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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/12/15

二子玉川ライズタワー&レジデンスの賃貸・中古情報

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周辺 |

所在地	東京都世田谷区玉川1丁目15-5
交通	東急田園都市線 / 二子玉川駅徒歩6分東急大井町線 / 上野毛駅徒歩10分

建物周辺の施設充実度 72/100

無料査定依頼（所有者の方のみ）

部屋情報
建物情報
掲載履歴
口コミ情報
周辺情報

二子玉川ライズタワー&レジデンスの部屋情報

募集中0件

4階
81.3m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 1億 1,392万円〜 1億 5,287万円

4階
92.98m²
4LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 1億 3,027万円〜 1億 7,481万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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二子玉川ライズタワー&レジデンスの建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	2010年7月 (築16年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上6階 /地下1階建
総戸数	1033戸
管理人	常駐
管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居
法令上の制限	・経験豊富なスタッフが最適なライフスタイルをご提案します・当社と提携のあるメガバンクや多数の金融機関を利用可能です・未公開情報多数ネット未掲載の新着情報もご紹介可能です
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
キッズルーム
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
タイル貼り
免震構造

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

二子玉川ライズタワー&レジデンスの売買掲載履歴

全4件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2019年7月〜2019年9月	1億1800万円	81.3m² 3LDK	4階
2019年5月〜2019年6月	1億2800万円	81.3m² 3LDK	4階
2019年3月〜2019年4月	1億3800万円	81.3m² 3LDK	4階
2018年12月〜2019年1月	1億6480万円	92.98m² 4LDK	4階

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口コミ情報

二子玉川ライズタワー&レジデンスの口コミ

全60件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅から空中回廊リボンストリートを二子玉川公園に向かって歩く。週末の人混みは大変だが、安全。

投稿日：2022.05 投稿ID：MR46269401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

上野毛や瀬田の緑が目に優しい。マンション敷地内の植栽の手入れが行き届いており、四季折々の草花を楽しめる。

投稿日：2022.05 投稿ID：MR46269402M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

日中は常時コンシェルジュがいて便利。掃除も行き届いている。

投稿日：2022.05 投稿ID：MR46269403M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

シンプルで使いやすい。ベランダが広いことが気持ち良く、景色の抜け間も素晴らしい。

投稿日：2022.05 投稿ID：MR46269404M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

全てが近隣に揃っており全く不自由を感じない。

投稿日：2022.05 投稿ID：MR46269405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

役所は少し遠いが、全ての病院が近隣に揃っている

投稿日：2022.05 投稿ID：MR46269406M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【二子玉川駅に対する口コミ】都内への交通の便、緑などが多い点、飲食店やショッピングモールがある、などとても良い条件だと思います。どこにでもいきやすいです。家賃等については安くないですが、価値観になると...思います（川を渡ると家賃は下がる）、都内に近づずくともう少し上がる。緑があるなどとの比較で言うと良いエリアだと思います。

投稿日：2022.04 投稿ID：MR44736301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【二子玉川駅に対する口コミ】ライズ（東急）、高島屋と大きなショッピングモールがあるので大抵のお店はあり、必要品は揃います。子育て世代が多い街なので治安は良いと思います。

投稿日：2022.04 投稿ID：MR44736302M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【二子玉川駅に対する口コミ】ショッピングモールだけではなく、商店街もあるため、庶民的なお店含め、さまざまな飲食店があります。

投稿日：2022.04 投稿ID：MR44736305M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【二子玉川駅に対する口コミ】川があり、その周りに遊具などもあるので遊び場は多いです。また比較的新しいショッピングモールがあるため、バリアフリーになっています。

投稿日：2022.04 投稿ID：MR44736306M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【二子玉川駅に対する口コミ】都内屈指の高級住宅街。東京都内には珍しい自然も兼ね備えている。中でも多摩川沿いの河川敷の散歩は気持ちいい。また、高島屋やライズといったショッピングモールも充実しており、買い...物や食事面でも充実している。

投稿日：2022.02 投稿ID：MR43125101M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

近くに高島屋とかもあるためなんでも揃います

投稿日：2021.10 投稿ID：MR36130901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

多摩川も近くにあるため、自然豊かなところ

投稿日：2021.10 投稿ID：MR36130902M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

