このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/12/15

ファミール北大阪リバーサイドB棟 3LDK 3階

部屋情報

ファミール北大阪リバーサイドB棟の写真一覧

  • 間取り | 3LDK、専有面積69.05平米、バルコニー面積9平米。2023年10月リフォーム完了。(現状のまま引渡しも可能)南東向き約12.6帖LDKは陽当り・通風も良好。食洗機・浴室乾燥機などあります。

  • リビング/ダイニング | 【リビングダイニング】約12.6帖LDKは南東向きバルコニーにつながり、大きな掃き出し窓からは明るい陽ざしと心地よい風が通り抜けます。対面式キッチンでは、お料理しながらもご家族との会話が弾みます♪

  • リビング/ダイニング | 【リビングダイニング】南東向きバルコニーに面した約12.6帖LDKは、縦長リビングで家具の配置もしやすくお好みのインテリアを楽しめます♪丁寧に使われたお部屋は、今なら現状のままお引き渡しも可能です。

  • キッチン | 【キッチン】お料理の幅が広がる3口コンロのキッチンです。奥にはカウンターもあり、調理作業もはかどります。新調されるシステムキッチンには食洗機を設置予定なので、食後の後片付けが助かりますね。

  • キッチン | 【キッチン】新調予定のキッチンには食洗機も入り、より使い勝手が良くなりますね。(今なら現状のままお引き渡しも可能です)上下に収納が確保されており、調理器具や食器などもすっきりとしまうことが出来ます。

  • 浴室 | 【浴室】清潔感ある白を基調としたバスルームは毎日の疲れが癒されます。新調される浴室には浴室乾燥機を導入予定なので、花粉の時期や雨の日などの室内干しにも助かりますね。換気もできて、カビ予防にも◎。

  • トイレ | 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間過ごせます。左奥にはカウンターがあり、その上には可動1枚棚がついていて、お掃除グッズなどの収納に助かります。

  • 洗面 | 【洗面室】明るい洗面化粧台には大きなボウルが設置されていて使い勝手も◎可動3枚棚と下部に扉付き可動1枚棚、鏡横には可動3枚棚の収納スペースがあり、タオルや洗剤などもたくさんしまえて助かります。

  • 寝室 | 【洋室1】玄関を入って左には、約4.5帖洋室があります。北西向きの窓があり、採光も確保されていますので換気もしやすく心地よくお過ごしいただけます。クローゼット付きでお片付けがしやすいですね。

  • 寝室 | 【洋室1】玄関を入って左には、約4.5帖洋室です。3居室すべてにクローゼットあり×窓付き×フローリングでお掃除もラクに済みます。北西向きの窓からは、外からさわやかな風をお部屋に取り込めます。

  • 寝室 | 【洋室2】玄関を入って右にある、約6帖洋室です。北西向きの窓には面格子が設置されており、採光を確保しつつ防犯面も安心です。収納に助かるクローゼット付きで、お部屋をよりすっきりお使いいただけます。

  • 寝室 | 【洋室2】玄関を入って右にある、約6帖洋室です。たくさんしまえるクローゼットもあり、丈の長いお洋服もハンガーに掛けたまましまえます◎北西向きの窓からは明るい光が入り心地よくお過ごしいただけます。

  • 子供部屋 | 【洋室3】リビング隣にある約7.4帖洋室です。南東向きのバルコニーへ出入り出来てお洗濯もの干しや気分転換に外気浴もできますね。リビングを通っていくお部屋なのでお子様のお部屋にもおすすめです。

  • 子供部屋 | 【洋室3】南東向きのバルコニーへ出入りが出来る約7.4帖の洋室です。ドアは開け閉めがしやすい引き戸なので、空間も有効に活用いただけます。リビング横にあるお部屋なのでご家族の気配も感じられますね♪

  • 室内 | 【廊下】玄関入って右には約6帖洋室、左側には約4.5帖洋室とトイレ、洗面室・浴室が並んでいます。廊下を抜けると、南東向きバルコニーにつながる約12.6帖LDKがあり、隣には約7.4帖洋室があります。

  • 玄関 | 【玄関】天井まである大容量のシューズボックスです。たくさんしまえるので、来客時にもすっきり玄関を保つことができそうです。シューズボックスには姿見があり、お出かけ前の身だしなみチェックができます。

  • 収納 | 【クローゼット】約6帖洋室のクローゼットには固定棚とパイプハンガー付きです。また棚がついていますので、たくさんお洋服も収納できます。お部屋からは見えないスペースなのでお部屋もすっきりです。

  • 収納 | 【リビング収納】LDKには固定3枚棚の収納があります。日用品のストックやお掃除用具などをしまっておくなど用途多様な収納スペースです。郵便物や書類などをしまっておくスペースとしてもいいですね。

  • 収納 | 【廊下収納】廊下には棚付きの収納があります。固定3枚棚には、季節の置物やレジャー用品などもたっぷりしまっておくことができます。扉を閉めればお部屋からは見えないので来客時に気になることもございません。

  • 設備 | 【台所リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。自分好みの湯加減にできるので日々の疲れが癒されますね。

  • 設備 | 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。

  • その他 | 【駐輪場】屋根付きの駐輪場で、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。大切な自転車が雨にあたる心配もございません。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際にはお尋ねください。

  • その他 | 【バイク置き場・駐輪場】しっかり屋根付きで雨からもバイクや自転車を守れます。整理整頓されていて管理が行き届いています。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際にはお尋ねください。

  • その他 | 【敷地内広場】A棟とB棟の間には、ふれあい広場があります。マンション敷地内にあるため車などが侵入する心配もなく、安心してお子様に遊んでいただけます♪住民同士の交流の場としても嬉しいですね。

  • バルコニー | 【バルコニー】南東向きバルコニーはお洗濯ものの強い味方です。手すり下はすりガラスになっており、プライバシーを守りながら、明るい光が取り入れられます。椅子などを置いてお茶を楽しむのもいいですね♪

  • バルコニー | 【眺望】目の前は駐車場と広場になっており、開けた景色を毎日眺めることができます。しっかり空が見えて、お天気の確認もできます◎敷地内の手入れされた植栽が見えて、自然を身近に感じられる住環境です。

物件概要

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所在地 大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16
交通
  • 阪急神戸本線 / 神崎川駅 徒歩4分
  • 阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩14分
AI予測価格

2,526万円 〜 2,905万円

AI予測価格とは

※LIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります。 (算出ロジックについて

専有面積 69.05m²
バルコニー面積 9.0m²
所在階/階数 3階/15階
主採光 南東
間取り 3LDK (洋室7.3帖 洋室6.0帖 洋室4.5帖 リビングダイニングキッチン12.5帖)

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

無料査定依頼(所有者の方のみ)

設備・条件

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※最新の状態と異なる場合があります

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • フロントサービス
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • TVモニタ付インターホン

ファミール北大阪リバーサイドB棟の部屋情報

募集中4

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります(算出ロジックについて

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ファミール北大阪リバーサイドB棟の売買掲載履歴

3

年/月 価格
2024年4月〜2024年7月 2880万円
2023年10月〜2024年3月 2980万円
2023年8月〜2023年9月 2590万円

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

大阪市淀川区の価格相場を見る (中古マンションの価格相場)

ファミール北大阪リバーサイドB棟の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1988年3月 (築38年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数 地上15階
総戸数 262戸
管理人 日勤
管理形態 全部委託
法令上の制限 景観法、航空法、河川法、準防火地域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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エリア
大阪市淀川区新高

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