このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

【募集中あり】パサージュ福山木之庄 の賃貸・中古情報

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売買 1件

パサージュ福山木之庄の写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 周辺 | マンションは幅員約7mの道路に面しています。普段の交通量は多くなく、小さなお子様の、通園・通学などの面でも安心です。久松台小学校まで約983m、城北中学校まで約748mの場所にあります。

  • 周辺 | 周囲には、マンションや社宅などが多くあり、閑静な住宅街になっています。徒歩圏内には、スーパーやコンビニもあり、生活のしやすい立地です。福山駅まで徒歩約20分の距離にあり、出張などの際にも便利です。

  • 周辺 | 【小学校】福山市立久松台小学校まで983ｍ

  • 周辺 | 【中学校】福山市立城北中学校まで748ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】なかやま牧場ハート　木之庄店まで561ｍ

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山木之庄店まで384ｍ

  • 周辺 | 【デパート】天満屋　福山店まで2117ｍ

  • 周辺 | 【ホームセンター】DCM北吉津店まで1401ｍ
所在地 広島県福山市木之庄町2丁目13-51
交通
  • JR福塩線 / 備後本庄駅 徒歩16分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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パサージュ福山木之庄の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1989年7月 (築38年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上7階
総戸数 58戸
土地面積 1980.81m²
建ぺい率 60%
容積率 200%
分譲会社 ベルデホーム
施工会社 吉本組
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 プロテック
用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
法令上の制限 景観法　宅地造成工事規制区域　都市再生特別措置法　建築基準法第22条指定区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 専用庭
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • ルーフバルコニー
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • タイル貼り
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

パサージュ福山木之庄の売買掲載履歴

全20件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 500 1000 1500 2000 2500
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年3月〜2026年9月 1120万円 65.5m²
3LDK 		7階
2026年8月〜2026年9月 1890万円 59.41m²
2LDK 		4階
2026年4月〜2026年7月 1950万円 59.41m²
2LDK 		4階
2025年5月〜2025年12月 1290万円 61.59m²
3LDK 		7階
2024年12月〜2025年2月 1280万円 65.5m²
3LDK 		7階
2024年12月〜2025年1月 1380万円 61.84m²
3LDK 		6階
2024年2月〜2024年5月 1150万円 -
3LDK 		5階
2022年4月〜2024年2月 1380万円 -
3LDK 		7階
2024年1月 1290万円 -
3LDK 		5階
2023年11月 1349万円 -
2LDK 		1階
2023年10月 1369万円 -
2LDK 		1階
2023年8月〜2023年9月 1399万円 -
2LDK 		1階
2023年7月 1479万円 -
2LDK 		1階
2022年7月〜2023年6月 1499万円 -
2LDK 		1階
2023年2月〜2023年5月 1290万円 -
3LDK 		5階
2022年10月〜2022年12月 1790万円 -
3LDK 		6階
2022年1月〜2022年3月 1500万円 61.59m²
3LDK 		7階
2021年4月〜2021年9月 1180万円 69.37m²
3LDK 		4階
2020年4月〜2020年8月 880万円 57.95m²
3LDK 		3階
2019年11月〜2019年12月 880万円 61.43m²
3LDK 		3階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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備後本庄駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +5.3%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 2,722万円
2025→2026年の変動率 +4.0%
2024→2025年の変動率 +2.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,400 2,500 2,600 2,700 2,800 2,900
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

パサージュ福山木之庄の賃貸掲載履歴

全3件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2022年12月〜2023年9月 6.5万円 -
2LDK 		2階
2022年6月 7.3万円 -
3LDK 		5階
2019年3月〜2022年3月 6.5万円 59.41m²
2LDK 		2階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

備後本庄駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +3.1%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 10.9万円
2025→2026年の変動率 +1.1%
2024→2025年の変動率 +0.9%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

パサージュ福山木之庄の口コミ

建物スコア

4.1

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全6件

交通情報

○ 良い点

その他

【福山駅に対する口コミ】駅前に沢山のお店があり、繁盛しています。タクシー、バスも多くあり、利便性は高いと思います。少しあるけばキャバクラなどの夜のお店や、大きい公園、百貨店やパチンコ店もあり大人から子...供まで利用できる施設が揃っていると思います
投稿日：2021.12 投稿ID：MR39535701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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非公開口コミを見る

