このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

【募集中あり】セルヴィオ1番館 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

セルヴィオ1番館の写真一覧

  • 周辺 | 【小学校】西宮市立生瀬小学校　まで1034ｍ

  • 周辺 | 【中学校】西宮市立塩瀬中学校　まで3945ｍ

  • 周辺 | 【保育園】ひまわり家庭保育所まで1063ｍ

  • 周辺 | 【幼稚園】西宮市立生瀬幼稚園まで749ｍ

  • 周辺 | 【高校】兵庫県立　宝塚北高等学校まで2288ｍ

  • 周辺 | 【公園】栄町3丁目第3公園まで1246ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】生活協同組合コープこうべ　コープミニ生瀬まで1385ｍ

  • 周辺 | 【ショッピングセンター】アピア3まで2934ｍ

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　宝塚栄町店まで1135ｍ

  • 周辺 | 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター　宝塚まで3725ｍ

  • 周辺 | 【総合病院】北摂中央病院まで1475ｍ

  • 周辺 | 【ドラッグストア】セガミ薬局　生瀬店まで819ｍ

  • 周辺 | 【クリニック】みやもとクリニックまで3953ｍ

  • 周辺 | 【銀行】池田泉州銀行宝塚駅前支店まで1594ｍ

  • 周辺 | 【郵便局】塩瀬郵便局まで1431ｍ

  • 周辺 | 【図書館】みこころの点字会文庫まで1768ｍ

  • 周辺 | 【市役所・区役所】西宮市塩瀬支所まで4122ｍ

  • 周辺 | 【警察】西宮警察署生瀬交番まで540ｍ
所在地 兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1
交通
  • JR福知山線 / 生瀬駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線 / 宝塚駅 徒歩15分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

いくらで売れる？参考査定価格を見る

希望のお部屋が見つからないあなたへ

周辺の賃貸を取扱う不動産会社

当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります

もっと見る

西宮市の賃貸を取扱う会社一覧から探す

周辺の売買を取扱う不動産会社

当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります

もっと見る

西宮市の売買を取扱う会社一覧から探す

セルヴィオ1番館の建物情報

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 1997年3月 (築30年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上4階
総戸数 23戸
分譲会社 東洋不動産,カネボウ不動産,ジェイアール西日本不動産,長谷工コーポレーション
施工会社 長谷工コーポレーション
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 東洋近畿建物管理
用途地域 第二種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

この建物のすべての写真を見る

設備・条件

建物全体

情報を編集する

  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • ごみ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 床暖房
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 分譲賃貸

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

セルヴィオ1番館の売買掲載履歴

全2件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2100 2200 2300
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年6月 2200万円 76.44m²
3LDK 		4階
2022年1月〜2022年2月 1880万円 76.44m²
3LDK 		4階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

いくらで売れる？参考査定価格を見る

生瀬駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +7.5%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 2,904万円
2025→2026年の変動率 +6.1%
2024→2025年の変動率 +4.8%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,200 2,400 2,600 2,800 3,000 3,200
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

セルヴィオ1番館の賃貸掲載履歴

全5件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2019年11月〜2020年3月 9.5万円 76.44m²
3LDK 		2階
2015年4月〜2015年7月 8万円 94.42m²
4LDK 		1階
2014年3月〜2014年6月 11.5万円 94.42m²
4LDK 		1階
2011年10月〜2011年11月 12.5万円 94.42m²
2階
2009年2月 13万円 94.42m²
4LDK 		1階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

生瀬駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +8.4%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 13万円
2025→2026年の変動率 +3.3%
2024→2025年の変動率 +2.9%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

セルヴィオ1番館の口コミ

建物スコア

3.2

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全6件

交通情報

○ 良い点

その他

【宝塚駅に対する口コミ】JR線と阪急線や阪急バス、地域バス、夜行バス、阪神バスなど公共交通機関が固まってくれているので、どこに行くにも便利です。宝塚阪急では日々全国のご当地グルメ特集が組まれており、全...国の美味しいものが食べれます。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR32589501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2021.10 投稿ID：MR32589501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

地元の生瀬小学校までは歩いてすぐです。行きは登り坂、帰りは下り坂です。
投稿日：2018.03 投稿ID：MR6798202M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2018.03 投稿ID：MR6798202M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

車でダイエーやイズミヤなどの大手スーパーに行くことができた。
投稿日：2017.03 投稿ID：MR6798105M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2017.03 投稿ID：MR6798105M

