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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/12/15

両備グレースマンション妹尾駅前弐番館の賃貸・中古情報

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周辺 | 妹尾駅 300m

所在地	岡山県岡山市南区東畦139-11
交通	JR宇野線 / 妹尾駅徒歩3分

無料査定依頼（所有者の方のみ）

部屋情報
建物情報
掲載履歴
口コミ情報
周辺情報

両備グレースマンション妹尾駅前弐番館の部屋情報

募集中0件

10階
94.68m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 10.8万円〜 11.8万円

10階
84.22m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,749万円〜 2,349万円

9階
94.68m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 10.7万円〜 11.8万円

6階
80.0m²
4LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,626万円〜 2,184万円

4階
80.43m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,633万円〜 2,193万円

2階
84.22m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,696万円〜 2,278万円

2階
80.43m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,620万円〜 2,176万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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両備グレースマンション妹尾駅前弐番館の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1997年2月 (築29年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上10階
総戸数	43戸
敷地全体面積	2047m²
建ぺい率	60%
容積率	200%
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

公営水道
プロパンガス
下水
オートロック
エレベーター
駐輪場あり
宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

両備グレースマンション妹尾駅前弐番館の売買掲載履歴

全23件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2024年12月〜2025年1月	1870万円	84.22m² 3LDK	10階
2024年10月〜2024年11月	1899万円	84.22m² 3LDK	10階
2024年9月	1950万円	- 3LDK	10階
2024年2月〜2024年8月	1999万円	- 3LDK	10階
2023年9月〜2024年3月	1630万円	- 3LDK	4階
2023年11月〜2024年1月	2070万円	- 3LDK	10階
2023年11月〜2023年12月	2180万円	- 3LDK	2階
2023年9月〜2023年10月	2290万円	- 3LDK	2階
2023年10月	2220万円	- 3LDK	10階
2023年8月〜2023年9月	2300万円	- 3LDK	10階
2023年5月〜2023年8月	1750万円	- 3LDK	4階
2023年7月〜2023年8月	2390万円	- 3LDK	2階
2023年7月	2350万円	- 3LDK	10階
2023年4月〜2023年6月	2399万円	- 3LDK	10階
2023年5月〜2023年6月	2480万円	- 3LDK	2階
2023年2月〜2023年4月	2680万円	- 3LDK	2階
2023年3月〜2023年4月	1880万円	- 3LDK	4階
2022年8月〜2022年10月	2380万円	- 3LDK	2階
2021年10月〜2021年11月	1650万円	80.0m² 4LDK	6階
2021年8月〜2021年9月	1700万円	80.0m² 4LDK	6階
2021年5月〜2021年7月	1780万円	80.0m² 4LDK	6階
2020年11月〜2021年4月	1880万円	80.0m² 4LDK	6階
2020年9月〜2020年10月	2300万円	80.0m² 4LDK	6階

岡山市南区の価格相場を見る（中古マンションの価格相場）

両備グレースマンション妹尾駅前弐番館の賃貸掲載履歴

全7件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年10月	12万円	94.68m² 3LDK	10階
2021年4月〜2021年5月	9.3万円	94.68m² 3LDK	9階
2021年2月〜2021年3月	9.8万円	94.68m² 3LDK	9階
2020年7月〜2020年12月	9.8万円	94.68m² 3LDK	9階
2020年4月〜2020年5月	9.8万円	94.68m² 3LDK	9階
2019年9月〜2020年3月	10.5万円	94.68m² 3LDK	9階
2017年12月〜2018年3月	12万円	94.68m² 3LDK	10階

JR宇野線の家賃相場を見る

口コミ情報

両備グレースマンション妹尾駅前弐番館の口コミ

全65件

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】岡山駅から10分でいけることと、周りが綺麗物価はそんなに高くなく近くのスーパーも安くて美味しいのでよい

