老朽化【ろうきゅうか】

古くなり、役に立たなくなること。またそうしたビルや建物をさします。特にマンションの老朽化は現在深刻な問題になりつつあります。経年劣化した設備、住民の高齢化、共用部の管理が行き届かなくなるなど負のスパイラルに陥り、スラム化も懸念されています。また、マンションは住民の理解が得られないと建て替えなどができないことから、立地によっては老朽化した物件の建替えが進まない問題もあります。