このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/11/15
【募集中あり】フルーレ新大阪 の賃貸・中古情報
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1 / 13枚外観 | 建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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2 / 13枚外観 | 外観です
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3 / 13枚外観 |
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4 / 13枚周辺 | 駐車場です
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5 / 13枚周辺 | 郵便受けです
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6 / 13枚周辺 | スーパーグルメシティ 南方店まで304ｍ
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7 / 13枚周辺 | コンビニエンスストアデイリーヤマザキ 西中島5丁目店まで479ｍ
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8 / 13枚周辺 | コンビニエンスストアファミリーマート 西中島七丁目店まで591ｍ
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9 / 13枚周辺 | ドラッグストア薬のヒグチモアーズワン店まで282ｍ
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10 / 13枚周辺 | 銀行関西アーバン銀行 新大阪支店まで313ｍ
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11 / 13枚周辺 | 銀行無人ATMりそな銀行 西中島出張所 無人ATMまで397ｍ
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12 / 13枚周辺 | スーパー成城石井 地下鉄新大阪店まで712ｍ
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13 / 13枚周辺 | スーパーパントリー アルデ 新大阪店まで928ｍ
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-25 |
|---|---|
| 交通 |
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当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります
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株式会社GLUCK 賃貸住宅サービス FC阪急十三駅前店
淀川区をはじめ幅広いエリアに対応し、ご希望やこだわりも丁寧にお伺いします。住まい探しの不安や迷いに寄り添いながら、安心してご相談いただけるよう誠実にサポートいたします。
大阪市淀川区十三本町１丁目
阪急神戸本線 十三駅 徒歩2分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
-
株式会社GLUCK 賃貸住宅サービスFC西中島駅前店
淀川区、東淀川区、西中島、新大阪周辺のお部屋探しは当店にお任せ下さい。その他、大阪市内全域でもご対応可能ですので、どのエリアでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。
大阪市淀川区西中島４丁目
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 第2、第3水曜日
-
アンティホーム新大阪店 株式会社アンティ
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大阪市淀川区西中島５丁目
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
営業 10:00～19:30
定休 お盆 年末年始
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賃貸大阪株式会社 西中島店
淀川区・東淀川区など御堂筋沿線・阪急沿線でお部屋探しの方は当店へお任せ下さい。
大阪市淀川区西中島３丁目
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
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リロの賃貸 西中島南方店 株式会社ケントコーポレーション
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大阪市淀川区西中島３丁目
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
営業 09:30～18:00
定休 毎週水曜日
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大阪市淀川区十三本町１丁目
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営業 09:30～18:00
定休 毎週水曜日
フルーレ新大阪の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1974年7月 (築53年) |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上10階 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 分譲会社 | 平和商事 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 管理会社 | 日経 |
| 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
個別住戸
- 事務所可（SOHO向け）
- 事務所不可
- 二人入居可
- 二人入居不可
- ペット不可
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- バスなし
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
フルーレ新大阪の売買掲載履歴
全15件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年4月〜2025年7月 | 850万円 |
30.47m²
|
3階 |
| 2025年4月〜2025年6月 | 950万円 |
33.12m²
1R |
9階 |
| 2025年1月〜2025年3月 | 1000万円 |
33.12m²
1R |
9階 |
| 2023年6月 | 680万円 |
-
1R |
4階 |
| 2018年9月〜2019年2月 | 700万円 |
33.12m²
1LDK |
7階 |
西中島南方駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +15.3%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年10月時点） | 4,869万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +4.8% |
| 2024→2025年の変動率 | +7.9% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
フルーレ新大阪の賃貸掲載履歴
全113件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年4月〜2026年9月 | 6.6万円 |
33.0m²
1R |
3階 |
| 2026年7月〜2026年8月 | 6.3万円 |
33.12m²
1DK |
10階 |
| 2026年5月〜2026年6月 | 6万円 |
32.64m²
1R |
10階 |
| 2026年5月〜2026年6月 | 6万円 |
32.64m²
1R |
9階 |
| 2026年4月〜2026年5月 | 6万円 |
30.47m²
1K |
7階 |
西中島南方駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +9.8%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年10月時点） | 21.3万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +2.6% |
| 2024→2025年の変動率 | +6.1% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
口コミ情報
周辺物件の口コミ
全2件
※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。
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フルーレ新大阪の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- ファミリーマート 西中島四丁目店（徒歩1分 / 43m）
- ローソン 西中島４丁目店（徒歩1分 / 80m）
- ローソン 西中島六丁目店（徒歩2分 / 123m）
