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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/25

【募集中あり】フォルム南堀江 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

フォルム南堀江の写真一覧

  • 外観 | マンションの外観はシンプルで洗練されたデザインが特徴です。明るい印象の外壁が清潔感を演出しています。アプローチは広々としており開放感があります。段差のある設計が立体的な雰囲気を感じさせます。

  • エントランス | 広々としたエントランスにはゆったりとしたソファが配置されており落ち着いた雰囲気が感じられます。大きな窓からは自然光が差し込み明るさが魅力です。

  • エントランス | エントランスは広々とした空間で明るい雰囲気が印象的です。清潔感のある内装とシンプルなデザインが特徴です。木製の造形物がアクセントとなっており個性的な雰囲気を演出しています。

  • 周辺 | 関西スーパー南堀江店まで489m

  • 周辺 | セブンイレブン大阪南堀江4丁目店まで456m

  • 周辺 | スーパービバホーム　大阪ドームシティ店まで690m

  • 周辺 | イオンモール大阪ドームシティまで712m

  • 周辺 | 大阪市西区役所まで936m

  • 周辺 | フォレオ大阪ドームシティまで1206m

  • 周辺 | グルメシティ九条店まで1652m
所在地 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-7
交通
  • JR大阪環状線 / 大正駅 徒歩9分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩10分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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フォルム南堀江の部屋情報

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フォルム南堀江の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1992年3月 (築35年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数 地上15階
総戸数 44戸
敷地全体面積 752m²
分譲会社 コスモスイニシア
施工会社 熊谷組
設計会社 類設計室
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 大和ライフネクスト
用途地域 商業
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 独立洗面台
  • 浴室TV
  • 浴室暖房
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 全室フローリング
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • タイル貼り
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

フォルム南堀江の売買掲載履歴

全33件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月 6880万円 70.34m²
2LDK 		11階
2026年6月 7098万円 99.7m²
4LDK 		12階
2026年4月〜2026年5月 7280万円 99.7m²
4LDK 		12階
2024年10月〜2025年1月 4498万円 70.57m²
2LDK 		4階
2024年8月 3280万円 -
2LDK 		4階
2024年5月〜2024年7月 3480万円 -
2LDK 		4階
2023年12月〜2024年4月 3580万円 -
2LDK 		4階
2023年10月〜2023年11月 3680万円 -
2LDK 		4階
2023年9月 3780万円 -
2LDK 		4階
2022年4月〜2022年8月 4850万円 -
3LDK 		13階
2021年12月〜2022年3月 4980万円 99.7m²
3LDK 		13階
2021年12月〜2022年2月 4600万円 99.7m²
4LDK 		12階
2021年11月 5100万円 99.7m²
3LDK 		13階
2018年12月 3980万円 99.51m²
3LDK 		14階
2018年8月〜2018年11月 4080万円 99.51m²
3LDK 		14階
2018年7月〜2018年8月 4980万円 99.51m²
3LDK 		9階
2018年7月 4280万円 99.51m²
3LDK 		14階
2018年1月〜2018年6月 4680万円 99.51m²
3LDK 		14階
2018年4月〜2018年6月 5180万円 99.51m²
3LDK 		9階
2018年1月〜2018年3月 1880万円 45.82m²
1R 		2階
2017年11月〜2018年1月 3580万円 99.51m²
3LDK 		9階
2017年11月〜2017年12月 2080万円 45.82m²
1R 		2階
2017年2月〜2017年4月 2980万円 67.4m²
2LDK 		6階
2017年1月〜2017年2月 2880万円 70.34m²
13階
2014年6月〜2014年7月 2480万円 75.22m²
3階
2013年4月 2380万円 75.22m²
5階
2013年1月 3000万円 99.7m²
3LDK 		13階
2010年7月〜2010年10月 3250万円 99.51m²
2LDK 		10階
2010年3月〜2010年8月 2580万円 75.22m²
4階
2010年2月〜2010年5月 3480万円 99.51m²
3LDK 		14階
2010年4月〜2010年5月 3250万円 99.51m²
2LDK 		10階
2010年5月 2180万円 70.34m²
7階
2010年2月〜2010年3月 2180万円 70.34m²
14階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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フォルム南堀江の賃貸掲載履歴

