このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

菱和パレス島津山 の賃貸・中古情報

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菱和パレス島津山の写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 | 2000年代に竣工した新耐震基準適合マンション。傾斜地に建っているため低層に見えますが、地上8階建て・総戸数34戸の規模です。

  • 外観 | 外観

  • エントランス |

  • エントランス | 3階部分に位置するエントランスへは、スロープ付きの階段を下ってアクセスします。

  • エントランス | エントランスはオートロック・宅配ボックス付き。管理人さんは週5日間、8:30&#12316；12:30まで勤務されています。

  • エントランス | エントランス

  • 駐車場 | キッチン

  • 周辺 | 五反田駅(現地まで560ｍ)

  • 周辺 | 周辺環境:白金児童遊園

  • 周辺 | 周辺環境:横尾内科医院

  • 周辺 | 周辺環境:口羽医院

  • 周辺 | 周辺環境:村上クリニック

  • 周辺 | 周辺環境:高輪保育園

  • 周辺 | 周辺環境:リンコス高輪店

  • 周辺 | 周辺環境:高輪公園

  • 周辺 | 周辺環境:愛星保育園

  • 周辺 | 周辺環境:白金台診療所

  • 周辺 | 周辺環境:マルエツ白金台店

  • 周辺 | 周辺環境:港区立高輪幼稚園
所在地 東京都品川区東五反田1丁目2-41
交通
  • 東急池上線 / 大崎広小路駅 徒歩14分
  • JR山手線 / 大崎駅 徒歩16分
  • JR東海道本線 / 品川駅 徒歩18分
  • 都営浅草線 / 高輪台駅 バス0分 徒歩6分
  • JR山手線 / 五反田駅 バス0分 徒歩7分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

建物周辺の施設充実度 80/100

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菱和パレス島津山の建物情報

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 2001年6月 (築26年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上8階
総戸数 35戸
延べ床面積 53m²
分譲会社 菱和ライフクリエイト
施工会社 冨士工,大和建設
設計会社 スペース・コア
管理人 巡回
管理形態 全部委託
管理会社 クレアスコミュニティー
用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
地目 宅地
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • ごみ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • 事務所可（SOHO向け）
  • 事務所不可
  • 二人入居可
  • ペット可
  • ペット不可
  • ルームシェア不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • 床暖房
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • テラス
  • 24時間換気システム
  • 室内洗濯物干し
  • 全室フローリング
  • TVモニタ付インターホン
  • ディンプルキー
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

菱和パレス島津山の売買掲載履歴

全3件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 11000 11500 12000 12500 13000 13500 14000 14500
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年1月 1億1990万円 83.34m²
1SLDK 		2階
2025年12月 1億2990万円 83.34m²
1SLDK 		2階
2025年11月 1億3980万円 83.34m²
1SLDK 		2階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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大崎広小路駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +11.1%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 8,952万円
2025→2026年の変動率 +8.4%
2024→2025年の変動率 +1.3%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 7,500 8,000 8,500 9,000 9,500
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

菱和パレス島津山の賃貸掲載履歴

全2件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 18 20 22 24 26
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年2月〜2026年5月 23万円 56.97m²
2LDK 		4階
2025年5月〜2025年6月 21万円 57.84m²
1LDK 		2階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

大崎広小路駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +8.0%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 31.1万円
2025→2026年の変動率 +3.1%
2024→2025年の変動率 +4.2%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 26 28 30 32 34
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

菱和パレス島津山の口コミ

建物スコア

4.1

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【五反田駅に対する口コミ】山手線、池上線、浅草線の駅になります。JRだと山手線のみになりますが多くの人が利用している印象です。駅の周りには飲食店がチェーン店も含めて多くあり夜も遅くまで賑わっております...。駅ビルはそこまで大きくないですがちょっとした買い物には困らないです。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR35394001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2021.10 投稿ID：MR35394001M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
品川区東五反田

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菱和パレス島津山の周辺情報

周辺の施設充実度

総合スコア
80 / 100

この建物周辺では歩ける範囲に 多くの施設があり利便性が高い エリアと考えられます。

スーパー

85

コンビニ

88

弁当・惣菜

65

大型商業施設

57

ドラッグストア

71

飲食店

79

カフェ

74

医療施設

69

郵便局

77

交番

57

公園

59

習い事施設

60

子育て施設

83

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。 これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです

スーパー
:スーパーマーケット
コンビニ
:コンビニエンスストア
弁当・惣菜
:弁当屋
大型商業施設
:百貨店・複合商業施設
ドラッグストア
:ドラッグストア
飲食店
:飲食店
カフェ
:コーヒーショップ
医療施設
:病院
郵便局
:郵便局
交番
:警察署、交番、派出所
公園
:公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
習い事教室
:塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
子育て施設
:保育園、幼稚園、小学校

