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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2025/10/04
サンマスヤ の賃貸情報
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サンマスヤの部屋情報
募集中0件
※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）
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募集中
- セレーネ
- 6.3万円
- バス バス西中学校入口下車 徒歩5分
- 新潟県長岡市大山1丁目8-1
- 50.8m² / 1LDK
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募集中
- カーサ大山
- 4.8万円
- JR上越新幹線 長岡駅 3.6km
- 新潟県長岡市大山2丁目
- 40.5m² / 2K
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募集中
- アスター
- 6万円
- バス 越後交通大山2丁目下車 徒歩3分
- 新潟県長岡市大山2丁目8-1
- 27.88m² / ワンルーム
-
募集中
- ラ・フェリーチェ
- 5.9万円
- JR上越線宮内駅 車12分(5.0km)
- 新潟県長岡市大山2丁目10-12
- 32.23m² / ワンルーム
-
募集中
- ローズグレイス
- 6.1万円
- バス 越後交通（バス）大島本町下車 徒歩2分
- 新潟県長岡市大島本町4丁目101-14
- 41.34m² / 1LDK
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募集中
- コスモハイツナガミネ
- 3.4万円
- バス バス西中入口下車 徒歩4分
- 新潟県長岡市大山1丁目3-2
- 24.84m² / 1K
-
募集中
- 大山ハウス
- 6.5万円
- JR信越本線 長岡駅 バス14分 西中学校入口下車 徒歩6分
- 新潟県長岡市大山1丁目
- 84.46m² / 3LDK
-
募集中
- マイルド大山
- 3.6万円
- JR上越新幹線 長岡駅 3.4km
- 新潟県長岡市大山1丁目
- 26.49m² / 1K
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募集中
- ケントハウスインターネット無料
- 3.8万円
- JR上越新幹線 長岡駅 西中入口下車 3.7km
- 新潟県長岡市北山4丁目150-1
- 26.49m² / 1K
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募集中
- MTハイツ北山
- 3.7万円
- バス バス西中入口下車 徒歩3分
- 新潟県長岡市北山3丁目6-1
- 23.0m² / 1K
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クライヴルーム株式会社 新潟駅南店
新潟市のお部屋探しはお任せください！私たちはお客様に合った情報をすべて公開することを約束します。経験豊富なスタッフが質にこだわって継続的にサポートをします。住まいのことならクライヴルーム新潟駅南店へ！
新潟市中央区米山３丁目
JR信越本線 新潟駅 徒歩5分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日
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株式会社リビングギャラリー 新潟中央センター店
お部屋探し方法の多様化に合わせオンライン対応も行っております。新潟市全域のお部屋探しは新潟中央センターへお任せください。皆さまからのお問合せ、ご来店を心よりお待ちしております！
新潟市中央区米山２丁目
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分
営業 10:00～17:00
定休 水曜日、第一・第三火曜日
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大東建託リーシング株式会社 新潟店
いいへや探すならいい部屋ネット！気になるお部屋をまとめてご紹介できます。ご予約いただけますとよりスムーズにお部屋探しができますので、まずはお問合せくださいませ。マイホーム購入のご相談も承っております。
新潟市中央区米山
JR上越新幹線 新潟駅 北越高校前下車 徒歩4分
営業 10:00～18:00
定休 火・水＋第二木曜 夏季・冬季休暇 11/20は社内行事のため店休
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株式会社マンションセンター アパマン情報館駅南米山店
LINE対応可能：以下URLから友だち追加でメッセージをお送りください。https://lin.ee/vc5F6L5新潟駅南エリアのお部屋探しは当店にお任せください。
新潟市中央区米山５丁目
JR信越本線 新潟駅 徒歩11分
営業 09:30～17:30
定休 毎週水曜日 年末年始・GW・夏季休業あり
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株式会社リビングギャラリー 新潟東店
来店不要でお部屋が探せる「リモート賃貸」実施中！オンラインでの接客・内見をご希望の際はお申し付けください！東区はもちろん中央区や北区・江南区もご紹介可能です！お気軽にお問い合わせください！
新潟市東区上木戸１丁目
JR信越本線 新潟駅 上木戸新町下車 徒歩1分
営業 10:00～17:00
定休 毎週水曜日 第１・第３火曜日
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売出し中
- サーパス古正寺
- 2980万円
- JR信越本線 長岡駅 3.4km
- 新潟県長岡市古正寺1丁目
- 91.1m² / 4LDK
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売出し中
- ホーユウコンフォルト長岡
- 135万円
- JR信越本線 長岡駅 バス17分 長岡インター下車 徒歩10分
- 新潟県長岡市石動南町42-7
- 27.21m² / ワンルーム
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売出し中
- ダイアパレス渡里町
- 1299万円
