このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/11/14
【募集中あり】アドバンス西梅田グルーブ の賃貸・中古情報
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1 / 17枚外観 |
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2 / 17枚外観 |
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3 / 17枚外観 |
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4 / 17枚エントランス |
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5 / 17枚エントランス |
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6 / 17枚エントランス |
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7 / 17枚駐車場 |
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8 / 17枚周辺 | 【小学校】大阪市立桜宮小学校まで5471ｍ
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9 / 17枚周辺 | 【居酒屋】じゃんぼ酒場千林大宮店まで7692ｍ
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10 / 17枚周辺 | 【公園】旧藤田邸跡公園まで5703ｍ
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11 / 17枚周辺 | 【温泉】天然温泉なにわの湯まで3843ｍ
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12 / 17枚周辺 | 【スーパー】サンディ 福島鷺洲店まで627ｍ
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13 / 17枚周辺 | 【スーパー】イオンスタイル海老江まで724ｍ
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14 / 17枚周辺 | 【スーパー】食品館アプロ 海老江FESTA店まで877ｍ
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15 / 17枚周辺 | 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福島海老江店まで399ｍ
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16 / 17枚周辺 | 【ホームセンター】ザ・ダイソー ホームセンターコーナン御幣島店まで3488ｍ
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17 / 17枚周辺 | 【ドラッグストア】スギドラッグ 野田阪神店まで1112ｍ
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15 |
|---|---|
| 交通 |
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大阪市福島区大開１丁目
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営業 10:00～19:00
定休 水曜日 年末年始
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大阪市北区梅田１丁目
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定休 年末年始
アドバンス西梅田グルーブの建物情報
この建物について
大阪府大阪市北区大淀北を所在地とするアドバンス西梅田グルーブは、2012年6月に完成したマンションです。RC構造の地上11階建てで、全部委託の管理形態を採用しているほか、日勤の管理人が業務を行っています。なお、現地へのアクセスは、JR東西線・海老江駅から歩いて約14分の道のりです。また、同様の距離に大阪市営千日前線・野田阪神駅があります。
※この調査データは2016年10月のものです。現状と異なる場合がございますのでご了承ください
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2012年6月 (築15年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上11階 |
| 分譲会社 | 日成アドバンス |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 設計会社 | Ｔ.Ｇ.Ｔ楷建築事務所 |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
設備・条件
建物全体
- 楽器不可
- セキュリティ会社加入済み
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- ごみ出し24時間OK
- バイク置き場あり
個別住戸
- 事務所可（SOHO向け）
- 二人入居可
- 二人入居不可
- ペット不可
- ルームシェア不可
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
アドバンス西梅田グルーブの売買掲載履歴
全1件
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年12月〜2023年3月 | 1310万円 |
-
1K |
10階 |
海老江駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +25.9%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年10月時点） | 6,393万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +5.5% |
| 2024→2025年の変動率 | +18.5% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
アドバンス西梅田グルーブの賃貸掲載履歴
全98件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月〜2026年10月 | 6.1万円 |
23.7m²
1K |
4階 |
| 2026年9月〜2026年10月 | 5.9万円 |
23.7m²
1K |
3階 |
| 2026年10月 | 6.2万円 |
21.93m²
1K |
5階 |
| 2026年7月〜2026年8月 | 6万円 |
23.7m²
1K |
4階 |
| 2026年6月〜2026年7月 | 6.8万円 |
24.09m²
1K |
8階 |
海老江駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +12.7%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年10月時点） | 19.9万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +5.3% |
| 2024→2025年の変動率 | +3.3% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
口コミ情報
周辺物件の口コミ
全1件
エスリード福島リバーフロント
交通情報
○ 良い点
その他一般
また部屋も綺麗で駅までも徒歩で行けますし、晴れの日などはLUUPを使っても行けます
※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。
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アドバンス西梅田グルーブの周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- ファミリーマート 海老江三丁目店（徒歩2分 / 93m）
- サンディ福島鷺洲店（徒歩5分 / 356m）
- ファミリーマート 福島海老江店（徒歩5分 / 373m）
- セブンイレブン 大阪大淀中店（徒歩7分 / 539m）
- 買い物
大型店 -
- イオンそよら海老江（徒歩9分 / 652m）
- ハニーズ ウイステ野田店（徒歩12分 / 913m）
