申込証拠金【もうしこみしょうこきん】

申込証拠金とは、契約前に購入意思の証として不動産会社などに支払う金銭のことです。
明確な法的位置づけはなく、本気で購入意思があることを示して、他の希望者に対して売買交渉を優先してもらうといったものです。申込証拠金は通常数万円から10万円程度で、契約が成立しなかった場合には返還されます。ただし、買主から撤回を希望した場合に、不動産業者が返還を拒んでトラブルとなるケースもあるので、領収書の但し書きに「契約が成立しない場合には返還する」旨を明記してもらうのが賢明です。宅建業法では、申込証拠金や預かり金について、契約不成立の場合に返還を拒むことは禁止されています。