このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

【募集中あり】サンヴェール朝霧ケ丘 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 3件

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サンヴェール朝霧ケ丘の写真一覧

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所在地 兵庫県明石市東野町1-5
交通
  • 山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩15分
  • JR山陽本線 / 明石駅 バス12分 朝霧丘下車 徒歩1分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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サンヴェール朝霧ケ丘の部屋情報

募集中3件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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サンヴェール朝霧ケ丘の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1982年7月 (築45年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数 地上12階
総戸数 130戸
分譲会社 大和土地建物
施工会社 住友建設
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 住友不動産建物サービス
用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • ペット不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
  • クッションフロア
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

サンヴェール朝霧ケ丘の売買掲載履歴

全24件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 600 800 1000 1200 1400 1600 1800
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年8月〜2026年10月 1250万円 62.7m²
3LDK 		3階
2026年10月 1450万円 84.74m²
5階
2026年7月〜2026年8月 1480万円 73.31m²
4LDK 		7階
2026年2月〜2026年4月 1450万円 74.52m²
3LDK 		1階
2026年3月〜2026年4月 990万円 62.7m²
2LDK 		6階
2025年10月〜2026年1月 1480万円 74.52m²
3LDK 		1階
2022年6月〜2022年9月 1580万円 -
3LDK 		2階
2021年2月〜2021年6月 1230万円 62.7m²
2LDK 		3階
2021年5月 1880万円 78.03m²
3LDK 		9階
2021年3月〜2021年4月 1980万円 78.03m²
3LDK 		9階
2020年2月〜2020年7月 1580万円 92.83m²
4LDK 		6階
2019年11月 1680万円 78.03m²
3LDK 		9階
2019年7月〜2019年10月 1780万円 78.03m²
3LDK 		9階
2018年3月〜2018年4月 1680万円 84.78m²
3LDK 		5階
2017年10月〜2018年2月 1790万円 84.78m²
3LDK 		5階
2017年8月〜2017年9月 1930万円 84.78m²
3LDK 		5階
2016年12月〜2017年1月 1398万円 70.93m²
3LDK 		3階
2016年8月〜2016年9月 1890万円 84.78m²
4LDK 		6階
2016年9月 1580万円 73.31m²
4LDK 		7階
2015年8月 1360万円 73.31m²
4LDK 		7階
2013年8月〜2013年9月 1280万円 73.31m²
7階
2012年1月〜2012年2月 1380万円 73.31m²
10階
2010年12月 1150万円 73.6m²
2階
2010年9月 1480万円 73.31m²
10階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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大蔵谷駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 -5.1%下落
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,004万円
2025→2026年の変動率 -2.2%
2024→2025年の変動率 -1.4%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,900 3,000 3,100 3,200 3,300 3,400
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

サンヴェール朝霧ケ丘の賃貸掲載履歴

全7件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年1月〜2026年5月 13.8万円 74.52m²
3LDK 		1階
2017年9月〜2018年5月 9万円 73.31m²
4LDK 		5階
2017年4月〜2017年8月 8.2万円 84.74m²
4LDK 		5階
2017年3月 9万円 84.74m²
4LDK 		5階
2015年11月〜2016年9月 9万円 84.74m²
4LDK 		5階
2014年3月 5.5万円 40.21m²
1LDK 		5階
2013年10月 9万円 84.74m²
4LDK 		5階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

大蔵谷駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +4.7%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 11.8万円
2025→2026年の変動率 +2.1%
2024→2025年の変動率 +1.9%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

