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建築条件付き土地 【トヨタホーム】グリーンアベニュー雀宮

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分譲地内は6m～6.5m幅の道路で車のすれ違いもしやすいです。小中学校、幼稚園も徒歩圏内に揃う立地の建築条件付き分譲地です。
分譲地北側道路からの入口は公園もあり、お子様の家の近くでのびのび遊べます。 防犯灯も設置されるので、安心の環境。
高低差のないので建物配置や駐車場計画もしやすい区画が揃っています。ご要望に合わせて区画のご提案をいたします。
防犯灯も設置されるので、安心の環境。ゴミステーションも分譲地内に設置予定なので、生活しやすい環境です。
雀宮駅徒歩圏内の分譲地
建物プラン　モデルハウスNo.10／ダークグレーのスタイリッシュな外観。3方向道路の角地です。同分譲地内でご見学可能です。
案内図
前面道路含む現地写真
分譲地内は6m～6.5m幅の道路で車のすれ違いもしやすいです。小中学校、幼稚園も徒歩圏内に揃う立地の建築条件付き分譲地です。
その他現地写真
分譲地北側道路からの入口は公園もあり、お子様の家の近くでのびのび遊べます。 防犯灯も設置されるので、安心の環境。
前面道路含む現地写真
高低差のないので建物配置や駐車場計画もしやすい区画が揃っています。ご要望に合わせて区画のご提案をいたします。
現地土地写真
防犯灯も設置されるので、安心の環境。ゴミステーションも分譲地内に設置予定なので、生活しやすい環境です。
No.1
1,628万円 ／ 土地 211.06m2
No.2
1,870万円 ／ 土地 210.29m2
No.4
1,635万円 ／ 土地 176.65m2
No.5
1,637万円 ／ 土地 176.84m2
No.6
1,759万円 ／ 土地 172.51m2
No.7
1,388万円 ／ 土地 161.59m2
No.9
1,101万円 ／ 土地 160.27m2
No.16
1,705万円 ／ 土地 170.29m2
No.17
1,696万円 ／ 土地 170.41m2
トヨタホームの特徴／耐震等級3を実現する「地震に強い構造」
高層ビルや消防署等にも採用される耐震性の高い「鉄骨ラーメン構造」を採用。太い柱と強い梁で地震の力を吸収し「耐震等級３」を実現。※商品・プランにより異なる場合があります※強度は3.2mm厚の鉄骨の場合
トヨタホームの特徴／125ｍｍ角の鉄骨柱
柱の太さは125ミリと太く、100ミリ角の柱と比較すると圧縮強度は約2倍（約18.2トン相当）。トヨタホームの耐震性は、この太く強靭な柱によって支えられています。
トヨタホームの特徴／安定・高品質「工場生産」トヨタクオリティ
住まい全体の約85%を自社工場内で生産するトヨタホーム。自動車づくりを通じて培ってきたシステム化された生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理しています。工場内で造りこむため、天候の影響を受けることもありません
トヨタホームの特徴／クルマづくりから生まれた防錆技術
クルマづくりから生まれた防錆技術「カチオン電着塗装」を採用。塗料の入った電着槽に鉄骨を丸ごと浸し、鉄骨の裏側や、細かい部分にも、すみずみまでムラなくサビ止めを施しています。
トヨタホームの特徴／高性能遮音床「TAF」
上階で飛び跳ねた時のような「重量床衝撃音」に対して効果を発揮する「TAF（TOYOTA Advanced Floor）」。自動車の制振技術を応用した「ダイナミックダンパー」の制振効果で床の振動を低減し上の階から下の階に伝わる音を最小限に抑えます。
トヨタホームの特徴／PHEV・BEV充電コンセント
電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電コンセントを標準装備。将来の車の買い替えも安心です。
トヨタホームの特徴／非常時給電システム「クルマde給電」
停電時にクルマを住まいをつなぎ、電源として利用する非常時給電システムを標準装備。※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V・1500Wコンセント又はヴィークルパワーコネクターをお使い頂く際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認下さい。 一部地域では駐車または停車中にエンジンを始動させた場合、条例に触れるおそれがありますのでご注意下さい。
トヨタホームの特徴／60年長期保証
高い技術力に裏づけられた高耐久テクノロジーと、定期的な点検・適切なメンテナンスにより、最長60年の長期保証を実現。大きな安心と満足、そして高い資産価値を約束します。〈スムストックにも対応〉
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン　モデルハウスNo.11／ホワイトとベージュの優しいトーンの品格ある外観です。同分譲地内でご見学可能です。
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン　モデルハウスNo.11／LDK一体で使えるゆとりと、ダイニング、リビング、マルチコーナーそれぞれがくつろぎやすい空間配置。
その他建物プラン例
建物プラン　モデルハウスNo.11／マルチコーナー付のくつろぎLDKプラン／建物面積： 101.32m2／間取り：3LDK
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン　モデルハウスNo.10／ダークグレーのスタイリッシュな外観。3方向道路の角地です。同分譲地内でご見学可能です。
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン　モデルハウスNo.10／リビング南面いっぱいに配置された2枚の窓がテラスとのつながりを生み開放感ある空間に。
その他建物プラン例
建物プラン　モデルハウスNo.10／ランドリースペースのある家事ラクプラン／建物面積： 103.26m2／間取り：3LDK
【学校】 雀宮中央小学校 (1200m～1380ｍ 徒歩15分)
【学校】 若松原中学校 (1150m～1330ｍ 徒歩15分)
【車・交通】 JR雀宮駅 (1170m～1350ｍ 徒歩15分)
【買い物】 セブンイレブン宇都宮雀宮中店 (280m～470ｍ 徒歩4分)
【買い物】 ヨークベニマル若松原店 (1110m～1300ｍ 徒歩14分)
【買い物】 マツモトキヨシ宇都宮雀の宮店 (350m～530ｍ 徒歩5分)

