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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/22
【募集中あり】プレサンス梅田 の賃貸情報
| 所在地 | 大阪府大阪市北区神山町10-3 |
|---|---|
| 交通 |
|
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当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります
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株式会社エーポジション 中崎町店
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大阪市北区中崎１丁目
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 年中無休
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大阪市北区中崎西１丁目
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩1分
営業 10:00～19:30
定休 お盆、年末年始
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株式会社アッフェル ホームメイトFC梅田中崎町店
当社は2024年1月の調査でに大阪市の下記の3部門で1位をいただきました！『信頼できる不動産会社』『物件情報充実度』『スタッフ対応満足度』物件の提案力、部券の充実さ、契約の手続きや入居後のアフター
大阪市北区万歳町
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
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大阪市北区中崎西１丁目
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大阪市北区万歳町
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大阪市北区中崎西４丁目
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営業 09:00～18:00
定休 毎週火曜日水曜日 年末年始 ＧＷ お盆
プレサンス梅田の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2019年2月 (築8年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上15階 |
| 総戸数 | 98戸 |
| ブランド | プレサンス |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 管理人 | 常駐 |
| 管理形態 | 全部委託 |
設備・条件
建物全体
- 楽器不可
- セキュリティ会社加入済み
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オール電化
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- ごみ出し24時間OK
個別住戸
- 事務所可（SOHO向け）
- 事務所不可
- 二人入居可
- 二人入居不可
- ペット不可
- ルームシェア不可
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
賃貸物件の情報
プレサンス梅田の賃貸掲載履歴
全154件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月〜2026年10月 | 7.85万円 |
24.7m²
1K |
7階 |
| 2026年8月〜2026年10月 | 9万円 |
24.7m²
1K |
6階 |
| 2026年9月〜2026年10月 | 7.9万円 |
22.51m²
1K |
11階 |
| 2026年9月〜2026年10月 | 8.6万円 |
22.51m²
1K |
9階 |
| 2026年9月〜2026年10月 | 9.599万円 |
24.7m²
1K |
9階 |
中崎町駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +12.9%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 22.9万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +2.8% |
| 2024→2025年の変動率 | +7.1% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
売買物件の情報
プレサンス梅田の売買掲載履歴
全3件
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年5月〜2023年9月 | 1920万円 |
-
1K |
4階 |
| 2023年5月〜2023年9月 | 1920万円 |
-
1K |
2階 |
| 2022年9月〜2022年11月 | 2100万円 |
-
1K |
14階 |
中崎町駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +27.8%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 7,098万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +10.1% |
| 2024→2025年の変動率 | +9.6% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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プレサンス梅田の周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- ファミリーマート 中崎南店（徒歩1分 / 67m）
- ローソン 北区扇町通店（徒歩2分 / 147m）
- ダイコクドラッグＮＥＷ堂山店（徒歩3分 / 163m）
- セブンイレブン 梅田万歳町店（徒歩3分 / 176m）
- 買い物
大型店 -
- ＥＳＴ（徒歩7分 / 498m）
- ＨＥＰ ＦＩＶＥ（徒歩7分 / 501m）
- ＢＥＡＭＳ ＳＴＲＥＥＴ 梅田（徒歩7分 / 514m）
- ＨＥＰ ＮＡＶＩＯ（徒歩7分 / 537m）
- グルメ
-
- 松屋 梅田神山町店（徒歩2分 / 106m）
- 天下一品東梅田店（徒歩2分 / 129m）
- なか卯 梅田太融寺店（徒歩2分 / 140m）
- じゅうじゅうカルビ 東梅田店（徒歩3分 / 168m）
- 娯楽施設
-
- ＧｉＧＯ東梅田（徒歩3分 / 181m）
- 扇町公園（徒歩4分 / 296m）
- メディアカフェポパイ梅田太融寺店（徒歩4分 / 298m）
- 快活ＣＬＵＢ梅田太融寺店（徒歩4分 / 310m）
- 文化施設
-
- 大阪市立住まいのミュージアム（徒歩12分 / 941m）
- 役所
公共施設 -
- 大阪太融寺前郵便局（徒歩3分 / 169m）
- 大阪野崎郵便局（徒歩4分 / 264m）
- 大阪市北区役所（徒歩6分 / 439m）
- 大阪鶴野町郵便局（徒歩7分 / 537m）
- 医療
-
- 公益財団法人田附興風会医学研究所北野病院（徒歩3分 / 229m）
- 医療法人医誠会医誠会国際総合病院（徒歩4分 / 295m）
- 医療法人行岡医学研究会行岡病院（徒歩11分 / 820m）
- 保育施設
-
- 扇町同胞幼稚園（徒歩2分 / 90m）
- きたの旭ヶ丘学園（徒歩4分 / 247m）
- 明の守なかざき園（徒歩6分 / 413m）
- ポピンズナーサリースクール扇町（徒歩6分 / 447m）
- 学校
-
- 大阪市立天満中学校（徒歩2分 / 86m）
- 大阪市立扇町小学校（徒歩3分 / 177m）
- 私立大阪工業大学梅田キャンパス（徒歩8分 / 573m）
- 大阪市立西天満小学校（徒歩10分 / 775m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
中崎町駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.7
