建築条件付き土地 シティガーデン練馬光が丘
大江戸線始発駅「光が丘」駅 徒歩18分の好立地です。
0037-618-07740
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数30以上
- 南道路
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
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周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 最寄り駅が始発駅
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物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区旭町1丁目612番1他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩18分 |
||
| 販売価格 | 5,100～5,600万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 100.45～110.45m2 |
| 開発面積 | 6170.47m2 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％・80％ 容積率：100％・300％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
||
| 販売スケジュール | 第3期 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 2区画 / 42区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2026年6月下旬 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 5～6m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 近隣商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気（東京電力エナジーパートナー）、ガス（東京ガス）、公営水道（東京都） | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 住友不動産株式会社 [国土交通大臣(17)第38号] | 取引態様 | 売主：住友不動産株式会社 |
| 備考 |
※開発面積6,170.47m2には建築確認対象外敷地2.59m2を含みます。 ※法令に基づく制限：高度地区、 防火地域、 準防火地域、 景観地区、 高さ最高限度有、 敷地面積の最低限度有、 日影制限有 ※【建築条件付き土地】 土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。 ※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。 ※本物件敷地の南側（No.1～5・42区画）、西側（No.14・15区画）は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本計画地内の3区画（No.20・26・35区画）には、事業主・住友不動産株式会社による分譲戸建の事業予定があります（2026年5月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります）。これらの建物が竣工しますと今回分譲する周辺宅地区画の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 |
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| 情報更新日 | 2026/06/19 | 次回更新予定日 | 2026/06/26 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/26 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
住友不動産株式会社 分譲開発事業本部の会社情報
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
住友不動産株式会社 分譲開発事業本部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (17) 第 38 号 |
| 所在地 | 東京都新宿区東京都新宿区西新宿２丁目６-１ |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1708322-0000101
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