このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2025/06/30

コットンニッセイビルの賃貸情報

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外観 | コットンニッセイビル　外観
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外観 | コットンニッセイビル　外観
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外観 | コットンニッセイビル　外観
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エントランス | コットンニッセイビル　エントランス
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エントランス | コットンニッセイビル　エントランス
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地図 |
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周辺 | 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　靭公園東店まで10ｍ
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周辺 | 【銀行】関西みらい銀行　大阪西支店まで90ｍ
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周辺 | 【郵便局】大阪肥後橋郵便局まで230ｍ
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周辺 | 【郵便局】大阪平野町郵便局まで250ｍ
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周辺 | 【スーパー】KOHYO(コーヨー) 肥後橋店まで310ｍ
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周辺 | 【銀行】りそな銀行　御堂筋支店まで350ｍ
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周辺 | 【総合病院】住友病院まで880ｍ
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周辺 | 【ホームセンター】コーナン　西本町店まで640ｍ

所在地	大阪府大阪市西区靱本町1丁目8-2
交通	Osaka Metro四つ橋線 / 本町駅徒歩5分 Osaka Metro四つ橋線 / 肥後橋駅徒歩5分京阪電鉄中之島線 / 渡辺橋駅徒歩13分京阪本線 / 淀屋橋駅徒歩13分京阪電鉄中之島線 / 大江橋駅徒歩16分京阪本線 / 北浜駅徒歩17分

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コットンニッセイビルの部屋情報

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コットンニッセイビルの建物情報

物件概要

物件種別	ビル
築年月(築年数)	1993年11月 (築34年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上10階 /地下1階建
管理人	巡回
管理形態	自主管理

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設備・条件

建物全体

公営水道
下水
防犯カメラ
エレベーター

個別住戸

バス・トイレ別
エレベーター

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

本町駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+10.9%上昇
AIモデル賃料（2026年10月時点）	25.2万円
2025→2026年の変動率	+2.8%
2024→2025年の変動率	+5.2%

駅周辺のAIモデル賃料

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※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

本町駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移	+43.3%上昇
AIモデル価格（2026年10月時点）	8,390万円
2025→2026年の変動率	+13.2%
2024→2025年の変動率	+8.9%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

コットンニッセイビルの口コミ

全0件

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コットンニッセイビルの周辺情報

周辺施設

買い物 日用品

ファミリーマート靱公園前店（徒歩2分 / 136m）
ファミリーマート京町堀店（徒歩2分 / 149m）
ファミリーマートエル本町店（徒歩3分 / 215m）
セブンイレブン大阪瓦町４丁目店（徒歩3分 / 237m）

買い物 大型店

ＳＵＩＴＳＥＬＥＣＴＭＩＤＯＳＵＪＩＨＯＮＭＡＣＨＩ（徒歩6分 / 441m）
ゴルフパートナー本町店（徒歩8分 / 573m）
つるやゴルフ本店（徒歩8分 / 589m）
淀屋橋ｏｄｏｎａ（徒歩8分 / 601m）

グルメ

モスバーガー靱本町店（徒歩2分 / 118m）
吉野家肥後橋店（徒歩2分 / 128m）
ホリーズカフェ肥後橋駅前店（徒歩4分 / 243m）
マクドナルド靱本町店（徒歩4分 / 263m）

娯楽施設

ＵＣＨＩＰＰＡＵＴＳＵＢＯ－ＰＡＲＫ（徒歩1分 / 46m）
モリタ庭球場うつぼ（徒歩2分 / 135m）
靱公園（徒歩6分 / 434m）
モリタテニスセンターうつぼ（徒歩7分 / 533m）

文化施設

湯木美術館（徒歩7分 / 518m）
国立国際美術館（徒歩10分 / 721m）
中之島香雪美術館（徒歩10分 / 761m）
大阪中之島美術館（徒歩10分 / 800m）

役所 公共施設

大阪肥後橋郵便局（徒歩4分 / 242m）
御堂筋本町郵便局（徒歩5分 / 332m）
大阪平野町郵便局（徒歩5分 / 332m）
大阪江戸堀郵便局（徒歩6分 / 437m）

医療

桜橋渡辺未来医療病院（徒歩11分 / 835m）
一般財団法人住友病院（徒歩12分 / 900m）

保育施設

ＡＩＡＩＮＵＲＳＥＲＹ本町（徒歩2分 / 149m）
くじら保育園淀屋橋園（徒歩3分 / 169m）
京町堀西船場保育園（徒歩5分 / 361m）
大阪市立靱幼稚園（徒歩5分 / 378m）

学校

大阪市立西船場小学校（徒歩5分 / 334m）
私立相愛大学本町キャンパス（徒歩5分 / 351m）
私立相愛中学校（徒歩5分 / 391m）
私立相愛高校（徒歩6分 / 403m）

※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

本町駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価: 3.8

買い物

4.2
交通

4.5
子育て

3.5
治安

4.0
自然

3.0

まちの印象ランキング

1位コンビニの数が多い
2位複数の鉄道路線や駅が利用可能
3位自転車を利用しやすい

どんな人におすすめ？

電車移動の利便性を重視する人
近場でなんでも済ませたい人
外食が好きな人
夜遊びが好きな人
静かに暮らしたい人

残念なところ

娯楽施設が少ない
緑が少ない
一方通行など車移動が不便
通勤時間などの混雑がひどい
子育てにあまり向かない

おすすめポイント

いいね度 :

駅近で広い公園があり買い物も便利で住みやすい

大阪市西区靱本町 60代男性
いいね度 :

職場に近い。公共交通機関が充実している。

大阪市西区靱本町 50代男性
いいね度 :

梅田にもなんばにも近く、都市部として充実している。また、大きな公園もあり、治安も良い。

大阪市西区京町堀 30代男性
いいね度 :

複数の鉄道路線が利用できる。歴史ある建造物と新しいビルが混在していて面白い。緑豊かな公園がある。飲食店、コンビニが多い。治安が良い。

大阪市中央区淡路町 40代女性
いいね度 :

生活する上で自転車移動のみで事足りる反面、安いスーパーがない、土日（特に日曜）は店が閉まる等不便なこともある。家賃が高い

大阪市西区京町堀 30代女性
いいね度 :

大都会で交通の便は非常に良く大きな公園もあってゆっくり出来る場所が多い

大阪市西区西本町 60代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

コットンニッセイビル周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

コットンニッセイビル周辺で一番近いお店は、ファミリーマート靱公園前店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

コットンニッセイビル周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

コットンニッセイビル周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

コットンニッセイビルの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

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売出し中
- SOLTIA WEST CITY FRONT（ソルティアウエストシティフロント）
- 4,998万円（1LDK/14階/D2タイプ）・ 7,398万円（2LDK/A1タイプ）
- Osaka Metro中央線「阿波座」駅徒歩1分 Osaka Metro千日前線「阿波座」駅徒歩1分
- 大阪府大阪市西区立売堀四丁目12-2，15-2（地番）
- 55.8m² / 1LDK＋大容量床下収納＋ウォークインクロゼット＋マルチクローク、　2LDK＋ウォークインクロゼット＋マルチクローク＋トランクルーム

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