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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/15
パルティーレ神楽の杜 の賃貸・中古情報
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パルティーレ神楽の杜の部屋情報
募集中0件
※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）
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募集中
- Ｓｈａ Ｍａｉｓｏｎ Ｇａｒｄｅｎｓ 水笠
- 13万円
- JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目
- 48.68m² / 1LDK
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募集中
- アクヘドール カーサ
- 13.1万円
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目
- 56.89m² / 2LDK
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募集中
- 西尻池1丁目戸建貸家
- 12万円
- 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区西尻池町1丁目
- 76.0m² / 3LDK
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募集中
- 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩10分
- 13.717万円
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- 兵庫県神戸市長田区細田町2丁目
- 43.29m² / 2LDK
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募集中
- プレサンス神戸長田マリエント
- 13.717万円
- 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区細田町2丁目
- 43.29m² / 2LDK
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- プレサンス神戸長田マリエント
- 13.717万円
- 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区細田町2丁目
- 43.29m² / 2LDK
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募集中
- ディアコート新長田
- 12万円
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10
- 61.52m² / 2LDK
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募集中
- アスタピア新長田駅前通り
- 13万円
- 神戸市海岸線 新長田駅 徒歩3分
- 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1番2号
- 57.71m² / 2LDK
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募集中
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩3分
- 13万円
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩3分
- 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目
- 57.71m² / 2LDK
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募集中
- ディアエスタミオ新長田ステーションプリオ
- 12万円
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩2分
- 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8
- 40.07m² / 1LDK
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周辺の賃貸を取扱う不動産会社
当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります
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株式会社プラスエステートホーム
購入と売却において、探し方・売り方のコツを知っておくことが必要です。宅地建物取引士や住宅ローンアドバイザー等の資格を持ったスタッフがご説明させていただきます。
神戸市長田区水笠通４丁目
JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
営業 09:30～20:00
定休 毎週水曜日
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株式会社feliz casa
時間外のご紹介ご内見案内や家主様への条件交渉、現地待合案内や手数料の相談など、お客様のご希望最優先を心掛けてます。周辺地域最大級のお問い合わせを頂いており、多くの物件を取り扱っております。
神戸市長田区若松町５丁目
JR山陽本線 新長田駅 徒歩2分
営業 10:00～19:00
定休 年中無休
周辺の問合せ可能な中古マンション
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売出し中
- カサーレ新長田シティパークス
- 3980万円
- JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目
- 66.99m² / 2SLDK
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売出し中
- サンタウン御屋敷二番館 中古マンション
- 3098万円
- 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分
- 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目
- 68.55m² / 3LDK
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売出し中
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩4分
- 3680万円
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩4分
- 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目
- 68.87m² / 3LDK
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売出し中
- ワコーレシャロウ御屋敷通
- 3390万円
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
- 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10
- 60.34m² / 3LDK
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売出し中
- アスタくにづか2番館南棟
- 3680万円
- JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩6分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目
- 78.4m² / 3LDK
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売出し中
- ワコーレニューウエスト 中古マンション
- 3398万円
- 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩2分
- 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目
- 80.82m² / 3LDK
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周辺の売買を取扱う不動産会社
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株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
「あんしん」から「よろこび」の未来へみんなが集う夢のあるPlatz（広場）へNavigate（ご案内）いたします。
神戸市長田区松野通１丁目
神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
営業 10:00～19:00
定休 毎週火・水曜日、ＧＷ、お盆、年末年始
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株式会社プラスエステートホーム
購入と売却において、探し方・売り方のコツを知っておくことが必要です。宅地建物取引士や住宅ローンアドバイザー等の資格を持ったスタッフがご説明させていただきます。
神戸市長田区水笠通４丁目
JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
営業 09:30～20:00
定休 毎週水曜日
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株式会社福屋不動産販売 新長田店
弊社では物件のご紹介だけでなく、住宅ローンや税金に関するご相談、またライフプランのご相談まで、お客様にとって一生のパートナーとなれるよう一生懸命ご協力させて頂きます。
神戸市長田区西代通１丁目
JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
営業 10:00～19:00
定休 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