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート ＮＴＴ関東病院前店（徒歩3分 / 190m）
  • ファミリーマート 東五反田四丁目店（徒歩3分 / 225m）
  • ファミリーマート 東五反田郵便局東店（徒歩4分 / 294m）
  • ローソン 東五反田店（徒歩4分 / 299m）
買い物
大型店
  • ユニクロ アトレ五反田店（徒歩6分 / 464m）
  • 無印良品 五反田東急スクエア店（徒歩6分 / 477m）
  • ハニーズ 五反田東急スクエア店（徒歩7分 / 484m）
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＧＯＴＡＮＤＡ（徒歩7分 / 545m）
グルメ
  • フレッシュネスバーガー 東五反田店（徒歩4分 / 279m）
  • ジョナサン 五反田駅前店（徒歩5分 / 350m）
  • いきなりステーキ五反田店（徒歩5分 / 362m）
  • ウェンディーズ ファーストキッチン五反田東口店（徒歩5分 / 371m）
娯楽施設
  • コナミスポーツクラブ五反田（徒歩5分 / 348m）
  • 自遊空間ＳＥＬＦ五反田東口店（徒歩5分 / 382m）
  • ティップネス五反田店（徒歩6分 / 436m）
  • ねむの木の庭（徒歩7分 / 483m）
文化施設
  • 荏原畠山美術館（徒歩5分 / 370m）
  • 物流博物館（徒歩6分 / 424m）
  • Ｏ美術館（徒歩12分 / 933m）
役所
公共施設
  • 品川東五反田郵便局（徒歩4分 / 292m）
  • 高輪台郵便局（徒歩6分 / 467m）
  • 品川区立大崎図書館（徒歩10分 / 751m）
  • 大崎警察署（徒歩11分 / 869m）
医療
  • 医療法人社団有仁会阿部病院（徒歩4分 / 266m）
  • ＮＴＴ東日本関東病院（徒歩4分 / 305m）
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構東京高輪病院（徒歩6分 / 446m）
  • 公益財団法人河野臨床医学研究所附属品川リハビリテーション病院（徒歩10分 / 746m）
保育施設
  • ほっぺるランド東五反田（徒歩2分 / 131m）
  • 大空と大地のなーさりぃ東五反田園（徒歩2分 / 155m）
  • 太陽の子東五反田保育園（徒歩4分 / 242m）
  • ニチイキッズ白金台保育園（徒歩5分 / 369m）
学校
  • 私立清泉女子大学（徒歩3分 / 222m）
  • 私立東京医療保健大学五反田キャンパス（徒歩4分 / 305m）
  • 私立頌栄女子学院中学校（徒歩5分 / 388m）
  • 私立頌栄女子学院高校（徒歩5分 / 392m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

大崎広小路駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    4.7

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    3.9

  • 自然

    2.9

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  3. 3位 終電が遅くまである

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 外食が好きな人
  • 静かに暮らしたい人
  • 夜遊びが好きな人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 緑が少ない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 娯楽施設が少ない
  • 買い物が不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    交通機関のアクセスへの利便性も良い。静かな環境で、住みやすいと思っている

    品川区大崎 30代男性

  • いいね度 :

    生活圏内で飲食に困ることがなく、医療も充実しているから

    品川区西五反田 30代男性

  • いいね度 :

    子育てもしやすく、住んでいて不便を感じたことがないから。パン屋、ケーキ屋などが遠くにしかないのが少し不満です。

    品川区西五反田 30代女性

  • いいね度 :

    子育てしやすく、それなりにアクセスも良い

    目黒区下目黒 20代女性

  • いいね度 :

    個別なことではなく、総合的に住みやすいと感じる

    品川区西五反田 60代男性

  • いいね度 :

    繁華街があり、教育施設も充実して、交通のアクセスも良いので便利

    品川区西五反田 40代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

菱和パレス島津山に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

菱和パレス島津山で最近募集があった部屋の家賃は21万円〜23万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

菱和パレス島津山に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

菱和パレス島津山では2026年に1億1990万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

菱和パレス島津山周辺はどんな街ですか？どんなお店があるか知りたいです。

菱和パレス島津山周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアです。詳しい情報はこちらから。

菱和パレス島津山周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

菱和パレス島津山周辺で一番近いお店は、ファミリーマート ＮＴＴ関東病院前店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

菱和パレス島津山周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

菱和パレス島津山周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

菱和パレス島津山の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

菱和パレス島津山には現在2件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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