投稿日：2024.09 投稿ID：MR68852701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】唯一のラウンドワンが徒歩で15分くらいでいけるのはいいと思う！美味しいパン屋も目の前にあるまわりに住んでる人がお金持ちの人が多いので治安はとてもいいと思う

投稿日：2024.09 投稿ID：MR68852702M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】ちかくにパスタ屋さんがあるおいしそうでいきたい

投稿日：2024.09 投稿ID：MR68852705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】駅が近いので様々な場所にいけるっていう点はとてもいいと思う治安もいいし

投稿日：2024.09 投稿ID：MR68852706M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】マリンライナーが止まってくれるので普通列車より早く岡山へ着くことができる。駅の周りはある程度静かなので住みやすさは良いと思います。

投稿日：2024.08 投稿ID：MR68418501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】南口付近にはドラックストアなどがあり、南口を利用する人は便利だと思う。夜遅くに駅に着いたとしても私は酔っ払いを見たことはないです。

投稿日：2024.08 投稿ID：MR68418502M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】だいぶ歩いたりすれば、チェーン店などがある。

投稿日：2024.08 投稿ID：MR68418505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】トイレが隣接されていない駅もあるのでトイレがあるのは良い。

投稿日：2024.08 投稿ID：MR68418506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】快速電車が止まること岡山発の最終電車が12時を回ってから有るので岡山で遊んでも帰ることができる徒歩圏内にスーパー、病院、行政施設、銀行、郵便局等の施設が揃っているので住みやすく...て良いのではないかと思う

投稿日：2024.03 投稿ID：MR64103901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】近所にスーパーが複数店有るので買い物に便利近所に交番があるので治安は比較的良いほうである

投稿日：2024.03 投稿ID：MR64103902M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】飲食店は充実していないのでメリットを感じない

投稿日：2024.03 投稿ID：MR64103905M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】近くには幼稚園から中学校まで固まって存在している

投稿日：2024.03 投稿ID：MR64103906M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】駅前ロータリーは広くは無いが多少の待ち時間での停車は可能。住宅街は最寄り駅側にありスーパーや薬局など一通りのものは揃っており不便を感じることは少ない。

投稿日：2024.02 投稿ID：MR63475201M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】店舗数こそ少ないものの、スーパー薬局などのが近隣にあるので生活用品には困らない。区画整備されており住宅が密集しているのでいざと言う時は大声を出せば異常があったことは伝わりやすい...。

投稿日：2024.02 投稿ID：MR63475202M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】駅の北側に数件新規店舗も出店しておりだんだん充実している。

投稿日：2024.02 投稿ID：MR63475205M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】それぞれの施設が自転車でも十分に移動可能な距離に揃っている。

投稿日：2024.02 投稿ID：MR63475206M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】岡山駅まですぐ行けるのでとても便利めちゃくちゃいい土地はやすみほうだとおもう東京とかに比べたら

投稿日：2024.01 投稿ID：MR62609501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】買い物などに手軽に行けるのがとても良いところ結構平和なまちです田舎だけど意外にお店も多い

投稿日：2024.01 投稿ID：MR62609502M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】とてもいろいろな種類のお店があって良いと思う

投稿日：2024.01 投稿ID：MR62609505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】保育園やがっこうが多いのが良いところだと思う

投稿日：2024.01 投稿ID：MR62609506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】・宇野線と瀬戸大橋線の複数路線利用可能。・全てではないが快速マリンライナーの停車駅でもある。・岡山駅までは各駅電車で11分、快速マリンライナー（備前西市と大元通過）で7分。・マ...ンション、医療施設、商業施設、最低限揃っている。・快速が止まる駅の周辺は家賃相場や物価が高くなりがちな分、変な人はあまり寄り付かない。

投稿日：2024.01 投稿ID：MR62529901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】・駅から近い所にマンションが多数建っている。・徒歩1分圏内には整形外科の病院、歯医者、薬局あり。・徒歩10分圏内にはスーパー、ピザ屋、居酒屋もあり。・周辺は住宅街なので、雰囲気...が比較的落ち着いている。・北側も南側も街灯はちゃんとあるので、夜も比較的安心。・女性1人でウォーキングをしている人もいる。・自動改札になってからは、治安はマシになった。

