住宅ローン証券化【じゅうたくろーんしょうけんか】

民間金融機関が個人に貸し付けた住宅ローン債権を住宅金融支援機構に売却し、住宅金融支援機構は住宅ローンを証券化して、市場から資金を回収します。
住宅ローンの証券化により、貸し付けた金融機関は資産からローンを切り離すことで、金利変動リスクや貸し倒れリスクを回避するメリットがあります。証券化住宅ローンの代表はフラット35で、住宅金融支援機構との提携により、さまざまな長期・固定金利の住宅ローンが登場しています。