このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/22

【募集中あり】ハイツ湊川 の賃貸情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 2件

ハイツ湊川の写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 | 綺麗な外観ですね。

  • 外観 |

  • 外観 | きれいな外観です

  • 外観 | 外はこのようになっています

  • 外観 | おしゃれな外観です

  • 外観 | 外観は落ち着いています

  • エントランス |

  • エントランス | 駐輪場のあるエントランスです。

  • 駐車場 |

  • 周辺 | ダイエー湊川店まで402m

  • 周辺 | 神鉄食彩館新開地店まで761m

  • 周辺 | ファミリーマート湊川駅前店まで350m

  • 周辺 | ローソンストア100神戸湊川駅前店まで423m
所在地 兵庫県神戸市兵庫区福原町30-20
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩4分
  • 神戸高速南北線 / 湊川駅 徒歩5分
  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩7分
  • 神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩10分
  • 神戸高速東西線 / 高速神戸駅 徒歩12分
  • 神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩17分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ハイツ湊川の部屋情報

募集中2件

賃貸 募集中

ハイツ湊川 1DKの間取図画像

写真を見る

掲載写真24枚

NEW

  • 5階
  • 25.9m²
  • 1DK

主要採光面：東

4.3万円

管理費：6,000円

敷 無

礼 無

募集中情報を見る

空室状況を確認する

賃貸 募集中

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

写真を見る

掲載写真29枚

NEW

  • 1階
  • 25.9m²
  • 1K

4.9万円

管理費：6,000円

敷 無

礼 無

募集中情報を見る

空室状況を確認する

ハイツ湊川 1Rの間取図画像

  • 9階
  • 22.5m²
  • 1R

主要採光面：南西

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 9階
  • 22.5m²
  • 1K

主要採光面：東

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 9階
  • 22.5m²
  • 1K

主要採光面：西

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 9階
  • 22.5m²
  • 1K

主要採光面：南西

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 8階
  • 22.5m²
  • 1K

主要採光面：東

AI予測賃料
4.7万円 〜 5.3万円

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 8階
  • 22.5m²
  • 1K

主要採光面：西

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 8階
  • 18.84m²
  • 1K

主要採光面：東

ハイツ湊川 1Rの間取図画像

  • 7階
  • 22.5m²
  • 1R

主要採光面：北西

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 7階
  • 22.5m²
  • 1K

主要採光面：南西

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 7階
  • 22.5m²
  • 1K

主要採光面：東

ハイツ湊川 1Rの間取図画像

  • 6階
  • 22.5m²
  • 1R

主要採光面：東

AI予測賃料
4.6万円 〜 5.3万円

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 6階
  • 22.5m²
  • 1K

主要採光面：西

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 6階
  • 22.5m²
  • 1K

主要採光面：東

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 6階
  • 22.5m²
  • 1K

主要採光面：南西

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 5階
  • 22.5m²
  • 1K

主要採光面：東

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 5階
  • 22.5m²
  • 1K

主要採光面：西

AI予測賃料
4.6万円 〜 5.2万円

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 5階
  • 22.5m²
  • 1K

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 4階
  • 22.5m²
  • 1K

主要採光面：南西

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 4階
  • 22.5m²
  • 1K

主要採光面：西

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 4階
  • 22.5m²
  • 1K

主要採光面：東

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 3階
  • 22.0m²
  • 1K

主要採光面：西

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 3階
  • 22.5m²
  • 1K

主要採光面：西

AI予測賃料
4.6万円 〜 5.2万円

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 3階
  • 30.0m²
  • 1K

主要採光面：南東

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 2階
  • 22.5m²
  • 1K

主要採光面：西

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 2階
  • 22.0m²
  • 1K

主要採光面：東

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 2階
  • 19.0m²
  • 1K

主要採光面：東

ハイツ湊川 1Kの間取図画像

  • 1階
  • 27.0m²
  • 1K

主要採光面：北東

AI予測賃料
5.4万円 〜 6.1万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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ハイツ湊川の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1989年8月 (築38年)
建物構造 鉄骨造
建物階数 地上9階
管理人 巡回

この建物のすべての写真を見る

設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

個別住戸

  • 事務所可（SOHO向け）
  • 二人入居可
  • ペット可
  • ペット相談
  • ルームシェア可
  • 公営水道
  • 井戸
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • 電気コンロ
  • IHコンロ
  • コンロ一口
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 冷房
  • エアコン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • 24時間換気システム
  • 全室フローリング
  • TVモニタ付インターホン
  • ディンプルキー
  • エレベーター
  • タイル貼り
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