投稿日：2024.01 投稿ID：MR62529902M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】・駅北のメインストリートには美味しい居酒屋がある。

投稿日：2024.01 投稿ID：MR62529905M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】・付近に公立小学校が2校、私立の中高一貫校が1校あり。・南側には両備の住宅街が造成されており、比較的住民の民度は高くて落ち着いている。・住宅地の中に小さいながらも公園がいくつか...ある。・駅にはエレベーターあり。・駅付近に限ればここ10年くらいでコインパーキングも増えた。

投稿日：2024.01 投稿ID：MR62529906M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】快速マリンライナーがよくとまる駅で、とても使いやすいです。30分に1本は電車があります。近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので、生活する上では不便なことはないと思い...ます。

投稿日：2023.09 投稿ID：MR59608301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】少し行けばスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあります。毎週駅の掃除をしてくれるボランティアの方々がおられるので駅周辺は綺麗です。

投稿日：2023.09 投稿ID：MR59608302M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】テイクアウトができるピザ屋さんが近くにあるので買って帰ることができます。

投稿日：2023.09 投稿ID：MR59608305M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】住宅街が目の前にあるので、地域の方の目が届くので安心だと思います。

投稿日：2023.09 投稿ID：MR59608306M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】マリンライナーが通っているため、香川へ行くのに便利。駅から徒歩20分ではあるが、綺麗で安いアパートがある。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR58742301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】バイパスが近いため、車を持っているなら色々な場所へ行くことが出来る。人口が少ないので、大きな事件等は発生しない。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR58742302M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】個人経営のお寿司屋やラーメン屋などがある。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR58742305M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】車を持っているなら岡山市も倉敷市も近いため、子育てしやすい。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR58742306M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】電車の本数もそこそこあり始発、終電の時間もいい感じです。快速が止まるのもいいです。住宅街が広がっていてたくさんの家が並んでます。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR58273601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】色々な飲食店が揃ってるので便利です。病院もあります夜は街灯もあり明るいです。近くには交番もあります。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR58273602M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】歩かないといけないけど飲食店も豊富です。居酒屋もすぐ近くにあるのが便利です。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR58273605M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】エレベーター、スロープがあるので階段がしんどい方はいいと思います。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR58273606M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】マリンライナーの停車駅なので、非常に便利である。北口にはタクシー乗り場があり、沿線の中でもお勧めできる立地。トータルで考えると、コスパは高いと感じる。治安、住みやすさ、利便性。

投稿日：2023.07 投稿ID：MR57729501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】スーパー、病院、コンビニ、ドラッグストアは車で5分〜10分圏内に複数あるため、生活には困らない。駅の北と南では若干治安が違うように感じるが、地域の方のおかげで一定の治安は維持さ...れている。駅周辺はとても綺麗。

投稿日：2023.07 投稿ID：MR57729502M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】車で10分以内にコメダ珈琲あり。マルナカの裏に美味しいパン屋がある。

投稿日：2023.07 投稿ID：MR57729505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】小学校、中学校は周辺に3つある。公園は、そう多くないが、利便性がいいので車さえあれば問題なく過ごせる。

投稿日：2023.07 投稿ID：MR57729506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】岡山駅が電車で15分くらいなので別のところに行くのにも利用しやすい都心ではないのであまり高くなく住みやすい所だと思う

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56698501M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

投稿日：2023.06 投稿ID：MR77948601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】バスがあるスーパーやピザがある近くにラウンドワンが徒歩で行ける距離にあるあまり騒音も聞かないしいい所だと思う　事故もあまりない

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56698502M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

投稿日：2023.06 投稿ID：MR77948602M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】スーパーが近くに2点あるしドラッグストアもありピザなどもある

