このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/06

【募集中あり】アドバンス新大阪シティライフ2 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件

アドバンス新大阪シティライフ2の写真一覧

  • 外観 | アドバンス新大阪CityLife？　外観

  • 外観 |

  • エントランス | アドバンス新大阪CityLife？　エントランス

  • 駐車場 |

  • 周辺 | 【スーパー】ライフ十三東店まで500ｍ
所在地 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-12
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線 / 南方駅 徒歩7分
  • Osaka Metro御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩15分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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アドバンス新大阪シティライフ2の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2006年12月 (築20年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上7階
総戸数 27戸
分譲会社 シティライフコーポレーション
施工会社 岩出建設
設計会社 ジーユープランニング
管理人 巡回
管理形態 全部委託
管理会社 グローバルコミュニティ

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設備・条件

建物全体

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  • 楽器不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オール電化
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • ごみ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • デザイナーズ
  • タイル貼り
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 小型犬相談

個別住戸

  • 事務所不可
  • 二人入居可
  • 二人入居不可
  • ペット可
  • ペット相談
  • ペット不可
  • ルームシェア不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • フリーアクセス
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

アドバンス新大阪シティライフ2の賃貸掲載履歴

全27件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年7月〜2026年9月 7.7万円 31.59m²
1K 		2階
2026年8月〜2026年9月 6.2万円 26.4m²
1K 		6階
2026年8月〜2026年9月 5.6万円 24.12m²
1K 		2階
2026年3月〜2026年5月 6.65万円 31.59m²
1K 		7階
2026年5月 6.45万円 31.59m²
1K 		2階
2026年2月〜2026年4月 6.7万円 26.4m²
1K 		4階
2026年2月 6.7万円 26.4m²
1K 		5階
2025年10月〜2026年1月 5.5万円 26.4m²
1K 		5階
2025年6月〜2025年10月 6.8万円 29.04m²
1K 		5階
2025年6月〜2025年8月 6.5万円 29.04m²
1K 		7階
2024年8月〜2024年12月 6.2万円 26.4m²
1K 		6階
2024年9月〜2024年12月 6.5万円 29.04m²
1K 		7階
2024年6月 6.2万円 -
1K 		5階
2024年2月〜2024年5月 6.4万円 -
1K 		5階
2024年4月〜2024年5月 5.8万円 -
1K 		2階
2024年2月〜2024年4月 5.8万円 -
1K 		6階
2024年2月〜2024年3月 5.5万円 -
1K 		2階
2024年1月〜2024年2月 6万円 -
1K 		4階
2024年2月 5.8万円 -
1K 		6階
2024年1月 5.8万円 -
1K 		2階
2023年4月〜2023年10月 6.319万円 -
1K 		5階
2023年8月〜2023年10月 6.219万円 -
1K 		7階
2023年8月〜2023年9月 5.7万円 -
1K 		6階
2023年5月〜2023年7月 6.519万円 -
1K 		7階
2023年3月〜2023年4月 6.719万円 -
1K 		7階
2023年2月〜2023年3月 5.75万円 -
1K 		3階
2023年2月 6.9万円 -
1K 		2階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

アドバンス新大阪シティライフ2の口コミ

建物スコア

3.7

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全18件

交通情報

○ 良い点

その他

【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ここの駅は大阪梅田方面や京都河原町方面のほか、北千里方面にも行くことができる電車が止まるので便利な駅です。また、特急も止まるので良いと思います。近くには商店街やマ...クドナルドがあるので小腹が空いた時にも便利です。
投稿日：2022.01 投稿ID：MR41010501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.01 投稿ID：MR41010501M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】西中島南方駅の周辺には、徒歩30秒の距離に阪急電鉄 南方駅があり、京都方面へのアクセスも可能です。駅近くには、コンビニエンスストアや24時間営業のスーパーマーケッ...トの他、多くの飲食店が軒を連ねる繁華街となっています。また、マンション等の住宅も多くあるので、駅から自宅の間で買い物などを済ませられ、住民にとっては住みやすく利便性が高いと思います。一部、ビジネス街が広がっており、サラリーマンやOLの方々が頻繁に西中島南方駅を利用しているため、朝や夕方などは通勤・帰宅ラッシュで大変込み合っています。一駅隣が新大阪駅なので、新幹線の利用など遠出する際には丁度良く、大阪最大の繁華街・梅田へも二駅、なんばへは六駅で、時間で見れば15分程で移動できます。
投稿日：2020.03 投稿ID：MR23124901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2020.03 投稿ID：MR23124901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】商業施設はライフで、またビル街なのでオフィスや飲食店が多いです。電車混雑は地下鉄は、御堂筋線は早朝・深夜以外は混みます。阪急線は梅田行き普通電車なら座れます。坂は...無く、歩道は新御堂筋・淀川通りにあり、夜道は怖くないです。
投稿日：2018.05 投稿ID：MR12794901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2018.05 投稿ID：MR12794901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

御堂筋・阪急の駅まで徒歩約５分といアクセスはもう少し分ない。新幹線・JRの新大阪駅までも歩いて20分ほど。
投稿日：2017.12 投稿ID：MR5493801M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2017.12 投稿ID：MR5493801M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅周辺は騒がしいが、当マンション付近は落ち着いていて比較的静かな環境にある。裏手にはすぐに淀川の河川敷もあり、ランニングやBBQなどもすぐに楽しめる。
投稿日：2017.12 投稿ID：MR5493802M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2017.12 投稿ID：MR5493802M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