-
買い物
4.5
-
交通
4.8
-
子育て
3.5
-
治安
3.6
-
自然
2.3
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
3位 夜遅くても外食ができる
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 夜遊びが好きな人
- 外食が好きな人
- ショッピングが好きな人
残念なところ
- 緑が少ない
- あまりマナーが良くない
- 通勤時間などの混雑がひどい
- 治安があまり良くない
- 子育てにあまり向かない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
子育てを考えた時に、地域の繋がりがしっかりあるし近くに公園もあるのですぐに様子を見に行ける事が出来る。交通の便も割と良いし、あとは割安なスーパーがもう少し増えて欲しいかなと個人的には思う。自然も近い。
大阪市北区本庄西 30代男性
-
-
-
-
いいね度 :
おしゃれな飲食店が多い、交通が非常に便利、徒歩で梅田へ行ける
大阪市北区中崎 50代女性
-
-
-
-
いいね度 :
一通り必要な物がそろっている交通の便が良い
大阪市北区豊崎 30代男性
-
-
-
-
いいね度 :
都心部が近いがそこまでゴミゴミしていないので、利便性と落ち着きを両立出来ているため。
大阪市北区豊崎 40代男性
-
-
-
-
いいね度 :
繁華街が近くて駅が近くてアクセスがよくそれでいてスーパーが近くにあったり病院が近くにあって生活する上で非常に便利だから。
大阪市北区豊崎 30代男性
-
-
-
-
いいね度 :
趣味のジョギングができる河川敷があり、走った後スーパー銭湯、食事に行きやすい。
大阪市北区本庄西 50代男性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
プレサンス梅田に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
プレサンス梅田に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
プレサンス梅田周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
プレサンス梅田周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
プレサンス梅田の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
プレサンス梅田周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
大阪府大阪市北区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
-
募集中
- シェリロ神山
- 11万円
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区神山町9-31
- 34.32m² / 1LDK
-
募集中
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩5分
- 11万円
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区神山町
- 34.32m² / 1LDK
-
募集中
- アプリーレ梅田東
- 10.8万円
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市北区神山町
- 31.74m² / 1DK
-
募集中
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩5分
- 10.8万円
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区神山町
- 31.74m² / 1DK
-
募集中
- アプリーレ梅田東
- 10.8万円
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区神山町
- 31.74m² / 1DK
-
募集中
- アプリーレ梅田東
- 10.8万円
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区神山町
- 31.74m² / 1DK
-
募集中
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩6分
- 10.8万円
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区神山町
- 31.74m² / 1DK
-
募集中
- アプリーレ梅田東(旧)ジューム神山
- 10.8万円
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区神山町
- 31.74m² / 1DK
-
募集中
- プレサンス梅田2
- 8.3万円
- Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区神山町1番32号
- 22.51m² / 1K
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
-
売出し中
- ローレルコート大阪同心
- 未定
- Osaka Metro堺筋線「扇町」駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区同心一丁目40番2
- 124.33m² / 1LDK～4LDK
-
売出し中
- グランドメゾン梅田レジデンスタワー
- 未定
- Osaka Metro谷町線「東梅田」駅 徒歩8分 （4番出入口）
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目3番3（地番）（所有権部分土地）、11番4・11番6（地番）（借地権部分土地）
- 141.31m² / 1LDK～3LDK+3WIC
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売出し中
- パークタワー大阪天満橋
- 一般販売住戸：未定
- Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市 北区天満１丁目１-３
- 156.38m² / 一般販売住戸：1LDK~3LDK
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売出し中
- シーンズ南森町
- 未定
- Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市北区南森町一丁目5番(地番)
- 80.07m² / 3LDK
中古マンション
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売出し中
- プレサンス梅田東ディアロ
- 2120万円
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市北区扇町2丁目
- 22.04m² / 1K
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売出し中
- プレサンス梅田東ディアロ
- 2000万円
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-6
- 23.18m² / 1K
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- エスライズ梅田東
- 1980万円
- Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区南扇町
- 20.94m² / 1K
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- メゾン梅ヶ枝
- 2380万円
- Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区西天満5丁目11-22
- 49.5m² / 3DK
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売出し中
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩5分
- 2698万円