全23件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2021年7月〜2021年10月 24万円 96.55m²
3LDK 		13階
2018年3月〜2018年5月 15.8万円 99.51m²
2LDK 		10階
2017年12月〜2018年2月 16.8万円 99.51m²
2LDK 		10階
2017年4月〜2017年7月 12.3万円 64.95m²
2LDK 		5階
2016年9月〜2016年10月 12.3万円 64.0m²
2LDK 		5階
2015年12月 13.8万円 70.34m²
2LDK 		10階
2015年9月〜2015年11月 12.9万円 64.44m²
2LDK 		3階
2015年11月 14.5万円 70.34m²
2LDK 		10階
2014年11月 20万円 99.51m²
3LDK 		7階
2014年11月 13.5万円 70.57m²
2LDK 		5階
2013年9月〜2013年12月 13.5万円 70.34m²
2LDK 		10階
2013年6月〜2013年8月 14.5万円 70.34m²
2LDK 		10階
2013年1月〜2013年5月 17万円 70.34m²
2LDK 		10階
2011年10月〜2012年8月 14.5万円 70.34m²
2LDK 		10階
2011年9月〜2011年11月 11.5万円 70.57m²
3階
2011年11月 13万円 64.44m²
2LDK 		3階
2011年8月〜2011年9月 17万円 70.34m²
2LDK 		10階
2011年4月〜2011年7月 14.5万円 70.34m²
2LDK 		10階
2011年2月〜2011年3月 19万円 88.7m²
8階
2011年3月 17万円 70.34m²
2LDK 		10階
2009年10月〜2010年5月 16.5万円 100.0m²
3LDK 		7階
2009年6月〜2009年7月 18.5万円 99.51m²
8階
2009年1月 13万円 75.22m²
3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

フォルム南堀江の口コミ

建物スコア

4.5

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全18件

交通情報

○ 良い点

その他

【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】駅のホームも広くて駅出たらすぐにイオンモール大阪ドームシティビバホームズ、ローソン、ファミリーマートなど京セラドームも近くにあってしまむら、ケンタッキーな...ど外食買い物に困る事はないと思います。デカイ病院も駅の近くにあります。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR35532301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2021.10 投稿ID：MR35532301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

目の前が幼稚園なことに加え、小学校が近いこともありファミリー層が多いです。夜はとても静かで、大阪市内ということを忘れるほど。
投稿日：2021.04 投稿ID：MR29415302M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2021.04 投稿ID：MR29415302M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

ロビーを始めとし、全体的に高級感がある。間取りは、リビングがとても広々としていて、開放感があった。
投稿日：2020.07 投稿ID：MR25628304M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2020.07 投稿ID：MR25628304M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

JR環状線、鶴見緑地線、阪神、南海が歩いて利用できる。
投稿日：2019.08 投稿ID：MR16891401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2019.08 投稿ID：MR16891401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

居住環境はかなり静か。小学校・幼稚園・公園が目の前にある。河川敷も近い、京セラドームも近い。スーパーは関西スーパー、イオンが利用でき、直近ではライフが利用できるようになる。西プールが近い。
投稿日：2019.08 投稿ID：MR16891402M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2019.08 投稿ID：MR16891402M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

元は億ションの物件だけに、それぞれの作りがしっかりしている。管理組合がしっかりしている。
投稿日：2019.08 投稿ID：MR16891403M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2019.08 投稿ID：MR16891403M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

約１００平米の部屋が多い。天井も築年数と比較して高い。内廊下で絨毯なので、豪華な感じがある。
投稿日：2019.08 投稿ID：MR16891404M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2019.08 投稿ID：MR16891404M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

スーパーは関西スーパー、イオンが利用でき、直近ではライフが利用できるようになる。西プールが近い。
投稿日：2019.08 投稿ID：MR16891405M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2019.08 投稿ID：MR16891405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

