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建築条件付き土地 サニーヒルズ晴実台 54坪以上　残り16区画　ZERO-CUBE参考2,670万円～

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全257区画の大型分譲地「サニーヒルズ晴実台」。 ルーフホームでは17区画を販売中。 敷地54坪以上のゆとりある土地で、ZERO-CUBE参考プランなら土地＋建物2670万円（税込）からご提案可能です
無駄を削ぎ落としたシンプルな箱型デザインが魅力のZERO-CUBE。洗練された外観が街並みに映え、長く愛される住まいです。
角地に映えるシンプルなキューブ型デザイン。白を基調とした外観と木目の玄関が調和し、明るく開放的な印象の住まいです。
面積：179.95m2～198.66m2 全257区画の大型分譲地。敷地約54坪～60坪。現在販売16区画。区画により価格が異なります。
ウッドデッキや庭空間を楽しめる参考プラン。家族でくつろぐ時間やアウトドアリビングのある暮らしを実現できます。※掲載写真は参考プランのイメージです。
ダイニングからリビングまで一体となった開放的なLDK。大きな窓から光が差し込み、家族が自然と集まる心地よい空間です。※掲載写真は参考プランのイメージです。
現地航空写真
暮らしやすさが分かる分譲地ロケーション
現地土地写真(1)
全257区画の大型分譲地「サニーヒルズ晴実台」。敷地54坪以上のゆとりある宅地で、ZERO-CUBE参考プラン土地＋建物＝2670万円（税込）からもご提案可能です。
現地土地写真(2)
広い空と自然を感じる分譲地。周辺には新しい住宅が並び、これから街並みが形成されていくエリアです。
現地土地写真(3)
前面道路からの現地写真。分譲地内は見通しがよく、開放感のある街並みが広がっています。
現地土地写真(4)
分譲地内の歩道や街灯も整備された住環境。落ち着いた住宅地として人気のエリアです。
現地土地写真(5)
分譲地全体の様子。敷地54坪以上のゆとりある区画で、自由設計やZERO-CUBE住宅にも対応可能です。
129号地参考プラン（ZERO-CUBE）
1,370万円 ／ 土地 192.80m2
131号地参考プラン（ZERO-CUBE+BOX）
1,180万円 ／ 土地 189.72m2
139号地参考プラン（SKYBALCONY）
1,130万円 ／ 土地 180.16m2
136号地参考プラン（PENTHOUSE）
1,030万円 ／ 土地 189.93m2
140号地参考プラン（BLANC ANGE）
1,130万円 ／ 土地 180.16m2
141号地参考プラン（ZERO-CUBE MINI）
1,130万円 ／ 土地 179.99m2
142号地参考プラン（NORDIC House）
1,280万円 ／ 土地 180.10m2
145号地参考プラン（Sunny Truck House）
1,530万円 ／ 土地 183.02m2
ZERO-CUBE LDK
開放感のある吹抜けリビング。ZERO-CUBEならではの広がりのあるLDK空間です。 ※掲載写真は施工例です。
ZERO-CUBE+BOX LDK
大きな窓から光が入る明るいLDK。家族が自然と集まる居心地のよい空間です。 ※掲載写真は施工例です。
Sunny Track House LDK
木の温もりを感じるリビング空間。ダイニングとキッチンが一体になった開放的な間取り。 ※掲載写真は施工例です。
PENTHOUSE LDK
大きな窓から光が差し込む明るい空間。外とつながる開放的な設計で、上質なくつろぎの時間を演出します。 ※掲載写真施工例です。
Nordic House LDK
ナチュラルテイストの落ち着いたリビング空間。家具配置もしやすいシンプルな間取りです。 ※掲載写真施工例です。
屋上バルコニー SKYBALCONY
青空の下でくつろげる開放的な屋上空間。BBQやアウトドアリビングとして、家族や友人との時間を楽しめます。 ※掲載写真施工例です。
建築家とつくる、理想の住まい
お客様・建築家・職人が一体となり、理想の住まいをカタチにする家づくり。デザイン性はもちろん、断熱性や耐震性などの性能面にもこだわり、長く安心して暮らせる住まいをご提案します。打ち合わせから完成後のアフターフォローまで一貫してサポートし、家族のライフスタイルに寄り添った住まいを実現します。
選ぶ楽しさからはじまる家づくり
ライフスタイルや好みに合わせて選べる、全8タイプのセレクトオーダー住宅。ナチュラル・ヴィンテージ・シンプルなど多彩なデザインから、自分らしい住まいを実現できます。規格住宅の分かりやすさと注文住宅の自由度を兼ね備え、デザイン性と暮らしやすさを両立。ご家族にぴったりの住まいづくりをご提案します。
デザインと性能を両立した家づくり
