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不動産用語集

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フラット50【ふらっとごじゅう】

フラット50とは、長期優良住宅を対象とした最長で50年の借り入れが可能な住宅ローンで、住宅金融支援機構が民間の金融機関との提携により提供し、全期間固定金利型という点はフラット35と同様です。フラット50の借入可能額は、購入価格の90%以内で、100万円以上8,000万円以下のため、購入価格の全額を借りることはできません。ただし、フラット50とフラット35を併用すれば、借入額が200万円以上8,000万円以下の範囲内であれば、購入価格の100%を借りることは可能です。利用できるのは、原則として申し込みの時点で44歳未満の人に限られますが、親子リレーローンにする場合は44歳以上の人でも利用できます。借入期間は80歳から申込時の年齢を引いた期間で、1歳未満は切り上げとなり、最長で50年です。

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