- グルメ
-
- ３１アイスクリーム そよら海老江店（徒歩9分 / 643m）
- スターバックスコーヒーそよら海老江店（徒歩9分 / 651m）
- バーガーキングそよら海老江店（徒歩9分 / 658m）
- 鶴橋風月 野田阪神ウイステ店（徒歩12分 / 922m）
- 娯楽施設
-
- 淀川河川公園海老江地区野球場（徒歩5分 / 328m）
- 淀川河川公園海老江地区野球場（徒歩7分 / 488m）
- 浦江公園（徒歩7分 / 523m）
- 浦江庭球場（徒歩7分 / 555m）
- 役所
公共施設 -
- 大阪大淀中郵便局（徒歩9分 / 680m）
- 大阪海老江郵便局（徒歩10分 / 783m）
- 大阪聖天前郵便局（徒歩10分 / 796m）
- 医療
-
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部大阪府済生会大阪北リハビリテーション病院（徒歩11分 / 856m）
- 医療法人社団萌彰会えびえ記念病院（徒歩12分 / 894m）
- 保育施設
-
- マザーシップ新梅田保育園（徒歩4分 / 290m）
- アポロ鷺洲保育園（徒歩5分 / 330m）
- 大阪市立中大淀幼稚園（徒歩6分 / 406m）
- 大阪市立大淀保育所（徒歩6分 / 421m）
- 学校
-
- 大阪市立八阪中学校（徒歩4分 / 294m）
- 大阪市立大淀小学校（徒歩6分 / 468m）
- 大阪市立鷺洲小学校（徒歩7分 / 524m）
- 大阪市立海老江東小学校（徒歩7分 / 546m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
海老江駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.8
-
買い物
4.6
-
交通
4.7
-
子育て
3.7
-
治安
3.6
-
自然
2.4
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
3位 ファミリーが多い
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 下町の雰囲気が好きな人
- 外食が好きな人
- 生活費をできるだけ抑えたい人
残念なところ
- 緑が少ない
- 娯楽施設が少ない
- 外食できるお店が少ない
- あまりマナーが良くない
- 一方通行など車移動が不便
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
櫃王最低限のものはすべて徒歩圏内でそろえることができる。交通の便がいいので出かけやすい
大阪市西淀川区柏里 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
交通の便がいい、複数路線、梅田も難波も1本、大きめのショッピングモールがある、飲食店が豊富
大阪市福島区海老江 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
そこまで栄えてはいないが、利便性がいいところ
大阪市西淀川区姫里 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
毎日の生活に必要なものが近隣で、手に入り、最寄り駅が近く複数ある。
大阪市福島区海老江 40代男性
-
-
-
-
いいね度 :
欠点になるところが無く、不満点が挙げられない
大阪市福島区海老江 40代男性
-
-
-
-
いいね度 :
都心へのアクセスもよく特別 不便はない。お年寄りが多くみられる分、穏やかで騒音も少ない。
大阪市西淀川区柏里 30代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
アドバンス西梅田グルーブに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
アドバンス西梅田グルーブに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
アドバンス西梅田グルーブ周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
アドバンス西梅田グルーブ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
アドバンス西梅田グルーブの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
アドバンス西梅田グルーブ周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
大阪府大阪市北区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
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募集中
- エスリード福島リバーフロント
- 6.8万円
- JR東西線 海老江駅 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀北2丁目
- 32.3m² / 1K
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募集中
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩17分
- 6.2万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀北2丁目
- 23.1m² / 1K
-
募集中
- みおつくし西梅田IV
- 6.2万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀北2丁目
- 23.1m² / 1K
-
募集中
- エスリードレジデンスグラン大阪福島ノース
- 7万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中5丁目
- 21.02m² / 1K
-
募集中
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩15分
- 6.9万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中5丁目13-10
- 21.02m² / 1K
-
募集中
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩15分
- 6万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-2
- 28.0m² / ワンルーム
-
募集中
- アリオーラ西梅田
- 6万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-2
- 28.0m² / ワンルーム
-
募集中
- エステムコート梅田北IIゼニス
- 6.3万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中5丁目
- 21.27m² / 1K
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募集中
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩14分
- 6.3万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中5丁目7番7号
- 21.27m² / 1K
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
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売出し中
- パークタワー大阪天満橋
- 一般販売住戸：未定
- Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市 北区天満１丁目１-３
- 156.38m² / 一般販売住戸：1LDK~3LDK
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売出し中
- シーンズ南森町
- 未定
- Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市北区南森町一丁目5番(地番)
- 80.07m² / 3LDK
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売出し中
- グランドメゾン梅田レジデンスタワー
- 未定
- Osaka Metro谷町線「東梅田」駅 徒歩8分 （4番出入口）
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目3番3（地番）（所有権部分土地）、11番4・11番6（地番）（借地権部分土地）
- 141.31m² / 1LDK～3LDK+3WIC
