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建築条件付き土地 JR竪堀駅徒歩5分の松岡瑞林寺北分譲地

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駅から徒歩5分とは思えない広々とした分譲地。 撮影：2025年7月
※1号地ご予約いただきました《2025年12月23日》 1号地を東南側から撮影（2025年11月15日8:30）
2号地を東側から撮影（2025年11月15日8:30）
3号地を東側から撮影（2025年11月15日8:30）
9号地を東側から撮影（2025年11月15日8:30）
案内図
交通図
瑞林寺北分譲地
駅から徒歩5分とは思えない広々とした分譲地。 撮影：2025年7月
1号地を東南側から撮影
撮影：2025年11月15日8:30
2号地を東側から撮影
撮影：2025年11月15日8:30
3号地を東側から撮影
撮影：2025年11月15日8:30
8号地を東側から撮影
撮影：2025年11月15日8:30
9号地を東側から撮影
撮影：2025年11月15日8:30
瑞林寺北分譲地｜3号地
1,241万円 ／ 土地 178.43m2
瑞林寺北分譲地｜8号地
1,240万円 ／ 土地 178.25m2
第一種低層住居専用地域の北側斜線制限の例
未定 ／ 土地 　
イデキョウ品質｜富士ひのき
地域の気候・風土に合った富士ひのきを柱・土台等で使用。 富士地区は針葉樹林の約8割が桧（ひのき）という、代表的な桧の産地です。植林された人工林のうち、9割が柱や板に適するほど成熟しています。私たちはこの富士ひのきをふんだんに家づくりに用い、地域の林業を支える循環型の家づくりを目指しています。2階建以上で富士ひのきの4寸柱(120mm)を使う、地域の恵みを活かした安心の家づくりが、イデキョウ品質です。
イデキョウ品質｜セルロースファイバー断熱材 富士産eco断熱
自社工場でつくる、紙のまちで生まれた自然素材の断熱材 自社工場でつくるセルロースファイバー断熱材「富士産eco断熱」は、高気密・高断熱に自信があるから全棟気密測定を行います。 セルロースファイバー断熱材は回収された新聞古紙を細断し、難燃剤としてホウ酸等を添加した木質繊維です。天然の木質繊維ですので健康面にも配慮したエコな断熱材です。
イデキョウ品質｜超高断熱トリプルガラス
家の寒さや暑さの多くは「窓」から伝わる外気が原因。イデキョウホームでは、先進のトリプルガラスを採用し、高い断熱性能を標準仕様で実現しています。UA値0.46以下（全館空調住宅は0.4以下）で、HEAT20 G2基準を十分にクリア。結露の軽減やコールドドラフトの抑制、防音性向上にも効果的です。内観になじむピュアホワイト枠を採用しています。
イデキョウ品質｜省令準耐火構造
省令準耐火構造とは、準耐火構造に準じた防火性能を持つ住宅で、外部からの延焼防止・各室の防火・他室への延焼遅延に優れています。イデキョウホームは全棟でこの仕様に対応。火事に強い木造住宅でありながら、火災・地震保険料が非耐火構造の半額以下になるのも大きなメリットです。真壁やあらわし梁にも対応し、デザイン性を損なわず安心も両立できます。
イデキョウ品質｜太陽光発電ZEH住宅
日本政府は2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現する目標を掲げています。イデキョウホームは、この普及に取り組む企業を評価する「ZEHビルダー認定」で最高ランクとなる6つ星を取得。外皮性能は標準仕様でHEAT20 G2グレード（UA値0.46以下）をクリアし、省エネ設備も標準搭載。約40坪の住まいなら太陽光4～5kWの搭載でZEH基準を満たす高性能な住宅です。
イデキョウ品質｜耐震等級３・長期優良住宅
購入時も購入後も安心！ 「耐震等級3」・「長期優良住宅」※1を標準仕様に。 長期優良住宅とは、国が「長持ちするいい家」の基準を設け、「つくっては壊す」から「いいものをつくってきちんと手入れして長く大切に使う」への転換を目指した制度です。 資産価値の高い住宅は世代を超えて暮らしを支え、豊かでやさしい生活につながります。また、長寿命化によって資源の節約やCO2削減にも貢献します。 ※1）プランにより取得できない場合があります。
イデキョウ品質｜シロアリ対策ボロンdeガード工法
大切な住まいを長く守るため、イデキョウホームは効果が低下しにくいホウ酸によるシロアリ対策「ボロンdeガード工法」を採用。無農薬・自然素材で健康的、壁内や柱など再処理できない部分まで長期効果が続きます。木材の腐食や食害を防ぐため、結果的に耐震性向上にも寄与。全館空調住宅でも揮発性がなく、室内空気を汚さない安心の防除システムです。
イデキョウ品質｜全棟BELS取得
日本では住宅の省エネ対策が義務化に向け進んでおり、2024年4月からは販売・賃貸広告に「省エネ性能ラベル」の表示が必須となりました。イデキョウホームでは、この制度に先駆け全棟でBELS認証を取得。断熱性能や光熱費の目安が明確な住まいを提供しています。さらに全棟で気密測定も実施し、快適性と省エネ性を高めた安心の住宅品質を実現しています。
イデキョウプラス｜次世代全館空調マッハシステム
一年を通してどの部屋も20℃台を保ち、家の中の温度差を抑える快適な住環境を実現。市販の壁掛けルームエアコン1台で冷暖房・換気・空気浄化・加湿・除湿まで行う次世代型の省エネ全館空調「MaHAt（マッハ）システム」を採用しています。年間を通じた快適さを求める方、外観デザインを損ねたくない方、光熱費を抑えたい方におすすめです。
参考プラン／7号地のモデルハウス外観正面
2026年1月公開予定の平屋モデルハウス。2026年6月まで公開予定。※画像はイメージ写真です。
参考プラン／7号地のモデルハウス敷地図
東側5m、西側6mの道路を活かし車を配置。東西に長いレイアウトとしました。
参考プラン／7号地のモデルハウス平面図
85.29m2（25.75坪）の平屋。UA値0.39でZEH+基準を満たす高性能な住まいです。
参考プラン／7号地のモデルハウス外観
太陽光発電7.04kw・おひさまエコキュートが搭載されたランニングコストがあまりかからない住まい。※画像はイメージ写真です。
参考プラン／7号地のモデルハウス内観
南面の大きな掃き出し窓から明るい光がたっぷり差し込み、リビング・ダイニング全体がやわらかな光に包まれる18.5帖のLDK。上品で落ち着いた雰囲気を演出しています。リビングを中心にキッチン・ダイニング・各居室がつながる設計で、家族の気配を感じながら心地よく過ごせる空間です。※画像はイメージ写真です。
参考プラン／7号地のモデルハウス内観
ダイニングとリビングを一望できるキッチンは、家事をしながら家族との会話が弾む心地よい場所。ペンダント照明が優しいアクセントとなり、18.5帖の広々LDKがより開放的に。リビングを中心とした間取りで、家族の時間を自然と共有できる住まいです。※画像はイメージ写真です。
【車・交通】 JR身延線『竪堀駅』 (377m～437m 徒歩5分～6分)
【学校】 岩松北小学校 (1086m～1210m 徒歩14分～16分)
【学校】 岩松中学校 (1190m～1274m 徒歩15分～16分)
【学校】 するが幼稚園 (832m～898m 徒歩11分～12分)
【学校】 富士高等学校 (970m～1034m 徒歩13分)
【買い物】 クリエイトエス・ディー富士松岡店 (400m～423m 徒歩5分～6分)

