- リビオ駒沢大学レジデンス
リビオ駒沢大学レジデンス
- 情報更新日: 11時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/08/19
物件の特徴
- 先着順
- 126,900,000円
-
- 所在地
-
東京都世田谷区上馬五丁目12番5（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩13分
東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩7分
-
- 引き渡し
- 2027年1月下旬予定
- ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ
- 低層マンション
- 複数路線
販売概要
-
先着順
126,900,000円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.06㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
-
予告広告 第1期3次 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 73.12㎡ ～ 121.34㎡
- 販売スケジュール
- 2026年8月下旬より販売開始予定
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅最寄、2駅2路線利用可能
- 東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線でダイレクトアクセス「渋谷」駅直通8分、「表参道」駅直通11分
- 平均専有面積77m2超 第一種低層住居専用地域 南向き住戸率70%以上 角住戸率約58%
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コンセプト
都心へつながる、暮らしが広がる。 動と静が交わる場所へ。
-
- 都市の喧騒から一歩入った閑静な住宅街に、 この地への敬意と品格を湛えた邸宅を。
- 自然と情緒、穏やかな街並みが息づくこの上馬の地に、光と陰影、素材の表情を織り交ぜた上質なレジデンスを─。
邸内へ歩みを進めるごとに感じる品位、迎賓性、そしてプライバシーへの配慮。すべてが暮らしに深いやすらぎをもたらします。ファサードデザインはグレーとベージュを基調としながら、ブラックをアクセントに用いて上質な陰影を与えています。また水平ラインを強調した造形が、光の当たり方や時間帯によって表情を変化させながら、邸全体に立体感と奥行きを創出。各住戸の軒裏には木調の仕上げを施し、端正な外観に柔らかな趣を添えています。 - ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、今後変更となる場合があります。尚、外観形状の細部・設備機器・配管類等は一部省略、または簡略化しています。また、敷地外の周辺道路・電柱・標識・建物等の表現を簡略化しています。植栽につきましては、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではなく、樹種・本数等は今後変更になる場合があります。尚、家具・調度品・オプションなどは販売価格に含まれません。 もっと見る
間取り
公開中：4件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都世田谷区上馬五丁目12番5（地番）
- お問合せ先
-
「LIVIO Life Design！ SALON」
0037-618-65617
現地案内図
交通アクセス図
●「渋谷」駅／東急田園都市線準急利用直通（日中時：東急田園都市線利用直通）●「永田町」駅／東急田園都市線利用（日中時：東急田園都市線準急利用直通）●「虎ノ門」駅／東急田園都市線利用、「表参道」駅で東京メトロ銀座線に乗換●「新宿」駅／東急田園都市線準急利用、「渋谷」駅でJR埼京線に乗換（日中時：東急田園都市線準急利用、「渋谷」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換）●「大手町」駅／東急田園都市線利用直通●「品川」駅／東急田園都市線利用、「渋谷」駅でJR山手線内回りに乗換（日中時：東急田園都市線準急利用、「渋谷」駅でJR山手線内回りに乗換
※掲載の電車の所要時間は通勤時（7:00～9:00到着）のもの( )は日中時（11:00～14:00到着）のもので、時間帯により多少異なります。また、乗換、待ち時間等を含みます（2025年Yahoo路線情報4月版調べ）。
※掲載のバス所要時間は、朝のラッシュ時のものであり、交通状況により変動する場合がございます。出典元：小田急バス・東急バスホームページ時刻表（2025年4月調べ）
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2025年11月のものです。
周辺スポット
日常に寄り添う、賑わいと穏やかさ
必要なものがすぐ身近にある暮らしの利便性。
-
オオゼキ 野沢店
約1,090m（徒歩14分／自転車5分） -
西友 駒沢店
約1,430m（徒歩18分／自転車6分） -
マリアの家保育園
約220m（徒歩3分） -
世田谷区立弦巻小学校
約400m（徒歩5分） -
世田谷区立世田谷図書館（世田谷合同庁舎内）
約690m（徒歩9分） -
世田谷区役所
約960m（徒歩12分） -
松陰神社
約800m（徒歩10分） -
世田谷区立小泉公園
約360m（徒歩5分） -
駒沢オリンピック公園
約1,630m（徒歩21分）
-
どらっぐぱぱす 若林店
約270m（徒歩4分） -
サミットストア 松陰神社前店
約440m（徒歩6分） -
上馬保育園
約230m（徒歩3分） -
世田谷区立駒沢中学校
約570m（徒歩8分） -
山崎歯科医院
約220m（徒歩3分） -
世田谷そのだ皮膚科
約370m（徒歩5分） -
世田谷交番
約690m（徒歩9分） -
三井住友銀行 世田谷西出張所
約270m（徒歩4分） -
世田谷駒沢二郵便局
約350m（徒歩5分） -
24GYM 世田谷松陰神社前店
約540m（徒歩7分） -
上馬ときわ公園
約160m（徒歩2分） -
せたがやみどり公園
約360m（徒歩5分）
※掲載の写真は、2025年9月に撮影したものです。（出典元：世田谷区ホームページ）
※掲載の自転車分数は250mを1分（時速15km）として算出し、端数を切り上げたものです。ルートは徒歩ルートを基準としており、交通ルールや階段などは考慮しておりません。
