このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/11/15
【募集中あり】シティライフ新大阪ラブニール の賃貸・中古情報
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-10 |
|---|---|
| 交通 |
|
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賃貸大阪株式会社 西中島店
淀川区・東淀川区など御堂筋沿線・阪急沿線でお部屋探しの方は当店へお任せ下さい。
大阪市淀川区西中島３丁目
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
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リロの賃貸 西中島南方店 株式会社ケントコーポレーション
東証一部上場リログループの一員です！淀川区、東淀川区、吹田市のお部屋探しはお任せ下さい！クレジットカード決済にも対応しています！
大阪市淀川区西中島３丁目
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
営業 09:30～18:00
定休 毎週水曜日
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ハウスコムFC新大阪南店 株式会社Paradigm Shift
NOと言わない営業を心がけています！どんな難しい内容でも最後まで諦めずお付き合いさせて頂きますので、皆々様どうぞ宜しくお願い申し上げます。
大阪市淀川区西中島４丁目
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分
営業 09:00～19:00
定休 年末年始
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株式会社野口エステート
新大阪エリア店舗探しのスペシャリスト「野口っさんの不動産屋さん」でおなじみの野口エステートです。 当社は店舗に特化した仲介業者です。お気軽にご連絡下さい。
大阪市淀川区西中島３丁目
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分
営業 09:30～21:00
定休 日曜祝日 GW 盆 年末年始
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株式会社Next innovator
当社は、女性スタッフによる女性も安心してご相談いただける不動産会社です！お家のご購入・ご売却なら一度当社へご相談ください！業界１０年以上のスタッフ在籍
大阪市淀川区西中島３丁目
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営業 10:00～19:00
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シティライフ新大阪ラブニールの建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2006年2月 (築21年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上10階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 土地面積 | 430.0m² |
| 敷地全体面積 | 430m² |
| 建築面積 | 315m² |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 分譲会社 | シティライフコーポレーション |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 設計会社 | ジーユープランニング |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 法令上の制限 | 景観法・航空法 |
| 土地権利 | 所有権 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- ごみ出し24時間OK
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
個別住戸
- ペット相談
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
シティライフ新大阪ラブニールの売買掲載履歴
全6件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 4200万円 |
62.26m²
2LDK |
9階 |
| 2023年5月〜2023年6月 | 2680万円 |
-
2LDK |
2階 |
| 2021年2月〜2021年3月 | 1750万円 |
30.56m²
1DK |
4階 |
| 2017年3月〜2017年5月 | 1730万円 |
30.56m²
1DK |
5階 |
| 2014年6月〜2014年12月 | 1850万円 |
40.68m²
2DK |
6階 |
南方駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +6.8%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年10月時点） | 4,153万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +3.1% |
| 2024→2025年の変動率 | +2.5% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
シティライフ新大阪ラブニールの賃貸掲載履歴
全77件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 12.5万円 |
53.63m²
2LDK |
3階 |
| 2026年3月〜2026年7月 | 12.5万円 |
50.46m²
1LDK |
5階 |
| 2026年4月〜2026年5月 | 14万円 |
53.63m²
2LDK |
7階 |
| 2025年12月〜2026年3月 | 7.9万円 |
30.56m²
1DK |
2階 |
| 2025年3月〜2025年4月 | 13万円 |
53.63m²
2LDK |
7階 |
南方駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +6.5%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年10月時点） | 22.7万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +0.7% |
| 2024→2025年の変動率 | +5.9% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
口コミ情報
周辺物件の口コミ
全2件
※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。
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シティライフ新大阪ラブニールの周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- セブンイレブン 大阪西中島２丁目店（徒歩2分 / 117m）
- デイリーヤマザキ 淀川西中島店（徒歩2分 / 130m）
- ファミリーマート 西中島南方店（徒歩3分 / 172m）
- セブンイレブン 大阪西中島４丁目店（徒歩3分 / 176m）
- 買い物
大型店 -
- ホームセンターコーナン 新大阪センイシティー店（徒歩13分 / 970m）
- ジョーシン 新大阪店（徒歩13分 / 975m）
- スポーツデポ 新大阪店（徒歩13分 / 976m）
- ゴルフ５ 新大阪店（徒歩13分 / 976m）
- グルメ
-
- ガスト 西中島店（から好し取扱店）（徒歩2分 / 155m）
- 松屋 西中島店（徒歩4分 / 294m）
- ドトールコーヒーショップ西中島南方駅前店（徒歩4分 / 317m）
- マイカリー食堂阪急南方駅前店（松屋併設）（徒歩5分 / 375m）
- 娯楽施設
-
- 淀川河川公園西中島地区芝生広場（徒歩7分 / 491m）
- 淀川河川公園西中島地区野球場（徒歩9分 / 672m）
- セントラルフィットネスクラブ新大阪駅前（徒歩9分 / 708m）
- ＣＯＳＰＡウエルネス淀川屋内プール（徒歩12分 / 932m）
- 役所
公共施設 -
- 淀川木川東郵便局（徒歩4分 / 280m）
- 西中島南方駅前郵便局（徒歩5分 / 328m）
- 淀川西中島郵便局（徒歩7分 / 513m）
- 淀川木川西郵便局（徒歩8分 / 632m）
- 医療
-
- 北大阪医療生活協同組合十三病院（徒歩10分 / 796m）
- 保育施設
-
