インカムゲイン【いんかむげいん】

インカムゲイン(Income Gain)とは、運用益のことをいいます。
資産運用や投資に対するリターンのことで、株式や不動産を所有することで得られる利益をいいます。
たとえば、賃貸用不動産に投資した場合、家賃収入がインカムゲインです。これに対して、不動産を売却して、購入時よりも高く売れた場合、その売却益をキャピタルゲインといいます。
かつてバブルの時代には、キャピタルゲインを期待した不動産投資が主流でしたが、現在では、不動産本来の価値であるインカムゲインに着目した不動産投資が重視される傾向にあります。投資額(元本)に対する1年間のインカムゲインの率が「利回り」で、不動産の収益性を見る指標となっています。