二子玉川は、タワーマンションが少ないので目立ちますが、非常に洗練されてるところ

投稿日：2021.10 投稿ID：MR36130903M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

最新設備が揃っているので、何も困ることはないです

投稿日：2021.10 投稿ID：MR36130904M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

近くにスーパーとかなんでもあるので、大変便利です

投稿日：2021.10 投稿ID：MR36130905M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

近くに大きな公園もあるため、ご育てにたすかる所

投稿日：2021.10 投稿ID：MR36130906M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

購入検討者

子育て世代に良い環境。広々遊べる公園や河川敷も近く、小児病院も複数ある。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR37297101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

玉川高島屋から多摩川土手の公園まで、全てペデストリアンデッキを利用して移動可能。シネコン、蔦屋書店and家電、ショッピングモール、スーパー、百貨店などあらゆるものが近くにある。河川敷は運動だけでなく自...然も豊かで川遊びや釣りまで出来る。マンションから見える多摩川の眺めも最高です。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR37295102M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

東京都でありながら、景観のよさと映画館、デパート、ショッピングセンターなど利便性もよい街です。

投稿日：2021.09 投稿ID：MR33977101M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

田園都市線と大井町線の両方にアクセスでき、急行も止まるので便利

投稿日：2021.09 投稿ID：MR31994001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

二子玉川公園から河川敷、上野毛の緑地、全てが揃っている。駅に向かうリボンストリートからの景観も緑が目に入るよう設計されており心地よい。

投稿日：2021.09 投稿ID：MR31994002M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

機能的であり、セキュリティもしっかりしている

投稿日：2021.09 投稿ID：MR31994003M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

高層階は窓を１日中全開にしていても目線が全く気にならない。ベランダが広々としている。

投稿日：2021.09 投稿ID：MR31994004M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

必要なものほぼ全てが徒歩圏内に揃っている

投稿日：2021.09 投稿ID：MR31994005M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

マンション内の行事などはないが、ほぼ全てが駅周辺でカバーできる。

投稿日：2021.09 投稿ID：MR31994006M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

購入検討者

駅まで徒歩圏内です。夜遅くまで明るく、人通りがあり、夜も全然怖くないです。

投稿日：2020.06 投稿ID：MR25515501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

購入検討者

多摩川が近いうえに、玉川公園もあり自然に恵まれています。

投稿日：2020.06 投稿ID：MR25515502M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

購入検討者

フィットネスルームなどの大規模マンションならでは共用部があります。

投稿日：2020.06 投稿ID：MR25515503M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

購入検討者

日当りがよくて暖かいですし、、風通しも良いです。

投稿日：2020.06 投稿ID：MR25515504M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

購入検討者

大きなショッピングセンターがありますし、外食できるお店も多いです。

投稿日：2020.06 投稿ID：MR25515505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

購入検討者

敷地内に小児クリニックがありますし、敷地の外のすぐ近くにも小児クリニックがあります。

投稿日：2020.06 投稿ID：MR25515506M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

購入検討者

近隣の設備の充実子供連れやペットを連れた家族で賑わっている

投稿日：2020.02 投稿ID：MR23511002M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

駅までの距離。駅の充実度。全てが良い。人気のマンションです。

投稿日：2018.09 投稿ID：MR7205401M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

玉川高島屋・ライズショッピングセンター・映画館があり、とても便利で充実した日々を送れます。目の前には二子玉川公園、多摩川があるので、環境も良いです！

投稿日：2018.01 投稿ID：MR5693301M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【二子玉川駅に対する口コミ】駅前には高島屋、二子玉川ライズと大きな商業施設があり、都心に出かけなくても十分楽しい街です。渋谷まで急行で10分、東京メトロ半蔵門線も相互乗り入れしているので、都内へのアク...セスも便利です。教育熱心な方が多いので教育環境が整っています。

投稿日：2017.06 投稿ID：MR10209401M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