※掲載の情報は2025年11月のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 東京都港区港南2-15-1品川インターシティA棟20階 |
|---|---|
| 営業時間 | - |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「LIVIO Life Design！ SALON」 電話：0037-618-65617【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
都市と自然、暮らしと街並みが密接に結びつきながら
豊かな土壌を育んできたこの上馬の地に、人と自然の本能的な結びつきを呼び覚まし、
心にやすらぎをもたらすバイオフィリックデザインが息づく暮らしを描きます。
-
- 外観完成予想CG
- ファサードデザインはグレーとベージュを基調としながら、ブラックをアクセントに用いて上質な陰影を与えています。また水平ラインを強調した造形が、光の当たり方や時間帯によって表情を変化させながら、邸全体に立体感と奥行きを創出。
-
- 外観完成予想CG
-
- エントランスアプローチ完成予想CG
- 緑道を抜けて住まいへと導くアプローチは、日常の中に自然の気配を取り込みます。動線上に配した意匠壁やルーバーが私邸のプライベート感を高めるとともに、アプローチの要となる壁面には御影石の乱張りを採用。
-
- エントランスホール完成予想CG
- 邸の外部から内部へと続く御影石の連続性が、迎賓の場を気品高く印象付けるエントランス。風除室やホールにはフェイクグリーンのアートが浮かび上がるガラススクリーンを設けました。
-
- 内廊下完成予想CG
- 既存樹のアートや御影石の意匠が連なる優美な設えを凝らした内廊下設計。
-
- 敷地配置図
- 3段階※のセキュリティラインが確かな安心をもたらすランドプラン。アプローチからエントランスへと続く動線をクランクさせることで外部の視線を巧みに遮り、邸内のプライバシーを高めています。※3次セキュリティは2階以上となります。
※掲載の各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、今後変更となる場合があります。尚、外観形状の細部・設備機器・配管類等は一部省略、または簡略化しています。また、敷地外の周辺道路・電柱・標識・建物等の表現を簡略化しています。植栽につきましては、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではなく、樹種・本数等は今後変更になる場合があります。尚、家具・調度品・オプションなどは販売価格に含まれません。
※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更になる場合がございます。
※掲載の情報は2025年12月のものです。
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設備・構造
-
対面カウンター
※A, B, D, F, G, H, Jタイプのみ。
-
カウンター付背面食器棚
※食器棚上部扉面材は下部扉面材と同面材となります。 ダウンライトはE, Iタイプのみ。
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食器洗い乾燥機
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フィオレストーンカウンター
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3口コンロ
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ガラストッププレート
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偏芯ボウル洗面台
洗面ボウルを洗面化粧台の中心からずらすことで、天板に広い作業スペースを確保しました。2人以上同時に使用する場合でもストレスがありません。※Gタイプを除く。
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洗面化粧台下の引き出し収納
洗面化粧台下にドライヤーを収納できるよう、引出しを設置しました。引出しの奥までアクセスしやすく、置き場所に困る大型のドライヤーもすっきりと収納ができます。
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フィオレストーン洗面カウンター
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三面鏡下部フロスト加工
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タイル貼りの床
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温水洗浄機能付暖房便座
-
高効率な靴収納
下足入れは靴や靴箱がはみ出さないような奥行きとしています。また、棚板を調整することができ、高さのある靴も収納することができます。
-
小物入れ
下足入れの棚板下部に、回転式の小物入れを設置しました。荷物の受け取り時に使う印鑑や筆記用具、鍵など置き場所に困る小物類をまとめてしまうことができます。
-
TES温水式床暖房
リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく温めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。※image photo
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ZEH-M Oriented
ZEH-M Oriented仕様で、年間の一次エネルギー消費量を現在の省エネ基準値から20%以上削減します。
-
認定低炭素住宅
二酸化炭素排出軽減のための対策が講じられ、国から認定を受けた住宅で、高断熱、高効率な給湯・節水設備などを採用し、環境と家計にやさしい暮らしを実現します。※image photo
-
トリプルセキュリティ
エレベーター着床制限システム建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。※1階住戸を除く。※概念図
※掲載の「参考写真」はサンプルルーム（LIVIO Life Design! SALON） を撮影したもので、本物件のものではありません。 また、家具・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。「image」表記のあるものはメーカーカタログ写真等であり、あくまでもイメージです。
