このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/07/08

ファミール の賃貸情報

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ファミールの写真一覧

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  • 周辺 |

  • 周辺 | 茨木市立 葦原小学校 474m
所在地 大阪府茨木市真砂1丁目21-3
交通
  • 大阪モノレール本線 / 沢良宜駅 徒歩14分
  • 大阪モノレール本線 / 南茨木駅 徒歩17分
  • 阪急京都本線 / 南茨木駅 徒歩18分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ファミールの部屋情報

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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ファミールの建物情報

物件概要

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物件種別 アパート
築年月(築年数) 1995年3月 (築32年)
建物構造 軽量鉄骨造
建物階数 地上2階
管理人 巡回

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 事務所不可
  • 二人入居可
  • ペット不可
  • ルームシェア不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 独立洗面台
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

ファミールの賃貸掲載履歴

全16件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 4 6 8 10
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年4月〜2026年7月 6.7万円 55.0m²
3DK 		1階
2023年10月〜2024年8月 6.5万円 -
3DK 		1階
2022年7月〜2022年8月 6.5万円 -
3DK 		1階
2022年4月〜2022年5月 6.5万円 -
3DK 		2階
2021年2月〜2022年3月 7万円 55.0m²
3DK 		2階
2020年5月〜2020年7月 6.7万円 55.0m²
3DK 		2階
2017年3月 7.2万円 55.0m²
3DK 		2階
2014年4月〜2016年4月 7.2万円 55.0m²
3DK 		2階
2014年3月〜2015年1月 7.2万円 55.0m²
3DK 		2階
2013年5月〜2014年1月 7.2万円 55.0m²
3DK 		2階
2013年11月 7.2万円 55.0m²
3DK 		2階
2013年8月〜2013年10月 7.2万円 55.0m²
2階
2011年9月〜2012年9月 7万円 55.0m²
2階
2011年10月〜2012年2月 7万円 55.0m²
3DK 		1階
2011年3月〜2011年5月 7万円 55.0m²
3DK 		1階
2009年1月〜2009年10月 7.5万円 55.0m²
3DK 		2階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

沢良宜駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +3.1%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 13.9万円
2025→2026年の変動率 +0.5%
2024→2025年の変動率 +1.9%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16 18
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

沢良宜駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 -7.9%下落
AIモデル価格 （2026年4月時点） 3,458万円
2025→2026年の変動率 -7.1%
2024→2025年の変動率 -14.3%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,500 3,000 3,500 4,000 4,500 5,000
04月 2023年 07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ファミールの口コミ

全0件

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周辺物件の口コミ

全2件

リファインド・カースル

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

元住人（賃貸/2026年頃）

徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、その他飲食店があり、大変便利です。
大きな病院はありませんが、個人院が近所のあちこちにあるため、特に困ったことはありません。
投稿日：2026.09.26 投稿ID：17503

ロイヤルアネックス

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人（賃貸）

コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩圏内にあり駅からは遠いが生活しやすい。
ファミリーが多く目の前に公園がある
治安はいい
投稿日：2026.06.10 投稿ID：14726

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
茨木市真砂

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ファミールの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ウエルシア茨木沢良宜東町店（徒歩4分 / 252m）
  • ファミリーマート 茨木沢良宜浜店（徒歩4分 / 282m）
  • セブンイレブン 茨木沢良宜東町店（徒歩4分 / 294m）
  • キリン堂茨木真砂店（徒歩5分 / 336m）
買い物
大型店
  • エディオン 茨木玉櫛店（徒歩7分 / 487m）
グルメ
  • 吉野家 茨木真砂店（徒歩3分 / 212m）
  • かつや 茨木真砂店（徒歩3分 / 225m）
  • ワンカルビ 茨木店（徒歩5分 / 397m）
  • にぎり長次郎 茨木真砂店（徒歩7分 / 516m）
娯楽施設
  • 若園運動広場グラウンド（徒歩8分 / 611m）
  • 若園公園グラウンド（徒歩9分 / 685m）
  • 若園公園庭球場（徒歩10分 / 765m）
  • 東奈良史跡公園（徒歩10分 / 779m）
文化施設
  • 茨木市立文化財資料館（徒歩10分 / 752m）
役所
公共施設
  • 茨木沢良宜郵便局（徒歩2分 / 111m）
  • 茨木真砂郵便局（徒歩7分 / 559m）
  • 茨木市立水尾図書館（徒歩9分 / 719m）
  • 茨木東奈良郵便局（徒歩13分 / 999m）
医療
  • 医療法人恵仁会田中病院（徒歩10分 / 746m）
保育施設
  • 認定こども園くるみ敬愛保育園（徒歩3分 / 165m）
  • たんぽぽｔｒｉａｎｇｌｅ学園（徒歩6分 / 409m）
  • たんぽぽｔｒｉａｎｇｌｅ学園（徒歩6分 / 415m）
  • たんぽぽｂａｍｂｉ保育園（徒歩6分 / 451m）
学校
  • 茨木市立葦原小学校（徒歩5分 / 353m）
  • 茨木市立南中学校（徒歩9分 / 650m）
  • 茨木市立玉櫛小学校（徒歩10分 / 735m）
  • 茨木市立東奈良小学校（徒歩12分 / 931m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

沢良宜駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    3.9

  • 交通

    4.0

  • 子育て

    3.8

  • 治安

    3.8

  • 自然

    3.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 業務用スーパーがある
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 自転車を利用しやすい

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 外食できるお店が少ない
  • お酒を飲めるお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    スーパーやいろんな施設もあるし住みやすい。

    茨木市真砂 50代女性

  • いいね度 :

    買い物もしやすく、公園も多いので、子育てがしやすい

    茨木市沢良宜浜 20代男性

  • いいね度 :

    車を運転できるなら不便は感じないが出来ないのなら交通の便が悪いと思う

    茨木市島 30代男性

  • いいね度 :

    住みやすい。子育てに最適。公園がたくさんある

    茨木市真砂 30代女性

  • いいね度 :

    とても不便をしている、という訳ではなく暮らしていく分には満足している。大型のショッピングモールや服屋などがあまり無いので、都会にいく必要があるが、駅も近めなので困りはしていない

    摂津市昭和園 30代女性

  • いいね度 :

    自転車に乗れない高齢になると便利というほど暮らしやすいわけではなく、自転車やマイカーによっての暮らしやすさと思うから

    茨木市水尾 50代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

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ファミールで最近募集があった部屋の家賃は6.5万円〜6.7万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

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ファミール周辺で一番近いお店は、ウエルシア茨木沢良宜東町店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

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0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間：10:00〜18:00
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