このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/11/06
【募集中あり】プレサンス京都鴨川 の賃貸・中古情報
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条河西町38 |
|---|---|
| 交通 |
|
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株式会社エリッツ 西大路駅前店
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京都市南区唐橋西平垣町
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 年中無休(年末年始を除く)
-
ハウスドゥ 南区吉祥院 株式会社ホットプラス
不動産のことなら「買う」「売る」すべてお任せください。ご要望の沿ったご提案をさせていただきます。全国チェーンの情報網と地域密着のフットワークでお客様の「買いたい」「売りたい」をサポートいたします。
京都市南区吉祥院三ノ宮西町
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩12分
営業 09:30～18:30
定休 毎週水曜日
-
株式会社京都ライフ 京都ライフ西大路店
京都市南区唐橋西平垣町
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩2分
営業 09:30～19:00
定休
-
株式会社山公産業
住宅購入、売却、買替は得意分野です。当社はお客様にご納得いただき、その後も、不動産に関する事をお気軽にご依頼いただけることを目標にしております。不動産に関連することなら何なりとお気軽にご相談下さい。
京都市南区東九条西山町
近鉄京都線 東寺駅 徒歩5分
営業 09:30～18:30
定休 毎週水曜日
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エスプラン
京都市南区唐橋赤金町
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩13分
営業 10:00～18:00
定休
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ハウスドゥ 南区吉祥院 株式会社ホットプラス
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京都市南区吉祥院三ノ宮西町
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩12分
営業 09:30～18:30
定休 毎週水曜日
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ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
ハウスドゥ東寺西は、京都市南区・伏見区・西京区を中心に、不動産の売却・購入・住み替えを地域密着で丁寧にサポート。迅速な対応と全国ネットワークで安心のお取引をご提案します。お気軽にご相談ください。
京都市南区唐橋堂ノ前町
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩10分
営業 10:00～18:00
定休 毎週水曜日
-
センチュリー21京都ハウス東寺店
京都市内の不動産購入・注文建築請負・売却などに関するご相談はセンチュリー21京都ハウスにお任せください！ローン相談から不動産のご売却まで経験豊富なスタッフがお客様のサポートをさせていただきます。
京都市南区四ツ塚町
近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
営業 09:00～19:00
定休 火曜日、水曜日
-
株式会社山公産業
住宅購入、売却、買替は得意分野です。当社はお客様にご納得いただき、その後も、不動産に関する事をお気軽にご依頼いただけることを目標にしております。不動産に関連することなら何なりとお気軽にご相談下さい。
京都市南区東九条西山町
近鉄京都線 東寺駅 徒歩5分
営業 09:30～18:30
定休 毎週水曜日
-
エスプラン
京都市南区唐橋赤金町
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩13分
営業 10:00～18:00
定休
プレサンス京都鴨川の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2017年7月 (築10年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上7階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 施工会社 | 中川工務店 |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 接道 | 接道なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
個別住戸
- 事務所不可
- 二人入居可
- 二人入居不可
- ペット不可
- ルームシェア不可
- 専用バス
- 専用トイレ
- 共同トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
プレサンス京都鴨川の売買掲載履歴
全11件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2050万円 |
-
1LDK |
7階 |
| 2023年12月〜2024年2月 | 1998万円 |
-
1LDK |
7階 |
| 2022年9月〜2023年3月 | 1420万円 |
-
1K |
3階 |
| 2022年9月〜2023年2月 | 1450万円 |
-
1K |
3階 |
| 2022年8月 | 1450万円 |
-
1K |
2階 |
東福寺駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +4.6%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 3,547万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +1.9% |
| 2024→2025年の変動率 | +3.1% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
プレサンス京都鴨川の賃貸掲載履歴
全176件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月〜2026年10月 | 6.4万円 |
22.5m²
1K |
3階 |
| 2026年7月〜2026年10月 | 7.85万円 |
21.75m²
1K |
4階 |
| 2026年9月〜2026年10月 | 8.2万円 |
30.12m²
1LDK |
7階 |
| 2026年10月 | 6.462万円 |
21.75m²
1K |
5階 |
| 2026年6月〜2026年9月 | 6.525万円 |
26.7m²
1K |
2階 |
東福寺駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +6.7%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 18.1万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +1.4% |
| 2024→2025年の変動率 | +3.5% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
口コミ情報
※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。
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プレサンス京都鴨川の周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- ローソンストア１００ 九条河原町店（徒歩4分 / 250m）
- ローソン 九条河原町店（徒歩4分 / 319m）
- ファミリーマート 中井東福寺店（徒歩5分 / 325m）
- デイリーヤマザキ 東福寺駅前店（徒歩5分 / 331m）
- 買い物
大型店 -
- アベイル京都アバンティ店（徒歩9分 / 710m）
- ファッションセンターしまむら 京都アバンティ店（徒歩9分 / 711m）
- ハニーズ 京都アバンティ店（徒歩9分 / 712m）
- ジーユー 京都アバンティ店（徒歩9分 / 713m）
- グルメ
-
- 和食さと 大石橋店（徒歩7分 / 518m）
