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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

サンパーナ上落合の賃貸・中古情報

最終更新日: 2026/02/15

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1 / 8枚

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外観 | 街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風...通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
2 / 8枚

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エントランス | 忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住...環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
3 / 8枚

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エントランス | 光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。...将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。
4 / 8枚

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周辺 | 中野区立中野東中学校徒歩10分。 760m
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周辺 | 新宿区立落合第二小学校徒歩4分。 290m
6 / 8枚

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周辺 | マルエツプチ中落合一丁目店徒歩8分。 640m
7 / 8枚

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周辺 | ファミリーマート新宿上落合店徒歩3分。 220m
8 / 8枚

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周辺 | 医療法人社団悦伝会目白病院徒歩20分。 1540m

所在地	東京都新宿区上落合1丁目16-14
交通	西武新宿線 / 下落合駅徒歩1分都営大江戸線 / 中井駅徒歩10分東京メトロ東西線 / 落合駅徒歩15分 JR山手線 / 高田馬場駅徒歩15分西武池袋線 / 椎名町駅徒歩18分都営大江戸線 / 落合南長崎駅徒歩19分

建物周辺の施設充実度 71/100

無料査定依頼（所有者の方のみ）

部屋情報
建物情報
掲載履歴
口コミ情報
周辺情報

サンパーナ上落合の部屋情報

募集中0件

3階
40.97m²
2K

AI予測価格: 2,335万円〜 3,087万円

3階
40.97m²
2K

主要採光面：南

AI予測賃料: 11.0万円〜 12.4万円

3階
46.35m²
1LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 12.4万円〜 13.9万円

2階
44.43m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 11.7万円〜 13.3万円

1階
50.5m²
2LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 2,866万円〜 3,788万円

1階
42.78m²
2DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 11.4万円〜 12.8万円

AI予測価格: 2,426万円〜 3,206万円

1階
40.97m²
2K

AI予測賃料: 10.9万円〜 12.3万円

1階
24.12m²
1K

主要採光面：南東

AI予測賃料: 6.7万円〜 7.6万円

AI予測価格: 1,361万円〜 1,799万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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サンパーナ上落合の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1981年12月 (築45年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上4階
総戸数	15戸
建ぺい率	60%
容積率	300%
管理人	巡回
管理形態	全部委託
用途地域	近隣商業
都市計画	市街化区域
接道	接道なし
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

下水
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

サンパーナ上落合の売買掲載履歴

全9件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年5月〜2025年10月	3200万円	50.5m² 2LDK	1階
2023年3月〜2023年4月	1800万円	- 2DK	1階
2022年2月	2480万円	50.5m² 2LDK	1階
2021年9月〜2022年1月	2580万円	50.5m² 2LDK	1階
2021年4月〜2021年8月	2680万円	50.5m² 2LDK	1階
2014年5月	2080万円	42.78m² 2K	3階
2014年4月	2180万円	42.78m² 2K	3階
2013年6月〜2013年12月	680万円	24.12m² 1K	1階
2010年7月〜2010年8月	1250万円	42.78m² 2DK	1階

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サンパーナ上落合の賃貸掲載履歴

全26件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2024年12月〜2025年1月	11万円	46.35m² 1LDK	3階
2024年6月〜2024年8月	10.7万円	- 1LDK	3階
2024年5月	6.48万円	- 1K	1階
2024年4月	13万円	- 2DK	1階
2023年10月〜2023年12月	12.8万円	- 2LDK	2階
2023年10月〜2023年11月	6.48万円	- 1K	1階
2023年4月〜2023年9月	13.3万円	- 2LDK	2階
2023年3月	13.5万円	- 2LDK	2階
2022年10月〜2023年2月	14万円	- 2LDK	2階
2017年4月〜2017年5月	10.2万円	46.35m² 1LDK	3階
2015年1月〜2015年6月	9万円	40.97m² 2K	3階
2014年5月	6.5万円	24.12m² 1K	1階
2014年3月〜2014年4月	9.2万円	40.97m² 2K	3階
2014年3月〜2014年4月	5.37万円	24.0m² 1K	1階
2013年12月〜2014年1月	9.8万円	40.97m² 2K	3階
2013年11月	9.2万円	40.97m² 2K	3階
2013年5月〜2013年10月	10.2万円	46.35m² 1LDK	3階
2012年10月〜2012年12月	6万円	24.12m² 1K	1階
2012年9月〜2012年10月	6.6万円	28.34m² 2K	1階
2011年11月〜2012年1月	12.8万円	45.0m² 2LDK	2階
2010年11月〜2011年10月	10.5万円	40.97m² 2K	3階
2011年7月〜2011年10月	7.7万円	24.12m² 1K	1階
2011年5月〜2011年6月	7.2万円	24.12m² 1K	1階
2011年6月	10.2万円	46.35m² 1LDK	3階
2011年2月〜2011年5月	10.7万円	46.35m² 1LDK	3階
2010年8月〜2010年10月	6.8万円	28.34m² 2K	1階

