このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/25
【募集中あり】プレサンス梅田北オール の賃貸・中古情報
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1 / 11枚外観 | 2017年築、総戸数96戸、宝塚線「中津」駅徒歩5分、御堂筋線「中津」駅徒歩11分です。
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2 / 11枚外観 |
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3 / 11枚外観 |
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4 / 11枚外観 |
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5 / 11枚エントランス | オートロック、宅配ロッカー付です。
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6 / 11枚エントランス |
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7 / 11枚エントランス |
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8 / 11枚エントランス |
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9 / 11枚駐車場 | プレサンス梅田オール 駐車場
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10 / 11枚駐車場 |
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11 / 11枚周辺 | 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中津南店まで440ｍ
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-25 |
|---|---|
| 交通 |
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定休 毎週火曜・日曜日・祝日 年末年始
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Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩4分
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プレサンス梅田北オールの建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2017年11月 (築10年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上9階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 土地面積 | 708.88m² |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| ブランド | プレサンス |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 楽器不可
- セキュリティ会社加入済み
- 公営水道
- 都市ガス
- ガスその他
- 下水
- オール電化
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
個別住戸
- 事務所可（SOHO向け）
- 事務所不可
- 二人入居可
- 二人入居不可
- ペット相談
- ペット不可
- ルームシェア不可
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
プレサンス梅田北オールの売買掲載履歴
全15件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1652万円 |
22.62m²
1K |
5階 |
| 2025年3月〜2025年5月 | 1720万円 |
22.62m²
1K |
5階 |
| 2022年9月〜2023年3月 | 1690万円 |
-
1K |
9階 |
| 2022年9月〜2023年3月 | 1670万円 |
-
1K |
8階 |
| 2022年7月〜2022年12月 | 1760万円 |
-
1K |
6階 |
中津駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +35.6%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年10月時点） | 7,505万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +11.9% |
| 2024→2025年の変動率 | +7.7% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
プレサンス梅田北オールの賃貸掲載履歴
全288件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月〜2026年10月 | 6.9万円 |
22.23m²
1K |
4階 |
| 2026年7月〜2026年10月 | 7.148万円 |
21.84m²
1K |
4階 |
| 2026年7月〜2026年10月 | 5.75万円 |
22.23m²
1K |
2階 |
| 2026年8月〜2026年10月 | 7.148万円 |
21.84m²
1K |
3階 |
| 2026年8月〜2026年10月 | 6.6万円 |
22.23m²
1K |
2階 |
中津駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +6.8%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年10月時点） | 18.8万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +2.7% |
| 2024→2025年の変動率 | +2.5% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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プレサンス梅田北オールの周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- セブンイレブン 大阪中津南店（徒歩4分 / 283m）
- ライフ 大淀中店（徒歩6分 / 410m）
- ファミリーマート 阪急中津駅前店（徒歩8分 / 566m）
- セブンイレブン 梅田スカイビル東店（徒歩8分 / 592m）
- 買い物
大型店 -
- 新梅田シティ（徒歩8分 / 595m）
- グラングリーン大阪北館（徒歩9分 / 651m）
- グランフロント大阪北館（徒歩10分 / 766m）
- 無印良品 グランフロント大阪店（徒歩10分 / 778m）
- グルメ
-
- タリーズコーヒーグラングリーン大阪店（徒歩9分 / 652m）
- ドトールコーヒーショップ梅田シティ店（徒歩9分 / 653m）
- ＣｏＣｏ壱番屋 梅田スカイビル店（徒歩9分 / 656m）
- サブウェイ 野菜ラボグランフロント大阪店（徒歩10分 / 762m）
- 娯楽施設
-
- 北スポーツセンター（徒歩6分 / 464m）
- テアトル梅田（徒歩8分 / 575m）
- うめきた公園（徒歩11分 / 840m）
- ウインズ梅田Ｂ館（徒歩12分 / 904m）
- 文化施設
-
- 絹谷幸二天空美術館（徒歩7分 / 536m）
- 役所
公共施設 -
- 大阪中津六郵便局（徒歩4分 / 303m）
- 大阪北郵便局（徒歩6分 / 425m）
- 新梅田シティ内郵便局（徒歩8分 / 575m）
- 大阪府大淀警察署（徒歩10分 / 731m）
- 医療
-
- 大阪府済生会中津病院（徒歩9分 / 702m）
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部大阪府済生会大阪北リハビリテーション病院（徒歩11分 / 873m）
- 大阪府済生会大阪府立整肢学院（徒歩12分 / 935m）
- 保育施設
-
- 認定こども園ぴっころきっず新梅田園（徒歩2分 / 81m）
- 茶屋中津保育園（徒歩6分 / 410m）
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ大淀中（徒歩7分 / 507m）
- 中津相愛幼稚園（徒歩8分 / 607m）
- 学校
-
- 大阪市立大淀中学校（徒歩9分 / 692m）
- 大阪市立中津小学校（徒歩9分 / 707m）
- 大阪市立大淀小学校（徒歩11分 / 815m）
- 私立宝塚大学大阪梅田キャンパス（徒歩12分 / 883m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
中津駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.5
-
買い物
4.2
-
交通
4.7
-
子育て
3.2
-
治安
3.1
-
自然
2.4
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
3位 終電が遅くまである
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 夜遊びが好きな人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 外食が好きな人
- 下町の雰囲気が好きな人
残念なところ
- あまりマナーが良くない
- 治安があまり良くない
- 緑が少ない
- 子育てにあまり向かない
- 一方通行など車移動が不便
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
電車を使った交通の便。JRなら大阪まで一駅、神戸尼崎まで一駅。阪急のハブステーションである十三駅まで歩いて１０分ほど。
大阪市淀川区新北野 50代男性
-
-
-
-
いいね度 :
商業施設などがないので買い物は大きな駅に出向く必要がある。ただ最低限の食品などは購入できる。
大阪市淀川区田川 40代男性
-
-
-
-
いいね度 :