- 廻転寿司京都ＣＨＯＪＩＲＯ京都アバンティ店（徒歩9分 / 713m）
- ガスト 京都アバンティ店（徒歩9分 / 713m）
- ＣｏＣｏ壱番屋 南区八条口店（徒歩9分 / 718m）
- 娯楽施設
-
- 殿田公園野球場・運動場（徒歩12分 / 890m）
- 京都劇場（徒歩12分 / 945m）
- 京都ｅｃｏトリップ（徒歩13分 / 963m）
- 文化施設
-
- 京都市立芸術大学芸術資料館（徒歩11分 / 804m）
- 美術館「えき」ＫＹＯＴＯ（徒歩13分 / 997m）
- 役所
公共施設 -
- 京都赤十字病院内郵便局（徒歩6分 / 431m）
- 京都本町郵便局（徒歩6分 / 467m）
- 京都東九条郵便局（徒歩7分 / 525m）
- 京都市南図書館（徒歩7分 / 525m）
- 医療
-
- 京都第一赤十字病院（徒歩7分 / 524m）
- 介護医療院医療法人五木田病院（徒歩10分 / 726m）
- 医療法人財団医道会稲荷山武田病院（徒歩11分 / 873m）
- 原田病院（徒歩13分 / 995m）
- 保育施設
-
- カトリック希望の家こども園（徒歩5分 / 340m）
- 法光院こども園（徒歩5分 / 347m）
- 松ノ木保育園（徒歩6分 / 434m）
- 愛友保育園（徒歩8分 / 609m）
- 学校
-
- 京都市立東山泉小中学校（西学舎）（徒歩7分 / 535m）
- 私立大谷中学校（徒歩8分 / 637m）
- 私立大谷高校（徒歩9分 / 656m）
- 京都市立美術工芸高校（徒歩10分 / 736m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
東福寺駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.5
-
買い物
3.4
-
交通
4.2
-
子育て
3.2
-
治安
3.5
-
自然
3.0
まちの印象ランキング
-
1位 お寺・神社が近くにある
-
2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
3位 お年寄りが多い
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 静かに暮らしたい人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 下町の雰囲気が好きな人
- ショッピングが好きな人
残念なところ
- 買い物が不便
- 一方通行など車移動が不便
- 夜になると暗い通りが多い
- 坂や階段が多い
- あまりマナーが良くない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
平坦な道より、少し坂道が多くベビーカーを押して歩くのがしんどい。
京都市東山区福稲御所ノ内町 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
交通面では申し分ないが、スーパーなどが近くにないので少し不便を感じる
京都市下京区新日吉町 50代女性
-
-
-
-
いいね度 :
交通の便もいい、学校、病院も近く、最低限のお店もある。有名な神社仏閣もあり、博物館、美術館も揃っている。強いて言うなら、観光客が多すぎて混むのが難点だ。
京都市東山区今熊野宝蔵町 40代女性
-
-
-
-
いいね度 :
京都駅が近くて便利がいい観光地なので行きたい所がいっぱいある
京都市下京区住吉町 60代女性
-
-
-
-
いいね度 :
歴史的な街並みとメインとなる鉄道が充実している。商店街もあり、保育所・学校・病院なども近い。
京都市東山区今熊野宝蔵町 40代男性
-
-
-
-
いいね度 :
都市の雑踏から離れており、地名のとおり清閑な土地である点に満足している。
京都市東山区清閑寺池田町 50代男性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
プレサンス京都鴨川に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
プレサンス京都鴨川に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
プレサンス京都鴨川周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
プレサンス京都鴨川周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
プレサンス京都鴨川の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
プレサンス京都鴨川周辺の物件情報
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賃貸
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- 26.1m² / 1K
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募集中
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- 6.2万円
- JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩14分
- 京都府京都市南区東九条河西町
- 26.1m² / 1K
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募集中
- ｔｉｍｕｒ九条（ティムール九条）
- 6.2万円
- JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条河西町
- 26.1m² / 1K
-
募集中
- JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩12分
- 6.2万円
- JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条河西町
- 25.92m² / 1K
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募集中
- JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩12分
- 6万円
- JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条河西町
- 18.0m² / ワンルーム
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募集中
- 京都南ハウス
- 6万円
- JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条河西町
- 18.0m² / ワンルーム
-
募集中
- JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩13分
- 5.8万円
- JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩13分
- 京都府京都市南区東九条河辺町
- 18.0m² / ワンルーム
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募集中
- 京都南ハウス
- 5.8万円
- JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩13分
- 京都府京都市南区東九条河辺町
- 18.0m² / ワンルーム
中古マンション
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- 2900万円
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- 28.66m² / 1LDK
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- 2380万円
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一戸建て
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- 77.05m² / 4K
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
- 2120万円〜
- 株式会社ヤマダホームズ
- 人気の住まいづくりセット（総合カタログ、建築事例集、スマートハウス）
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資料請求受付中
- 2800万円〜
- 株式会社アイ工務店 京都支社
- AI-STYLE
-
資料請求受付中
- -