規格住宅と注文住宅の良さを掛け合わせ、デザイン性・性能・コストのバランスに優れた住まいをご提案。建築家とともに理想の暮らしをカタチにし、耐震性や断熱性にも配慮した長く安心して暮らせる住まいを実現します。ご家族のライフスタイルに合わせた柔軟な設計が可能です。
腐らない・シロアリに強い家
構造材には、薬剤を木材内部まで浸透させた国産無垢材「緑の柱」を採用。腐朽やシロアリ被害に強く、長期間にわたり高い耐久性を維持します。一般的な表面処理と異なり効果が持続しやすく、見えない部分から住まいを守る安心の構造仕様です。
耐震×断熱×省エネで叶える安心の住まい
長期優良住宅仕様で、耐震・断熱・省エネ性能を高水準で実現。光熱費を抑えながら快適な室内環境を保ち、将来にわたって安心して暮らせる住まいです。税制優遇や維持管理のしやすさなど、長く住むほどメリットを実感できる住まいづくりを叶えます。
検査・アフターまで安心サポート
住宅設備は10年保証付きで、万が一の故障にも無料修理対応。24時間365日受付で安心です。さらに施工中は5回の検査を実施し、品質を徹底管理。お引き渡し後も定期点検など長期にわたるアフターサポートで、住んでからも安心が続く住まいです。
長期保証で安心が続く住まい
構造・防水に関わる重要部分を20年間保証。一般的な10年保証に比べて長く安心が続きます。さらに定期点検やメンテナンスにより、最長60年までの保証延長も可能。将来の修繕リスクを抑え、長く快適に暮らせる住まいです。
家づくりで失敗しないための基礎知識
家づくりを始める前に知っておきたいポイントを分かりやすく解説。建築家への依頼時の注意点やコストの考え方、長期優良住宅の基準、住宅ローンの基礎知識まで幅広くサポートします。ルーフホームでは専門スタッフが一つひとつ丁寧にご説明し、初めての家づくりでも安心して進められる体制を整えています。
家づくりを支える、プロのチーム力
ルーフホームの家づくりは、建築家・職人・スタッフが連携するチーム体制が強み。それぞれの専門性を活かしながら、一つの住まいを丁寧につくり上げていきます。設計だけでなく、施工や品質管理までしっかりと関わることで、安心して任せられる体制を実現。細かなご要望にも柔軟に対応し、理想の住まいをカタチにします。
ZERO-CUBE参考プラン外観
シンプルで洗練されたデザインのZERO-CUBE。自由度の高いプランで理想の住まいを実現できます。 参考プラン建物価格1,640万円（税込）。別途土地代が必要となります。号地により土地価格が異なるため、詳細はお気軽にお問い合わせください。 ※掲載写真は参考プランのイメージです。
ZERO-CUBE＋BOX参考プラン外観
BOXをプラスすることで空間が広がる人気の「ZERO-CUBE +BOX」。開放感とゆとりを兼ね備えた住まいを実現できます。 参考プラン建物価格1,870万円（税込）。別途土地代が必要となります。号地により土地価格が異なるため、詳細はお気軽にお問い合わせください。 ※掲載写真は参考プランのイメージです。
Sunny Track House参考プラン外観
アウトドアリビングを楽しめる人気のデザイン住宅「Sunny Track House」。内と外がゆるやかにつながる、開放感のある暮らしが魅力です。 参考プラン建物価格2,970万円（税込）。別途土地代が必要となります。号地により土地価格が異なるため、詳細はお気軽にお問い合わせください。 ※掲載写真は参考プランのイメージです。
FREAK'S HOUSE参考プラン外観
アウトドアと暮らしをつなぐ人気のデザイン住宅「FREAK'S HOUSE」。開放的な空間で、自然を身近に感じながら心地よく過ごせる毎日を叶えます。 参考プラン建物価格2,970万円（税込）。別途土地代が必要となります。号地により土地価格が異なるため、詳細はお気軽にお問い合わせください。 ※掲載写真は参考プランのイメージです。
ZERO-CUBE KAI 参考プラン外観
屋上空間を楽しめる「ZERO-CUBE KAI」。プライベート感のある屋上スペースで、開放的な暮らしを叶えるデザイン住宅です。 参考プラン建物価格2,310万円（税込）。別途土地代が必要となります。号地により土地価格が異なるため、詳細はお気軽にお問い合わせください。 ※掲載写真は参考プランのイメージです。
Nordic House参考プラン外観
北欧テイストのやさしいデザインが魅力の「Nordic House」。木のぬくもりを感じる、落ち着いた雰囲気の住まいを叶えます。 参考プラン建物価格1,820万円（税込）。別途土地代が必要となります。号地により土地価格が異なるため、詳細はお気軽にお問い合わせください。 ※掲載写真は参考プランのイメージです。
【学校】 関屋こども園 (1831ｍ 徒歩23分)
【学校】 関屋小学校 (2200ｍ 徒歩28分)
【学校】 香芝西中学校 (1400ｍ 徒歩18分)
【買い物】 オークワ香芝逢坂店 (2900ｍ 車7分)
【病院・役所】 香芝旭ヶ丘病院 (2400ｍ 車8分)
【買い物】 キリン堂香芝逢坂店 (2100ｍ 車6分)

