このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

【募集中あり】モントーレ香椎南ガーデンコート の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

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モントーレ香椎南ガーデンコートの写真一覧

  • 外観 |

  • エントランス | 石調のお洒落なエントランス。

  • エントランス | オートロック付きで防犯面も安心です。

  • 駐車場 |

  • 周辺 | 多々良中央中学校まで、徒歩2分（100M）です。近いので、部活等で帰りの遅いお子様も安心して通学できます。
所在地 福岡県福岡市東区八田1丁目1-1
交通
  • JR香椎線 / 土井駅 徒歩15分
  • JR香椎線 / 舞松原駅 徒歩21分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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モントーレ香椎南ガーデンコートの建物情報

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 2005年2月 (築22年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上10階
総戸数 95戸
建ぺい率 60%
容積率 200%
分譲会社 西武ハウス
施工会社 九鉄工業,旭建設工事
設計会社 マサキ設計事務所
管理人 常駐
管理形態 全部委託
管理会社 ビジネス・ワンファシリティーズ
用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット
  • CATV
  • BS対応
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • タイル貼り
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

モントーレ香椎南ガーデンコートの売買掲載履歴

全20件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1400 1600 1800 2000 2200 2400
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年8月 1790万円 62.24m²
3LDK 		3階
2024年12月〜2025年1月 2148万円 60.82m²
4階
2024年10月〜2024年11月 2198万円 60.82m²
4階
2023年10月〜2023年12月 2180万円 -
4LDK 		3階
2023年9月〜2023年10月 1899万円 -
4LDK 		7階
2023年8月 1939万円 -
4LDK 		7階
2023年6月〜2023年7月 1969万円 -
4LDK 		7階
2023年5月 1999万円 -
4LDK 		7階
2022年11月〜2023年3月 1999万円 -
4LDK 		7階
2022年10月 2069万円 -
4LDK 		7階
2022年9月 2099万円 -
4LDK 		7階
2022年5月〜2022年8月 2149万円 -
4LDK 		7階
2022年4月 2109万円 -
4LDK 		7階
2021年2月 1780万円 72.28m²
3LDK 		10階
2019年2月〜2019年3月 1980万円 80.54m²
4LDK 		2階
2019年1月 2030万円 80.54m²
4LDK 		2階
2017年4月〜2017年5月 1680万円 72.28m²
3LDK 		4階
2017年3月 1320万円 60.04m²
2LDK 		3階
2016年10月〜2016年12月 1680万円 75.02m²
3LDK 		4階
2016年5月〜2016年6月 1170万円 58.06m²
2LDK 		4階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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土井駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +21.4%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 2,513万円
2025→2026年の変動率 -0.4%
2024→2025年の変動率 +2.8%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 1,800 2,000 2,200 2,400 2,600 2,800
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

モントーレ香椎南ガーデンコートの賃貸掲載履歴

全11件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2016年5月〜2016年9月 9万円 75.02m²
3LDK 		5階
2016年3月 6万円 76.78m²
3LDK 		7階
2015年3月〜2016年2月 10万円 76.78m²
3LDK 		7階
2013年1月〜2013年3月 9.2万円 75.02m²
3LDK 		5階
2013年3月 9万円 72.28m²
3LDK 		3階
2011年10月〜2011年12月 9万円 72.28m²
3LDK 		3階
2011年10月〜2011年11月 7万円 60.04m²
2LDK 		3階
2010年11月〜2010年12月 8.5万円 63.85m²
3LDK 		3階
2009年11月〜2009年12月 11万円 76.78m²
3LDK 		7階
2009年1月〜2009年10月 7万円 60.04m²
2LDK 		3階
2009年1月 9万円 72.28m²
3LDK 		3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

土井駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +9.9%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 11.7万円
2025→2026年の変動率 +5.3%
2024→2025年の変動率 +2.2%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

モントーレ香椎南ガーデンコートの口コミ

建物スコア

5.0

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【香椎駅に対する口コミ】周りに飲食店、商店街、コンビニなど多数あり便利。
投稿日：2020.10 投稿ID：MR27210401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2020.10 投稿ID：MR27210401M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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モントーレ香椎南ガーデンコートの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • サンドラッグ八田店（徒歩3分 / 165m）
  • サニー 八田店（徒歩3分 / 231m）
  • Ｓｅｒｉａサニー八田店（徒歩3分 / 233m）
  • セブンイレブン 福岡若宮１丁目店（徒歩4分 / 292m）
買い物
大型店
  • ファッションセンターしまむら 八田店（徒歩2分 / 146m）
  • アピアリ八田（徒歩3分 / 167m）
  • 西松屋 福岡土井店（徒歩9分 / 669m）
  • ホームプラザナフコ 多田羅店（徒歩10分 / 721m）
グルメ
  • コメダ珈琲店福岡八田店（徒歩5分 / 367m）
  • ＭＫレストラン土井店（徒歩6分 / 480m）
  • マクドナルド 福岡土井店（徒歩8分 / 570m）
  • ガスト 福岡土井店（から好し取扱店）（徒歩8分 / 617m）
役所
公共施設
  • 多々良簡易郵便局（徒歩5分 / 335m）
  • 福岡八田郵便局（徒歩11分 / 848m）
  • 福岡流通センター内郵便局（徒歩13分 / 976m）
医療
  • たたらリハビリテーション病院（徒歩2分 / 93m）
保育施設
  • まどか保育園（徒歩3分 / 196m）
  • あかつき保育園（徒歩3分 / 225m）
  • さわらび保育園（徒歩12分 / 907m）
  • 東青葉保育園（徒歩13分 / 976m）
学校
  • 福岡市立多々良中央中学校（徒歩3分 / 208m）
  • 福岡市立多々良小学校（徒歩5分 / 326m）
  • 福岡市立八田小学校（徒歩7分 / 482m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

土井駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    3.9

  • 交通

    3.3

  • 子育て

    3.8

  • 治安

    3.8

  • 自然

    3.6

まちの印象ランキング

  1. 1位 ファミリーが多い
  2. 2位 ホームセンターなどがある
  3. 3位 車を利用しやすい

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 自然のない生活なんて考えられない人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 交通の便が悪い
  • 坂や階段が多い
  • 娯楽施設が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    車がなくても歩きで普段の買い物に必要な店がある

    福岡市東区土井 40代女性

  • いいね度 :

    生活がしやすい。一小一中なので地域性が高く感じる。

    福岡市東区青葉 20代女性

  • いいね度 :

    立地は山なので、車 バス 以外の自転車や歩きは年齢や体調によっては利用がきつい。夜景や景色はとても良い。街の近隣の安らげる自然の多い所。

    福岡市東区みどりが丘 50代女性

  • いいね度 :

    自然が綺麗で四季の変化を楽しめるし、心が清々とする

    福岡市東区青葉 50代女性

  • いいね度 :

    環境はいいが、買い物は車がないと不便だから。

    福岡市東区青葉 40代女性

  • いいね度 :

    あまり特徴がないことと、電車の便が悪い。

    福岡市東区青葉 50代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

モントーレ香椎南ガーデンコートに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

モントーレ香椎南ガーデンコートで最近募集があった部屋の家賃は9万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

モントーレ香椎南ガーデンコートに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

モントーレ香椎南ガーデンコートでは最近1790万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

モントーレ香椎南ガーデンコート周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

モントーレ香椎南ガーデンコート周辺で一番近いお店は、サンドラッグ八田店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

モントーレ香椎南ガーデンコート周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

モントーレ香椎南ガーデンコート周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

モントーレ香椎南ガーデンコートの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

モントーレ香椎南ガーデンコートには現在2件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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