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JR竪堀駅徒歩5分の利便性。スーパーやドラッグストアも徒歩５分。学校・病院・公園も徒歩圏にあり塾も豊富な文教地区。
JR竪堀駅から身延線で富士駅へ５分、富士宮駅へ最短12分。富士駅前は令和11年3月完成に向け再開発が進んでいます。
富士地区トップクラスの施工実績のイデキョウグループ（イデキョウホーム・IDK）による建築条件付き分譲地。画一的でない注文住宅が施工可能。

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魅力1 JR竪堀駅徒歩５分の分譲地

スーパー（323ｍ）やドラッグストア（400ｍ）も徒歩５分。学校・病院・公園も徒歩圏にあり塾も豊富な文教地区。静かで落ち着いた住環境に暮らしながら、徒歩５分のJR竪堀駅（377ｍ）を利用すれば、５分で富士駅・最短12分で富士宮駅にアクセスでき、富士地区の文化や大型ショッピングセンターへもアクセス良好。

魅力2 富士市が誇る絶景スポット「岩本山公園」も車で９分（.4.5KM）

車を利用した週末のお出かけは、岩本山公園がオススメです。富士川かりがね橋を利用して富士川右岸に行くのもお手のもの。東名高速有数の富士川SAの様々な娯楽施設や、山梨方面のアクセス。スマートインターで高速に乗れば遠くの街へ快適に移動できます。

魅力3 自然・利便・快適性が揃う、永く住み続けたい住環境。

イデキョウホームは、「長く安心して暮らせる住まい」を大切に、性能と品質にこだわった家づくりを行っています。冬あたたかく夏すずしい室内環境を実現する断熱性能、地震に強く家族を守る耐震性、そして永く住み継ぐための丁寧な施工品質。素材選びから構造、快適性まで細やかに配慮し、暮らしの価値を高める住まいをご提案しています。住み心地の良さと安心が続く家づくりを通じて、ご家族が日々を心地よく過ごせる住まいをお届けします。

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区画図

  • 東側に幅員6mの分譲地内道路が広がる、ゆとりある区画です。前面道路が広いため車の出入りがしやすく、来客時にも安心。北側斜線制限を掛けているので南側の建物からの影も軽減されています。また、東側からの採光を確保しやすい配置が取れるため、明るい住まいを計画しやすい点も魅力です。周辺は落ち着いた住宅地で、日常の暮らしがしやすい環境が整っています。建物レイアウトや駐車計画にも柔軟性がある住みやすい区画です。
    瑞林寺北分譲地｜3号地
    土地面積 178.43m2
    価格 1241.3万円