ハイツ湊川の賃貸掲載履歴

全67件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6 8
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月 4.3万円 22.5m²
1K 		5階
2026年9月 4.9万円 25.9m²
1K 		1階
2026年5月 4.4万円 22.5m²
1K 		8階
2026年1月〜2026年3月 4.3万円 22.5m²
1K 		3階
2025年5月〜2025年11月 4.3万円 25.9m²
1K 		5階
2025年4月〜2025年9月 4.4万円 25.9m²
1K 		1階
2025年4月〜2025年6月 4.5万円 27.0m²
1K 		1階
2025年2月〜2025年5月 4.3万円 22.5m²
1K 		8階
2025年1月〜2025年3月 4.8万円 27.0m²
1K 		1階
2025年1月〜2025年3月 4.6万円 25.9m²
1K 		1階
2025年2月〜2025年3月 4.3万円 22.5m²
1K 		8階
2024年10月〜2024年11月 4.25万円 22.5m²
1K 		8階
2023年9月〜2024年8月 4.25万円 -
1K 		8階
2023年7月〜2023年8月 4.25万円 -
1K 		4階
2023年3月〜2023年4月 4.25万円 -
1K 		8階
2023年3月〜2023年4月 4.25万円 -
1K 		8階
2022年10月〜2022年11月 4.9万円 -
1K 		1階
2022年5月 4.35万円 -
1K 		7階
2022年5月 4.35万円 -
1R 		6階
2021年12月〜2022年1月 4.35万円 22.5m²
1K 		7階
2021年12月〜2022年1月 4.35万円 22.5m²
1R 		6階
2021年11月〜2021年12月 4.2万円 22.5m²
1K 		8階
2021年9月〜2021年10月 4.35万円 22.5m²
1K 		8階
2021年4月〜2021年6月 4.35万円 22.5m²
1K 		7階
2020年12月〜2021年1月 4.35万円 22.5m²
1R 		6階
2020年9月〜2020年11月 4.35万円 22.5m²
1K 		7階
2020年9月〜2020年10月 4.35万円 22.5m²
1R 		6階
2020年10月 4.35万円 22.5m²
1K 		8階
2020年5月〜2020年6月 4.25万円 22.5m²
1K 		6階
2019年12月〜2020年1月 4.35万円 22.5m²
1K 		8階
2019年12月〜2020年1月 4.25万円 22.5m²
1K 		4階
2019年8月〜2019年12月 4.35万円 22.5m²
1K 		8階
2018年12月〜2019年7月 4.35万円 19.0m²
1K 		8階
2019年7月 4.25万円 22.5m²
1K 		3階
2018年10月〜2019年6月 4.25万円 22.5m²
1K 		4階
2019年3月〜2019年5月 4.9万円 27.0m²
1K 		1階
2019年1月〜2019年2月 4.35万円 22.5m²
1K 		8階
2018年10月〜2018年11月 4.25万円 22.5m²
1K 		8階
2018年4月〜2018年5月 4.65万円 22.0m²
1K 		8階
2018年3月 4.35万円 22.0m²
1K 		8階
2014年4月〜2014年5月 4.25万円 22.5m²
2階
2013年12月〜2014年1月 4.25万円 22.5m²
2階
2013年10月〜2013年11月 4.25万円 22.5m²
1K 		3階
2012年12月〜2013年8月 4.25万円 22.5m²
1K 		6階
2012年12月〜2013年8月 4.25万円 25.9m²
1K 		1階
2013年3月〜2013年5月 4.25万円 22.5m²
1K 		7階
2013年2月 4.25万円 19.0m²
9階
2013年2月 4.25万円 22.5m²
1K 		3階
2012年10月〜2012年12月 4.3万円 22.5m²
1K 		3階
2012年11月 4.4万円 22.5m²
1K 		8階
2012年9月 4.4万円 22.5m²
3階
2011年12月〜2012年4月 4.25万円 19.0m²
1K 		5階
2012年2月〜2012年4月 4.3万円 22.5m²
1K 		8階
2012年2月 4.3万円 22.5m²
7階
2012年2月 4.3万円 22.5m²
3階
2012年1月 5.5万円 35.0m²
3階
2012年1月 4.25万円 25.9m²
1K 		1階
2011年11月〜2011年12月 4.3万円 22.5m²
7階
2011年8月〜2011年10月 4.25万円 22.5m²
2階
2011年9月 4.3万円 22.5m²
1K 		1階
2011年8月 4.2万円 25.9m²
1K 		1階
2011年6月〜2011年7月 3.8万円 27.9m²
1K 		1階
2011年5月〜2011年6月 4.3万円 22.5m²
3階
2010年3月 4万円 22.0m²
1K 		8階
2010年1月 4万円 22.0m²
1K 		8階
2009年11月 4万円 22.0m²
1K 		8階
2009年10月 4万円 22.83m²
1K 		8階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