分譲マンションだけあって、共用部の設備は良い。宅配BOXやオートロックも嬉しい。
投稿日：2017.12 投稿ID：MR5493803M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2017.12 投稿ID：MR5493803M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

天井が高く、部屋が広く見えるのは大きなポイント。またキッチンや風呂場の設備、壁の厚さなどは評価に値する。
投稿日：2017.12 投稿ID：MR5493804M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2017.12 投稿ID：MR5493804M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

徒歩５分程の駅前のスーパーが最寄り。その他、徒歩１０分ほどでライフがあり、そちらの方が品揃えは良い。
投稿日：2017.12 投稿ID：MR5493805M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2017.12 投稿ID：MR5493805M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

マンションのすぐ裏手が淀川河川敷公園なので、いつでもランニングや散歩、BBQを楽しめる。
投稿日：2017.12 投稿ID：MR5493806M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2017.12 投稿ID：MR5493806M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全2件

大桜ビル

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

管理会社

２４時間営業のスーパー（ダイエー、グルメシティ）やスギ薬局、郵便局もすぐ近くにあり大変便利です。
徒歩で新大阪駅へのアクセスも可能。
投稿日：2022.09.16 投稿ID：4491

大桜ビル

交通情報

○ 良い点

管理会社

地下鉄御堂筋線「西中島南方駅」　阪急京都線「南方駅」からも近く、
新大阪駅へも徒歩でアクセス可能です。
投稿日：2022.09.16 投稿ID：4488

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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アドバンス新大阪シティライフ2の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 西中島南方店（徒歩3分 / 171m）
  • セブンイレブン 大阪西中島２丁目店（徒歩3分 / 200m）
  • ローソン 西中島南方店（徒歩3分 / 234m）
  • ミニストップ 西中島４丁目店（徒歩4分 / 293m）
グルメ
  • ガスト 西中島店（から好し取扱店）（徒歩3分 / 238m）
  • カフェ・ベローチェ西中島南方店（徒歩4分 / 309m）
  • マイカリー食堂阪急南方駅前店（松屋併設）（徒歩5分 / 346m）
  • 松屋 阪急南方駅前店（マイカリー食堂併設）（徒歩5分 / 348m）
娯楽施設
  • 淀川河川公園西中島地区芝生広場（徒歩4分 / 287m）
  • 淀川河川公園西中島地区野球場（徒歩6分 / 447m）
  • 水道記念館（徒歩11分 / 821m）
  • セントラルフィットネスクラブ新大阪駅前（徒歩11分 / 845m）
役所
公共施設
  • 西中島南方駅前郵便局（徒歩6分 / 448m）
  • 淀川西中島郵便局（徒歩7分 / 507m）
  • 淀川木川東郵便局（徒歩7分 / 560m）
  • 淀川木川西郵便局（徒歩10分 / 733m）
医療
  • 北大阪医療生活協同組合十三病院（徒歩13分 / 962m）
保育施設
  • 大阪東邦幼稚園（徒歩7分 / 560m）
  • 木川幼稚園（徒歩8分 / 618m）
  • 大阪市立西中島幼稚園（徒歩9分 / 689m）
  • 徳藏寺保育園（徒歩10分 / 767m）
学校
  • 大阪市立木川南小学校（徒歩3分 / 177m）
  • 大阪市立木川小学校（徒歩7分 / 500m）
  • 大阪市立西中島小学校（徒歩10分 / 735m）
  • 大阪市立十三小学校（徒歩13分 / 984m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

西中島南方駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.6

  • 買い物

    4.5

  • 交通

    4.6

  • 子育て

    3.3

  • 治安

    3.3

  • 自然

    2.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  3. 3位 深夜まで営業するスーパーがある

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 夜遊びが好きな人
  • 外食が好きな人
  • 下町の雰囲気が好きな人

残念なところ

  • 緑が少ない
  • 治安があまり良くない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • あまりマナーが良くない
  • 娯楽施設が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    完成な住宅地で、スーパーもあり住み良い。ただ居酒屋が少ないのが残念ポイント。

    大阪市淀川区三国本町 30代男性

  • いいね度 :

    地元が好きなので、渡海だが落ち着いた感じもある。

    大阪市淀川区西宮原 20代女性

  • いいね度 :

    交通機関が充実しているのと、高速道路も利用しやすい。

    大阪市淀川区木川西 60代女性

  • いいね度 :

    以前住んでいた地域の方が子育て支援については充実していたため

    大阪市淀川区西宮原 30代女性

  • いいね度 :

    ただ交通が便利なだけで住んでいるので今の場所に特別な感情はない。

    大阪市淀川区西宮原 50代女性

  • いいね度 :

    交通の便が良い。、あまり綺麗では無い。治安も悪い。

    大阪市淀川区木川西 20代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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アドバンス新大阪シティライフ2で最近募集があった部屋の家賃は5.6万円〜7.7万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

アドバンス新大阪シティライフ2周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

アドバンス新大阪シティライフ2周辺で一番近いお店は、ファミリーマート 西中島南方店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

アドバンス新大阪シティライフ2周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

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アドバンス新大阪シティライフ2の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

アドバンス新大阪シティライフ2には現在18件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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