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口コミ情報

サンパーナ上落合の口コミ

建物スコア

4.8

全5件

交通情報

○ 良い点

その他

【下落合駅に対する口コミ】西武新宿線　下落合駅各駅停車で、高田馬場へ２分、西武新宿へ５分程度ででることができます。高田馬場からは、JR山手線・東京メトロ東西線へ乗り換えることができます。また下りの隣駅...が中井となり、大江戸線への乗り換えも行うことができます。バスもあり、駅前から新宿⇔練馬方面目白通りからも複数路線があり、かなり足回りがよいです。晴れていれば自転車での移動が便利で、新宿も池袋も１５分程度で出ることができます。勤務地からの利便性がよければ、こんなに住心地のよい場所はなかなかないと思います。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR50300001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【下落合駅に対する口コミ】西武新宿線　下落合駅歩いて５分程度のところに、図書館があります。買い物施設としては、駅の近辺３分圏内にスーパーが1軒・コンビニが2軒・ドラッグストアがあります。駅から若干離れ...ると、オーケーストアなどが複数軒あります。駅前に歯医者さんがあり、徒歩５分程度で聖母病院と言う大きな病院があり近所に役所の出張所もあります。また内科などもあり、通う病院には困りません。自転車屋さんもありますし、生活で困ることはありません。自転車で１０分も走れば、落合南長崎・椎名町・中井・高田馬場などに出られるので、自転車最高です。街が明るいので、夜道は怖くありません。ご近所の方も親切で、声かけなどの交流があり、治安もよく感じます。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR50300002M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【下落合駅に対する口コミ】西武新宿線　下落合駅駅の近辺は、スーパーが1軒・コンビニが2軒・飲食店が複数軒あります。駅を降りるとメロンパン屋さんがあり、とてもよい香りです。デパートに入っているクラフトコ...ーラやさんなど、個性的なお店が多い印象です。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR50300005M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【下落合駅に対する口コミ】西武新宿線　下落合駅駅前の保育園に始まり、保育園・幼稚園施設が複数から選べます。新宿区は保育園にも力を入れていて、保育園の詳細(紙おむつや制服など)も一覧にして発信しています...。幼稚園も、区立幼稚園もあれば私立幼稚園もあります。私立幼稚園は、新宿区・中野区の園バスもきており、豊島区の幼稚園へも送迎を行えば通うことができます。小学校については、落合第四小学校になります。中学受験をする子供も、比較的多い地域です。中学校は、落合中学校になります。こちらは、近辺の小学校に通っていた複数小学生が通うことになります。落合第四幼稚園・落合第四小学校・落合中学校は隣接した学園のような作りをしております。また特別養護老人ホームや有料老人ホームも、複数あります。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR50300006M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【下落合駅に対する口コミ】閑静な住宅街が広がっていて、とても静かで落ち着いています。夜中でも出歩けるほど、治安に関しては良いです。立地がとてもよく、高田馬場まで歩いていけますし(電車で一駅)、新宿も自...転車ならすぐです(電車で二駅)。仕事の都合で都会に住む必要があるけど都会の喧騒が嫌だという人にピッタリです。

投稿日：2017.11 投稿ID：MR11266801M

by マンションレビュー

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