繁華街に近く、ちょっと歩けば買い物とかが便利
大阪市北区中津 60代男性
-
-
-
-
いいね度 :
そこまで不便ではないが、子育てするにはもう少し静かなところがいいかなと思ったから。
大阪市淀川区新北野 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
近くにスーパーなどがあり買い物は不便と思わないから
大阪市淀川区十三元今里 40代男性
-
-
-
-
いいね度 :
都会なのに公園が多く、自転車で動ける範囲で殆どのものが揃う。
大阪市北区中津 60代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
プレサンス梅田北オールに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
プレサンス梅田北オールに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
プレサンス梅田北オール周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
プレサンス梅田北オール周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
プレサンス梅田北オールの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
プレサンス梅田北オール周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
大阪府大阪市北区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
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募集中
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- 7.5万円
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- 大阪府大阪市北区中津7丁目
- 48.0m² / 2LDK
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- 6万円
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- 大阪府大阪市北区中津7丁目
- 27.0m² / ワンルーム
-
募集中
- 阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
- 8万円
- 阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区中津6丁目
- 27.28m² / 1K
-
募集中
- カスタリア新梅田
- 7.7万円
- 阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区中津6丁目
- 25.53m² / 1K
-
募集中
- 阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分
- 6.8万円
- 阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区中津6丁目
- 21.46m² / 1K
-
募集中
- エスリード梅田グレイス
- 6.73万円
- 阪急神戸本線 中津駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区中津6丁目
- 22.2m² / 1K
-
募集中
- 阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
- 7.7万円
- 阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区中津6丁目
- 45.0m² / 1LDK
-
募集中
- メゾンベルクレール中津
- 7.8万円
- 阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区中津6丁目
- 45.0m² / 1K
-
募集中
- 阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
- 6万円
- 阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1-13
- 22.28m² / 1K
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
-
売出し中
- シーンズ南森町
- 未定
- Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市北区南森町一丁目5番(地番)
- 80.07m² / 3LDK
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- 未定
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- 141.31m² / 1LDK～3LDK+3WIC
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- 一般販売住戸：未定
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- 156.38m² / 一般販売住戸：1LDK~3LDK
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- 86.86m² / 4LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
不動産投資
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投資用マンション
- ●◎【これからの方】””人気の上層階””最寄り駅2分
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投資用マンション
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- 1600万円
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- 大阪市北区松ケ枝町3
-
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- 1600万円
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- JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
- 大阪市北区松ケ枝町
-
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- 大阪市北区 7,450万円 3.31% 区分マンション
- 7450万円
- 利回り 3.31%
- 京阪電鉄中之島線 大江橋駅 徒歩6分
- 大阪市北区西天満4丁目11-6
-
投資用マンション
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- 1399万円
- 利回り 5.14%
- JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩13分
- 大阪市北区大淀中1-12-18
-
投資用マンション
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- JR東西線 北新地駅 徒歩4分
- 大阪市北区西天満4丁目
-
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- 大阪市北区天神橋8丁目
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- 1880万円
- 利回り 6.25%
- Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩14分
- 大阪市北区本庄西3丁目
-
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- 2100万円
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- Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩8分
- 大阪市北区豊崎4丁目
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- 7490万円
- Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩6分
- 大阪市北区菅原町10-12
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不動産アーカイブの掲載情報は、LIFULL HOME'S掲載の不動産情報および提携先の不動産情報を統計情報として集積したものであり、その存在や信憑性を保証するものではありません。
交通情報
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交通情報
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立地・治安・周辺環境
○ 良い点
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外観・共用部分・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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部屋の仕様・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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子育て環境
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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交通情報
○ 良い点
その他
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交通情報
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