by マンションレビュー

この物件の口コミを投稿する

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

売りたい不動産をお持ちの方へ

このエリアの所有不動産を査定する

エリア
西宮市生瀬武庫川町

売却査定手続きの流れ、費用相場や注意点など不動産売却について詳しく知りたい方は LIFULL HOME'S 不動産査定 へ

不動産売却査定のお役立ちコンテンツ

セルヴィオ1番館を売却査定する

セルヴィオ1番館の不動産価値を調べる

セルヴィオ1番館の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 宝塚栄町店（徒歩6分 / 480m）
  • ローソン 宝塚栄町三丁目店（徒歩9分 / 703m）
  • コープ ミニ生瀬（徒歩10分 / 740m）
  • セブンイレブン ハートインＪＲ宝塚駅改札口店（徒歩13分 / 966m）
買い物
大型店
  • ユニベール宝塚（徒歩13分 / 980m）
役所
公共施設
  • 塩瀬郵便局（徒歩10分 / 752m）
  • 宝塚駅前郵便局（徒歩12分 / 935m）
医療
  • 医療法人社団緑水会医療療養型病院北摂中央病院（徒歩9分 / 691m）
保育施設
  • 西宮市立生瀬幼稚園（徒歩4分 / 276m）
  • 認定こども園自然幼稚園（徒歩8分 / 585m）
  • 幼保連携型認定こども園生瀬ぽぽこども園（徒歩9分 / 675m）
  • 川面保育所（徒歩9分 / 690m）
学校
  • 西宮市立生瀬小学校（徒歩4分 / 252m）
  • 兵庫県立宝塚北高校（徒歩11分 / 849m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

生瀬駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.4

  • 買い物

    2.2

  • 交通

    2.7

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    4.2

  • 自然

    4.5

まちの印象ランキング

  1. 1位 山が近くにある
  2. 2位 閑静な住宅街がある
  3. 3位 お年寄りが多い

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 自然のない生活なんて考えられない人
  • 車の利用を重視する人
  • 癒しを求めている人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 坂や階段が多い
  • 買い物が不便
  • 外食できるお店が少ない
  • 虫が多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    便利なお店や飲食店はないが、子育てはしやすいし、高齢者のお散歩などがしやすい

    西宮市東山台 40代女性

  • いいね度 :

    閑静な住宅街で自然に囲まれているので子育てには良さげだけど、最低限のお店しかなく何かと不便。大雨で近くの川の水位が上がると主要道路が通行止めになり、住宅街が孤立する。

    西宮市東山台 40代女性

  • いいね度 :

    自然豊かで子育てにはいいけど坂が多くて車がないと不便

    西宮市国見台 30代女性

  • いいね度 :

    環境はとてもいいが、坂道が急なので高齢になって車がないと不便

    西宮市青葉台 60代女性

  • いいね度 :

    買い物が凄く不便だけど歩きや自転車で宝塚にすぐ行ける。だが、宝塚はスーパーの値段が高く種類が少ない。金持ちは阪急で全てまかなえる

    西宮市生瀬武庫川町 40代女性

  • いいね度 :

    閑静な住宅街で、落ち着いて生活できるが、もう少し交通の便が良くなればいいなと思います。

    西宮市名塩南台 60代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

生瀬駅周辺の街情報をもっと見る

近くの駅の街情報を見る

よくあるご質問

セルヴィオ1番館に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

セルヴィオ1番館で最近募集があった部屋の家賃は9.5万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

セルヴィオ1番館に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

セルヴィオ1番館では最近1980万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

セルヴィオ1番館周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

セルヴィオ1番館周辺で一番近いお店は、ファミリーマート 宝塚栄町店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

セルヴィオ1番館周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

セルヴィオ1番館周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

セルヴィオ1番館の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

セルヴィオ1番館には現在6件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

セルヴィオ1番館周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

兵庫県西宮市の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています

賃貸

西宮市の賃貸一覧から探す

新築マンション

※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります

西宮市の新築マンション一覧から探す

中古マンション

西宮市の中古マンション一覧から探す

一戸建て

西宮市の一戸建て一覧から探す

注文住宅

※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です

西宮市の注文住宅一覧から探す

不動産投資

西宮市の投資物件一覧から探す

エリア・駅で絞り込んで探す

賃貸
中古マンション

周辺の建物情報

不動産会社から探す

兵庫県の不動産会社一覧から検索できます

物件の種類から探す

西宮市で募集中の物件のみを検索できます

賃貸

買う

建てる、修繕・改修する

注文住宅・一戸建て購入の相談をする

資金計画や注文住宅・一戸建て購入の進め方、注意点などをハウジングアドバイザーに相談できます

今と未来のオーナーの方へ

売る

投資する

ご利用案内

募集中の部屋情報があります

売買 1件 募集中

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

掲載情報の誤りを指摘する
訂正の依頼をする

掲載情報の訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間：10:00〜18:00
  • ※土日・祝日、臨時休業日は除く

不動産データのご利用について

不動産事業におけるDX、サービスの改善、新規事業開発等をご検討中の方へ不動産データの活用をご提案します。LIFULL HOME'Sで集約した不動産情報や外部データは、不動産事業DX、不正決済防止、ローン審査、事業開発、研究等さまざまな事業でご活用いただいています。詳しくは以下よりご確認ください。

不動産データ活用について詳細をみる

不動産アーカイブご利用アンケートにご協力ください

ご利用アンケートに回答する

不動産アーカイブの掲載情報は、LIFULL HOME'S掲載の不動産情報および提携先の不動産情報を統計情報として集積したものであり、その存在や信憑性を保証するものではありません。

ページTOPへ