- JR信越本線 長岡駅 徒歩11分
- 新潟県長岡市渡里町3-14
- 46.7m² / 1LDK
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売出し中
- マンション南
- 299万円
- JR上越新幹線 長岡駅 徒歩14分
- 新潟県長岡市南町2丁目
- 195.05m² / 3LDK
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売出し中
- 中古マンションアパガーデンコート長岡表町
- 1650万円
- JR上越新幹線 長岡駅 大手通2丁目下車 徒歩9分
- 新潟県長岡市表町2丁目3-11他
- 56.96m² / 2LDK
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売出し中
- レーベン長岡南町LEXIS
- 3980万円
- JR信越本線 長岡駅 徒歩8分
- 新潟県長岡市南町1丁目8-27
- 92.42m² / 2LDK
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売出し中
- アパガーデンコート長岡表町
- 2600万円
- JR信越本線 長岡駅 徒歩8分
- 新潟県長岡市表町2丁目3-11
- 82.44m² / 3LDK
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売出し中
- 中古マンションCASA東坂之上
- 550万円
- JR上越新幹線 長岡駅 スズラン通り下車 徒歩5分
- 新潟県長岡市東坂之上町3丁目2-1
- 103.02m² / 5LDK
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売出し中
- 中古マンション長岡ビル
- 60万円
- JR上越新幹線 長岡駅 城内町下車 徒歩8分
- 新潟県長岡市長町1丁目1-12
- 41.43m² / 2K
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売出し中
- サーパス長町
- 2700万円
- JR信越本線 長岡駅 徒歩6分
- 新潟県長岡市長町1丁目
- 88.9m² / 3LDK
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クライヴルーム株式会社 新潟駅南店
新潟市のお部屋探しはお任せください！私たちはお客様に合った情報をすべて公開することを約束します。経験豊富なスタッフが質にこだわって継続的にサポートをします。住まいのことならクライヴルーム新潟駅南店へ！
新潟市中央区米山３丁目
JR信越本線 新潟駅 徒歩5分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日
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大東建託リーシング株式会社 新潟店
いいへや探すならいい部屋ネット！気になるお部屋をまとめてご紹介できます。ご予約いただけますとよりスムーズにお部屋探しができますので、まずはお問合せくださいませ。マイホーム購入のご相談も承っております。
新潟市中央区米山
JR上越新幹線 新潟駅 北越高校前下車 徒歩4分
営業 10:00～18:00
定休 火・水＋第二木曜 夏季・冬季休暇 11/20は社内行事のため店休
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株式会社リビングギャラリー 新潟古町店
オンライン内覧、WEB申込、IT重説等、来店不要でご契約可能です。アパート・マンションの情報を豊富に取り揃えております。お客様との「一期一会」を大切に、お客様のお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます。
新潟市中央区古町通５番町
JR上越新幹線 新潟駅 新潟交通 本町通５番町下車 徒歩2分
営業 10:00～18:00
定休 水曜日定休 第１、第３火曜日
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株式会社カチタス 新潟（東エリア）店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。
新潟市中央区小張木３丁目
JR上越新幹線 新潟駅 江南高校前バス停下車 徒歩1分
営業 09:00～18:00
定休 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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株式会社カチタス 新潟（西エリア）店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。
新潟市中央区小張木３丁目
JR上越新幹線 新潟駅 江南高校前バス停下車 徒歩1分
営業 09:00～18:00
定休 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
サンマスヤの建物情報
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 駐輪場あり
個別住戸
- 事務所可（SOHO向け）
- 二人入居可
- ペット不可
- ルームシェア可
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
賃貸物件の情報
サンマスヤの賃貸掲載履歴
全10件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年9月〜2025年10月 | 3.7万円 |
26.02m²
1K |
2階 |
| 2025年3月〜2025年7月 | 3.4万円 |
27.88m²
1K |
1階 |
| 2018年7月〜2020年2月 | 3.8万円 |
26.02m²
|
1階 |
| 2019年11月〜2019年12月 | 3.8万円 |
26.02m²
1K |
2階 |
| 2017年8月〜2019年8月 | 4万円 |
29.74m²
|
1階 |
新潟駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +3.9%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 13.4万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +1.5% |
