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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2026/02/15

ライオンズガーデン祇園 3LDK 4階 / 402

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部屋情報

1 / 19枚

間取り | LDKを中心に和室と洋室2部屋を備えた使い勝手の良い3LDK...。生活動線がコンパクトにまとまり家事効率の良さが魅力です。各居室に収納を確保し家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りです
2 / 19枚

リビング/ダイニング | バルコニーに面した明るいリビングは日差しがたっぷり入り開放感...のある空間。フローリングの色味も落ち着いており家具のレイアウトがしやすいのが魅力です。家族が自然と集まりくつろぎの時間をゆったりと過ごせます
3 / 19枚

リビング/ダイニング | リビングに隣接した和室は引き戸でつながり開ければ一体感のある...広々空間として利用可能。普段は家族のくつろぎの場として来客時には客間として使い分けができます。段差の少ないスムーズな動線で移動もしやすいです
4 / 19枚

キッチン | 対面式キッチンで、料理をしながらリビングの様子を見渡せる設計...。収納力もあり、調理スペースをすっきり保てます。窓からの採光と通風も確保されており、毎日の家事を快適にサポートしてくれます。　
5 / 19枚

キッチン | 3口ガスコンロを備えたシステムキッチンで同時調理がしやすく毎...日の家事を効率的にこなせます。作業スペースと収納がしっかり確保されており調理器具や食器もすっきり整理可能。リビングを見渡せる開口部があります
6 / 19枚

浴室 | ゆったりとした浴槽で、一日の疲れをしっかり癒せる浴室。シンプ...ルで清潔感のある内装は、お手入れもしやすく安心です。手すり付きで安全面にも配慮されており、幅広い世代に使いやすい空間です。　
7 / 19枚

トイレ | 温水洗浄便座付きのトイレは、アクセントクロスが上品な印象。収...納棚も設けられており、トイレットペーパーや小物類の置き場にも困りません。落ち着いた空間で、快適に使用できます。　
8 / 19枚

洗面 | 収納付きの洗面化粧台で、洗面用品やタオル類もすっきり整理可能...。身支度や家事動線が考えられた配置で、忙しい朝の時間帯もスムーズに使えます。清潔感のある明るい空間が毎日の生活を快適にします。　
9 / 19枚

洋室 | シンプルで使い勝手の良い6帖の洋室。ベッドやデスクを配置して...もゆとりがあり、寝室や子供部屋、在宅ワーク用の部屋としてもおすすめです。落ち着いた内装で、生活スタイルに合わせた使い方が可能です。　
10 / 19枚

洋室 | 5.2帖の洋室は、収納付きで空間をすっきり使える設計。書斎や...趣味部屋、収納部屋としても活用しやすく、生活に合わせて柔軟に使えるサイズ感です。窓からの採光もあり、明るい印象の室内です。　
11 / 19枚

和室 | 約6帖の和室は、畳のやわらかな質感が心を落ち着かせる空間。押...入収納付きで、寝具や季節物の収納にも便利です。客間やお子様の遊び場、将来的な寝室としても使いやすい一室です。　
12 / 19枚

室内 | 玄関から各居室へとつながる廊下は、動線が整理された使いやすい...設計。収納も備えられており、日用品や掃除道具の置き場にも便利です。住まい全体に落ち着いた統一感を与えています。
13 / 19枚

玄関 | 落ち着いた色合いの玄関ドアが住まいの顔として品のある印象を演...出。タイル貼りの共用廊下は清潔感があり管理状態の良さが感じられます。独立性のある配置で、プライバシーにも配慮された安心感のある玄関まわりです
14 / 19枚

玄関 | 収納力のあるシューズボックスを備えた玄関は靴や小物類をすっき...り整理でき常に整った印象を保てます。カウンター部分は鍵やインテリアを置くスペースとしても活用可能。廊下まで自然につながる明るい動線です。
15 / 19枚

収納 | ハンガーパイプ付きのクローゼットで、衣類を掛けたまますっきり...収納可能。棚板も備えられており、季節物や小物類の整理にも便利です。扉付きのため室内が整った印象になり、居住空間を広く有効に使えます。
16 / 19枚

その他 | 開放的な眺望が広がるバルコニーは、明るい日差しがたっぷり差し...込みます。物干し金具付きで日常使いもしやすく、室内に光と風を届けてくれます。洗濯だけでなく、気分転換の場としても活用できる心地よい空間です。
17 / 19枚

その他 | 広さにゆとりのあるバルコニーは洗濯物や布団干しもしやすい実用...的な空間。前面が開けており、日当たりと風通しの良さが魅力です。晴れた日には開放感を感じながら、外の景色を楽しめる住まいならではのポイントです
18 / 19枚

その他 | 周囲の街並みを見渡せる開放的な眺望が魅力。遠くの山々まで視界...が広がり晴れた日には青空とのコントラストを楽しめます。時間帯によって表情を変える景色は日常にゆとりと心地よさを与えてくれます。
19 / 19枚

その他 | 敷地内に専用のゴミステーションを設置しており居住者が利用しや...すい配置です。囲い付きの為外部からの侵入や散乱を防ぎ清潔な状態が保たれやすいのも安心ポイント。管理が行き届いててゴミ出しをスムーズに行えます

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区祇園3丁目50-15
交通	JR可部線 / 下祇園駅徒歩9分
価格	2,580万円
専有面積	65.44m²
バルコニー面積	11.55m²
所在階/階数	4階/8階
主採光	南西
間取り	3LDK （リビングダイニングキッチン12.8帖洋室6.0帖洋室5.1帖和室6.0畳）

無料査定依頼（所有者の方のみ）

設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道
都市ガス
下水
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット不可
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
TVモニタ付インターホン

ライオンズガーデン祇園の部屋情報

募集中2件

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掲載写真5枚

NEW

6階
64.4m²
3LDK

主要採光面：南西

2,698万円

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掲載写真30枚

NEW

4階
65.44m²
3LDK

主要採光面：南西

2,580万円

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8階
86.02m²
4LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 2,906万円〜 3,802万円

7階
66.88m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測価格: 2,256万円〜 2,951万円

7階
64.4m²
3LDK

AI予測賃料: 8.7万円〜 9.8万円

6階
66.88m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 9.0万円〜 10.2万円

4階
64.4m²
3LDK

2階
65.39m²
3LDK

AI予測価格: 2,187万円〜 2,861万円

1階
64.4m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 8.6万円〜 9.7万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ライオンズガーデン祇園の売買掲載履歴

全1件

年/月	価格
2026年1月	2580万円

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ライオンズガーデン祇園の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1998年8月 (築28年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上8階
総戸数	43戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
法令上の制限	・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別地区　・建築基準法第22条指定区域
土地権利	所有権
国土法届出	不要