このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/25

【募集中あり】エクセル鷺山第二 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

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エクセル鷺山第二の写真一覧

  • 外観 | 専有面積66ｍ2超えの3LDK！3階建てマンション！

  • 外観 |

  • エントランス | 玄関エントランス！訪問者を心地よく迎え入れるマンションの顔です♪

  • エントランス | モニター付きインターホン！訪問者の顔を確認出来るため安心感を得られます♪

  • エントランス | 安心のオートロック付き！防犯対策もばっちりです♪

  • 駐車場 |

  • 周辺 | 鷺山小学校まで　1300m　徒歩約17分●【校訓】たくましい鷺山の子　・思いやる心　・考える力　・じょうぶな体

  • 周辺 | 青山中学校まで　913m　徒歩約12分●【教育目標】生活を見つめ自ら創り出す　ー幸せな人生とよりよい社会－　～自立・協働・貢献～

  • 周辺 | コープぎふ長良店まで　328m　徒歩約5分

  • 周辺 | セブンイレブン岐阜福光南町店まで　596m　徒歩約8分

  • 周辺 | スギドラッグ長良西店まで　806m　徒歩約11分

  • 周辺 | ユタカ岐阜福光南店まで　493m　徒歩約7分

  • 周辺 | セリア長良店まで　597m　徒歩約8分

  • 周辺 | ホームセンターバロー正木店まで　1700m　徒歩約22分　車で約5分

  • 周辺 | 岐阜福光郵便局まで　698m　徒歩約9分
所在地 岐阜県岐阜市鷺山東1丁目2-10
交通
  • 名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 5km
  • 名鉄各務原線 / 名鉄岐阜駅 5km

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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エクセル鷺山第二の部屋情報

募集中1件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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エクセル鷺山第二の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1991年1月 (築36年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上3階
分譲会社 川合木材
施工会社 内藤建設
設計会社 コスモプロジェクト
管理人 無
管理形態 一部委託
管理会社 美装モリタ商会
用途地域 第二種中高層住居専用
法令上の制限 準防火地域、屋外広告物、景観法、宅地造成等規制法、都市再生法
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック

個別住戸

  • ペット相談
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • 床下収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

エクセル鷺山第二の売買掲載履歴

全4件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 400 500 600 700
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月〜2026年10月 580万円 66.15m²
3LDK 		2階
2019年3月〜2019年4月 490万円 66.15m²
3LDK 		3階
2019年1月〜2019年2月 500万円 66.15m²
3LDK 		3階
2018年10月〜2018年12月 580万円 66.15m²
3LDK 		3階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

無料査定依頼（所有者の方のみ）

名鉄岐阜駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +12.7%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,415万円
2025→2026年の変動率 +12.6%
2024→2025年の変動率 +0.5%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,600 2,800 3,000 3,200 3,400 3,600 3,800
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

エクセル鷺山第二の賃貸掲載履歴

全1件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2018年5月〜2018年7月 4.2万円 66.74m²
3LDK 		1階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

名鉄岐阜駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +1.7%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 12.4万円
2025→2026年の変動率 +1.9%
2024→2025年の変動率 -0.2%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14 16
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

エクセル鷺山第二の口コミ

建物スコア

4.2

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【岐阜駅に対する口コミ】商業施設が多く、駅に入る前に色々な買い物や食事を楽しんだりすることが出来るのがとても良いです。駅構内も広く、きれいに再整備されているところも多いので、居心地も良いところです。高...山に旅行する際には、ワイドビュー飛騨があり、ちょっと高級な旅行感覚が味わえます。
投稿日：2021.12 投稿ID：MR38618101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2021.12 投稿ID：MR38618101M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【岐阜駅に対する口コミ】駅の改札口が2階にあたるのですが、駅の改札口から飲食店が並ぶ駅前通りまで歩道橋が設備されており、地上に降りることなく駅前通りの飲食店まで渡れるメリットがあり、信号もなく安全で最...短なルートを通ることができる。
投稿日：2019.11 投稿ID：MR18967401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2019.11 投稿ID：MR18967401M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
岐阜市鷺山東

