このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

ワコーレ神戸元町F.D. の賃貸・中古情報

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ワコーレ神戸元町F.D.の写真一覧

  • 外観 | 大倉山駅から徒歩5分、花隈駅から徒歩6分、JR元町駅から徒歩12分のRC（鉄筋コンクリート）造の7階建。2019年3月築。ペット飼育可（規約制限有）。山の手小学校まで徒歩5分。スーパーまで徒歩2分。

  • エントランス | 大切なペットと一緒に暮らせます（規約制限有）

  • 駐車場 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

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  • 周辺 |

所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-3
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩5分
  • 神戸高速東西線 / 花隈駅 徒歩6分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ワコーレ神戸元町F.D.の部屋情報

募集中0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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ワコーレ神戸元町F.D.の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2019年3月 (築8年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上7階
総戸数 17戸
分譲会社 和田興産
施工会社 大木工務店
設計会社 大土呂巧建築設計事務
管理人 巡回
管理形態 全部委託
管理会社 日本ネットワークサービス
用途地域 第二種住居
都市計画 市街化区域
地目 宅地
法令上の制限 景観法 高度地区
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • TVモニタ付インターホン

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ワコーレ神戸元町F.D.の売買掲載履歴

全1件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2022年10月 3980万円 -
2LDK 		2階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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大倉山駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 -0.8%下落
AIモデル価格 （2026年7月時点） 4,047万円
2025→2026年の変動率 +5.1%
2024→2025年の変動率 +1.5%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,600 3,700 3,800 3,900 4,000 4,100 4,200
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

大倉山駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +5.9%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 16.6万円
2025→2026年の変動率 +3.3%
2024→2025年の変動率 +0.8%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18 20
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ワコーレ神戸元町F.D.の口コミ

建物スコア

3.8

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【大倉山駅に対する口コミ】駅前には商業施設がなく、神戸文化ホールと図書館がメイン。マンションは非常に住みやすいが買い物は湊川、神戸駅まで足を伸ばす必要あり。ただし、主要幹線以外は散歩道も含めて非常に長...く住むには便利だと思います。
投稿日：2020.01 投稿ID：MR21156401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2020.01 投稿ID：MR21156401M

by マンションレビュー

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エリア
神戸市中央区下山手通

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ワコーレ神戸元町F.D.の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ライフ 下山手店（徒歩2分 / 93m）
  • セブンイレブン 神戸花隈店（徒歩4分 / 248m）
  • ファミリーマート 神戸花隈店（徒歩4分 / 263m）
  • ローソン 北長狭店（徒歩5分 / 361m）
買い物
大型店
  • ユニクロ ＪＲ神戸駅店（徒歩11分 / 814m）
  • ホームセンターコーナン ハーバーランド店（徒歩11分 / 829m）
  • 神戸ハーバーランド（徒歩12分 / 912m）
  • プロメナ神戸（徒歩12分 / 912m）
グルメ
  • ロイヤルホスト 下山手店（徒歩6分 / 452m）
  • 定食屋宮本むなし阪神西元町駅前店（徒歩7分 / 502m）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 中央区西元町店（徒歩8分 / 592m）
  • ドトールコーヒーショップ神戸大学病院店（徒歩9分 / 658m）
娯楽施設
  • 大倉山公園野球場（徒歩6分 / 455m）
  • 宇治川公園（徒歩6分 / 462m）
  • 元町映画館（徒歩8分 / 571m）
  • 神戸市立中央体育館（徒歩8分 / 617m）
文化施設
  • 戦没した船と海員の資料館（徒歩11分 / 821m）
  • 神戸華僑歴史博物館（徒歩11分 / 874m）
役所
公共施設
  • 神戸下山手郵便局（徒歩1分 / 58m）
  • 神戸市立中央図書館（徒歩5分 / 391m）
  • 神戸橘郵便局（徒歩8分 / 593m）
  • 兵庫県警察本部（徒歩8分 / 611m）
医療
  • 医療法人神甲会隈病院（徒歩3分 / 196m）
  • 一般財団法人神戸マリナーズ厚生会神戸マリナーズ厚生会病院（徒歩4分 / 275m）
  • 神戸博愛病院（徒歩6分 / 479m）
  • 原泌尿器科病院（徒歩7分 / 525m）
保育施設
  • モーツァルト下山手保育園（徒歩1分 / 63m）
  • 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園（徒歩4分 / 314m）
  • 生田保育所（徒歩5分 / 326m）
  • 神戸教会いずみ幼稚園（徒歩5分 / 357m）
学校
  • 神戸市立山の手小学校（徒歩5分 / 394m）
  • 私立関西国際大学神戸山手キャンパス２号館（徒歩7分 / 489m）
  • 私立関西国際大学神戸山手キャンパス３号館（徒歩8分 / 588m）
  • 神戸市立湊翔楠中学校（徒歩9分 / 641m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

大倉山駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    4.0

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.6

  • 自然

    3.4

まちの印象ランキング

  1. 1位 お年寄りが多い
  2. 2位 バス利用が便利
  3. 3位 お寺・神社が近くにある

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 下町の雰囲気が好きな人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 外食できるお店が少ない
  • 娯楽施設が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    治安はそこまで良くないが交通の利便性が高くお年寄りの方々も日々コミュニケーションをはぐくんでおり楽しそうでゆったちとした土地であると感じるから

    神戸市兵庫区荒田町 10代女性

  • いいね度 :

    全体的に大満足で、これからもずっと住み続けることかできるといいなと思う。

    神戸市兵庫区下祇園町 40代女性

  • いいね度 :

    山があり、川も近くにあり、海も山から眺められて夜景も綺麗。若干お年寄りの町にはなってきていますが、病院も近くにあり便利だと思います。

    神戸市兵庫区上三条町 60代女性

  • いいね度 :

    公園などが大きくて子育てにはいいが、坂道が多かったりスーパーが遠いのが残念

    神戸市兵庫区馬場町 20代女性

  • いいね度 :

    山、川、自然があり静かで治安も良いので住みやすい

    神戸市兵庫区下三条町 40代男性

  • いいね度 :

    買い物も不便がなく出来るし、温泉もあり、商店街も近くにあったり、公園や、水族館も近くなので子育てがしやすい。薬局が近くではないので少し不便だと思うが少し距離を行けばあるのでどちらかといえば満足。

    神戸市兵庫区湊山町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ワコーレ神戸元町F.D.に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ワコーレ神戸元町F.D.では2022年に3980万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ワコーレ神戸元町F.D.周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ワコーレ神戸元町F.D.周辺で一番近いお店は、ライフ 下山手店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ワコーレ神戸元町F.D.周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ワコーレ神戸元町F.D.周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ワコーレ神戸元町F.D.の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ワコーレ神戸元町F.D.には現在2件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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