このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/31

【募集中あり】ポエム八丁堀 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

ポエム八丁堀の写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 |

所在地 広島県広島市中区上八丁堀3-8
交通
  • 広島電鉄9系統 / 縮景園前駅 徒歩1分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ポエム八丁堀の部屋情報

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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ポエム八丁堀の建物情報

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 1978年12月 (築48年)
建物構造 鉄骨造
建物階数 地上5階
管理人 無
管理形態 自主管理
用途地域 商業
土地権利 所有権
国土法届出 不要

この建物のすべての写真を見る

設備・条件

建物全体

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  • 都市ガス
  • エレベーター

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 冷房
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • デザイナーズ
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

縮景園前駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +5.9%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 4,869万円
2025→2026年の変動率 -0.8%
2024→2025年の変動率 +11.3%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 4,200 4,400 4,600 4,800 5,000 5,200 5,400
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

ポエム八丁堀の賃貸掲載履歴

全1件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2021年2月 4.5万円 29.61m²
1R 		5階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

縮景園前駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +5.1%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 15.9万円
2025→2026年の変動率 +2.4%
2024→2025年の変動率 +0.8%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18 20
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ポエム八丁堀の口コミ

全0件

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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ポエム八丁堀の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • おかず工房グランドタワー店（徒歩2分 / 131m）
  • ファミリーマート 上八丁堀店（徒歩2分 / 147m）
  • セブンイレブン 広島上八丁堀店（徒歩3分 / 201m）
  • セブンイレブン 広島家庭裁判所前店（徒歩3分 / 225m）
買い物
大型店
  • アランビック（徒歩2分 / 131m）
  • エディオン 上幟町店（徒歩10分 / 731m）
  • 福屋 八丁堀本店（徒歩11分 / 809m）
  • タビオ福屋百貨店（徒歩11分 / 810m）
グルメ
  • すき家 広島八丁堀店（徒歩5分 / 355m）
  • コメダ珈琲店白島キューガーデン店（徒歩7分 / 511m）
  • モスバーガー 広島八丁堀店（徒歩7分 / 539m）
  • 珈琲館八丁堀店（徒歩7分 / 548m）
娯楽施設
  • 縮景園（徒歩2分 / 149m）
  • 広島翔洋テニスコート（徒歩7分 / 522m）
  • 広島パークレーン（徒歩8分 / 628m）
  • 東部河岸緑地（徒歩9分 / 669m）
文化施設
  • 広島県立美術館（徒歩2分 / 110m）
  • ひろしま美術館（徒歩9分 / 696m）
  • ＨＩＲＯＳＨＩＭＡ ＳＯＣＣＥＲ ＭＵＳＥＵＭ（徒歩13分 / 977m）
役所
公共施設
  • 広島合同庁舎内郵便局（徒歩3分 / 239m）
  • 広島白島郵便局（徒歩5分 / 365m）
  • 広島中央警察署（徒歩8分 / 586m）
  • 広島県警察本部（徒歩8分 / 609m）
医療
  • 広島はくしま病院（徒歩4分 / 297m）
  • 広島市立広島市民病院（徒歩7分 / 555m）
  • 医療法人土本病院（徒歩9分 / 692m）
保育施設
  • 広島こども保育園（徒歩4分 / 286m）
  • 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園（徒歩7分 / 501m）
  • 認定こども園広島流川教会学園流川こひつじ保育園（徒歩7分 / 501m）
  • 広島ＹＭＣＡ保育園（徒歩8分 / 566m）
学校
  • 私立広島女学院中学校（徒歩4分 / 297m）
  • 私立広島女学院高校（徒歩4分 / 315m）
  • 広島市立幟町中学校（徒歩5分 / 333m）
  • 広島市立幟町小学校（徒歩6分 / 456m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

縮景園前駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    4.0

  • 交通

    4.4

  • 子育て

    3.2

  • 治安

    3.8

  • 自然

    3.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 自転車を利用しやすい
  2. 2位 川が近くにある
  3. 3位 終電が遅くまである

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 癒しを求めている人
  • 外食が好きな人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 緑が少ない
  • あまりマナーが良くない
  • 一方通行など車移動が不便
  • 近所づきあいや町内会などが面倒

おすすめポイント

  • いいね度 :

    交通の便がいい。広電も広島駅も近い距離。歩いて繁華街まで行ける。まあまあ街もキレイ。コンビニもスーパーも近い距離にある。広島城周辺もお散歩できて良い。

    広島市中区東白島町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ポエム八丁堀に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

ポエム八丁堀で最近募集があった部屋の家賃は4.5万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

ポエム八丁堀周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ポエム八丁堀周辺で一番近いお店は、おかず工房グランドタワー店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ポエム八丁堀周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ポエム八丁堀周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ポエム八丁堀の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ポエム八丁堀には現在口コミがありません。こちらから最初の口コミを投稿しませんか。

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周辺の問合せ可能な物件

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