家賃保証会社【やちんほしょうがいしゃ】

家賃保証会社とは、賃貸借契約の際に借主と保証委託契約を結び、借主が保証料を支払うことで、家賃支払い債務を連帯保証する会社です。借主に家賃の滞納による債務不履行があったときに、借主に代わって家賃を支払う代位弁済を行い、借主に対しては求償権を得ます。保証委託契約を締結する前には、通常、借主の家賃支払い能力に関して審査が行われます。家賃保証会社は、従来は借主が親族などに連帯保証人を頼めない場合の連帯保証人の代わりという位置づけでしたが、物件によっては連帯保証人を立てていても、家賃保証会社の利用が義務付けられているケースもあります。保証料は家賃の30％〜100％程度 と幅があり、利用する家賃保証会社によって異なります。