- ファミリーマート プライムタワー西中島店（徒歩2分 / 127m）
- 買い物
大型店 -
- ユニクロ ＪＲ新大阪店（徒歩10分 / 739m）
- エキマルシェ新大阪（徒歩11分 / 820m）
- ホームセンターコーナン 新大阪センイシティー店（徒歩11分 / 850m）
- ジョーシン 新大阪店（徒歩11分 / 856m）
- グルメ
-
- 松屋 西中島店（徒歩1分 / 61m）
- ドトールコーヒーショップ西中島南方駅前店（徒歩2分 / 94m）
- 銀だこ 酒場新大阪店（徒歩3分 / 179m）
- なか卯 新大阪店（徒歩3分 / 179m）
- 娯楽施設
-
- セントラルフィットネスクラブ新大阪駅前（徒歩6分 / 437m）
- 淀川河川公園西中島地区野球場（徒歩9分 / 667m）
- 淀川河川公園西中島地区芝生広場（徒歩9分 / 714m）
- くにじまテニスコート（徒歩10分 / 776m）
- 役所
公共施設 -
- 西中島南方駅前郵便局（徒歩2分 / 84m）
- 淀川木川東郵便局（徒歩4分 / 315m）
- 淀川西中島郵便局（徒歩5分 / 324m）
- 東淀川東中島郵便局（徒歩10分 / 739m）
- 医療
-
- 互恵会大阪回生病院（徒歩11分 / 876m）
- 社会医療法人協和会北大阪病院（徒歩13分 / 962m）
- 保育施設
-
- 大阪市立西中島幼稚園（徒歩4分 / 303m）
- 徳藏寺保育園（徒歩7分 / 497m）
- 木川幼稚園（徒歩11分 / 809m）
- 大阪東邦幼稚園（徒歩11分 / 810m）
- 学校
-
- 大阪市立西中島小学校（徒歩5分 / 373m）
- 大阪市立木川小学校（徒歩6分 / 456m）
- 大阪市立木川南小学校（徒歩7分 / 539m）
- 私立滋慶医療科学大学（徒歩11分 / 802m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
西中島南方駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.6
-
買い物
4.5
-
交通
4.6
-
子育て
3.3
-
治安
3.3
-
自然
2.2
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
3位 深夜まで営業するスーパーがある
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 夜遊びが好きな人
- 外食が好きな人
- 下町の雰囲気が好きな人
残念なところ
- 緑が少ない
- 治安があまり良くない
- 通勤時間などの混雑がひどい
- あまりマナーが良くない
- 娯楽施設が少ない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
完成な住宅地で、スーパーもあり住み良い。ただ居酒屋が少ないのが残念ポイント。
大阪市淀川区三国本町 30代男性
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-
-
-
いいね度 :
地元が好きなので、渡海だが落ち着いた感じもある。
大阪市淀川区西宮原 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
交通機関が充実しているのと、高速道路も利用しやすい。
大阪市淀川区木川西 60代女性
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-
いいね度 :
以前住んでいた地域の方が子育て支援については充実していたため
大阪市淀川区西宮原 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
ただ交通が便利なだけで住んでいるので今の場所に特別な感情はない。
大阪市淀川区西宮原 50代女性
-
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-
-
いいね度 :
交通の便が良い。、あまり綺麗では無い。治安も悪い。
大阪市淀川区木川西 20代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
フルーレ新大阪に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
フルーレ新大阪に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
フルーレ新大阪周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
フルーレ新大阪周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
フルーレ新大阪の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
フルーレ新大阪周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
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賃貸
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募集中
- プレサンス新大阪コアシティ
- 7.7万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4番4号
- 21.6m² / 1K
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募集中
- SPIRA
- 14.3万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目7-30
- 37.25m² / 2DK
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募集中
- スピラ
- 14.3万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目
- 37.25m² / 2LDK
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募集中
- プレサンス新大阪クロステージ
- 7.633万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目
- 21.66m² / 1K
-
募集中
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
- 5.2万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目
- 23.1m² / 1K
-
募集中
- ヴェローノ新大阪南
- 5.2万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目
- 23.1m² / 1K
-
募集中
- チサンマンション第5新大阪
- 8.5万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目
- 44.04m² / ワンルーム
-
募集中
- アール新大阪
- 6.7万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6番17号
- 24.6m² / 1K
-
募集中
- コージーコート新大阪
- 5.5万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目2番11号
- 24.0m² / 1K
-
募集中
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分
- 5.5万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目2番11号
- 24.0m² / 1K
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
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売出し中
- チサンマンション第6新大阪
- 950万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目
- 35.54m² / 2DK
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売出し中
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分
- 900万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目
- 37.21m² / 1DK
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- チサンマンション第5新大阪
- 700万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目
- 22.68m² / ワンルーム
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売出し中
- アネックス新大阪
- 1380万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-30
- 33.79m² / 1DK
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- 新大阪スターハイツ
- 1550万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-12
- 39.27m² / 1LDK
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売出し中
- チサンマンション第七新大阪
