このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/22

プラザ・スギハラ の賃貸情報

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プラザ・スギハラの写真一覧

  • 外観 |

  • 周辺 | サンクス 神戸相生店（637m）

  • 周辺 | ハーバーランド（595m）

  • 周辺 | 神鉄食彩館新開地店（294m）

  • 周辺 | 兵庫警察署 七宮交番（519m）

  • 周辺 | 神戸診療所（436m）
所在地 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目1-13
交通
  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩9分
  • 神戸高速南北線 / 湊川駅 徒歩11分
  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩11分
  • 神戸高速東西線 / 高速神戸駅 徒歩12分
  • 神戸市海岸線 / ハーバーランド駅 徒歩13分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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プラザ・スギハラの部屋情報

募集中0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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プラザ・スギハラの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1974年5月 (築53年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上5階
管理人 巡回

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設備・条件

建物全体

情報を編集する

  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • IHコンロ
  • コンロ一口
  • 給湯
  • エアコン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • CATV
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 室内洗濯機置場
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

プラザ・スギハラの賃貸掲載履歴

全14件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6 8
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年9月〜2025年10月 4.5万円 25.0m²
1DK 		5階
2023年2月 4.3万円 -
1DK 		5階
2023年2月 4.3万円 -
1DK 		5階
2021年7月〜2021年9月 4.3万円 23.0m²
1DK 		5階
2021年7月〜2021年9月 4.3万円 28.0m²
1DK 		5階
2017年12月〜2018年3月 4万円 28.0m²
1DK 		5階
2017年4月〜2017年7月 4万円 28.0m²
1DK 		5階
2016年4月〜2016年7月 4.5万円 28.0m²
1DK 		5階
2015年10月〜2016年1月 4.5万円 28.0m²
1DK 		5階
2015年12月〜2016年1月 4.5万円 28.0m²
1DK 		5階
2015年9月〜2015年10月 4.2万円 23.0m²
1DK 		5階
2015年9月 5万円 28.0m²
1DK 		5階
2015年5月 5.5万円 23.0m²
1DK 		5階
2015年5月 5.5万円 23.0m²
1DK 		5階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

新開地駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +7.0%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 16.5万円
2025→2026年の変動率 +3.6%
2024→2025年の変動率 +1.4%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18 20
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

新開地駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +5.4%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,792万円
2025→2026年の変動率 +4.6%
2024→2025年の変動率 -1.9%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,400 3,500 3,600 3,700 3,800 3,900 4,000
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

プラザ・スギハラの口コミ

全0件

現在「プラザ・スギハラ」に口コミはありません

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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プラザ・スギハラの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 神戸湊町店（徒歩2分 / 101m）
  • ローソン 神戸新開地四丁目店（徒歩3分 / 237m）
  • ダイソー新開地神鉄ビル店（徒歩4分 / 268m）
  • 神鉄食彩館 新開地店（徒歩4分 / 268m）
買い物
大型店
  • ビエラ神戸（徒歩9分 / 641m）
  • 神戸パークタウン（徒歩10分 / 797m）
  • パークタウン（徒歩11分 / 820m）
  • ユニクロ ＪＲ神戸駅店（徒歩11分 / 859m）
グルメ
  • 松屋 神戸新開地店（松のや併設）（徒歩3分 / 231m）
  • 松のや神戸新開地店（松屋 併設）（徒歩3分 / 231m）
  • 餃子の王将 新開地店（徒歩4分 / 254m）
  • ミスタードーナツ（徒歩4分 / 311m）
娯楽施設
  • ボートピア神戸新開地（徒歩3分 / 226m）
  • シネマ神戸（徒歩4分 / 293m）
  • パルシネマ（徒歩8分 / 623m）
  • 湊川公園（徒歩10分 / 733m）
役所
公共施設
  • 兵庫郵便局（徒歩5分 / 334m）
  • 神戸本町郵便局（徒歩6分 / 434m）
  • 神戸相生郵便局（徒歩6分 / 454m）
  • 神戸多聞郵便局（徒歩7分 / 504m）
医療
  • 医療法人白楊会湊の杜病院（徒歩7分 / 543m）
  • 医療法人仁風会小原病院（徒歩10分 / 797m）
  • 医療法人社団大有会井上病院（徒歩11分 / 817m）
保育施設
  • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園（徒歩2分 / 105m）
  • 古湊保育所（徒歩6分 / 474m）
  • 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園（徒歩7分 / 529m）
  • モーツァルトりた保育園（徒歩9分 / 655m）
学校
  • 神戸市立兵庫中学校（徒歩3分 / 215m）
  • 神戸市立兵庫中学校北分校（徒歩4分 / 297m）
  • 神戸市立兵庫大開小学校（徒歩7分 / 534m）
  • 神戸市立摩耶兵庫高校（徒歩9分 / 696m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

新開地駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.6

  • 買い物

    4.6

  • 交通

    4.6

  • 子育て

    3.3

  • 治安

    2.8

  • 自然

    2.5

まちの印象ランキング

  1. 1位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 業務用スーパーがある

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 下町の雰囲気が好きな人
  • 外食が好きな人
  • 夜遊びが好きな人

残念なところ

  • あまりマナーが良くない
  • 治安があまり良くない
  • 緑が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 子育てにあまり向かない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    駅も近く、スーパーがいくつかあるから生活する上では不便ではない。

    神戸市兵庫区永沢町 40代男性

  • いいね度 :

    商店街も近く活気に溢れていて子供に対しても優しく接してくれたりする

    神戸市兵庫区東山町 20代女性

  • いいね度 :

    駅近、三宮まで近い、スーパー、商店街、業務スーパー、ドラッグストアも近い。

    神戸市兵庫区下沢通 40代男性

  • いいね度 :

    交通機関やスーパー等が充実しています。ハーバランドやメリケンパークが徒歩圏なので海を見てリラックスすることができます。

    神戸市兵庫区西多聞通 50代女性

  • いいね度 :

    新開地のはじのほうなのでそこまで治安の悪さは影響せず、駅近で便利。買い物には困らない。

    神戸市兵庫区新開地 30代女性

  • いいね度 :

    私が住んでいる街は、色んなお店があるので買い物には便利で助かっています。JRと阪神阪急電車があるので遠出にも最適で、とても良い場所だと思っております。ただ、街が少し汚いことが欠点です。

    神戸市兵庫区三川口町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

プラザ・スギハラに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

プラザ・スギハラで最近募集があった部屋の家賃は4.3万円〜4.5万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

プラザ・スギハラ周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

プラザ・スギハラ周辺で一番近いお店は、ファミリーマート 神戸湊町店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

プラザ・スギハラ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

プラザ・スギハラ周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

プラザ・スギハラの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

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