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区中崎西4丁目
- 37.7m² / 1LDK
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売出し中
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- 2498万円
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区中崎西4丁目
- 37.7m² / 1LDK
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- 35.75m² / 1LDK
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- 19.59m² / 1K
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一戸建て
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- 55.9m² / 3K
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- 3500万円
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- 大阪府大阪市北区豊崎1丁目
- 131.7m² / 5LDK
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- 106.49m² / 2LDK
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- 6980万円
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- 123.12m² / 2SLDK
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- 1億580万円
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- 北区長柄西2丁目戸建
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- 大阪府大阪市北区長柄西2丁目
- 134.84m² / 3LDK
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売出し中
- 大阪市北区長柄東の中古戸建
- 5400万円
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- 大阪府大阪市北区長柄東3丁目
- 104.49m² / 5LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
不動産投資
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】””人気の北区””最寄り駅2分
- 1400万円
- 利回り 4.62%
- JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩2分
- 大阪市北区天満4丁目
-
投資用マンション
- 大阪市北区 2200万円 4.09% 投資用マンション
- 2200万円
- 利回り 4.09%
- Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩8分
- 大阪市北区豊崎6丁目
-
投資用マンション
- ●◎【大阪市北区・タワーマンション】””福島駅徒歩8分””
- 9480万円
- 利回り 2.97%
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
- 大阪市北区大淀南
-
投資用マンション
- 大阪市北区 1億800万円 3.62% 区分マンション
- 1億800万円
- 利回り 3.62%
- Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩3分
- 大阪市北区豊崎5丁目4-18
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】””西梅田駅徒歩3分””単身者が多い・
- 3180万円
- 利回り 4.9%
- Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩3分
- 大阪市北区堂島
-
投資用マンション
- ●◎【中崎町駅徒歩1分】””オール電化タワマン””大阪市北区
- 4880万円
- 利回り 3.44%
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩1分
- 大阪市北区万歳町
-
投資用マンション
- ●◎【人気のタワーマンション】””中之島駅徒歩2分””
- 1億1198万円
- 利回り 2.58%
- 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩2分
- 大阪市北区中之島6丁目
-
投資用マンション
- ●◎【人気の大阪市北区】””桜ノ宮駅徒歩5分””現在賃貸中・
- 1350万円
- 利回り 5.24%
- JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分
- 大阪市北区天満橋1丁目
-
投資用マンション
- 大阪市 2200万円 利回り4.09％ 区分マンション
- 2200万円
- 利回り 4.09%
- Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩8分
- 大阪市北区豊崎6丁目
-
投資用マンション
- 【中津8分】平成20年・賃貸中・2100万円・4.45％
- 2100万円
- 利回り 4.45%
- Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩8分
- 大阪市北区豊崎6丁目
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- 専用ダイヤル受付時間：10:00〜18:00
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交通情報
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
交通情報
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります
by マンションレビュー
立地・治安・周辺環境
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
立地・治安・周辺環境
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります
by マンションレビュー
外観・共用部分・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
外観・共用部分・設備
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります
by マンションレビュー
部屋の仕様・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
部屋の仕様・設備
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります
by マンションレビュー
買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
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子育て環境
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部屋の仕様・設備
○ 良い点
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交通情報
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立地・治安・周辺環境
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外観・共用部分・設備
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