投稿日：2021.12 投稿ID：MR39535701M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【福山駅に対する口コミ】新幹線も停車する福山市で一番大きな駅です。高速バス、路面バスへの乗り換えができます。駅構内は清潔で、飲食店やアパレルショップも入っています。周辺は店が多く夜遅くまで賑やかです。...平地で交通量の多い道路がありパーキングも付近に何カ所もあるので車でのアクセスも便利です。
投稿日：2019.08 投稿ID：MR17242501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2019.08 投稿ID：MR17242501M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅周辺はレストランなど充実していて大変便利
投稿日：2018.01 投稿ID：MR5639401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2018.01 投稿ID：MR5639401M

by マンションレビュー

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パサージュ福山木之庄の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 福山木之庄店（徒歩2分 / 119m）
  • なかやま牧場ハート木之庄店（徒歩3分 / 179m）
  • ファミリーマート 福山木之庄店（徒歩4分 / 265m）
  • 生鮮食品オンリーワン木之庄店（徒歩4分 / 287m）
娯楽施設
  • 福山城公園庭球場（徒歩12分 / 951m）
文化施設
  • 福山市人権平和資料館（徒歩11分 / 814m）
  • 福山自動車時計博物館（徒歩12分 / 911m）
  • まちづくり博物館（徒歩12分 / 933m）
役所
公共施設
  • 福山木之庄郵便局（徒歩3分 / 220m）
  • 福山西町郵便局（徒歩9分 / 711m）
保育施設
  • 幼保連携型認定こども園こどもえんつくし（徒歩7分 / 524m）
  • 福山市立樹徳保育所（徒歩8分 / 631m）
  • めばえ幼稚園（徒歩9分 / 663m）
学校
  • 広島県立福山葦陽高校（徒歩6分 / 409m）
  • 福山市立大学北本庄キャンパス（徒歩7分 / 547m）
  • 福山市立城北中学校（徒歩8分 / 597m）
  • 福山市立樹徳小学校（徒歩8分 / 603m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

備後本庄駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.5

  • 買い物

    3.7

  • 交通

    3.4

  • 子育て

    3.4

  • 治安

    3.5

  • 自然

    3.3

まちの印象ランキング

  1. 1位 車を利用しやすい
  2. 2位 自転車を利用しやすい
  3. 3位 川が近くにある

どんな人におすすめ？

  • 車の利用を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 娯楽施設が少ない
  • 交通の便が悪い
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 虫が多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    自然もそれなりにあり、生活に不便を感じない。ただ、アウトレットモールやアミューズメントパークなど商業施設がもう少し充実すればいいと思う

    福山市草戸町 20代女性

  • いいね度 :

    駅前なので便利、駐車場が高いのがマイナス

    福山市伏見町 30代女性

  • いいね度 :

    生活に必要なものを、複数店で比較できる程度の店舗がある。犬を飼っているが、ペットと過ごせる場所（飲食店、犬連れで入れるお店）があればもっと満足できると思う。

    福山市宝町 30代女性

  • いいね度 :

    ピザの配達が来ないなど不便だが、特に困っていないから

    福山市瀬戸町大字長和 50代女性

  • いいね度 :

    生活に特に不便を感じるほどものがないとは言わないが、閑散とした商店街や渋滞の多い2号線には満足しているとは言えない。

    福山市佐波町 40代女性

  • いいね度 :

    もう少し歩ける範囲でスーパーなどが建ってほしい。

    福山市西町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

パサージュ福山木之庄に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

パサージュ福山木之庄で最近募集があった部屋の家賃は6.5万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

パサージュ福山木之庄に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

パサージュ福山木之庄では最近1790万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

パサージュ福山木之庄周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

パサージュ福山木之庄周辺で一番近いお店は、セブンイレブン 福山木之庄店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

パサージュ福山木之庄周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

パサージュ福山木之庄周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

パサージュ福山木之庄の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

パサージュ福山木之庄には現在6件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

パサージュ福山木之庄周辺の物件情報

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