このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

ローズハイツ西宮仁川1号棟 の賃貸・中古情報

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ローズハイツ西宮仁川1号棟の写真一覧

  • 外観 |

  • エントランス | エントランス

  • 駐車場 |

  • 周辺 | 西宮市立段上西小学校 徒歩8分。 590m
所在地 兵庫県西宮市段上町3丁目13-10
交通
  • 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩10分
  • 阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩13分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ローズハイツ西宮仁川1号棟の部屋情報

募集中0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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ローズハイツ西宮仁川1号棟の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1984年3月 (築43年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上3階
総戸数 77戸
分譲会社 東洋紡不動産,スミトー建設
施工会社 東海興業
設計会社 東海興業
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 日本管財住宅管理
用途地域 第一種中高層住居専用
法令上の制限 ・令和6年3月大規模修繕工事実施済
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 専用庭
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ローズハイツ西宮仁川1号棟の売買掲載履歴

全2件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年1月〜2025年3月 2180万円 76.01m²
4LDK 		3階
2024年12月 2298万円 76.01m²
4LDK 		3階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

西宮市の価格相場を見る （中古マンションの価格相場）

ローズハイツ西宮仁川1号棟の賃貸掲載履歴

全7件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年8月〜2026年9月 9.5万円 76.01m²
3LDK 		1階
2026年5月〜2026年7月 10万円 76.01m²
3LDK 		1階
2025年8月〜2025年9月 9.8万円 76.01m²
3LDK 		1階
2025年5月〜2025年7月 10万円 76.01m²
3LDK 		1階
2024年4月〜2024年7月 9万円 -
4LDK 		1階
2019年9月 8万円 78.15m²
4LDK 		1階
2019年7月〜2019年8月 9万円 78.15m²
4LDK 		1階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

ローズハイツ西宮仁川1号棟の口コミ

建物スコア

2.8

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【仁川駅に対する口コミ】閑静な住宅街に駅があるため、夜でも非常に治安が良く、とても安心できる。また周囲にコンビニも多く、何か食べてたくなったときや飲みたくなった時でも困ったりすることなく暮らすことがで...きる。さらに西宮北口駅にも直でいける。
投稿日：2019.12 投稿ID：MR19968301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2019.12 投稿ID：MR19968301M

by マンションレビュー

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エリア
西宮市段上町

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ローズハイツ西宮仁川1号棟の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 西宮段上町北店（徒歩1分 / 62m）
  • ローソン 西宮段上町六丁目店（徒歩7分 / 547m）
  • ココカラファイン段上店（徒歩8分 / 581m）
  • コープ 仁川（徒歩8分 / 630m）
買い物
大型店
  • さらら仁川（徒歩8分 / 638m）
  • アプリ甲東（徒歩9分 / 712m）
グルメ
  • 大阪王将阪急仁川駅前店（徒歩8分 / 598m）
  • 銀だこ 阪神競馬場店（徒歩9分 / 703m）
  • 吉野家 阪神競馬場店（徒歩9分 / 715m）
  • ３１アイスクリーム 甲東園店（徒歩10分 / 762m）
娯楽施設
  • テニスヒル仁川（徒歩2分 / 135m）
  • 弁天池公園（徒歩12分 / 929m）
文化施設
  • 兵庫県立美術館西宮分館（徒歩11分 / 859m）
役所
公共施設
  • 西宮段上郵便局（徒歩8分 / 564m）
  • 西宮仁川郵便局（徒歩9分 / 678m）
  • 西宮甲東園郵便局（徒歩9分 / 706m）
保育施設
  • マリアの園幼稚園（徒歩4分 / 294m）
  • 幼保連携型認定こども園段上保育園（徒歩5分 / 399m）
  • あんず保育園（徒歩6分 / 404m）
  • 段上幼稚園（徒歩8分 / 603m）
学校
  • 私立仁川学院高校（徒歩3分 / 226m）
  • 私立仁川学院中学校（徒歩4分 / 242m）
  • 私立仁川学院小学校（徒歩4分 / 318m）
  • 西宮市立段上西小学校（徒歩6分 / 427m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

仁川駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.0

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    4.0

  • 子育て

    4.0

  • 治安

    4.2

  • 自然

    3.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 ファミリーが多い
  2. 2位 川が近くにある
  3. 3位 閑静な住宅街がある

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 車の利用を重視する人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 外食できるお店が少ない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 坂や階段が多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    子供が大きくなるまでは、安全で安心した子育てができる環境があり満足していた。総合病院がちょっと遠いのが気になる。

    宝塚市仁川高台 40代女性

  • いいね度 :

    良くも悪くも無いと思う。イオンや大きな商業施設は無いけど、隣の市にドン・キホーテやイオンがあるので気にならない。

    宝塚市鹿塩 30代女性

  • いいね度 :

    スーパーが自転車圏内に数ヶ所あり、買い物がしやすい。大きな商業施設のある西宮北口まで2駅で行け、三宮や大阪にも出やすい。まわりに田んぼがあり適度に田舎である。全体的に派手さはないが住みやすいと思う。

    西宮市段上町 30代女性

  • いいね度 :

    緑が多くて、買い物もしやすいので気に入っているが、駅から少し遠いので電車で出かける時に少し面倒

    伊丹市池尻 50代女性

  • いいね度 :

    閑静な街並みで学校が多く治安がいいため。

    宝塚市小林 30代男性

  • いいね度 :

    買い物にも困らないし、交通機関も充実している。大型スーパーなどが近くにあるので便利。困る事があまりない。不満な点はナビで盗難多発地域と言われる事。

    伊丹市西野 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ローズハイツ西宮仁川1号棟に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

ローズハイツ西宮仁川1号棟で最近募集があった部屋の家賃は9.5万円〜10万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

ローズハイツ西宮仁川1号棟に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ローズハイツ西宮仁川1号棟では2025年に2180万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ローズハイツ西宮仁川1号棟周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ローズハイツ西宮仁川1号棟周辺で一番近いお店は、ファミリーマート 西宮段上町北店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ローズハイツ西宮仁川1号棟周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ローズハイツ西宮仁川1号棟周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ローズハイツ西宮仁川1号棟の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ローズハイツ西宮仁川1号棟には現在2件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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