-
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
126,900,000円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸（1階（102号室）） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.06㎡ |
| バルコニー面積 | 8.99㎡ |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/1.72㎡ |
| 管理費 | 39,560円（月額） |
| 修繕積立金 | 12,070円(月額) |
| 修繕積立基金 | 1,877,600円（一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（一括）：40,230円 ■インターネット使用料（月額）：1,650円 |
| 販売概要備考 | ■申込場所:LIVIO Life Design！ SALON ■【持ち物】お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/24 |
予告広告 第1期3次 予告広告
| 販売スケジュール | 2026年8月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 10戸 |
| 間取り | 2LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 73.12㎡ ～ 121.34㎡ |
| バルコニー面積 | 6.94㎡ ～ 9.90㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.72㎡ ～ 3.49㎡ ■ルーフバルコニー面積/8.38㎡・30.11㎡ ■テラス面積/16.45㎡ |
| 管理費 | 未定（月額） |
| 修繕積立金 | 未定（月額） |
| 修繕積立基金 | 未定（一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（一括）：未定 ■インターネット使用料（月額）：未定 |
| 販売概要備考 | ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（10戸）を対象として表示しております。※確定情報は本広告にて戸数及びそれに対する住戸面積等を明示いたします。※本広告を行い取引を開始するまでは、契約・予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
-
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全体概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬五丁目12番5（地番） |
|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩13分
東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩7分
|
| 総戸数 | 17戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上3階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場:4台(平置き)(うち身障者用1台)(月額使用料:35,000～42,000円) ■駐輪場:24台(月額使用料:600～1000円) |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は日鉄興和不動産コミュニティ株式会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 管理員不在（清掃員による巡回点検等） |
| 敷地面積 | 917.70㎡ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | JCIA確認24第00684号（2024年11月20日） |
| 売主 | 日鉄興和不動産株式会社 |
| 販売会社 | 日鉄興和不動産株式会社（売主） |
| 施工会社 | 風越建設株式会社 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社（予定） |
| 備考 | バルコニー面積: 8.99㎡ その他面積: サービスバルコニー面積/1.72㎡ 建築確認番号: JCIA確認24第00684号（2024年11月20日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
| 情報更新日 | 2026/08/05 |
| 次回更新予定日 | 2026/08/19 |
-
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会社・ブランド
会社情報
日鉄興和不動産株式会社
リビオのライフデザインコンセプトの原点は、「人と向き合い、街をつくる」という日鉄興和不動産のものづくりの思想にあります。
都心プライムエリアを中心にした大規模都市開発「インターシティ」シリーズや、
ハイグレードオフィスビル「BIZCORE」シリーズを代表とするビル事業、
物流ニーズの高まりに応える「LOGIFRONT」を展開する物流施設事業、
原宿住宅など数々の実績の「マンション再生事業」や、
都市生活者の多様なニーズにお応えする「リビオ」シリーズ、
高級賃貸住宅事業「ホーマット」など高品質な住まいをお届けする住宅事業。
国内外すべての事業で培われる経験・技術をリビオに。
お客さまの豊かな人生のために。
「人と街の想いに、まっすぐな住まいづくり」を
進めてまいります。
都心プライムエリアを中心にした大規模都市開発「インターシティ」シリーズや、
ハイグレードオフィスビル「BIZCORE」シリーズを代表とするビル事業、
物流ニーズの高まりに応える「LOGIFRONT」を展開する物流施設事業、
原宿住宅など数々の実績の「マンション再生事業」や、
都市生活者の多様なニーズにお応えする「リビオ」シリーズ、
高級賃貸住宅事業「ホーマット」など高品質な住まいをお届けする住宅事業。
国内外すべての事業で培われる経験・技術をリビオに。
お客さまの豊かな人生のために。
「人と街の想いに、まっすぐな住まいづくり」を
進めてまいります。
LIVIO 4 values for YOU.
