建築条件付き土地 【第一期分譲】自然豊かで穏やかな住環境に全区画40坪超の開放感ある敷地が誕生 ～青梅市谷野～
【弊社限定公開】土地建物総額2380万円～分譲可能な敷地40坪超の全12区画大型分譲地が誕生！JR青梅線「河辺」駅までバス9分で利用可能な立地！「拝島」駅まで直通約12分、「立川」駅直通約25分！
【自然豊かな住環境】保育園や小中学校は徒歩9分圏内に点在！球技場や夏季限定の水泳場を備える「東原公園」も生活圏で子育て世帯でも安心な住環境。「イオンスタイル河辺」などの商業施設も利用可能な立地！
【高仕様プラン】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様×耐震等級3取得を前提とした3～4LDKにWICやSIC、パントリーなど収納豊富な参考プランをご提案。建築条件外しのご相談可能！フリープラン対応可
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魅力1 【土日祝現地販売会実施中】青梅市谷野の閑静な住宅街に敷地40坪超の全12区画！
◆ 敷地40坪超の全12区画の大型分譲地が販売開始！周辺は低層住宅が広がる穏やかな街並みで、車通りも比較的少なく、静かで安心感のある暮らしが実現可能。
◆ JR青梅線「河辺」駅までバス9分で利用可能な立地！「拝島」駅まで直通約12分、「立川」駅まで直通約25分で行くことも可能！
◆ 圏央道「青梅IC」へスムーズにアクセス可能な立地！都心を経由せず各方面へ快適にアクセスしやすく、レジャーやアウトレットなどへの車移動にも便利！
魅力2 【周辺環境】ショッピングセンターや教育施設、自然豊かな公園などのある好立地！
◆ 「河辺」駅周辺に「イオンスタイル河辺」「西友河辺店」などがあり、食料品や日用品はもちろん、衣料品、ドラッグストア、飲食店、各種専門店まで揃い、お買い物や用事を一か所で済ませることができます。
◆ 保育園や小中学校など教育施設は徒歩9分圏内に点在しており、共働きの子育て世帯でも安心な住環境となっています。
◆ 球技場や夏季限定の水泳場を備える「東原公園」が生活圏。休日はお子さまとスポーツやレジャーを楽しめるほか、園内の散策路では気軽にお散歩も楽しめます。家族でアクティブに過ごせる住環境です。
魅力3 【高仕様なプラン】開放的な敷地なため、自由度の高い間取りプランを組めます！
◆ 参考プランでは、3～4LDKにWICやSIC、パントリーなどの収納豊富な設計で生活空間を広々と利用できる住まい！
◆ 断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅×耐震等級3を取得を前提としたプランをご提案！
◆ 開放的な敷地なため有効活用しやすく、自由度の高い間取りプランを組むことができます！建築条件外しもご相談可！
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区画図
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1号地 土地面積 139.17ｍ2（42.09坪） 価格 980万円 -
2号地 土地面積 140.05ｍ2（42.36坪） 価格 1480万円 -
3号地 土地面積 134.04ｍ2（40.54坪） 価格 880万円 -
4号地 土地面積 140.05ｍ2（42.36坪） 価格 1480万円 -
5号地 土地面積 133.05ｍ2（40.24坪） 価格 1080万円
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内観・室内
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設備・仕様
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【建物プラン例：Kitchen】
開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフル...
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【建物プラン例：Kitchen】
食洗器搭載キッチンを採用することも可能。...
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【建物プラン例：Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の...
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【建物プラン例：Bath Room】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆっ...
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【建物プラン例：Toilet】
各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間...
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【建物プラン例：WIC】
スペースが確保されているため、アイテムご...
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【建物プラン例：Entrance】
シューズインクローゼット付きの玄関。靴だ...
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【全棟ZEH水準】
「断熱等性能等級5以上」と「一次エネルギ...
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【住宅性能評価6項目取得】
定められた指標に基づき、住宅の安心・安全...
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 整形地
- 平坦地
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参考プラン
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市谷野40 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR青梅線「河辺」駅 バス乗車7分「谷野」 徒歩2分 西武池袋線「入間市」駅 バス乗車27分「第三小学校前」 徒歩11分 JR青梅線「拝島」駅 車で約10.8km |
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| 販売価格 | 880万円～1,480万円 | 最多価格帯 | 1,480万円台（4区画） |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 133.05m2（40.24坪）～140.05m2（42.36坪） |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 5区画 / 12区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2026年9月予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 南側：約5m（公道）、東側：約5.2m（公道）、北側：約2.99m（公道） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率40%、容積率80% | 開発面積 | 1767.09m2 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、公共下水、個別LPG | 開発許可番号 | 7多建開一開第132号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社 府中支店/仲介 | |
| キャンペーン・イベント情報 |
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| 備考 |
22条区域、第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土規制法、景観法、農地法、航空法 ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼リプラス 7つの強み▼ ▼リプラス×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/08/01 | 次回更新予定日 | 2026/08/15 |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/30 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 自由設計対応
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キャンペーン・イベント情報
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2026年08月01日〜2026年12月25日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩5分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年08月01日〜2026年12月25日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩5分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■
| 開催日時 |
2026年08月01日〜2026年12月25日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩5分 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【多摩エリア・23区の物件は弊社にお任せください！】
- 【弊社限定公開】
敷地40坪超の全12区画大型分譲地！開放的な敷地なため有効活用しやすく、自由度の高い間取りプランを組むことが可能！建築条件外しもご相談可能！
参考プランでは、3～4LDKにWICやSIC、パントリーなどの収納豊富な設計で生活空間を広々と利用できる住まい！ZEH水準仕様住宅×耐震等級3を取得を前提としたプランをご提案！
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横田 貴臣
リプラス株式会社 府中支店の会社情報
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リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-91-6997へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 府中支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1708517-0000176
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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