このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/26
【募集中あり】ディナスティ清水谷 の賃貸・中古情報
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1 / 15枚外観 | 長堀通に面したディナスティ清水谷。
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2 / 15枚外観 | マンション入口の外観写真。
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3 / 15枚外観 |
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4 / 15枚エントランス | マンションエントランスとエレベーターホールの間の扉です。もちろんオートロック機能付き。
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5 / 15枚エントランス | マンションエントランス。右手に見えるのは管理員室。
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6 / 15枚エントランス |
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7 / 15枚駐車場 |
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8 / 15枚駐車場 |
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9 / 15枚周辺 | 【中学校】大阪市立東中学校まで1490ｍ
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10 / 15枚周辺 | 【スーパー】ライフ 清水谷店まで399ｍ
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11 / 15枚周辺 | 【ショッピングセンター】もりのみやキューズモール店まで910ｍ
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12 / 15枚周辺 | 【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで1547ｍ
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13 / 15枚周辺 | 【その他】大阪市立島之内図書館まで2090ｍ
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14 / 15枚周辺 | 【ショッピングセンター】京阪シティモールまで2297ｍ
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15 / 15枚周辺 | 【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで2092ｍ
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-6 |
|---|---|
| 交通 |
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大阪市中央区玉造１丁目
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩2分
営業 09:30～17:00
定休 毎週日曜日 祝日
ディナスティ清水谷の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1997年12月 (築29年) |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上12階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 土地面積 | 177.65m² |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 分譲会社 | 道田工務店 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 日本ベラジスト |
| 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- ごみ出し24時間OK
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
個別住戸
- 二人入居可
- 二人入居不可
- 単身者不可
- ペット不可
- ルームシェア不可
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
ディナスティ清水谷の売買掲載履歴
全33件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年8月〜2026年7月 | 1150万円 |
19.05m²
1K |
10階 |
| 2025年8月〜2025年9月 | 1240万円 |
18.06m²
|
7階 |
| 2023年7月〜2024年1月 | 980万円 |
-
1K |
12階 |
| 2023年3月〜2023年4月 | 990万円 |
-
1K |
7階 |
| 2023年2月 | 960万円 |
-
1K |
4階 |
玉造駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +16.6%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 5,707万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +10.4% |
| 2024→2025年の変動率 | +1.6% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
ディナスティ清水谷の賃貸掲載履歴
全264件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月〜2026年10月 | 4.8万円 |
18.06m²
1K |
6階 |
| 2026年10月 | 4.9万円 |
19.5m²
1K |
9階 |
| 2026年10月 | 5万円 |
19.5m²
1K |
8階 |
| 2026年9月 | 4.9万円 |
19.5m²
1K |
12階 |
| 2026年7月〜2026年8月 | 6.2万円 |
18.75m²
1K |
9階 |
玉造駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +9.9%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 19.6万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +4.1% |
| 2024→2025年の変動率 | +4.1% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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ディナスティ清水谷の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- ファミリーマート 上町一丁目店（徒歩2分 / 93m）
- セブンイレブン 大阪玉造２丁目店（徒歩3分 / 163m）
- ローソン 空堀町店（徒歩5分 / 335m）
- ライフ 清水谷店（徒歩5分 / 383m）
- 買い物
大型店 -
- エディオン おおさかでんき上町台店（徒歩6分 / 466m）
- エディオン もりのみや店（徒歩9分 / 654m）
- 西松屋 もりのみやキューズモール店（徒歩10分 / 725m）
- ロイヤルホームセンター 森ノ宮（徒歩10分 / 730m）
- グルメ
-
- 餃子の王将 玉造店（徒歩8分 / 572m）
- すき家 玉造駅前店（徒歩8分 / 578m）
- ケンタッキーフライドチキン ＪＲ玉造駅前店（徒歩8分 / 582m）
- 珈琲館玉造店（徒歩8分 / 595m）
- 娯楽施設
-
- 天王寺スポーツセンター（徒歩7分 / 545m）
- 真田山プール（徒歩7分 / 550m）
- 難波宮跡公園（徒歩8分 / 574m）
- 真田山公園（徒歩9分 / 644m）
- 文化施設
-
- 大阪歴史博物館（徒歩12分 / 933m）
- 役所
公共施設 -
- 大阪玉造二郵便局（徒歩4分 / 300m）
- 天王寺清水谷郵便局（徒歩7分 / 525m）
- 大阪玉造郵便局（徒歩9分 / 642m）
- 大阪谷町四郵便局（徒歩12分 / 917m）
- 医療
-
- 社会医療法人明生会明生第二病院（徒歩10分 / 766m）
- 独立行政法人国立病院機構大阪医療センター（徒歩10分 / 788m）
- 医療法人中本会中本病院（徒歩13分 / 976m）
- 保育施設
-
- クオリスキッズ谷六保育園（徒歩3分 / 203m）
- 大阪宰相山保育園（徒歩3分 / 238m）
- 慶生会上町みどり保育園（徒歩4分 / 284m）
- アーバンチャイルドこども園上町（徒歩4分 / 306m）
- 学校
-
- 大阪府立清水谷高校（徒歩2分 / 133m）
- 私立大阪女学院短期大学（徒歩2分 / 133m）
- 私立大阪女学院中学校（徒歩2分 / 158m）
- 私立大阪女学院大学（徒歩3分 / 163m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
玉造駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
4.0
-
買い物
4.4
-
交通
4.5
-
子育て
4.0
-
治安
4.0
-
自然
3.2
まちの印象ランキング
-
1位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
2位 ホームセンターなどがある
-
3位 コンビニの数が多い
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 子どものことを最優先に考えている人
- 静かに暮らしたい人
- 下町の雰囲気が好きな人
残念なところ
- 坂や階段が多い
- 通勤時間などの混雑がひどい
- 緑が少ない
- 娯楽施設が少ない