"everyday hospitality"
生活者視点での質の高い管理や暮らしのご相談サービスをはじめとしたサポート体制で
マンション生活を豊かにするお手伝いをいたします。
"commitment to quality"
経年良化の設計思想を取り入れ、品質が長期にわたって維持されること。
オーナーの声、管理・アフターサービスの声を基に品質管理基準を高めています。
"unique locations"
総合不動産デベロッパーとして培ってきたエリアの将来を目利きする力と、
高度な土地取得力を活かした立地です。
"functional beauty"
1日1日積み重なっていく心地よさと利便性。
リビオ・オーナーに調査した最新の「声・気づき」をもとにリビオは機能と美を磨きつづけています。
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総合不動産デベロッパーとして培ってきたエリアの将来を目利きする力と、
高度な土地取得力を活かした立地です。
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1日1日積み重なっていく心地よさと利便性。
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ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
リビオ
人生をデザインしよう、リビオと。
人生にうれしいマンションとはなんだろう。
価格、間取り、立地、設備、サービスはなんだろう。
リビオは、あなたが思い考える以上に、
あなたの今日を考え、明日を考え、人生を考えるマンションでありたい。
マンションは
人生の中でとても大きな買い物だから。
人生をデザインする、大切な買い物だから。
LIFE DESIGN! with LIVIO.
リビオは、お客さまひとりひとりの人生を豊かにするために
考えつづけるマンションブランドです。
人生にうれしいマンションとはなんだろう。
価格、間取り、立地、設備、サービスはなんだろう。
リビオは、あなたが思い考える以上に、
あなたの今日を考え、明日を考え、人生を考えるマンションでありたい。
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リビオは、お客さまひとりひとりの人生を豊かにするために
考えつづけるマンションブランドです。
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受付時間：10:00～17:30（定休日/火・水・木曜日 ※祝日を除く）【夏季休業のご案内】誠に勝手ながら2026年8月5日（水）～2026年8月16日（日）は、夏季休業とさせていただきます。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「LIVIO Life Design！ SALON」0120-256-252 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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航空写真
-
エリア概念図※掲載のエリア概念図および立地概念イラストは、簡略化・省略したもので実際とは異なります。
-
自然と情緒、穏やかな街並みが息づくこの上馬の地に、光と陰影、素材の表情を織り交ぜた上質なレジデンスを─。 邸内へ歩みを進めるごとに感じる品位、迎賓性、そしてプライバシーへの配慮。すべてが暮らしに深いやすらぎをもたらします。ファサードデザインはグレーとベージュを基調としながら、ブラックをアクセントに用いて上質な陰影を与えています。また水平ラインを強調した造形が、光の当たり方や時間帯によって表情を変化させながら、邸全体に立体感と奥行きを創出。各住戸の軒裏には木調の仕上げを施し、端正な外観に柔らかな趣を添えています。
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東急田園都市線「駒沢大学」駅へ徒歩13分。 東急世田谷線「松陰神社前」駅も徒歩7分で利用でき、日々の移動に複数の選択肢があります。 駒沢大学駅から渋谷駅へは直通8分。 都心の主要エリアへスムーズなアクセスをかなえます。 ゆったりと街を抜ける世田谷線は、移動の中に、風景や空気を感じる時間をつくります。都市とつながりながらも、日常を丁寧に楽しむ。そんな暮らしのリズムを整えてくれる路線です。
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都市と自然、暮らしと街並みが密接に結びつきながら 豊かな土壌を育んできたこの上馬の地に、人と自然の本能的な結びつきを呼び覚まし、心にやすらぎをもたらすバイオフィリックデザインが息づく暮らしを描きます。 「人は本能的に自然とつながりを求める」という考え方をもとに、植物や光、水、風、香りなど五感を通じて自然を感じられる空間を人の暮らしの中に取り入れる設計思想です。 駒留通りに面した植栽帯には、樹高の異なる木々を組み合わせ、立体感のある緑を計画。街並みと呼応しながらも風景の中に邸宅の品位を醸し出します。シンボルツリーとして迎えたのは、成長とともに美しく枝葉を広げる常緑のオリープ。風景に豊かな表情を与えるその樹形は眺めるたびに愛着が深まり、住まいの一部として深く記憶に根付きます。側道沿いにはグラスプランツを中心に配し、落ち着きのある趣に。駒留通りからのパブリックな空気を徐々に切り替えながら、私邸へと続くアプローチへと導きます。
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ファサードデザインはグレーとベージュを基調としながら、ブラックをアクセントに用いて上質な陰影を与えています。また水平ラインを強調した造形が、光の当たり方や時間帯によって表情を変化させながら、邸全体に立体感と奥行きを創出。
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緑道を抜けて住まいへと導くアプローチは、日常の中に自然の気配を取り込みます。動線上に配した意匠壁やルーバーが私邸のプライベート感を高めるとともに、アプローチの要となる壁面には御影石の乱張りを採用。
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邸の外部から内部へと続く御影石の連続性が、迎賓の場を気品高く印象付けるエントランス。風除室やホールにはフェイクグリーンのアートが浮かび上がるガラススクリーンを設けました。
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既存樹のアートや御影石の意匠が連なる優美な設えを凝らした内廊下設計。
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3段階※のセキュリティラインが確かな安心をもたらすランドプラン。アプローチからエントランスへと続く動線をクランクさせることで外部の視線を巧みに遮り、邸内のプライバシーを高めています。※3次セキュリティは2階以上となります。
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対面カウンター
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カウンター付背面食器棚
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食器洗い乾燥機
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フィオレストーンカウンター
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3口コンロ
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ガラストッププレート
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偏芯ボウル洗面台
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洗面化粧台下の引き出し収納