サンヴェール朝霧ケ丘の口コミ

建物スコア

3.2

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【大蔵谷駅に対する口コミ】明石はもちろん、神戸や大阪、姫路など主要駅へのアクセスの良さが魅力。電車の本数も1時間に4～5本あるので困ることはない。駅からは少し離れているが24時間営業のスーパーがあるの...で帰りが遅くなっても買い物ができるのも便利。
投稿日：2019.04 投稿ID：MR15937901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2019.04 投稿ID：MR15937901M

by マンションレビュー

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エリア
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サンヴェール朝霧ケ丘の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • コープ 大蔵谷（徒歩1分 / 46m）
  • キリン堂朝霧店（徒歩2分 / 154m）
  • ローソン 大蔵谷清水店（徒歩3分 / 238m）
  • ドラッグストアライフォート人丸店（徒歩6分 / 417m）
買い物
大型店
  • ワークマン プラス明石朝霧店（徒歩7分 / 502m）
  • スポーツデポ 明石大蔵海岸店（徒歩11分 / 862m）
グルメ
  • にぎり長次郎 朝霧店（徒歩4分 / 313m）
  • マクドナルド 大蔵海岸店（徒歩10分 / 736m）
  • 和食さと 明石朝霧店（徒歩10分 / 749m）
  • ワンカルビ 朝霧店（徒歩10分 / 762m）
娯楽施設
  • 人丸山公園（徒歩11分 / 833m）
  • 朝霧公園（徒歩12分 / 885m）
  • 明石市立天文科学館（徒歩12分 / 890m）
  • 大蔵海岸公園（徒歩12分 / 942m）
役所
公共施設
  • 明石朝霧郵便局（徒歩3分 / 179m）
  • 明石太寺郵便局（徒歩7分 / 548m）
  • 明石朝霧駅前郵便局（徒歩12分 / 892m）
  • 明石子午線郵便局（徒歩13分 / 985m）
医療
  • 医療法人社団吉徳会あさぎり病院（徒歩10分 / 793m）
保育施設
  • Ａｌｉｃｅ Ｐｒｅｓｃｈｏｏｌ（徒歩2分 / 113m）
  • ぽっかぽっかにっけ保育園朝霧（徒歩5分 / 334m）
  • 明南保育所（徒歩6分 / 421m）
  • 明石市立人丸幼稚園（徒歩7分 / 535m）
学校
  • 明石市立人丸小学校（徒歩7分 / 548m）
  • 明石市立大蔵中学校（徒歩9分 / 666m）
  • 明石市立朝霧小学校（徒歩10分 / 756m）
  • 兵庫県立明石高校（徒歩11分 / 837m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

大蔵谷駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    4.0

  • 交通

    3.5

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.7

  • 自然

    3.5

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 業務用スーパーがある
  3. 3位 車を利用しやすい

どんな人におすすめ？

  • 車の利用を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 坂や階段が多い
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 虫が多い
  • 交通の便が悪い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    スーパー、ドラッグストアが充実してます。車を運転しやすい。

    明石市荷山町 50代女性

  • いいね度 :

    交通、買い物が便利。昔から住んでいるので、コミュニティがあり、居心地が良く、困っても相談し、助け合える。

    明石市松が丘 30代女性

  • いいね度 :

    派出所も近くにあり　緑も多くて　子供も多い。

    神戸市西区南別府 50代女性

  • いいね度 :

    徒歩圏内に生活に必要な店舗が揃っている。家賃相場も安く、住んでいる人もみんな優しい。

    神戸市西区伊川谷町有瀬 30代男性

  • いいね度 :

    環境的にはとても良いと思いますが、一部のマナーを守らないペットの飼い主など、子どもを週末ずっと一人で遊ばせて他人の家の敷地に入ってきたりと少ないだけにめだってしまうから

    明石市朝霧南町 50代女性

  • いいね度 :

    交通の便が良くて　電車に乗って買い物に行きやすい。

    明石市朝霧町 60代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

大蔵谷駅周辺の街情報をもっと見る

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よくあるご質問

サンヴェール朝霧ケ丘に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

サンヴェール朝霧ケ丘で最近募集があった部屋の家賃は13.8万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

サンヴェール朝霧ケ丘に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

サンヴェール朝霧ケ丘では最近1450万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

サンヴェール朝霧ケ丘周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

サンヴェール朝霧ケ丘周辺で一番近いお店は、コープ 大蔵谷です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

サンヴェール朝霧ケ丘周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

サンヴェール朝霧ケ丘周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

サンヴェール朝霧ケ丘の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

サンヴェール朝霧ケ丘には現在2件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

サンヴェール朝霧ケ丘周辺の物件情報

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