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56698505M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】スーパーが近くに2点あるしドラッグストアもありピザなどもある

投稿日：2023.06 投稿ID：MR77948605M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】スーパーが近くにあるのでお買い物はしやすいと思う

投稿日：2023.06 投稿ID：MR77948606M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】スーパーが近くにあるのでお買い物はしやすいと思う

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56698506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】他の駅と比べ電車が止まりやすく、行きにも帰りにも使わせてもらっている身からすると凄くありがたいです。近くに駅・スーパー・病院など、無いと困る！というものが無く、全てが揃っており...、便利性は凄く良いです。

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56596501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】近くにマンションがあったり、歯医者やスーパーがあったりなど、私生活で欠かせない施設が充実しているのは凄くありがたいです。駅の周辺は花や木が綺麗に咲いており、駅周辺の家も整備され...ていて気持ちよく過ごせています。

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56596502M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】近くに1件カフェがあるので、駅から行きやすく、出かけの帰りなどによく使わせてもらってます。

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56596505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】駅にエレベーターが2つあるので、疲れている時や荷物を持っている時はありがたいです。手すりも設置されているので、安全性もいいです。

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56596506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】街中から離れた住宅街の駅だからか本数が多い。非常にきれい。四国へのアクセスも◎（マリンライナー停車駅）岡山駅までがかなり安く時間も早い。（快速）

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56177401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】自動販売機多数あり。徒歩でいけるお店もあり犯罪等はほとんど昔からきかない。そういった意味でら治安は良いと思う。

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56177402M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】徒歩で行ける場所に飲食店もある。タクシーをちょこっと使えばもっとたくさんお店もある。

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56177405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】東畦、妹尾とどちらへのアクセスも◎小学校や保育園、幼稚園全て遠くない。

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56177406M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】市内までもほどよい距離で、ロータリーもあります。お店や学校などもあり利便性は高いと思います。

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53555301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】駅近くにクリニックやスーパーなどがあります。駅周辺も広々としていて、治安はいいと思います。

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53555302M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】居酒屋や焼肉店、仕出しやなどがあります。

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53555305M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】駅周辺に保育園や小学校があるところです。

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53555306M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】快速、各駅列車ともに停車しますので、1時間あたりの本数としては、県内では多い方かと思います。岡山駅まで10分程度とさほど時間もかかりません。商店街を抜ければスーパーがあります。...駅の出口も2箇所あり、地下道もありますので、周辺の移動には困らないかと思います。

投稿日：2022.02 投稿ID：MR42520401M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】駅周辺には大きいマンションがあり、戸建て住宅も数多くあります。大小様々な医療施設が多く、急な体調不良にも安心です。スーパーも複数あるので買い物にも便利です。飲食店はあまりありま...せん。快速もとまるので交通の便が良く、岡山駅まで10分ほどで行けます。

投稿日：2021.11 投稿ID：MR37204401M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】静かな住宅地で住みやすいです。住宅なので駅周辺道路が走りやすく設備されています。駅から車で数分走れは大きなスーパーにいけます。周辺に病院も多い地域なので心身の健康を考えると安全...な住処です。山陽本線の駅もそんなに離れていません。

投稿日：2020.02 投稿ID：MR21460801M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【妹尾駅に対する口コミ】JR瀬戸大橋線妹尾駅の周辺には、山陽マルナカ、ニシナ、山陽マルナカ、ハローズ、ディオといったスーパー。セブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニ。中国銀行、郵便局、岡山信...用金庫、JAバンクといった金融機関があり、また、ドリームタウンせのおというショッピングモールもあるので、日常生活に不便なく日々を過ごせます。周辺駅へのアクセスも岡山駅まで普通電車で約10分、茶屋町駅まで普通電車で約10分というアクセス環境で快速電車も停車し、通勤通学時間帯には電車の本数も多いのでアクセス環境も不便ないです。

投稿日：2019.07 投稿ID：MR16783701M

by マンションレビュー