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フィオレストーン洗面カウンター
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三面鏡下部フロスト加工
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タイル貼りの床
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温水洗浄機能付暖房便座
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高効率な靴収納
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小物入れ
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TES温水式床暖房
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ZEH-M Oriented
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認定低炭素住宅
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トリプルセキュリティ エレベーター着床制限システム
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オオゼキ 野沢店 約1,090m（徒歩14分／自転車5分）
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西友 駒沢店 約1,430m（徒歩18分／自転車6分）
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マリアの家保育園 約220m（徒歩3分）
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世田谷区立弦巻小学校 約400m（徒歩5分）
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世田谷区立世田谷図書館（世田谷合同庁舎内） 約690m（徒歩9分）
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世田谷区役所 約960m（徒歩12分）
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松陰神社 約800m（徒歩10分）
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世田谷区立小泉公園 約360m（徒歩5分）
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駒沢オリンピック公園 約1,630m（徒歩21分）
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航空写真
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エリア概念図※掲載のエリア概念図および立地概念イラストは、簡略化・省略したもので実際とは異なります。
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自然と情緒、穏やかな街並みが息づくこの上馬の地に、光と陰影、素材の表情を織り交ぜた上質なレジデンスを─。 邸内へ歩みを進めるごとに感じる品位、迎賓性、そしてプライバシーへの配慮。すべてが暮らしに深いやすらぎをもたらします。ファサードデザインはグレーとベージュを基調としながら、ブラックをアクセントに用いて上質な陰影を与えています。また水平ラインを強調した造形が、光の当たり方や時間帯によって表情を変化させながら、邸全体に立体感と奥行きを創出。各住戸の軒裏には木調の仕上げを施し、端正な外観に柔らかな趣を添えています。
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東急田園都市線「駒沢大学」駅へ徒歩13分。 東急世田谷線「松陰神社前」駅も徒歩7分で利用でき、日々の移動に複数の選択肢があります。 駒沢大学駅から渋谷駅へは直通8分。 都心の主要エリアへスムーズなアクセスをかなえます。 ゆったりと街を抜ける世田谷線は、移動の中に、風景や空気を感じる時間をつくります。都市とつながりながらも、日常を丁寧に楽しむ。そんな暮らしのリズムを整えてくれる路線です。
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都市と自然、暮らしと街並みが密接に結びつきながら 豊かな土壌を育んできたこの上馬の地に、人と自然の本能的な結びつきを呼び覚まし、心にやすらぎをもたらすバイオフィリックデザインが息づく暮らしを描きます。 「人は本能的に自然とつながりを求める」という考え方をもとに、植物や光、水、風、香りなど五感を通じて自然を感じられる空間を人の暮らしの中に取り入れる設計思想です。 駒留通りに面した植栽帯には、樹高の異なる木々を組み合わせ、立体感のある緑を計画。街並みと呼応しながらも風景の中に邸宅の品位を醸し出します。シンボルツリーとして迎えたのは、成長とともに美しく枝葉を広げる常緑のオリープ。風景に豊かな表情を与えるその樹形は眺めるたびに愛着が深まり、住まいの一部として深く記憶に根付きます。側道沿いにはグラスプランツを中心に配し、落ち着きのある趣に。駒留通りからのパブリックな空気を徐々に切り替えながら、私邸へと続くアプローチへと導きます。
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ファサードデザインはグレーとベージュを基調としながら、ブラックをアクセントに用いて上質な陰影を与えています。また水平ラインを強調した造形が、光の当たり方や時間帯によって表情を変化させながら、邸全体に立体感と奥行きを創出。
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緑道を抜けて住まいへと導くアプローチは、日常の中に自然の気配を取り込みます。動線上に配した意匠壁やルーバーが私邸のプライベート感を高めるとともに、アプローチの要となる壁面には御影石の乱張りを採用。
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邸の外部から内部へと続く御影石の連続性が、迎賓の場を気品高く印象付けるエントランス。風除室やホールにはフェイクグリーンのアートが浮かび上がるガラススクリーンを設けました。
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既存樹のアートや御影石の意匠が連なる優美な設えを凝らした内廊下設計。
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3段階※のセキュリティラインが確かな安心をもたらすランドプラン。アプローチからエントランスへと続く動線をクランクさせることで外部の視線を巧みに遮り、邸内のプライバシーを高めています。※3次セキュリティは2階以上となります。
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対面カウンター
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カウンター付背面食器棚
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食器洗い乾燥機
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フィオレストーンカウンター
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3口コンロ
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ガラストッププレート
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偏芯ボウル洗面台
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洗面化粧台下の引き出し収納