日吉小学校なので、子育てには最適。目の前の幼稚園に入ることができれば、かなり最高の環境。
投稿日：2019.08 投稿ID：MR16891406M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2019.08 投稿ID：MR16891406M

by マンションレビュー

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エリア
大阪市西区南堀江

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フォルム南堀江の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 大阪南堀江４丁目西店（徒歩4分 / 249m）
  • セブンイレブン 大阪幸町３丁目店（徒歩4分 / 264m）
  • ローソン ＯＳＬドーム前千代崎駅店（徒歩4分 / 266m）
  • ローソン 大阪ドームシティ店（徒歩4分 / 287m）
買い物
大型店
  • スーパービバホーム 大阪ドームシティ店（徒歩5分 / 355m）
  • ジーユー イオンモール大阪ドームシティ店（徒歩5分 / 386m）
  • ハニーズ イオンモール大阪ドームシティ店（徒歩5分 / 386m）
  • 無印良品 イオンモール大阪ドームシティ店（徒歩5分 / 387m）
グルメ
  • マクドナルド 南堀江関西スーパー店（徒歩5分 / 368m）
  • マクドナルド イオンモール大阪ドームシティ店（徒歩5分 / 378m）
  • ケンタッキーフライドチキン イオンモール大阪ドームシティ店（徒歩5分 / 384m）
  • リンガーハット イオンモール大阪ドームシティ店（徒歩5分 / 385m）
娯楽施設
  • 楽市楽座 イオンモール大阪ドーム店（徒歩5分 / 379m）
  • 松島公園（徒歩9分 / 690m）
  • 松島野球場（徒歩9分 / 693m）
  • ヴェリブ大正（徒歩9分 / 703m）
役所
公共施設
  • 大阪日吉郵便局（徒歩5分 / 373m）
  • 大阪市立中央図書館（徒歩8分 / 570m）
  • 浪速桜川郵便局（徒歩8分 / 598m）
  • 大阪境川郵便局（徒歩10分 / 725m）
医療
  • なにわ病院（徒歩9分 / 695m）
  • 社会医療法人北斗会ほくとクリニック病院（徒歩9分 / 705m）
  • 社会医療法人きつこう会多根総合病院（徒歩9分 / 716m）
  • 特定医療法人仁生会内藤病院（徒歩10分 / 775m）
保育施設
  • アポロ南堀江保育園（徒歩1分 / 46m）
  • 大阪市立日吉幼稚園（徒歩1分 / 59m）
  • 西区南堀江保育園てのひら（徒歩1分 / 64m）
  • アポロ南堀江第二保育園（徒歩2分 / 106m）
学校
  • 大阪市立日吉小学校（徒歩3分 / 197m）
  • 大阪市立西中学校（徒歩5分 / 358m）
  • 大阪市立堀江中学校（徒歩6分 / 471m）
  • 大阪市立堀江小学校西学舎（徒歩7分 / 524m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

大正駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.6

  • 買い物

    4.4

  • 交通

    4.5

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    3.3

  • 自然

    2.3

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  3. 3位 ホームセンターなどがある

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 下町の雰囲気が好きな人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人
  • 外食が好きな人

残念なところ

  • 緑が少ない
  • あまりマナーが良くない
  • 娯楽施設が少ない
  • 治安があまり良くない
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    特に大きな不満はないが、もう少し夜遅くまで空いているスーパーが近くにあったら良いと思う。駅から少し離れている分、利便性がやや劣る部分もあると感じる。

    大阪市港区南市岡 20代女性

  • いいね度 :

    平坦な土地で自転車でどこでも行ける。以前住んでいた町は山や丘が多く、自転車での移動はしづらかった。徒歩圏内、もしくは自転車で行ける距離にお店が多くあり便利。飲食店は選択肢が沢山あるので良い。

    大阪市大正区泉尾 40代女性

  • いいね度 :

    犯罪率も少ないし交通事故も少ないのでお年寄りや子供達が安心して暮らせる。

    大阪市港区南市岡 50代男性

  • いいね度 :

    不自由なく生活を送れる点でどちらかと言えば満足と感じています。

    大阪市浪速区木津川 20代男性

  • いいね度 :

    通勤にも便利、幼稚園、小学校、中学校があり商店街も充実している。

    大阪市西区九条 40代男性

  • いいね度 :

    交通の便がかなり良い。駅前に住んでいるので、どこへ行くのも自転車、電車、バスを使って30分ぐらいでいける。

    大阪市大正区三軒家東 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

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フォルム南堀江で最近募集があった部屋の家賃は15.8万円〜24万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

フォルム南堀江に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

フォルム南堀江では最近6880万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

フォルム南堀江周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

フォルム南堀江周辺で一番近いお店は、セブンイレブン 大阪南堀江４丁目西店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

フォルム南堀江周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

フォルム南堀江周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

フォルム南堀江の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

フォルム南堀江には現在18件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

フォルム南堀江周辺の物件情報

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