このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

光建ハイム南池袋 の賃貸・中古情報

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光建ハイム南池袋の写真一覧

  • 外観 |

所在地 東京都豊島区南池袋3丁目18-28
交通
  • 東京メトロ有楽町線 / 東池袋駅 徒歩5分
  • JR山手線 / 池袋駅 徒歩8分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

建物周辺の施設充実度 96/100

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光建ハイム南池袋の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1979年3月 (築48年)
建物構造 その他
建物階数 地上4階
総戸数 7戸
延べ床面積 249m²
分譲会社 光建ハウジング
施工会社 光建ハウジング
管理形態 自主管理
管理会社 自主管理
用途地域 商業
都市計画 市街化区域
地目 宅地
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

個別住戸

  • システムキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • フローリング
  • バルコニー
  • 洗濯機置場あり
  • TVモニタ付インターホン
  • タイル貼り
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

光建ハイム南池袋の売買掲載履歴

全4件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2019年5月〜2019年7月 1350万円 26.55m²
2DK 		2階
2019年4月 1390万円 26.55m²
2DK 		2階
2019年3月 1480万円 26.55m²
2DK 		2階
2014年9月〜2015年2月 1480万円 26.55m²
2K 		3階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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東池袋駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +30.5%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 1億2,250万円
2025→2026年の変動率 +6.1%
2024→2025年の変動率 +13.5%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 8,000 9,000 10,000 11,000 12,000 13,000 14,000
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

光建ハイム南池袋の賃貸掲載履歴

全4件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2017年7月〜2017年8月 8.2万円 26.55m²
2DK 		2階
2016年10月〜2016年12月 8.2万円 28.5m²
2DK 		2階
2013年1月〜2013年2月 7万円 26.5m²
2K 		3階
2012年3月〜2012年5月 12万円 40.59m²
2K 		4階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

東池袋駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +10.6%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 29.9万円
2025→2026年の変動率 +2.2%
2024→2025年の変動率 +6.9%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 24 26 28 30 32
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

光建ハイム南池袋の口コミ

建物スコア

3.7

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【池袋駅に対する口コミ】とにかく大きくて、色々な路線が通っており便利です。アクセスできない場所はないくらい充実している。駅構内もお店が多く、デパ地下もすごく魅力的です。駅周辺も大型家電量販店やドンキホ...ーテなど各お店が豊富で池袋に行けば全てが揃うと思います。
投稿日：2022.02 投稿ID：MR43552501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.02 投稿ID：MR43552501M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【池袋駅に対する口コミ】JRと東武線、西武線、東京メトロなどアクセス抜群です。改札内にも、UNIQLOやロッテリアなど、ちょっとした買い忘れや腹ごしらえもできます。駅直結で東武のデパートなどいけるので...、雨の日にもでかけやすいです。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR33166301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2021.10 投稿ID：MR33166301M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
豊島区南池袋

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光建ハイム南池袋の周辺情報

周辺の施設充実度

総合スコア
96 / 100

この建物周辺では歩ける範囲に 様々な施設が充実していてとても利便性が高い エリアと考えられます。

スーパー

94

コンビニ

99

弁当・惣菜

71

大型商業施設

85

ドラッグストア

86

飲食店

98

カフェ

99

医療施設

73

郵便局

90

交番

65

公園

60

習い事施設

98

子育て施設

87

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。 これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです

スーパー
:スーパーマーケット
コンビニ
:コンビニエンスストア
弁当・惣菜
:弁当屋
大型商業施設
:百貨店・複合商業施設
ドラッグストア
:ドラッグストア
飲食店
:飲食店
カフェ
:コーヒーショップ
医療施設
:病院
郵便局
:郵便局
交番
:警察署、交番、派出所
公園
:公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
習い事教室
:塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
子育て施設
:保育園、幼稚園、小学校

