建築条件付き土地 佐生中央ハイタウン 第I期/第II期
- 価格
- 982.6万円～1367.1万円
- 所在地
- 滋賀県東近江市佐生町
- 交通
- JR東海道・山陽本線「能登川」駅 徒歩22分～24分
乗り換え案内
- 土地面積
- 156.31m2(約47.28坪)～180.01m2(約54.01坪)
- 販売区画数 / 総区画数
- 22区画 / 111区画
- 建築条件
- 付
■総区画111区画の大規模分譲地■全区画47坪以上の広々とした敷地■整備された住環境で新しい生活を始めませんか■
■JR能登川駅まで徒歩22分～24分（約1750m～1920m）■丸善スーパー能登川店まで徒歩13分(約1003m)■便利さと暮らしやすさを兼ね備えた立地です■
■不動産のことならぜひ当社におまかせください。好立地で心やすらぐお住まいを提供いたします■
0037-618-28071
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魅力1 整備された綺麗な街並み、理想の新しい生活を始めませんか
総区画111区画の大規模分譲地。ゆったりとした敷地、きれいな新築の家が並び美しい街並みです。
近隣に商業施設や学校もありながら、近すぎず穏やかな生活が送れます。
新しい街で、理想の生活を始めませんか？
魅力2 ゆったりした敷地、交通アクセスも良く生活に便利です
総区画111区画の大規模分譲地。
JR能登川駅は徒歩22分で通勤に便利。
また、国道8号線が近くにあり車での移動にも便利です♪
敷地もすべて47坪以上と広いので、駐車スペースもゆったり取れます。
教育施設も近隣にあり、ファミリーにぴったりな分譲地です。
魅力3 学校、病院、買い物などが近くにある、充実した住環境です♪
■学校
能登川あおぞら幼稚園 徒歩12分（約998m ）
能登川南小学校 徒歩21分（約1660m）
能登川中学校 徒歩28分（約2220m ）
■病院・役所
東近江市能登川支所 徒歩28分 （約2220m ）
東近江市立能登川病院 徒歩28分（約2210m）
■買い物
丸善スーパー能登川店 徒歩13分(約1003m)
東陽オアシス能登川 徒歩15分（約1200m）
フレンドマート能登川店 徒歩25分（約1970m）
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区画図
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第I期：2号地 土地面積 160.04m2 価格 1103.748万円 -
第II期：7号地 土地面積 160.77m2 価格 1317.8万円
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
-
- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 総戸数・総区画数30以上
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
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【車・交通】
JR能登川駅 （約1750m～1920ｍ 徒歩22分～24分）
■□新快速停車駅の、JR琵琶湖線(東海道本線)能登川駅です■□
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【病院・役所】
東近江市立能登川病院 （約2210m 徒歩28分）
■□内科・外科・脳神経外科・整形外科など全部で13の診療科があ...
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【買い物】
丸善スーパー能登川店 （約1,003m 徒歩13分）
□お買い物に便利なスーパーです□
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【学校】
能登川あおぞら幼稚園 （約998m 徒歩12分）
■□園庭が広くのびのびと遊べます■□
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【学校】
能登川南小学校 （約1660m 徒歩21分）
■□、商店街と住宅に囲まれた学校です。校舎から南西方向には、大...
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【学校】
能登川中学校 （約2220m 徒歩28分）
■□活力と潤いに満ちた学校の創造■□
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交通図
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物件概要
| 所在地 | 滋賀県東近江市佐生町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「能登川」駅 徒歩22分～24分 |
||
| 販売価格 | 982.6万円～1367.1万円 | 最多価格帯 | 1100万円台（10区画） |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 156.31m2(約47.28坪)～180.01m2(約54.01坪) |
| 開発面積 | 30159.61m2 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 22区画 / 111区画 | ||
| 造成完了予定日 | 1期：造成工事完了済（第R0401号）2期：造成工事完了済（第R0508号） | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 第I期：幅員6m/私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 自治会館建設準備金（100,000円）、ガス引込負担金（7,700円税込）、水道加入金（13ｍｍ 90,000円税込）、境界ブロックフェンス代金別途要（区画により異なります） | ||
| 主たる設備の概要 | 上水道（東近江市水道）、下水道（公共下水）、都市ガス、電気（関西電力） | 開発許可番号 | 第1期：第10542号-1/第2期：第10588号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 東陽開発株式会社 [滋賀県知事（16）第227号] | 取引態様 | 東陽開発株式会社＜売主＞ |
| 備考 |
■本分譲地は、いずれかの建築業者と請負契約を締結していただく事が条件となります。 ■当分譲地は、新規自治会を設立します。 ■その他／景観法（市街地ゾーン）、文化財保護法による規制あり |
||
| 情報更新日 | 2025/11/26 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
東陽開発株式会社の会社情報
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
東陽開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 滋賀県知事 (16) 第 227 号 |
| 所在地 | 滋賀県東近江市林町266-1 |
| 所属団体 |
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1708266-0000006
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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