- 積水ハウス
- BRAND BOOK
-
資料請求受付中
- 3200万円〜
- ミサワホーム株式会社
- 【MISAWA】ミサワホーム代表カタログセット（HOME'S限定）
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資料請求受付中
- 2172万円〜
- 株式会社COLORS工務店 一級建築士事務所
- 【天然木×家と庭】土地探しからできる、天然木が香る昼も夜も美しい住まい。内と外が心地よくつながる「家と庭」の暮らし。
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
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資料請求受付中
- 2432万円〜
- ヤマト住建株式会社
- 【LEGANTIA】邸宅の頂点がここにある。受け継がれる価値、未来へ続く邸宅
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資料請求受付中
- 1868万円〜
- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
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資料請求受付中
- 3400万円〜
- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
-
資料請求受付中
- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
不動産投資
-
投資用マンション
- 京都市南区 2,380万円 3.28% 区分マンション
- 2380万円
- 利回り 3.28%
- JR奈良線 東福寺駅 徒歩6分
- 京都市南区東九条北河原町3-1
-
投資用マンション
- 京都市南区 490万円 9.55％ 区分マンション
- 490万円
- 利回り 9.55%
- 京都市営烏丸線 九条駅 徒歩8分
- 京都市南区東九条北松ノ木町28-1
-
投資用マンション
- アドバンス京都エーデル
- 1800万円
- 利回り 4.55%
- JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分
- 京都市南区八条源町
-
投資用マンション
- 築浅区分マンション 2,000万円 上階
- 2000万円
- 利回り 4.14%
- JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩9分
- 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24番2
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】オーナーチェンジ・人気の京都市
- 999万円
- 利回り 6.72%
- JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩18分
- 京都市南区久世大藪町
-
投資用マンション
- ●◎【築浅マンション】””単身需要で””現在賃貸中
- 1940万円
- 利回り 4.27%
- 近鉄京都線 東寺駅 徒歩12分
- 京都市南区八条寺内町
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】人気の近鉄京都線・オーナーチェンジ物件
- 680万円
- 利回り 9.19%
- 近鉄京都線 上鳥羽口駅 徒歩20分
- 京都市南区上鳥羽八王神町
-
投資用マンション
- ●◎【想定利回り13.74％】””2LDK””人気の京都で・
- 1100万円
- 利回り 13.74%
- JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩20分
- 京都市南区久世殿城町
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】人気の近鉄京都線 ファミリー向け
- 680万円
- 利回り 8.47%
- 近鉄京都線 上鳥羽口駅 徒歩20分
- 京都市南区上鳥羽八王神町
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】南向きのお部屋・人気の京都市
- 880万円
- 利回り 10.9%
- 近鉄京都線 東寺駅 徒歩13分
- 京都市南区西九条南田町
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
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by マンションレビュー
買い物・食事・周辺施設
△ 気になる点
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子育て環境
○ 良い点
その他
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子育て環境
△ 気になる点
その他
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交通情報
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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交通情報
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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交通情報
○ 良い点
その他
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交通情報
△ 気になる点
その他
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交通情報
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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交通情報
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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立地・治安・周辺環境
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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立地・治安・周辺環境
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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外観・共用部分・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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外観・共用部分・設備
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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部屋の仕様・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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部屋の仕様・設備
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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買い物・食事・周辺施設
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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子育て環境
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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子育て環境
△ 気になる点
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交通情報
○ 良い点
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