パルティーレ神楽の杜の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2000年2月 (築27年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上8階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 施工会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 用途地域 | 工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- エレベーター
- 宅配ボックス
- タイル貼り
個別住戸
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 独立洗面台
- オートバス
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 給湯
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
パルティーレ神楽の杜の売買掲載履歴
全1件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年9月〜2025年11月 | 3480万円 |
84.94m²
3LDK |
6階 |
新長田駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +11.1%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 3,398万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +13.5% |
| 2024→2025年の変動率 | -10.0% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
新長田駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +5.1%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 14.1万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +1.5% |
| 2024→2025年の変動率 | +1.4% |
駅周辺のAIモデル賃料
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※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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パルティーレ神楽の杜の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- セブンイレブン 神戸細田町４丁目店（徒歩2分 / 152m）
- ローソン 長田神楽町店（徒歩3分 / 176m）
- ローソン ＪＲ新長田駅南店（徒歩5分 / 332m）
- 業務スーパー 菅原店（徒歩5分 / 349m）
- 買い物
大型店 -
- ピフレＳＨＩＮ－ＮＡＧＡＴＡ（徒歩6分 / 422m）
- 西松屋 ピフレ新長田店（徒歩6分 / 422m）
- マックハウス Ｓ．Ｓ．Ｆ．ピフレ新長田店（徒歩6分 / 423m）
- Ｓｏｌｅｉｌ西代（徒歩6分 / 451m）
- グルメ
-
- ガスト 長田御屋敷通店（から好し取扱店）（徒歩6分 / 457m）
- コメダ珈琲店神戸西代店（徒歩6分 / 477m）
- 定食屋宮本むなしＪＲ新長田駅前店（徒歩7分 / 490m）
- 松のや新長田店（徒歩7分 / 512m）
- 娯楽施設
-
- ＩＴＣ神戸インドアテニススクール（徒歩4分 / 273m）
- 水笠通公園（徒歩4分 / 309m）
- セントラルスポーツジムスタ西代（徒歩6分 / 403m）
- 神戸常盤アリーナ（徒歩6分 / 470m）
- 文化施設
-
- 神戸在日コリアンくらしとことばのミュージアム（徒歩5分 / 376m）
- 神戸映画資料館（徒歩9分 / 690m）
- 役所
公共施設 -
- 神戸神楽郵便局（徒歩1分 / 40m）
- 神戸市立新長田図書館（徒歩3分 / 229m）
- 長田郵便局（徒歩3分 / 231m）
- 新長田駅前郵便局（徒歩7分 / 512m）
- 医療
-
- 神戸医療生活協同組合神戸協同病院（徒歩8分 / 569m）
- 特定医療法人一輝会荻原記念病院（徒歩10分 / 737m）
- 医療法人社団十善会野瀬病院（徒歩11分 / 845m）
- 社会医療法人榮昌会介護医療院よしだ（徒歩11分 / 847m）
- 保育施設
-
- 幼保連携型認定こども園ほそだ（徒歩2分 / 108m）
- 幼保連携型認定こども園ほそだ（徒歩2分 / 120m）
- 認定こども園神楽こども園（徒歩4分 / 259m）
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園（徒歩5分 / 363m）
- 学校
-
- 神戸市立長田南小学校（徒歩4分 / 292m）
- 神戸市立蓮池小学校（徒歩6分 / 439m）
- 神戸市立長田中学校（徒歩7分 / 544m）
- 神戸市立真陽小学校（徒歩9分 / 654m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
新長田駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.6
-
買い物
4.4
-
交通
4.4
-
子育て
3.5
-
治安
3.1
-
自然
2.6
まちの印象ランキング
-
1位 お年寄りが多い
-
2位 コンビニの数が多い
-
3位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 下町の雰囲気が好きな人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 生活費をできるだけ抑えたい人
- 静かに暮らしたい人
残念なところ
- あまりマナーが良くない
- 治安があまり良くない
- 夜になると暗い通りが多い
- 娯楽施設が少ない
- 緑が少ない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
自然に囲まれていて、住んでいる方も優しく穏やかな方ばかりで、それに公共交通機関が充実していて、交通の便もよく買い物もしやすいから。
神戸市長田区大谷町 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
スーパーが近くに数店舗あり、買い物に便利。
神戸市須磨区大池町 50代女性
-
-
-
-
いいね度 :
交通が便利な事と物価が安いので買い物しやすいため、まぁ住みやすいと思うから。
神戸市長田区久保町 40代女性
-
-
-
-
いいね度 :
駅が近く便利。自転車で図書館やスーパー、海まで行ける。色んな人が住んでおり、自由さがある。
神戸市須磨区大池町 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
いろんな沿線の駅が徒歩圏内。車や自転車で少し行けば海がある。こどもだけでのびのび遊びに行ける公園はない。坂が多いので小さな子数人連れでの移動は苦労する。
神戸市長田区五位ノ池町 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
都会だが、我が家の9階ベランダ前は、広大なラグビーグランドか有り、グリーンの見晴らし抜群！。最高のロケーションに住めて幸せ。ただ、マンションの住人で非常に権利意識の強い人が居てトラブル続き
神戸市須磨区大池町 60代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
パルティーレ神楽の杜に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
パルティーレ神楽の杜周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
パルティーレ神楽の杜周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
パルティーレ神楽の杜の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
パルティーレ神楽の杜周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
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賃貸
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- Ｓｈａ Ｍａｉｓｏｎ Ｇａｒｄｅｎｓ 水笠
- 13万円
- JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目
- 48.68m² / 1LDK
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- アクヘドール カーサ
- 13.1万円
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- 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目
- 56.89m² / 2LDK
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- 12万円
- 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区西尻池町1丁目
- 76.0m² / 3LDK
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- 13.717万円
- 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区細田町2丁目
- 43.29m² / 2LDK
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- 13.717万円
- 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区細田町2丁目
- 43.29m² / 2LDK
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- プレサンス神戸長田マリエント
- 13.717万円
- 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区細田町2丁目
- 43.29m² / 2LDK
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- ディアコート新長田
- 12万円
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10
- 61.52m² / 2LDK
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- アスタピア新長田駅前通り