| 2024→2025年の変動率 | +1.8% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
売買物件の情報
新潟駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +7.9%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 3,239万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +3.0% |
| 2024→2025年の変動率 | +6.1% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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サンマスヤの周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- ココカラファイン希望が丘店（徒歩4分 / 246m）
- クスリのアオキ大島店（徒歩4分 / 318m）
- ウオロク 北山店（徒歩5分 / 358m）
- セブンイレブン 長岡北山２丁目店（徒歩5分 / 388m）
- 買い物
大型店 -
- 上州屋 新長岡店（徒歩12分 / 931m）
- 娯楽施設
-
- 長岡市希望が丘プール（徒歩10分 / 768m）
- 長岡市営希望が丘テニス場（徒歩12分 / 916m）
- 役所
公共施設 -
- 長岡大島郵便局（徒歩8分 / 565m）
- 長岡希望が丘郵便局（徒歩8分 / 578m）
- 医療
-
- 崇徳会長岡西病院（徒歩13分 / 982m）
- 保育施設
-
- 太陽幼稚園（徒歩5分 / 364m）
- 大島こどもえん（徒歩7分 / 531m）
- 大島こどもえん（徒歩7分 / 532m）
- 希望が丘保育園（徒歩11分 / 804m）
- 学校
-
- 長岡市立希望が丘小学校（徒歩7分 / 534m）
- 長岡市立西中学校（徒歩8分 / 565m）
- 長岡市立大島小学校（徒歩9分 / 703m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
新潟駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.7
-
買い物
4.1
-
交通
4.0
-
子育て
3.6
-
治安
3.7
-
自然
2.9
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 車を利用しやすい
-
3位 美味しいラーメン店がある
どんな人におすすめ？
- 近場でなんでも済ませたい人
- 車の利用を重視する人
- 静かに暮らしたい人
- 外食が好きな人
- ショッピングが好きな人
残念なところ
- 車がないと不便
- 娯楽施設が少ない
- 夜になると暗い通りが多い
- 一方通行など車移動が不便
- 緑が少ない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
立地に恵まれている。歩いて15分で海があり、歩いて15分でショッピングが楽しめるエリアがある。新幹線や高速バスがあり、県外も行きやすい。物価もそこまで高くない。
新潟市中央区東堀前通１番町 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
いろんな種類のお店がある。公共交通機関が使いやすい。
新潟市中央区東大通 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
電車で1駅行けば県の中心地のためとても良い立地。バスも利用しやすい。静かで、住宅地としてとても良い。少し歩けばお店が沢山ある商店街があるから良い。
新潟市中央区川岸町 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
都会ほど人が多くなく、一通りの物は手に入る、スーパー、病院が多い、米と酒がうまい
新潟市中央区女池 50代女性
-
-
-
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いいね度 :
交通の便は割とよく、スーパーも行きやすい
新潟市中央区弁天橋通 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
気持ちや体をリラックスできる場所が多いから
新潟市中央区神道寺南 20代男性
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※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
サンマスヤに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
サンマスヤ周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
サンマスヤ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
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- 40.5m² / 2K
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- 32.23m² / ワンルーム
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- 新潟県長岡市大島本町4丁目101-14
- 41.34m² / 1LDK
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- 新潟県長岡市大山1丁目3-2
- 24.84m² / 1K
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- 新潟県長岡市大山1丁目
- 84.46m² / 3LDK
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- 3.6万円
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- 26.49m² / 1K
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- JR上越新幹線 長岡駅 西中入口下車 3.7km
- 新潟県長岡市北山4丁目150-1
- 26.49m² / 1K
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- MTハイツ北山