二子玉川は都市開発が進み、どんどん素敵な街になっていく。

投稿日：2017.03 投稿ID：MR4137401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

おしゃれは町であり、治安を心配することはない。電車の音は気にならない。

投稿日：2017.03 投稿ID：MR4137402M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

外観は豪華。マンションからライズまでの道が素敵。

投稿日：2017.03 投稿ID：MR4137403M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

窓が大きく天井が高い。南向き二子玉川公園に面していたレジデンスフォレストは素敵な場所であった。

投稿日：2017.03 投稿ID：MR4137404M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

すぐそばにレストランやカフェが立ち並び、外食には困らない。また、スーパーにも近く、どの年齢層でも住みやすいといえる。

投稿日：2017.03 投稿ID：MR4137405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

すぐそばに学校や公園があり、子育てするには最高の環境。

投稿日：2017.03 投稿ID：MR4137406M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

最寄駅は二子玉川(大井町線上野毛駅も7-8分の距離)。東急の田園都市線、大井町線の交差駅。渋谷まで10分、大井町経由品川まで20-22分位、自由が丘経由横浜まで30分弱、新横浜まで約30分と利便性大...。車利用としては　第三京浜入口、東名・首都高3号線入口が近く、遠出には至便。一般道も環八、国道246号、目黒通りなどで行動性も十分。二子玉川駅からは成田、羽田への定期リムジンバスあり、ゆったりと座って行ける。二子玉川駅までは大人の足で約5分、駅と当マンション敷地と隣の二子玉川公園を結ぶ路(リボンストリート)が設けられており、当ストリートは2階部分になっているため、車との交差、信号など無く、マンション2階玄関より平面的に一直線かつバリアフリーで駅までアクセス可能で、年寄り・子供連れ・バギーにとって至極安全に感じる。途中には二子玉川ライズの商店街が有るので行き帰りの買い物には便利。

投稿日：2015.10 投稿ID：MR2702601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

工場なども周辺に無く、幹線道路は近くに有るが目の前にがある訳でなく騒音殆どなし。多摩川が近くを流れて居り空気もよく基本的に環境は非常によい。川が近い割には虫などは余り居ない。最近の多摩川は水が非常にき...れいでアユやボラなどの魚も多く、時々魚が水面から飛び跳ねていたり　魚を狙って白鷺や川鵜が群れで飛んできて魚を捕っている様子が部屋から良く見え、夕方それらの鳥達が揃ってねぐらへ飛んで行く様子は本当に長閑に感じられる。眺望は東から西まで抜群で(３棟の内側に面した方向、楽天ビルの方向の部屋は別だが)、遮るものが全くなく遠く南アルプス、丹沢、富士山、箱根、伊豆半島、南関東平野、横浜港みらい地区、房総半島が一望できる。四季折々の富士山は毎日見ていても飽きが来ない。駅の方向と逆側に二子玉川公園が整備され、駅からも当マンションの敷地を通って2階の路(リボンストリート)で結ばれ、土日など家族連れが楽しんでいる。キッズの遊び場や、ミニサッカー場などもあり、また芝生や玉川に面した階段兼スタンドではヤングや大人ものんびり座っていたり、敷地内にはスタバもあり近所の人々も思い思いに楽しんでる様である。又　公園から玉川の遊歩道にも下りられ、朝夕ジョギングや散歩をしている人たちも多い。夜は非常に静か。高層階でも多摩川の河原の虫の声が良く聞こえる。駅の周辺はショッピング・レストラン街、マンションの周りは居住地区、公園となっていて、一言で云うと、非常に都会的な利便性を持ち、且つ自然豊かな居住環境をも持った郊外マンションと云えようか。

投稿日：2015.10 投稿ID：MR2702602M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

一番のメリットは免振構造。東北大震災の時も、先日の東京湾地震の時もゆったりと揺れただけで、巷で云われている高層ビルの気持ちの悪い揺れと云う感じも全くなかった(家族談)。地震が来る直前に各部屋に音声で警...報が流される。設備的には一応なんでも揃っている。若い女性による各棟フロントデスクサービスに加え24時間の有人管理・防災、毎日の清掃、定期的な窓ふき・消防点検・上下水点検、各フロアのゴミ収集ルーム、Wオートロック、敷地内・各塔内監視カメラ、宅配BOX、宅急便・クリーニングのフロントでの受付、等々。ゲストルーム、展望集会所、完全内廊下・カーペット敷き(廊下を通る音が全く響かない、ゲストからホテルみたいねと云われて初めて気付いた)など有り。基本的に居室は2F以上で、居住者の表出入口は2Fの玄関(そこからリボンストリートで駅などへ直接通じている)。1F以下は駐輪・駐車場・トランクルームなどサービススペースになっている。駐輪場・バイク置場・駐車場は其々区分けされており、数的には十分と思われる(自転車は2-3台置いている世帯もあり)。又、コンパクトなトレーニングジム・キッズルームあり、その前はかなり広いデッキスペースになっていて子供がボール遊びなどしていても安全。　玄関から各部屋まで、及び室内も完全バリアフリー。玄関エントランスホールのスペースは相当広く、テーブル・椅子などを於いている(時々自習しているお子さんを見かけるくらい静か)。敷地内は樹木・植栽で覆われており、緑ゆたかで四季の花なども綺麗に整っている。又　敷地内には保育所・内科医院・薬局のほか、レストランも1-2軒入っている(敷地内から100mほど駅の方へ行けばレストランは幾らでもあるが)。