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全257区画の大型分譲地「サニーヒルズ晴実台」。敷地54坪以上のゆとりある宅地。ZERO-CUBE規格住宅や自由設計に対応。土地及び建物参考価格2670万円（税込）。現在販売16区画。
ルーフホームは、建築家と共に建てる家づくりをしています
妥協することなくお客様の理想の家づくりを目指しています
家の性能は標準で長期優良住宅。断熱等級5，耐震等級3、耐風等級2(許容応力度計算）
シロアリ対策で「緑の柱」使用。白アリに強く腐らない木を使用しています
強度が高く軽量で防音・断熱に優れている吹付断熱を使用。UA値0.6の基準を満たしています。環境にもお財布にも優しい断熱と耐震の家

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区画図

  • 敷地約58坪のゆとりある区画。3台駐車可能な参考プランあり。ZERO-CUBE参考プラン対応。
    129号地参考プラン（ZERO-CUBE）
    土地面積 192.80m2
    価格 1370万円

    間取り・区画情報

    サニーヒルズ晴実台 54坪以上　残り16区画　ZERO-CUBE参考2,670万円～

    129号地参考プラン（ZERO-CUBE） ／ 192.80m2 ／ 1370万円

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    129号地参考プラン（ZERO-CUBE）
    区画名 129号地参考プラン（ZERO-CUBE）
    土地面積 192.80m2 価格 1370万円
    備考 敷地約58坪のゆとりある区画。3台駐車可能な参考プランあり。ZERO-CUBE参考プラン対応。

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  • 敷地約57坪の整形地。ZERO-CUBE+BOX参考プラン。LDK19.5帖のゆとりある間取り。
    131号地参考プラン（ZERO-CUBE+BOX）
    土地面積 189.72m2
    価格 1180万円