- 900万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目
- 33.9m² / ワンルーム
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売出し中
- ル・グランデ新大阪南
- 6980万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目
- 85.18m² / 2LDK
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売出し中
- ル・グランデ新大阪南
- 6980万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-4
- 85.18m² / 2LDK
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売出し中
- ストークマンション西中島
- 490万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-1
- 22.18m² / 1K
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売出し中
- CityLife新大阪ラブニール
- 4200万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目
- 62.26m² / 2LDK
一戸建て
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売出し中
- 木川東1丁目 中古一戸建て
- 3980万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目
- 103.68m² / 4LDK
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売出し中
- 木川西２丁目新築戸建て
- 4980万円
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目22-3
- 124.8m² / 4LDK
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売出し中
- 大阪市淀川区十三東1丁目 一戸建て
- 8500万円
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
- 169.71m² / 7SLDK
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- レヴタウン新大阪
- 7980万円
- Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目
- 152.54m² / 3LDK
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売出し中
- 中古戸建
- 4200万円
- 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目
- 129.56m² / 4SLDK
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売出し中
- 野中南2丁目 中古一戸建て
- 2390万円
- 阪急京都本線 十三駅 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目
- 87.1m² / 3LDK
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売出し中
- 淀川区東三国1丁目中古戸建
- 60万円
- JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目
- 72.49m² / 4LDK
-
売出し中
- 新高１丁目テラスハウス
- 720万円
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区新高1丁目8-8
- 41.69m² / 2DK
-
売出し中
- 淀川区野中南2丁目
- 2390万円
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目
- 87.1m² / 2SLDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
不動産投資
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 340万円 10.58% 区分マンション
- 340万円
- 利回り 10.58%
- Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分
- 大阪市淀川区西宮原3丁目2-1
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 1,650万円 4.73% 区分マンション
- 1650万円
- 利回り 4.73%
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
- 大阪市淀川区西三国2丁目19-3
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 950万円 9.34% 区分マンション
- 950万円
- 利回り 9.34%
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分
- 大阪市淀川区西中島4丁目3番4号
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 450万円 10.00% 区分マンション
- 450万円
- 利回り 10.00%
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩11分
- 大阪市淀川区西宮原2丁目6-16
-
投資用マンション
- 【西中島南方11分】平成28年・1810万円・4.67％
- 1810万円
- 利回り 4.67%
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩11分
- 大阪市淀川区木川西3丁目
-
投資用マンション
- 【京橋4分】令和2年・賃貸中・1880万円・4.24％
- 1880万円
- 利回り 4.24%
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分
- 大阪市淀川区木川西3丁目
-
投資用マンション
- 【塚本10分】平成27年・賃貸中・1830万円・4.59％
- 1830万円
- 利回り 4.59%
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩10分
- 大阪市淀川区塚本3丁目
-
投資用マンション
- ●◎【新大阪駅徒歩6分】””R8年9月リノベーション済み””
- 1680万円
- 利回り 9.28%
- Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分
- 大阪市淀川区西中島5
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 1,880万円 3.95% 区分マンション
- 1880万円
- 利回り 3.95%
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
- 大阪市淀川区木川東1丁目5-20
-
投資用マンション
- ●◎【想定利回り約12％】””オーナーチェンジ物件””
- 520万円
- 利回り 12.46%
- Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
- 大阪市淀川区西宮原
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賃貸
物件の種類から探す
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交通情報
○ 良い点
その他
by マンションレビュー
交通情報
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その他
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by マンションレビュー
立地・治安・周辺環境
○ 良い点
その他
by マンションレビュー
立地・治安・周辺環境
△ 気になる点
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by マンションレビュー
買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
その他
by マンションレビュー
買い物・食事・周辺施設
△ 気になる点
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子育て環境
○ 良い点
その他
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子育て環境
△ 気になる点
その他
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by マンションレビュー
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by マンションレビュー
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○ 良い点
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△ 気になる点
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