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フィオレストーン洗面カウンター
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三面鏡下部フロスト加工
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タイル貼りの床
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温水洗浄機能付暖房便座
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高効率な靴収納
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小物入れ
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TES温水式床暖房
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ZEH-M Oriented
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認定低炭素住宅
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トリプルセキュリティ エレベーター着床制限システム
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オオゼキ 野沢店 約1,090m（徒歩14分／自転車5分）
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西友 駒沢店 約1,430m（徒歩18分／自転車6分）
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マリアの家保育園 約220m（徒歩3分）
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世田谷区立弦巻小学校 約400m（徒歩5分）
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世田谷区立世田谷図書館（世田谷合同庁舎内） 約690m（徒歩9分）
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世田谷区役所 約960m（徒歩12分）
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松陰神社 約800m（徒歩10分）
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世田谷区立小泉公園 約360m（徒歩5分）
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駒沢オリンピック公園 約1,630m（徒歩21分）
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-
A
- 間取り
- 3LDK+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 74.00㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.17㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.49㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南向き・角住戸
■プライバシーを確保したクランクイン動線
■大容量収納スペース
-
D
- 間取り
- 3LDK+N+SIC+3WIC
- 専有面積
- 83.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.90㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.79㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■洋室（1）コーナーサッシ
■ウォークインクロゼット3ヵ所
■キッチン・洗面室 2way動線
-
F
- 間取り
- 3LDK+N+3WIC
- 専有面積
- 90.63㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.69㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.77㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南向き・角住戸
■リビングワイドサッシ
■ウォークインクロゼット3ヵ所
-
H
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 76.95㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.46㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.26㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■全居室開口
■大容量収納スペース
■ウォールドア採用
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A
- 間取り
- 3LDK+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 74.00㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.17㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.49㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■南向き・角住戸
■プライバシーを確保したクランクイン動線
■大容量収納スペース
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D
- 間取り
- 3LDK+N+SIC+3WIC
- 専有面積
- 83.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.90㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.79㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■洋室（1）コーナーサッシ
■ウォークインクロゼット3ヵ所
■キッチン・洗面室 2way動線
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F
- 間取り
- 3LDK+N+3WIC
- 専有面積
- 90.63㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.69㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.77㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■南向き・角住戸
■リビングワイドサッシ
■ウォークインクロゼット3ヵ所
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H
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 76.95㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.46㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.26㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■全居室開口
■大容量収納スペース
■ウォールドア採用