    間取り・区画情報

    サニーヒルズ晴実台 54坪以上　残り16区画　ZERO-CUBE参考2,670万円～

    131号地参考プラン（ZERO-CUBE+BOX） ／ 189.72m2 ／ 1180万円

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    131号地参考プラン（ZERO-CUBE+BOX）
    区画名 131号地参考プラン（ZERO-CUBE+BOX）
    土地面積 189.72m2 価格 1180万円
    備考 敷地約57坪の整形地。ZERO-CUBE+BOX参考プラン。LDK19.5帖のゆとりある間取り。

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  • 敷地約54坪の整形地。ZERO-CUBE＋SKYBALCONY参考プラン。3台駐車可能で、屋上バルコニーも楽しめる開放的な住まいです。
    139号地参考プラン（SKYBALCONY）
    土地面積 180.16m2
    価格 1130万円

    間取り・区画情報

    サニーヒルズ晴実台 54坪以上　残り16区画　ZERO-CUBE参考2,670万円～

    139号地参考プラン（SKYBALCONY） ／ 180.16m2 ／ 1130万円

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    139号地参考プラン（SKYBALCONY）
    区画名 139号地参考プラン（SKYBALCONY）
    土地面積 180.16m2 価格 1130万円
    備考 敷地約54坪の整形地。ZERO-CUBE＋SKYBALCONY参考プラン。3台駐車可能で、屋上バルコニーも楽しめる開放的な住まいです。

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  • 敷地約57坪。ZERO-CUBE＋PENTHOUSE参考プラン。駐車3台可能で、屋上バルコニー付きの開放感ある暮らしを楽しめます。
    136号地参考プラン（PENTHOUSE）
    土地面積 189.93m2
    価格 1030万円

    間取り・区画情報

    サニーヒルズ晴実台 54坪以上　残り16区画　ZERO-CUBE参考2,670万円～

    136号地参考プラン（PENTHOUSE） ／ 189.93m2 ／ 1030万円

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    136号地参考プラン（PENTHOUSE）
    区画名 136号地参考プラン（PENTHOUSE）
    土地面積 189.93m2 価格 1030万円
    備考 敷地約57坪。ZERO-CUBE＋PENTHOUSE参考プラン。駐車3台可能で、屋上バルコニー付きの開放感ある暮らしを楽しめます。

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  • 敷地約54坪。BLANC ANGE参考プラン。約20帖のLDKと駐車3台可能なゆとりある敷地で、やさしく心地よい暮らしを実現します。
    140号地参考プラン（BLANC ANGE）
    土地面積 180.16m2
    価格 1130万円

    間取り・区画情報

    サニーヒルズ晴実台 54坪以上　残り16区画　ZERO-CUBE参考2,670万円～

    140号地参考プラン（BLANC ANGE） ／ 180.16m2 ／ 1130万円

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    140号地参考プラン（BLANC ANGE）
    区画名 140号地参考プラン（BLANC ANGE）
    土地面積 180.16m2 価格 1130万円
    備考 敷地約54坪。BLANC ANGE参考プラン。約20帖のLDKと駐車3台可能なゆとりある敷地で、やさしく心地よい暮らしを実現します。

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  • 敷地約54坪。ZERO-CUBE MINI参考プラン。無駄のない間取りに加え、WICを2ヶ所確保した収納力が魅力。駐車3台可能で、コンパクトながら暮らしやすい住まいです。
    141号地参考プラン（ZERO-CUBE MINI）
    土地面積 179.99m2
    価格 1130万円

    間取り・区画情報

    サニーヒルズ晴実台 54坪以上　残り16区画　ZERO-CUBE参考2,670万円～

    141号地参考プラン（ZERO-CUBE MINI） ／ 179.99m2 ／ 1130万円

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    141号地参考プラン（ZERO-CUBE MINI）
    区画名 141号地参考プラン（ZERO-CUBE MINI）
    土地面積 179.99m2 価格 1130万円
    備考 敷地約54坪。ZERO-CUBE MINI参考プラン。無駄のない間取りに加え、WICを2ヶ所確保した収納力が魅力。駐車3台可能で、コンパクトながら暮らしやすい住まいです。