- 3.7万円
- バス バス西中入口下車 徒歩3分
- 新潟県長岡市北山3丁目6-1
- 23.0m² / 1K
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
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売出し中
- サーパス古正寺
- 2980万円
- JR信越本線 長岡駅 3.4km
- 新潟県長岡市古正寺1丁目
- 91.1m² / 4LDK
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- 新潟県長岡市石動南町42-7
- 27.21m² / ワンルーム
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- 1299万円
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- 46.7m² / 1LDK
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- 41.43m² / 2K
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一戸建て
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- 292.81m² / 5LDK
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- 112.61m² / 3LDK
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- 122.54m² / 5LDK
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- 53.7m² / ワンルーム
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- 新潟県長岡市袋町2丁目1086番4
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注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
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- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
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- 大きな森 株式会社永井工業 住宅事業部
- to Lively 【完全自由設計】【ZEH】【耐震等級3】標準｜施工事例BOOKプレゼント！
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資料請求受付中
- 3200万円〜
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- 【MISAWA】ミサワホーム代表カタログセット（HOME'S限定）
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資料請求受付中
- 2800万円〜
- DETAIL HOME（ディテールホーム）
- 【2,500万円からの家づくり】新潟の暮らしをデザインする - DETAIL HOME（ディテールホーム）の建築実例集をプレゼント
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資料請求受付中
- 2200万円〜
- DETAIL BASE（ディテール・ベース）
- 新潟の自由設計コンパクトハウス「ディテール・ベース」の建築実例集をプレゼント
不動産投資
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投資用マンション
- 長岡市 160万円 投資用マンション
- 160万円
- JR上越線 宮内駅 徒歩9分
- 長岡市曲新町551-1
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投資用マンション
- 【空室】日本海を一望できる圧倒的なロケーション☆
- 498万円
- JR越後線 寺泊駅 徒歩25分
- 長岡市寺泊大和田1205-1
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投資用マンション
- 長岡市 150万円 30.40% 区分マンション
- 150万円
- 利回り 30.4%
- JR上越新幹線 長岡駅 徒歩9分
- 長岡市柏町1-3-25
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投資用マンション
- 長岡市 340万円 18.35% 投資用マンション
- 340万円
- 利回り 18.35%
- JR信越本線 長岡駅 徒歩14分
- 長岡市中島6-8-38
-
投資用マンション
- 長岡市 145万円 28.96% 投資用マンション
- 145万円
- 利回り 28.96%
- JR上越新幹線 長岡駅 徒歩10分
- 長岡市南町2-4-27
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投資用マンション
- 長岡市 295万円 13.83% 投資用マンション
- 295万円
- 利回り 13.83%
- JR上越線 長岡駅 徒歩5分
- 長岡市台町2-5-17
-
投資用マンション
- ◆◆利19.8％！賃貸中！61.7平米！徒歩4分！
- 400万円
- 利回り 19.8%
- JR上越新幹線 長岡駅 徒歩4分
- 長岡市城内町
-
投資用戸建
- 【販売価格10円！！】新潟県長岡市半蔵金 戸建
- 1万円
- 利回り 30.00%
- JR只見線 上条駅 徒歩252分
- 長岡市半蔵金字黒岩
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投資用戸建
- 長岡市 250万円 18.24％ 戸建賃貸
- 250万円
- 利回り 18.24%
- JR上越線 越後川口駅 徒歩999分
- 長岡市川口牛ケ島
-
投資用戸建
- 長岡市寺泊年友 戸建 車庫・作業場付
- 698万円
- 利回り 8.59%
- JR越後線 桐原駅 徒歩48分
- 長岡市寺泊年友
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