土地 下作延【建築条件なし土地】お好きなハウスメーカーで建築可 溝の口駅徒歩4分の好立地
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- 価格
- 5160万円
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区下作延1-1-39
- 交通
- 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩4分JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩6分東急大井町線「溝の口」駅 徒歩4分
乗り換え案内
- 土地面積
- 57.62m2（17.43坪）
- 販売区画数 / 総区画数
- 1区画 / 1区画
- 建築条件
- 無
0037-618-48789
無料
魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力
「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく
・なぜその条件を望んでいるのか
・どんな暮らしを理想としているのか
・その背景にあるライフスタイル
など価値観や人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。
だからこそお客様との会話から、
言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。
魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力
ただ物件を見せるのではなく
「なぜその物件がお客様に合っているのか」を
論理的に説明できることが強みです。
経験豊富な営業スタッフが
市場分析データや独自のネットワークを活かし
根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。
感覚だけに頼らない
再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。
魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を
私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり
顔と名前を出して発信をしています。
そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。
SNS上の声はダイレクトに届くからこそ
“見られている意識”が自然と生まれ
お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし
真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。
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区画図
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区画図 土地面積 57.62m2（17.43坪） 価格 5160万円
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 地盤調査済
- 角地
- 整形地
- 平坦地
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参考プラン
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参考プラン間取り図
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周辺環境・地図
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【買い物】
オーケー溝ノ口店 （250ｍ 徒歩4分）
言わずと知れた人気店。品質の良い商品にこだわり、他店より高い商...
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【買い物】
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慌ただしい朝の軽食調達から、帰宅が遅くなった夜のお買い物まで大...
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【病院・役所】
医療法人社団亮正会総合高津中央病院 （630ｍ 徒歩8分）
24時間365日体制の救急医療から予防医学まで対応する総合病院...
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【学校】
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駅に近い好立地にある小学校。比較的少人数で、先生の評判も良く、...
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【学校】
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小学校より長い時間を過ごす中学校。この学校で過ごす時間は、お子...
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【レジャー】
下作延中央公園 （500ｍ 徒歩7分）
「遊びたい！」と思い立ったらすぐに行ける近さに公園があります。...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
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物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延1-1-39 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩4分 JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩6分 東急大井町線「溝の口」駅 徒歩4分 |
||
| 販売価格 | 5160万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 57.62m2（17.43坪） |
| 建築条件 | 建築条件無 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 1区画 / 1区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2027年 | 引き渡し可能年月 | 2027年 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 北東側1.9m～2.4m |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：160％ | 開発面積 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、電気 | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社スムージングハウス川崎 仲介 | |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/11/08 | 次回更新予定日 | 2026/11/22 |
| 取引条件有効期限 | 2027/06/30 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
- ■お客様満足度を最重要視■
売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によって
お客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し
納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。
業界でもトップレベルの顧客満足対応
顧客満足度を最重要視し
「またお願いしたい」
「大切な人を紹介したい」
と言ってもらえる関係づくりに注力しています。
小澤 勇貴
株式会社スムージングハウス川崎の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
株式会社スムージングハウス川崎
0037-618-48789
無料
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-008-576へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社スムージングハウス川崎 |
|---|---|
| 免許番号 | 神奈川県知事 (1) 第 33184 号 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年818-2 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会神奈川県本部 |
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- 【物件番号】
- 1708664-0000206
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。