- 大阪市立西中島幼稚園（徒歩6分 / 431m）
- 大阪東邦幼稚園（徒歩7分 / 539m）
- 木川幼稚園（徒歩7分 / 546m）
- 大阪市立木川第１保育所（徒歩9分 / 712m）
- 学校
-
- 大阪市立木川小学校（徒歩4分 / 259m）
- 大阪市立木川南小学校（徒歩4分 / 299m）
- 大阪市立西中島小学校（徒歩6分 / 465m）
- 大阪市立十三小学校（徒歩12分 / 896m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
南方駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.5
-
買い物
4.4
-
交通
4.6
-
子育て
3.2
-
治安
3.2
-
自然
2.2
まちの印象ランキング
-
1位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
2位 コンビニの数が多い
-
3位 深夜まで営業するスーパーがある
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 夜遊びが好きな人
- 外食が好きな人
- 下町の雰囲気が好きな人
残念なところ
- 緑が少ない
- 治安があまり良くない
- 通勤時間などの混雑がひどい
- あまりマナーが良くない
- 子育てにあまり向かない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
地元が好きなので、渡海だが落ち着いた感じもある。
大阪市淀川区西宮原 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
交通機関が充実しているのと、高速道路も利用しやすい。
大阪市淀川区木川西 60代女性
-
-
-
-
いいね度 :
以前住んでいた地域の方が子育て支援については充実していたため
大阪市淀川区西宮原 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
ただ交通が便利なだけで住んでいるので今の場所に特別な感情はない。
大阪市淀川区西宮原 50代女性
-
-
-
-
いいね度 :
交通の便が良い。、あまり綺麗では無い。治安も悪い。
大阪市淀川区木川西 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
今生活するのに便利で住みにくさを感じたり、違う街に引っ越したいとも思わないから
大阪市淀川区木川東 30代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
近くの駅の街情報を見る
よくあるご質問
シティライフ新大阪ラブニールに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
シティライフ新大阪ラブニールに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
シティライフ新大阪ラブニール周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
シティライフ新大阪ラブニール周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
シティライフ新大阪ラブニールの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
シティライフ新大阪ラブニール周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
大阪府大阪市淀川区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
-
募集中
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
- 12.5万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9番地10号
- 53.63m² / 2LDK
-
募集中
- CityLife新大阪L’avenir
- 12.5万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9番地10号
- 53.63m² / 2LDK
-
募集中
- CityLife新大阪L’avenir
- 12.5万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9番10号
- 53.63m² / 2LDK
-
募集中
- ル・グランデ新大阪南
- 17万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目
- 68.0m² / 2LDK
-
募集中
- ライフフィールド新大阪 West Central
- 11.8万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目
- 31.08m² / 1LDK
-
募集中
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
- 8万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目
- 30.03m² / 1LDK
-
募集中
- アトール西中島II
- 8万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目
- 30.03m² / 1LDK
-
募集中
- ライオンズマンション新大阪第3
- 10万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-8
- 45.85m² / 2DK
-
募集中
- スプランディッド新大阪V
- 8.1万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目
- 25.24m² / 1K
-
募集中
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
- 8.2万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8番地15号
- 45.0m² / 1LDK
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
-
売出し中
- 新大阪スターハイツ
- 1550万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-12
- 39.27m² / 1LDK
-
売出し中
- ル・グランデ新大阪南2
- 3980万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目
- 79.67m² / 3LDK
-
売出し中
- プレサンス西中島南方セレスト
- 1880万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目5-20
- 22.04m² / 1K
-
売出し中
- 新大阪第一ハイツビル
- 1968万円
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
- 56.64m² / 3LDK
-
売出し中
- Mv. imp新大阪
- 2580万円
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
- 22.65m² / 1K
-
売出し中
- コスモハイツ新大阪
- 2680万円
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
- 64.35m² / 2LDK
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売出し中
- コスモハイツ新大阪
- 2700万円
- Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7
- 60.97m² / 3LDK
-
売出し中
- コスモハイツ新大阪２番館
- 4499万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目15-10
- 87.28m² / 2SLDK
-
売出し中
- 財形第一新大阪ハイツ
- 2680万円
- Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目14-31
- 64.3m² / 2LDK
-
売出し中
- ライオンズマンション新大阪第6
- 4180万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目17
- 81.8m² / 4LDK
一戸建て
-
売出し中
- 中古一戸建：木川東１丁目
- 3980万円
- 阪急京都本線 南方駅 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目7-32