    間取り・区画情報

    JR竪堀駅徒歩5分の松岡瑞林寺北分譲地

    瑞林寺北分譲地｜3号地 ／ 178.43m2 ／ 1241.3万円

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    瑞林寺北分譲地｜3号地
    区画名 瑞林寺北分譲地｜3号地
    土地面積 178.43m2 価格 1241.3万円
    備考 東側に幅員6mの分譲地内道路が広がる、ゆとりある区画です。前面道路が広いため車の出入りがしやすく、来客時にも安心。北側斜線制限を掛けているので南側の建物からの影も軽減されています。また、東側からの採光を確保しやすい配置が取れるため、明るい住まいを計画しやすい点も魅力です。周辺は落ち着いた住宅地で、日常の暮らしがしやすい環境が整っています。建物レイアウトや駐車計画にも柔軟性がある住みやすい区画です。

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  • 西側6m・東側5mの二方向道路に接した、開放感のある区画です。北側斜線制限を掛けているので南側の建物からの影も軽減されています。また、東西両側から光と風を取り込みやすく、明るさと通風に優れた住まいづくりが可能です。東西両方に車の出入りもしやすく、駐車計画や建物配置にゆとりが生まれる点も魅力。生活動線の工夫がしやすく、将来のライフスタイル変化にも対応しやすい土地です。ゆったりとした環境で快適に暮らせる魅力的な区画です。
    瑞林寺北分譲地｜8号地
    土地面積 178.25m2
    価格 1240.1万円

    間取り・区画情報

    JR竪堀駅徒歩5分の松岡瑞林寺北分譲地

    瑞林寺北分譲地｜8号地 ／ 178.25m2 ／ 1240.1万円

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    瑞林寺北分譲地｜8号地
    区画名 瑞林寺北分譲地｜8号地
    土地面積 178.25m2 価格 1240.1万円
    備考 西側6m・東側5mの二方向道路に接した、開放感のある区画です。北側斜線制限を掛けているので南側の建物からの影も軽減されています。また、東西両側から光と風を取り込みやすく、明るさと通風に優れた住まいづくりが可能です。東西両方に車の出入りもしやすく、駐車計画や建物配置にゆとりが生まれる点も魅力。生活動線の工夫がしやすく、将来のライフスタイル変化にも対応しやすい土地です。ゆったりとした環境で快適に暮らせる魅力的な区画です。

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  • 分譲地全体では、１～３号地・７～９号地は、良好な環境を確保するため、第一種低層住居専用地域の北側斜線制限を最初の建築時には掛けております。
    第一種低層住居専用地域の北側斜線制限の例
    土地面積 　
    価格 未定

    間取り・区画情報

    JR竪堀駅徒歩5分の松岡瑞林寺北分譲地

    第一種低層住居専用地域の北側斜線制限の例 ／ 　 ／ 未定

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    第一種低層住居専用地域の北側斜線制限の例
    区画名 第一種低層住居専用地域の北側斜線制限の例
    土地面積 　 価格 未定
    備考 分譲地全体では、１～３号地・７～９号地は、良好な環境を確保するため、第一種低層住居専用地域の北側斜線制限を最初の建築時には掛けております。

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県富士市松岡381-1
交通 JR身延線「竪堀」駅 徒歩5分～6分
JR東海道本線「富士」駅 徒歩32分～33分
販売価格 1214.7万円～1242.4万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 178.21m2～178.58m2
開発面積 2192.2m2 建ぺい率・容積率 建蔽率60％容積率200％　一種低層住専用と同じ北側斜線制限あり（1棟目の建築に限る）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順受付中
販売区画数 / 総区画数 5区画 / 10区画
造成完了予定日 2025年7月末 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 1号地～４号地は東側6m、８号地９号地は東側5m・西側6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス、下水、自由設計対応、整形地 開発許可番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 イデキョウホーム株式会社 [静岡県知事（13）第3941号] 取引態様 イデキョウホーム株式会社（売主）
備考 -
情報更新日 2025/12/24 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/01/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

土地建物のグッドバランス！
弊社が自信を持ってお勧めする松岡瑞林寺北分譲地。
この素晴らしい住環境とアクセスのバランスをご確認ください。
住まいの方も、地元で７０年以上の歴史を誇るイデキョウグループで、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。

河野　一義河野　一義

イデキョウホーム株式会社の会社情報

イデキョウホーム株式会社

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会社名

イデキョウホーム株式会社
免許番号 静岡県知事 (13) 第 3941 号
所在地 静岡県富士市伝法1335番地
所属団体

(公社)静岡県宅地建物取引業協会
（一社）日本木造住宅産業協会

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【物件番号】
1708586-0000001
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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