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【トヨタホーム】ご予約来場でアマギフ3000円分プレゼント！雀宮駅徒歩圏内
＜分譲地の特徴＞
■1.4km圏内にスーパーや教■雀宮駅まで徒歩17分（最大）で通勤通学にも駅利用しやすい
■宇都宮環状線にもアクセスしやすいので、お出かけもしやすい立地
＜トヨタホームの家づくり＞■耐震性に優れた大開口・大空間の住まいをご提案！
■85%を工場でつくりこむ高品質のトヨタクオリティの住まい！
■60年長期保証で住んでからも安心

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魅力1 安全安心の街づくり

『良き住まいづくりの根幹には、良き街づくりの観点がないと実現しない。住まいづくりと街づくりは常に同時に進めていくもの』という考えのもと、街づくり計画をしています。

魅力2 1.4km圏内にスーパーや教育施設が揃う生活しやすい環境

【学校】
雀宮中央小学校：徒歩15分（1200ｍ）
若松原中学校：徒歩15分（1150ｍ）

【幼稚園・保育園】
北雀宮保育園：徒歩13分（1000ｍ）

【買い物】
セブンイレブン宇都宮雀宮中店：徒歩4分（280ｍ）
ヨークベニマル若松原店：徒歩14分（1110ｍ）
マツモトキヨシ宇都宮雀の宮店：徒歩5分（350ｍ）
かましん雀宮店：徒歩18分（1400ｍ）
カワチ薬品若松原店：徒歩12分（960ｍ）

【その他】
宇都宮市立南図書館：徒歩16分（1220ｍ）
雀宮団地北児童公園：徒歩2分（100ｍ）
栃木県総合運動公園：徒歩18分（1400ｍ）
JR雀宮駅：徒歩15分（1170ｍ）

魅力3 トヨタのモノづくりの心で、理想の暮らしと住まいを提案します

トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループ17社の一員です。世界から信頼されるグループの経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。

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区画図

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市雀の宮２
交通 JR東北本線「雀宮」駅 徒歩15分～17分
販売価格 1076.5万円～1870.2万円 (土地のみの価格です) 最多価格帯 1300万円台（8区画）
建物面積 - 土地面積 151.4m2～211.06m2
開発面積 12654.92m2 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 22区画 / 42区画
造成完了予定日 2025年7月31日 引き渡し可能年月 相談
駐車場 3台 道路の幅員 道路幅：4.8m～6.5m、アスファルト舗装、【他備考欄参照】
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、オール電化 開発許可番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 トヨタウッドユーホーム(株)トヨタホームカンパニー＜売主＞
備考 【道路の幅員】
新設(開発)6.0・6.5ｍアスファルト舗装　既存道路：4.88ｍ・5.0ｍ・6.0ｍ

【その他概要・特記事項】
開発面積：12654.92m2、自社持分面積：12654.92m2

【その他制限事項】
航空法による規制有、この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。／本物件の一部（北西部）は、埋蔵文化財の包蔵地（本田技研西遺跡）に指定されいるため、地下駐車場解体時に宇都宮市教育委員会職員が立ち合いましたが、埋蔵文化財は出土しませんでした。その結果、栃木県教育委員会からの指導は、「慎重工事」でした。／都市再生特別措置法に基づき、宇都宮市が定めた宇都宮市立地適正化計画における居住誘導地域に該当します 宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金の補助対象区域です。

【区画】
■No.18
土地価格：1316万7000円
土地面積：168.07m2
■No.19
土地価格：1356万2000円
土地面積：162.44m2
■No.20
土地価格：1407万2000円
土地面積：162.66m2
■No.21
土地価格：1396万2000円
土地面積：162.52m2
■No.27
土地価格：1076万5000円
土地面積：179.74m2
■No.35
土地価格：1314万4000円
土地面積：151.4m2
■No.36
土地価格：1314万5000円
土地面積：151.42m2
■No.37
土地価格：1355万6000円
土地面積：152.43m2
■No.38
土地価格：1568万4000円
土地面積：152.5m2
■No.39
土地価格：1268万7000円
土地面積：151.42m2
■No.40
土地価格：1268万9000円
土地面積：151.44m2
■No.41
土地価格：1318万9000円
土地面積：152.45m2
■No.46
土地価格：1469万2000円
土地面積：171.63m2

【イベント情報】
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
現在建築中の為、現地にて資料を見ながらご案内いたします。
トヨタホームクオリティの住宅を是非ご体感ください。

───────────────
　ご見学予約受付中　
───────────────
スタッフが常駐しておりませんので
ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。

〈 ご見学の所要時間 〉
ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
■現地見学　（30分～）
■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　


※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。
情報更新日 2026/02/28 次回更新予定日 2026/03/14
取引条件有効期限 2026/03/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

人生をごいっしょに～Sincerely　for　you～
家づくりで私たちが大切にしたいのは、お客様の生涯にわたるご満足です。「日本の住まいを本気でよくしたい」をスローガンに、トヨタグループの総合力を結集し、お客様により良い「住まい」と「暮らし」と「ご満足」を提供しています。

宇都宮西展示場宇都宮西展示場

トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所の会社情報

トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所

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会社名

トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所
免許番号 建設大臣 (7) 第 5168 号
所在地 栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708620-0000005
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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