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エクセル鷺山第二の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • コープ ぎふ長良店（徒歩2分 / 147m）
  • ドラッグユタカ岐阜福光南店（徒歩5分 / 386m）
  • セブンイレブン 岐阜福光南町店（徒歩6分 / 446m）
  • スーパー三心 さぎ山店（徒歩7分 / 493m）
買い物
大型店
  • ユニクロ 岐阜鷺山店（徒歩11分 / 838m）
グルメ
  • ステーキのあさくま 岐阜長良店（徒歩3分 / 225m）
  • ＣＯＣＯ’Ｓ 岐阜長良店（徒歩8分 / 595m）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 岐阜メモリアルセンター前店（徒歩10分 / 748m）
  • サガミ 岐阜長良店（徒歩11分 / 818m）
娯楽施設
  • 福光緑地（徒歩5分 / 367m）
  • 新日本ガス球技メドウ（徒歩7分 / 497m）
  • 長良川スイミングプラザ（徒歩10分 / 759m）
  • 岐阜メモリアルセンター長良川弓道場（徒歩10分 / 764m）
役所
公共施設
  • 岐阜福光郵便局（徒歩7分 / 558m）
  • 岐阜北警察署（徒歩8分 / 593m）
  • 岐阜市立図書館長良図書室（徒歩8分 / 603m）
  • 岐阜北郵便局簡易保険事務センター内分室（徒歩9分 / 695m）
保育施設
  • ながらこどもの森（徒歩6分 / 477m）
  • 中部学院大学短期大学部附属幼稚園（徒歩10分 / 769m）
  • かぐや第二こども園（徒歩10分 / 769m）
  • 鷺山保育所（徒歩11分 / 879m）
学校
  • 岐阜市立長良中学校（徒歩4分 / 314m）
  • 岐阜市立長良西小学校（徒歩8分 / 639m）
  • 岐阜市立青山中学校（徒歩10分 / 726m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

名鉄岐阜駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    4.0

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.9

  • 自然

    3.3

まちの印象ランキング

  1. 1位 車を利用しやすい
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 お年寄りが多い

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 近所づきあいや町内会などが面倒
  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 虫が多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    生活するのに特に大きな不便を感じないから。

    岐阜市春日町 50代男性

  • いいね度 :

    人通りも多い割には静かにゆっくり暮らせる

    岐阜市蕪城町 50代男性

  • いいね度 :

    住んでいる街は市の中心部だが、高齢者が非常に多い。子供や若者が少ない街なので、将来が不安である。人口減少は加速すると思う。ただ、病院やコンビニ、飲食店などは近くにあり生活するには便利である。

    岐阜市小熊町 60代女性

  • いいね度 :

    車が必須なのである程度行けば何でも購入できる。区画整理がされていないので、昔からの道が多くあり道幅が狭く車がすれ違うことができない。

    岐阜市鏡島 30代女性

  • いいね度 :

    徒歩圏内に綺麗な公園があり、交通の便も良いです。必要なものが近くに売ってあり病院などもわりとたくさんあると思います。そして人が優しいです。

    岐阜市真砂町 40代女性

  • いいね度 :

    交通の便もよく生活はしやすいが治安はあまりいいと思えない

    岐阜市吾妻町 50代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

エクセル鷺山第二に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

エクセル鷺山第二で最近募集があった部屋の家賃は4.2万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

エクセル鷺山第二に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

エクセル鷺山第二では最近580万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

エクセル鷺山第二周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

エクセル鷺山第二周辺で一番近いお店は、コープ ぎふ長良店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

エクセル鷺山第二周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

エクセル鷺山第二周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

エクセル鷺山第二の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

エクセル鷺山第二には現在4件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

エクセル鷺山第二周辺の物件情報

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0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間：10:00〜18:00
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