このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

アドバンス21国分中央 の賃貸・中古情報

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アドバンス21国分中央の写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 |

  • エントランス |

  • 駐車場 |

所在地 鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-3
交通
  • JR日豊本線 / 国分駅 徒歩7分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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アドバンス21国分中央の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2008年2月 (築19年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上14階
総戸数 65戸
土地面積 1774.11m²
建ぺい率 80%
容積率 400%
分譲会社 原弘産
施工会社 飛島建設
設計会社 大洋設計一級建築士事務所
管理人 日勤
管理形態 全部委託
用途地域 商業
都市計画 非線引区域
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • セキュリティ充実
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場

個別住戸

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • 24時間換気システム
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

アドバンス21国分中央の売買掲載履歴

全5件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2800 2900 3000 3100 3200 3300 3400
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年3月〜2026年5月 2998万円 100.19m²
3LDK 		13階
2026年2月 3180万円 103.53m²
3LDK 		13階
2025年12月〜2026年1月 3280万円 103.53m²
3LDK 		13階
2019年8月〜2019年9月 2380万円 92.79m²
4LDK 		13階
2019年5月〜2019年6月 2890万円 103.53m²
3LDK 		13階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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国分駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +7.9%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 2,291万円
2025→2026年の変動率 +4.8%
2024→2025年の変動率 +3.2%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,000 2,100 2,200 2,300 2,400
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

アドバンス21国分中央の賃貸掲載履歴

全5件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 14 16 18 20
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年2月〜2025年3月 17万円 103.53m²
3LDK 		13階
2021年2月〜2021年3月 10万円 79.04m²
3LDK 		13階
2021年3月 11.5万円 102.7m²
4LDK 		8階
2021年2月 12万円 102.7m²
4LDK 		8階
2018年5月 10.5万円 79.04m²
2LDK 		14階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

国分駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +5.0%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 8.6万円
2025→2026年の変動率 +0.1%
2024→2025年の変動率 +3.1%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

アドバンス21国分中央の口コミ

建物スコア

2.8

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全6件

交通情報

○ 良い点

その他

【国分駅に対する口コミ】この時期、列車の時間待ちの間、駅のホームに立っていると、身体の芯まで冷えてしまいます。この駅は、待合室には、暖かい暖房が入っており、電車の発車時間ギリギリまで、暖かく待つことが...できます。電車だけでなく、バス停も歩いて１分もかからないので、とても便利です。
投稿日：2022.02 投稿ID：MR41578601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.02 投稿ID：MR41578601M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【国分駅に対する口コミ】・特急が止まる。・駅前にコンビニがある。・駅前に宿泊施設がある。・最近エレベーターがついた。・駐車場料金が安い。・駅員さんがとても気さくで、話しやすい。・夜間でもとても静か。・...構内に喫煙ブースがないので、快適。・喫煙ブースが外なので、快適。・待合室が、季節を通して温度管理されてる。・構内はいつもきれいで清潔。
投稿日：2019.12 投稿ID：MR20353301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2019.12 投稿ID：MR20353301M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【国分駅に対する口コミ】国分駅は街の中心地から徒歩１０分くらいのところにあります。そして周辺にはコンビニや飲食店があります。主要駅の鹿児島中央駅まで約５０分程度で行けます。特急も停まるため、特急に乗れ...ば鹿児島中央駅まで約４０分程度で行けます。利用者が多い時間帯は、電車の本数も割と多いです。
投稿日：2018.06 投稿ID：MR12946601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2018.06 投稿ID：MR12946601M

by マンションレビュー

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アドバンス21国分中央の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • マックスバリュ 国分店（徒歩2分 / 96m）
  • サンドラッグ国分店（徒歩2分 / 137m）
  • Ｓｅｒｉａタイヨー国分店（徒歩3分 / 223m）
  • タイヨー 国分店（徒歩3分 / 223m）
買い物
大型店
  • ライフガーデン国分（徒歩2分 / 99m）
  • きりしま国分山形屋（徒歩3分 / 177m）
  • エディオン 鹿児島国分山形屋店（徒歩3分 / 191m）
  • エディオン サンライト電器（徒歩7分 / 560m）
グルメ
  • 焼肉酒家牛角霧島店（徒歩9分 / 656m）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 ＪＳ国分店（徒歩9分 / 674m）
  • 寿司まどかコープ国分店（徒歩10分 / 741m）
  • ジョイフル 国分府中店（徒歩10分 / 791m）
娯楽施設
  • 桷志田泉健康プール（徒歩9分 / 695m）
  • 中央公園（徒歩10分 / 737m）
  • 桷志田武道館（徒歩10分 / 798m）
  • 自遊空間鹿児島国分店（徒歩13分 / 999m）
役所
公共施設
  • 霧島市立国分図書館（徒歩6分 / 402m）
  • 霧島市役所（徒歩6分 / 463m）
  • 霧島警察署（徒歩7分 / 557m）
  • 国分郵便局（徒歩9分 / 719m）
医療
  • 国分中央病院（徒歩3分 / 188m）
  • 国分生協病院（徒歩7分 / 533m）
保育施設
  • 認定こども園カトリック国分幼稚園（徒歩3分 / 163m）
  • 幼保連携型認定こども園国分愛の園幼稚園（徒歩5分 / 383m）
  • 幼保連携型認定こども園しおんこども園（徒歩6分 / 406m）
  • 認定こども園ひかり保育園（徒歩6分 / 444m）
学校
  • 霧島市立国分中央高校（徒歩7分 / 516m）
  • 鹿児島県立国分高校（徒歩8分 / 583m）
  • 霧島市立国分小学校（徒歩8分 / 591m）
  • 私立第一幼児教育短期大学（徒歩9分 / 669m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

国分駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.0

  • 交通

    3.3

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.8

  • 自然

    4.0

まちの印象ランキング

  1. 1位 車を利用しやすい
  2. 2位 温泉がある
  3. 3位 ホームセンターなどがある

どんな人におすすめ？

  • 車の利用を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 自然のない生活なんて考えられない人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 虫が多い
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 交通の便が悪い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    車があるので、生活に必要なお店は全て近くにある。温泉も多い。駅や高速のインターも近く、長距離移動しやすい。ただ、同じような店ばかり目立ち、市民に主体性が感じられず、接客もあまり良くない

    霧島市隼人町住吉 30代女性

  • いいね度 :

    生活に必要なものは遠くない範囲で揃えることができる。自然も豊かでリフレッシュができる。空港、高速道路、JRも近く便利

    霧島市国分中央 40代男性

  • いいね度 :

    我慢しようと思えば思えるレベルの不便さ。

    霧島市国分中央 40代女性

  • いいね度 :

    都会過ぎず田舎過ぎない感じがあり、車がないと生活出来ないが車があればどこへ行っても買い物ができる

    霧島市国分福島 30代男性

  • いいね度 :

    山、川、海と自然が身近にあり温泉がたくさんある。

    霧島市国分新町 50代男性

  • いいね度 :

    近場に歩いていける公園やコンビニがあり買い物も車ですぐ行ける距離にあるから

    霧島市隼人町住吉 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

国分駅周辺の街情報をもっと見る

よくあるご質問

アドバンス21国分中央に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

アドバンス21国分中央で最近募集があった部屋の家賃は10万円〜17万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

アドバンス21国分中央に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

アドバンス21国分中央では2026年に2998万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

アドバンス21国分中央周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

アドバンス21国分中央周辺で一番近いお店は、マックスバリュ 国分店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

アドバンス21国分中央周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

アドバンス21国分中央周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

アドバンス21国分中央の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

アドバンス21国分中央には現在6件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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