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売出し中
- ローレルコート大阪同心
- 未定
- Osaka Metro堺筋線「扇町」駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区同心一丁目40番2
- 124.33m² / 1LDK～4LDK
中古マンション
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- リーガル北梅田
- 1280万円
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- 18.9m² / 1K
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- 48.89m² / 3DK
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- 1450万円
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- 大阪府大阪市北区西天満4丁目11-5
- 19.32m² / 1K
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- 18.33m² / 1K
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- 23.18m² / 1K
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売出し中
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- 大阪府大阪市北区西天満5丁目
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一戸建て
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売出し中
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- 6680万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀南3丁目
- 109.36m² / 4LDK
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売出し中
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- 8980万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区大淀南3丁目
- 77.16m² / 2SLDK
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売出し中
- 大阪市北区大淀南三丁目 中古戸建
- 6380万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区大淀南3丁目
- 109.4m² / 4LDK
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売出し中
- レヴタウン大淀中
- 7980万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中4丁目
- 108.19m² / 3LDK
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売出し中
- 阪急神戸本線 中津駅 徒歩3分
- 1億2800万円
- 阪急神戸本線 中津駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市北区中津3丁目
- 106.49m² / 2LDK
-
売出し中
- 大阪市北区中津3丁目 新築分譲 全1棟
- 1億580万円
- 阪急宝塚本線 中津駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区中津3丁目
- 123.08m² / 3LDK
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売出し中
- 豊崎1丁目中古一戸建
- 9500万円
- Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎1丁目
- 131.7m² / 5LDK
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売出し中
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- 8480万円
- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区本庄西2丁目
- 111.78m² / 3LDK
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売出し中
- 北区本庄東1丁目 中古戸建
- 9800万円
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- 大阪府大阪市北区本庄東1丁目
- 118.52m² / 5LDK
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売出し中
- 北区本庄東1丁目 中古テラスハウス
- 3500万円
- Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区本庄東1丁目
- 86.86m² / 4LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
不動産投資
-
投資用マンション
- ●◎【単身者が多い北区】””駅徒歩10分以内””
- 400万円
- 利回り 11.7%
- Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
- 大阪市北区長柄中
-
投資用マンション
- ●◎【単身者が多い大阪市北区】””北新地駅徒歩4分””賃貸中
- 1900万円
- 利回り 4.51%
- JR東西線 北新地駅 徒歩4分
- 大阪市北区西天満4丁目
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】””人気の上層階””最寄り駅2分
- 1500万円
- 利回り 4.56%
- JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩2分
- 大阪市北区天満
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】””大阪天満宮駅駅徒歩5分””人気の北区
- 1600万円
- 利回り 5.02%
- JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
- 大阪市北区松ケ枝町3
-
投資用マンション
- 【大阪市北区】2005築・大阪天満宮駅徒歩5分・賃貸高需要！
- 1600万円
- 利回り 5.02%
- JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
- 大阪市北区松ケ枝町
-
投資用マンション
- 大阪市北区 7,450万円 3.31% 区分マンション
- 7450万円
- 利回り 3.31%
- 京阪電鉄中之島線 大江橋駅 徒歩6分
- 大阪市北区西天満4丁目11-6
-
投資用マンション
- 大阪市北区 1399万円 5.14% 投資用マンション
- 1399万円
- 利回り 5.14%
- JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩13分
- 大阪市北区大淀中1-12-18
-
投資用マンション
- ●◎【単身者が多い大阪市北区】””北新地駅徒歩4分””賃貸中
- 1900万円
- 利回り 4.51%
- JR東西線 北新地駅 徒歩4分
- 大阪市北区西天満4丁目
-
投資用マンション
- ●◎【人気の大阪市北区】””デザイナーズマンション””賃貸中
- 1970万円
- 利回り 3.95%
- Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分
- 大阪市北区天神橋8丁目
-
投資用マンション
- 大阪市北区 1880万円 6.25% 投資用マンション
- 1880万円
- 利回り 6.25%
- Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩14分
- 大阪市北区本庄西3丁目
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