- 103.68m² / 4LDK
-
売出し中
- 木川西２丁目新築戸建て
- 4980万円
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目22-3
- 124.8m² / 4LDK
-
売出し中
- 大阪市淀川区十三東1丁目 一戸建て
- 8500万円
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
- 169.71m² / 7SLDK
-
売出し中
- 中古戸建
- 4200万円
- 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目
- 129.56m² / 4SLDK
-
売出し中
- 淀川区野中南2丁目
- 2390万円
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目
- 87.1m² / 2SLDK
-
売出し中
- 新高１丁目テラスハウス
- 720万円
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区新高1丁目8-8
- 41.69m² / 2DK
-
売出し中
- 淀川区新高一丁目 中古テラスハウス
- 1860万円
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区新高1丁目
- 83.6m² / 4DK
-
売出し中
- 中古戸建 大阪市淀川区新高1丁目
- 1860万円
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区新高1丁目
- 83.6m² / 3DK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
不動産投資
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 340万円 10.58% 区分マンション
- 340万円
- 利回り 10.58%
- Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分
- 大阪市淀川区西宮原3丁目2-1
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 1,650万円 4.73% 区分マンション
- 1650万円
- 利回り 4.73%
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
- 大阪市淀川区西三国2丁目19-3
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 950万円 9.34% 区分マンション
- 950万円
- 利回り 9.34%
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分
- 大阪市淀川区西中島4丁目3番4号
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 450万円 10.00% 区分マンション
- 450万円
- 利回り 10.00%
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩11分
- 大阪市淀川区西宮原2丁目6-16
-
投資用マンション
- 【西中島南方11分】平成28年・1810万円・4.67％
- 1810万円
- 利回り 4.67%
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩11分
- 大阪市淀川区木川西3丁目
-
投資用マンション
- 【京橋4分】令和2年・賃貸中・1880万円・4.24％
- 1880万円
- 利回り 4.24%
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分
- 大阪市淀川区木川西3丁目
-
投資用マンション
- 【塚本10分】平成27年・賃貸中・1830万円・4.59％
- 1830万円
- 利回り 4.59%
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩10分
- 大阪市淀川区塚本3丁目
-
投資用マンション
- ●◎【新大阪駅徒歩6分】””R8年9月リノベーション済み””
- 1680万円
- 利回り 9.28%
- Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分
- 大阪市淀川区西中島5
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 1,880万円 3.95% 区分マンション
- 1880万円
- 利回り 3.95%
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
- 大阪市淀川区木川東1丁目5-20
-
投資用マンション
- ●◎【想定利回り約12％】””オーナーチェンジ物件””
- 520万円
- 利回り 12.46%
- Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
- 大阪市淀川区西宮原
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賃貸
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大阪市淀川区で募集中の物件のみを検索できます
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交通情報
○ 良い点
その他
by マンションレビュー
交通情報
△ 気になる点
その他
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by マンションレビュー
交通情報
○ 良い点
その他
by マンションレビュー
交通情報
△ 気になる点
その他
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by マンションレビュー
交通情報
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
交通情報
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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by マンションレビュー
立地・治安・周辺環境
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
立地・治安・周辺環境
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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by マンションレビュー
外観・共用部分・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
外観・共用部分・設備
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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by マンションレビュー
部屋の仕様・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
部屋の仕様・設備
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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by マンションレビュー
買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
買い物・食事・周辺施設
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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by マンションレビュー
子育て環境
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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子育て環境
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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交通情報
○ 良い点
その他
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その他
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