- 13万円
- 神戸市海岸線 新長田駅 徒歩3分
- 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1番2号
- 57.71m² / 2LDK
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募集中
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩3分
- 13万円
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩3分
- 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目
- 57.71m² / 2LDK
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募集中
- ディアエスタミオ新長田ステーションプリオ
- 12万円
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩2分
- 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8
- 40.07m² / 1LDK
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
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売出し中
- カサーレ新長田シティパークス
- 3980万円
- JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目
- 66.99m² / 2SLDK
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売出し中
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- 3098万円
- 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分
- 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目
- 68.55m² / 3LDK
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売出し中
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩4分
- 3680万円
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩4分
- 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目
- 68.87m² / 3LDK
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売出し中
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- 3390万円
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
- 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10
- 60.34m² / 3LDK
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売出し中
- アスタくにづか2番館南棟
- 3680万円
- JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩6分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目
- 78.4m² / 3LDK
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売出し中
- ワコーレニューウエスト 中古マンション
- 3398万円
- 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩2分
- 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目
- 80.82m² / 3LDK
一戸建て
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売出し中
- 中古戸建 神戸市長田区神楽町3丁目5
- 2980万円
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩4分
- 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目5-7
- 69.89m² / 1LDK
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- 神戸市長田区神楽町3丁目 新築一戸建て B号棟
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- 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩6分
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- 980万円
- JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区大橋町1丁目
- 48.6m² / 2LDK
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- JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区大橋町1丁目
- 48.6m² / 2LDK
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売出し中
- 長田区西尻池町2丁目新築戸建B号地
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- JR山陽本線 新長田駅 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目
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- 3880万円
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- 105.76m² / 4LDK
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- 3380万円
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目
- 112.65m² / 4LDK
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売出し中
- 長田区久保町3丁目 戸建
- 298万円
- JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
- 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目
- 64.93m² / 3DK
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売出し中
- 神戸市長田区蓮宮通6丁目 新築戸建
- 4580万円
- 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩6分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通6丁目
- 104.12m² / 4LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
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- 大和ハウス
- 【大和ハウス】天井高2m72cmの高さというゆとり空間 xevoΣ＜ジーヴォシグマ＞
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- 1868万円〜
- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
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- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- トヨタホーム
- FIRST CLASS LIVING
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不動産投資
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投資用マンション
- ●◎【小さい物件からコツコツ】””新長田駅徒歩5分””
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投資用マンション
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- ●◎【これからの方】””想定利回り9％””人気の神戸市で・
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- 神戸市長田区大日丘町三丁目
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- ●◎【オーナーチェンジ】神戸市 ”想定利回り11.02%”
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- 250万円
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- 神戸市長田区五位ノ池町2丁目
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投資用マンション
- 神戸市長田区 1,200万円 8.50％ 区分マンション
- 1200万円
- 利回り 8.5%
- 神鉄有馬線 長田駅 徒歩10分
- 神戸市長田区片山町5丁目11-3
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投資用マンション
- 神戸市長田区 2700万円 4.35% 投資用マンション
- 2700万円
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- 神戸高速東西線 西代駅 徒歩10分
- 神戸市長田区細田町2-1-31
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