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 南池袋二丁目店（徒歩2分 / 109m）
  • まいばすけっと南池袋２丁目店（徒歩2分 / 142m）
  • ファミリーマート 南池袋店（徒歩2分 / 150m）
  • セブンイレブン 南池袋２丁目店（徒歩3分 / 178m）
買い物
大型店
  • 西武池袋本店別館（徒歩5分 / 367m）
  • 無印良品 池袋西武店（徒歩5分 / 373m）
  • ジーユー 池袋東口店（徒歩6分 / 445m）
  • Ｅｍｉｏ池袋（徒歩6分 / 478m）
グルメ
  • カフェ・ベローチェ南池袋店（徒歩2分 / 105m）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 豊島区南池袋店（徒歩2分 / 132m）
  • サブウェイ 南池袋あずま通り店（徒歩3分 / 206m）
  • やよい軒 南池袋店（徒歩4分 / 253m）
娯楽施設
  • 快活ＣＬＵＢ池袋東口駅前２号店（徒歩5分 / 378m）
  • 快活ＣＬＵＢ池袋東口駅前店（徒歩6分 / 413m）
  • ＧｉＧＯ総本店（徒歩7分 / 503m）
  • ティップ．クロスＴＯＫＹＯ池袋（徒歩7分 / 531m）
文化施設
  • 豊島区立郷土資料館（徒歩9分 / 714m）
  • 古代オリエント博物館（徒歩9分 / 715m）
  • 霞会館記念学習院ミュージアム（徒歩10分 / 779m）
役所
公共施設
  • 豊島区役所（徒歩4分 / 268m）
  • 豊島区役所前郵便局（徒歩4分 / 271m）
  • 南池袋郵便局（徒歩5分 / 400m）
  • 豊島区立中央図書館（徒歩7分 / 492m）
医療
  • ぬかりやレディスクリニック（徒歩4分 / 295m）
  • 医療法人社団生全会池袋病院（徒歩10分 / 724m）
  • 医療法人社団ＥＮＥＸＴ池袋西口病院（徒歩11分 / 829m）
保育施設
  • ミアヘルサ保育園ひびき池袋（徒歩3分 / 186m）
  • 同援さくら保育園（徒歩3分 / 227m）
  • 東京音楽大学附属幼稚園（徒歩3分 / 229m）
  • グローバルキッズ東池袋園（徒歩4分 / 271m）
学校
  • 豊島区立南池袋小学校（徒歩2分 / 109m）
  • 私立東京音楽大学（徒歩3分 / 225m）
  • 私立東京音楽大学付属高校（徒歩4分 / 272m）
  • 私立豊島岡女子学園高校（徒歩6分 / 448m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

東池袋駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.4

  • 買い物

    4.4

  • 交通

    4.7

  • 子育て

    3.0

  • 治安

    2.7

  • 自然

    2.0

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  3. 3位 終電が遅くまである

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 夜遊びが好きな人
  • 外食が好きな人
  • ショッピングが好きな人

残念なところ

  • 治安があまり良くない
  • 緑が少ない
  • あまりマナーが良くない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 子育てにあまり向かない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    交通の利便性も良く、買い物にも困らないから

    豊島区西池袋 30代女性

  • いいね度 :

    便利な場所で生活には困ることはない。しかし、緑や癒やしの空間は少なく自然がこいしくなる。

    豊島区池袋 50代男性

  • いいね度 :

    中心地までのアクセスはよいが、通勤退勤時の電車はかなり混む。

    豊島区池袋 20代女性

  • いいね度 :

    普段の生活で困る事、不便ん位感じることが少ないため

    豊島区西池袋 20代男性

  • いいね度 :

    近くに百貨店もあるし。行きつけの美容院が徒歩圏内である

    豊島区池袋 30代男性

  • いいね度 :

    交通機関が多く、お店も多いのでお買い物がしやすい

    豊島区池袋 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

光建ハイム南池袋に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

光建ハイム南池袋で最近募集があった部屋の家賃は8.2万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

光建ハイム南池袋に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

光建ハイム南池袋では2019年に1350万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

光建ハイム南池袋周辺はどんな街ですか？どんなお店があるか知りたいです。

光建ハイム南池袋周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアです。詳しい情報はこちらから。

光建ハイム南池袋周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

光建ハイム南池袋周辺で一番近いお店は、ファミリーマート 南池袋二丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

光建ハイム南池袋周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

光建ハイム南池袋周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

光建ハイム南池袋の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

光建ハイム南池袋には現在4件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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