湊川公園駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +5.5%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 15.6万円
2025→2026年の変動率 +3.7%
2024→2025年の変動率 +0.6%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

湊川公園駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +0.3%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,635万円
2025→2026年の変動率 -1.0%
2024→2025年の変動率 +3.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,400 3,500 3,600 3,700 3,800 3,900 4,000
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ハイツ湊川の口コミ

全0件

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エリア
神戸市兵庫区福原町

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ハイツ湊川の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 湊川公園南店（徒歩2分 / 114m）
  • ファミリーマート 柳筋北店（徒歩2分 / 142m）
  • スギ薬局湊川店（徒歩3分 / 199m）
  • ダイコクドラッグゼニヤダイコク店（徒歩3分 / 221m）
買い物
大型店
  • 神戸パークタウン（徒歩3分 / 190m）
  • パークタウン（徒歩3分 / 210m）
  • ハートフルみなとがわ（徒歩5分 / 375m）
  • ユニクロ ＪＲ神戸駅店（徒歩11分 / 874m）
グルメ
  • マクドナルド 神戸湊川店（徒歩2分 / 120m）
  • ドムドム ハンバーガー湊川店（徒歩4分 / 251m）
  • ミスタードーナツ 湊川プラザショップ（徒歩4分 / 264m）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 兵庫区湊川駅前店（徒歩5分 / 327m）
娯楽施設
  • パルシネマ（徒歩2分 / 123m）
  • 湊川公園（徒歩3分 / 184m）
  • タイトー Ｆステーションダイエー湊川店（徒歩4分 / 253m）
  • 荒田公園（徒歩4分 / 309m）
役所
公共施設
  • 神戸市兵庫区役所（徒歩4分 / 275m）
  • 神戸多聞郵便局（徒歩6分 / 421m）
  • 神戸荒田郵便局（徒歩6分 / 441m）
  • 神戸東山郵便局（徒歩6分 / 443m）
医療
  • 医療法人仁風会小原病院（徒歩2分 / 117m）
  • 医療法人白楊会湊の杜病院（徒歩6分 / 416m）
  • 川崎病院（徒歩7分 / 495m）
  • 医療法人社団大有会井上病院（徒歩7分 / 536m）
保育施設
  • くすのき愛児園（徒歩6分 / 422m）
  • 幼保連携型認定こども園宝地院保育園（徒歩7分 / 520m）
  • 幼保連携型認定こども園宝地院保育園（徒歩7分 / 527m）
  • 認定こども園みなと幼稚園（徒歩7分 / 528m）
学校
  • 神戸市立会下山小学校（徒歩4分 / 300m）
  • 神戸市立楠高校（徒歩5分 / 351m）
  • 神戸市立湊川中学校（徒歩6分 / 424m）
  • 国立大学法人神戸大学楠キャンパス（徒歩6分 / 434m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

湊川公園駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    4.4

  • 交通

    4.3

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    3.3

  • 自然

    3.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 お年寄りが多い
  2. 2位 バス利用が便利
  3. 3位 お寺・神社が近くにある

どんな人におすすめ？

  • 下町の雰囲気が好きな人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人
  • 静かに暮らしたい人

残念なところ

  • あまりマナーが良くない
  • 坂や階段が多い
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 治安があまり良くない
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    スーパーは、あるがもっとたくさん近くに店があれば生活しやすい

    神戸市兵庫区熊野町 50代女性

  • いいね度 :

    商店街も近く活気に溢れていて子供に対しても優しく接してくれたりする

    神戸市兵庫区東山町 20代女性

  • いいね度 :

    治安はそこまで良くないが交通の利便性が高くお年寄りの方々も日々コミュニケーションをはぐくんでおり楽しそうでゆったちとした土地であると感じるから

    神戸市兵庫区荒田町 10代女性

  • いいね度 :

    買い物するところがたくさんあり、交通の便がよい

    神戸市兵庫区湊川町 50代女性

  • いいね度 :

    山があり、川も近くにあり、海も山から眺められて夜景も綺麗。若干お年寄りの町にはなってきていますが、病院も近くにあり便利だと思います。

    神戸市兵庫区上三条町 60代女性

  • いいね度 :

    大型の本屋さんが無く図書館も昔ながらの図書館で古びている。活気もない道に頻繁にゴミが捨てられている。ボートレース売り場もあり近寄り難い道もあります。他は普通の民家や商店や総合病院のある静かな街です。

    神戸市兵庫区大井通 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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ハイツ湊川周辺で一番近いお店は、ファミリーマート 湊川公園南店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

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