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  • 敷地約55坪の角地。Sunny Track House参考プラン。3台駐車可能なゆとりある敷地。
    142号地参考プラン（NORDIC House）
    土地面積 180.10m2
    価格 1280万円

    間取り・区画情報

    サニーヒルズ晴実台 54坪以上　残り16区画　ZERO-CUBE参考2,670万円～

    142号地参考プラン（NORDIC House） ／ 180.10m2 ／ 1280万円

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    142号地参考プラン（NORDIC House）
    区画名 142号地参考プラン（NORDIC House）
    土地面積 180.10m2 価格 1280万円
    備考 敷地約55坪の角地。Sunny Track House参考プラン。3台駐車可能なゆとりある敷地。

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  • 敷地約55坪の角地。Sunny Track House参考プラン。3台駐車可能なゆとりある敷地。
    145号地参考プラン（Sunny Truck House）
    土地面積 183.02m2
    価格 1530万円

    間取り・区画情報

    サニーヒルズ晴実台 54坪以上　残り16区画　ZERO-CUBE参考2,670万円～

    145号地参考プラン（Sunny Truck House） ／ 183.02m2 ／ 1530万円

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    145号地参考プラン（Sunny Truck House）
    区画名 145号地参考プラン（Sunny Truck House）
    土地面積 183.02m2 価格 1530万円
    備考 敷地約55坪の角地。Sunny Track House参考プラン。3台駐車可能なゆとりある敷地。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数30以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 奈良県香芝市穴虫2868-30
交通 近鉄大阪線「関屋」駅 徒歩17分
近鉄南大阪線「二上山」駅 徒歩31分
近鉄大阪線「二上」駅 徒歩33分
販売価格 1,030万円～1,510万円 最多価格帯 1000万円台（6区画）、1100万円台（6区画）
建物面積 - 土地面積 179.99m2～198.66m2
開発面積 3176.58m2 建ぺい率・容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 16区画 / 257区画
造成完了予定日 2005年1月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 6.0m～10.4m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、集中浄化槽、都市ガス、関西電力 開発許可番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 （株）ルーフホーム [奈良県知事（4）第3990号] 取引態様 売主：ルーフホーム
備考 ライフスタイルに合わせて間取りを打ち合わせしながら、
内装の仕様、家の性能、光熱費の話、資金計画など　
お客様ごとの悩みや状況に合わせて、一つひとつ丁寧にお答えします。
≪性能の高さに自信あり！！≫
◆家の性能／標準で長期優良住宅
◆基礎／べた基礎
◆工法／木造軸組工法
　白アリに強く腐らない木を使用
◆断熱等級５【ZEH基準】　吹付断熱工法　
◆耐震等級３、耐風等級２（許容応力計算）
◆第三者機関を入れ、基礎配筋～工事完了までの重要な工程で５回検査を実施。
◆お引渡後、1年5年10年の3回は無料で定期点検を実施しています。
◆20年の地盤保証・20年建物初期保証

○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○
・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

◆ルーフホームの家造りについて◆
ルーフホームでは、常時数十区画の分譲地を販売しております。
また土地と建物をトータルで予算に合わせて打ち合わせしていきますのでご安心ください。
設計から施工、現場監督まで自社スタッフで手がける自社施工の会社です。
当社と直接契約を結んだ各分野の職人が施工する為、打ち合わせから工事がスムーズにやり取り可能。

【お問い合わせについて】
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通話料金無料【0120-624-615】からでもお問合せ可能です。
情報更新日 2026/05/25 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2028/07/01

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社ルーフホームの会社情報

株式会社ルーフホーム

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（株）ルーフホーム

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  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0745766655へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社ルーフホーム
免許番号 奈良県知事 (4) 第 3990 号
所在地 奈良県香芝市旭ヶ丘1丁目19番地1
所属団体

(公社)全日本不動産協会奈良県本部

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【物件番号】
1708628-0000002
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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