投稿日：2015.10 投稿ID：MR2702603M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

バリアフリー、天井・サッシは高い(リビングは約2.7m)。ベランダも奥行き余裕あり。壁・天井・床が二重になっているのか上下・左右の部屋の音が全く聞こえない。南向き角部屋に住んでいるが採光十分で、気密性...もよく、室温変えずに換気するシステムも採用されているせいか冬も全く暖房要らない。床暖房もついているが殆ど使った事が無い。夏も多摩川に近いせいか風が涼しく、角部屋と云うこともあり窓を開けていると風が通り抜けて、冷房も南向きリビングで昼過ぎに使う程度で有る。台所にはディスポーザー・浄水蛇口が付いている。

投稿日：2015.10 投稿ID：MR2702604M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

二子玉川駅の向う側には高島屋SCを中心とした商店街、駅の此方側にはライズSC２棟とドッグウッドプラザSCと充実したショッピング・レストラン施設が揃っており、何でも有ると云う感じで、他の地域に買物に行く...必要が無い。スーパー類も高島屋地下に明治屋、ライズ地下に東急マーケット・成城石井などが入っているほか、有りとあらゆる食材・食品店が並んでいて、全国の有名店もかなり揃っている。又、最近はツタヤ家電やシネマコンプレックスも出来て賑わっている。

投稿日：2015.10 投稿ID：MR2702605M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

保育園・診療所は敷地内にあり便利。救急病院としては駅の向う側に玉川病院があり、将来　敷地の真前に有った玉川高校(今は都税仮事務所)の跡地に移転して来るとの事。すぐ近くに玉川税務署あり個別申告に便利。駅...の反対方向に二子玉川公園が出来、三々五々　多くの方々がのどかに利用されている。　１０月には玉川地区と上野毛地区の両方で祭りあり。一番のイベントは８月の玉川花火大会。玉川側と川崎側の両方で打ち上げ、大変賑わうが、当マンションの目前で川崎側河原の打上げが行われ、正に部屋に居ながらの特等席。住民の皆さんもこの日ばかりは親戚・知人を読んで見物を楽しんでいる様である。又、土日には二子橋近くの川崎側の川原でバーベキュースペースが解放され、多くの人でにぎわっているほか、川が格段に綺麗になったため夏には河原で水遊びをする親子も多い。アユなどの魚も多いようだ。

投稿日：2015.10 投稿ID：MR2702606M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

交通の便は渋谷から田園都市線で約10と困らない。車に関しても第三京浜、東名、関越とすべて近いので文句なし。飲食店は渋谷、新宿などの繁華街に比べたら数はもちろん少ないが困らない。高島屋とライズなどのデパ...ートがあるので買い物もあるていどはできる。

投稿日：2013.08 投稿ID：MR1088501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

個人的には二子玉川＝治安が良いと思ってます。もう20年くらいいますがニュースになるような事は記憶にありません。また平日はゆったりな感じで街が流れてる感じなので落ち着く。

投稿日：2013.08 投稿ID：MR1088502M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

何部屋かゲストルームとして貸していて知人など呼んでパーティーなどができる。地下駐車場完備。機械式と平置き選択可？簡易トレーニングルーム(バランスボール、サイクリングマシーン、マッサージ機、大鏡)がある...。見る感じちらほら利用者がいてギュウギュウって感じではないです。なかにはトレーナーさんを呼んでトレーニングしてる方もいるそうです。

投稿日：2013.08 投稿ID：MR1088503M

by マンションレビュー