延べ床面積【のべゆかめんせき】

延べ床面積とは、建物の各階の床面積の合計のことです。「延べ面積」と呼ぶこともあります。また、各階の床面積は、外壁または柱の中心線で囲まれた壁芯面積のことをいいます。床自体がない吹き抜け部分や、バルコニーの先端から2mまでの部分、庇(ひさし)、ピロティ、ポーチなど、壁で囲まれていない部分は床面積には含まれません。つまり、延べ床面積とは、壁などで外部と分けられた建物内部の床面積のことをいいます。ただし、駐車場や地下室を設ける場合には、容積率を算出する際に緩和措置があります。駐車場を設ける場合は、駐車場の面積が全床面積の合計の5分の1までの面積、地下室部分については全床面積の合計の3分の1までの面積を、容積率を算出する際の延べ床面積から除外（不算入）することができます。