建築条件付き土地 【住友不動産(株)の建築条件付き土地】シティガーデン高井戸東
No.1区画 136.31m2 No.2区画 135.83m2
- 価格
- 価格未定
- 所在地
- 東京都杉並区高井戸東二丁目
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分
乗り換え案内
- 土地面積
- 136.31m2（No.1）、135.83m2（No.2）※セットバック後
- 販売区画数 / 総区画数
- 2区画 / 3区画
- 建築条件
- 付
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分の好立地です。
0037-618-38134
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 低層住宅地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東二丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分 |
||
| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 136.31m2（No.1）、135.83m2（No.2）※セットバック後 |
| 開発面積 | - | 建ぺい率・容積率 | 備考欄に記載 |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
||
| 販売スケジュール | 第1期 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 2区画 / 3区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2026年1月下旬 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 北側約3.2m、東側約3.3～4.0m※セットバック後 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気（東京電力エナジーパートナー）、ガス（東京ガス）、公営水道（東京都） | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 住友不動産株式会社 [国土交通大臣(17)第38号] | 取引態様 | 売主：住友不動産株式会社 |
| 備考 |
※総区画3区画のうち、広告対象外区画1区画を含みます。 ※なお、本広告は物件ホームページにおいて2026年1月中旬（予定）に行います。（ホームページアドレス／https://tochi.sumitomo-rd.co.jp/suginamikutakaidohigashi2/） 建ぺい率・・40%（No.1) 、41.59%（No.2) 容積率・・80%（No.1) 、85.58%（No.2) 法令に基づく制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積の最低限度有、日影制限有、都市緑地法、沿道整備法 【建築条件付き土地】 土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。 ※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。 ※本物件敷地の北側と東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員の数値はセットバック後のものです。 ※杉並区みどりの条例あり。 ※杉並区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例あり。 ※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。 |
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| お詫びと訂正 | 【お詫びと訂正】 物件概要の工事完了予定スケジュールに変更がありました。 お詫びすると共に訂正させていただきます。 （誤）2026年1月中旬 （正）2026年1月下旬 【お詫びと訂正】 物件概要の販売スケジュールに変更がありました。 お詫びすると共に訂正させていただきます。 （誤）2026年1月中旬販売開始予定 （正）2026年1月下旬販売開始予定 |
||
| 情報更新日 | 2025/12/19 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
住友不動産株式会社 分譲開発事業本部の会社情報
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| 会社名 |
住友不動産株式会社 分譲開発事業本部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (17) 第 38 号 |
| 所在地 | 東京都新宿区東京都新宿区西新宿２丁目６-１ |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1708322-0000075
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