- 深夜営業しているお店が少ない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
引っ越したばかりなのであまりわかっていない
大阪市東成区中道 20代男性
-
-
-
-
いいね度 :
駅が徒歩15分圏内にあることと、治安が良いから。
大阪市中央区上町 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
利便性が良く快適。ただ、家賃が高いのはネック
大阪市天王寺区玉造元町 30代男性
-
-
-
-
いいね度 :
「満足」交通のべんが良く移動に適している。「不満」幹線道路や高速道路のバイクや車のマフラー音がうるさい。
大阪市東成区中道 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
大阪城公園があり、自然が身近に感じられる。
大阪市東成区中道 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
すべてにおいて標準以上の利便性を満たしている。
大阪市天王寺区玉造本町 60代男性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
近くの駅の街情報を見る
よくあるご質問
ディナスティ清水谷に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
ディナスティ清水谷に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
ディナスティ清水谷周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
ディナスティ清水谷周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
ディナスティ清水谷の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
ディナスティ清水谷周辺の物件情報
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賃貸
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- 大阪府大阪市中央区玉造2丁目28番12号
- 23.0m² / 1K
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- 4.7万円
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区上町1丁目
- 20.03m² / 1K
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募集中
- ゆずり葉
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- 大阪府大阪市中央区上町1丁目5-19
- 20.03m² / 1K
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募集中
- クレアートアドバンス大阪城南
- 5.9万円
- Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市中央区上町1丁目B-4
- 22.27m² / 1K
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募集中
- Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分
- 5.9万円
- Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市中央区上町1丁目B-4
- 22.27m² / 1K
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募集中
- オーベレシュタット
- 4.4万円
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区上町1丁目12-2
- 19.87m² / 1K
-
募集中
- ディナスティ清水谷III
- 4.9万円
- Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市中央区上町1丁目
- 16.3m² / 1K
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
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売出し中
- ソルティア上町台高津公園
- 未定
- Osaka Metro谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市中央区中寺2丁目1-9（地番）
- 45.75m² / 1LDK、2LDK
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- 未定
- Osaka Metro中央線「森ノ宮」駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目557-5（地番）
- 115.71m² / 2LDK～3LDK＋N
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- Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩4分 （3号出入口）
- 大阪府大阪市中央区玉造一丁目15番11（地番）
- 105.91m² / 3LDK+WIC(ウォークインクロゼット)+SC(シューズクローク)
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- 未定
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- 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2番9（地番）
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中古マンション
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- 316.11m² / 5LDK
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売出し中
- 大阪市中央区瓦屋町2丁目 一戸建て
- 8480万円
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- 141.65m² / 6SDK
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- 240.12m² / 8LDK
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- 大阪府大阪市中央区高津3丁目
- 137.37m² / 4LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
不動産投資
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投資用マンション
- 大阪市中央区 8,580万円 3.84% 区分マンション
- 8580万円
- 利回り 3.84%
- Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩1分
- 大阪市中央区東心斎橋1-2-1
-
投資用マンション
- 大阪市中央区 7,980万円 3.75% 区分マンション
- 7980万円
- 利回り 3.75%
- Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩1分
- 大阪市中央区東心斎橋1-2-1
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投資用マンション
- ●◎【谷町六丁目徒歩4分】””これから始める都心区分””
- 950万円
- 利回り 5.75%
- Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分
- 大阪市中央区上町
-
投資用マンション
- ●◎【単身者が多い中央区】””松屋町駅徒歩1分””
- 1850万円
- 利回り 4.02%
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩1分
- 大阪市中央区松屋町
-
投資用マンション
- ●◎【長堀橋駅徒歩5分】””需要がある中央区で””
- 1800万円
- 利回り 5.6%
- Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩5分
- 大阪市中央区南船場
-
投資用マンション
- 大阪市中央区 1,600万円 6.00% 一棟ホテルの一室
- 1600万円
- 利回り 6.00%
- Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩3分
- 大阪市中央区道頓堀1丁目東3-16
-
投資用マンション
- ●◎【駅徒歩4分】””これから始める都心区分””大阪市中央区
- 998万円
- 利回り 5.17%
- Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
- 大阪市中央区内本町
-
投資用マンション
- ●◎【需要がある中央区】””松屋町駅徒歩1分””
- 1280万円
- 利回り 5.71%
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩1分
- 大阪市中央区安堂寺町
-
投資用マンション
- 大阪市中央区 7,480万円 3.10% 区分マンション
- 7480万円
- 利回り 3.1%
- Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩2分
- 大阪市中央区東心斎橋1丁目3-3
-
投資用マンション
- 大阪市中央区 6900万円 3.90% 投資用マンション
- 6900万円
- 利回り 3.90%
- Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩5分
- 大阪市中央区南久宝寺町1丁目
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