DCF法【でぃーしーえふほう】

収益資産価値を評価する方法。Discounted Cash Flowの頭文字をとり、DCF法と呼ばれています。株式や不動産などの投資プロジェクトの価値を算出する際に使われます。2002年に改訂された「不動産鑑定評価基準」により、正式にDCF法が採用されていますが、90年代後半からすでに、不良債権の担保不動産の評価などに盛んに活用されていました。