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建築条件付き土地 プレサンス アージュ 岐阜六条東

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【前面道路含む現地土地写真】前面道路は北側幅員約5.4mの公道です。比較的見通しが良い道路ですので、お車の入出庫の際など、安全確認がスムーズに行えます。/2025年11月撮影
【現地土地写真】JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩19分～20分の立地。快速を利用し、「名古屋」駅まで直通23分でアクセス可能。通勤・通学・お出かけの選択肢が広がります。/2025年8月撮影
【全体区画図】全6区画の分譲地。土地面積は約39.93坪の広さがあります。土地形状は直線で囲われた長方形で、敷地を無駄なく活用することができます。
岐阜市立三里小学校まで約310～340m 徒歩4～5分。学校教育目標は「豊かな心をもち、生き生きと活動する子」。学校HPでは、学年ごとのブログが写真付きで掲載されています。
岐阜市立陽南中学校まで約270～300m 徒歩4分。学校HPで年間カレンダーや学校沿革誌、学校評価書などを閲覧することができます。中学生の休日部活動の地域移行が、段階的に進められています。
案内図
【現地土地写真】
前面道路は北側幅員約5.4mの公道です。比較的見通しが良い道路ですので、お車の入出庫の際など、安全確認がスムーズに行えます。/2025年11月撮影
【現地土地写真】
JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩19分～20分の立地。快速を利用し、「名古屋」駅まで直通23分でアクセス可能。通勤・通学・お出かけの選択肢が広がります。/2025年8月撮影
制震ダンパー MIRAIE
ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
宅配ボックス付きポスト
パナソニック 宅配ボックス付機能門柱を標準装備。最大20kgまで受け取り可能です。
住宅保証
第三者機関からの検査を経て、品質が保証されています。長期保証となる20年の地盤保証をはじめとする4つの保証で、万が一の場合の負担を軽減し、安心で快適な暮らしを末永く支えていきます。
【2号地/参考プラン】
陽当りの良い庭付きの住まい。独立したランドリーやSIC、2ヶ所のWICなど、生活しやすい工夫が詰まった4LDK2階建です。【●敷地面積／132m2●延床面積／100.61m2（1階床面積/52.79m2、2階床面積/47.82m2）】※参考プランの為、プランの変更は可能です。 ※車、家具はイメージです。備え付けされませんので、予めご了承ください。 ※一部オプションが含まれている場合があります。詳しくは係員までお尋ねください。
【買い物】 MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 (290m～320ｍ 徒歩4分)
【学校】 みさとこども園 (310m～340ｍ 徒歩4分～5分)
【学校】 岐阜市立三里小学校 (310m～340m 徒歩4分～5分)
【学校】 岐阜市立陽南中学校 (270ｍ～300ｍ 徒歩4分)
【病院・役所】 朝日大学病院 (1140m～1170m 自転車4分)
【レジャー】 三里公園 (440m～470m 徒歩6分)

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MIRAIE搭載！幼・小・中・スーパーが徒歩5分圏内の立地です！2台駐車可能(車種による)
・基本延床は100m2。ゆったり暮らせる、余裕ある広さを確保しています。
・不在時の荷受けに便利な宅配ボックスが標準仕様！便利な設備が暮らしをサポートします。
・MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで徒歩4分(約290～320m)
・岐阜市立三里小学校まで徒歩4～5分(約310～340m)
・岐阜市立陽南中学校まで徒歩4分(約270～300m)

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魅力1 制震ダンパーMIRAIE・宅配ボックス標準仕様！

基本延床は100m2超え。ゆったり暮らせる、余裕ある広さを確保しています。
不在時の荷受けに便利な宅配ボックスが標準仕様！便利な設備が暮らしをサポートします。
ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエ標準採用！本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。

魅力2 土地面積は約39.93坪

前面道路は北側幅員約5.4mの公道です。比較的見通しが良い道路です。
JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩19分～20分の立地。
快速を利用し、「名古屋」駅まで直通23分でアクセス可能。通勤・通学・お出かけの選択肢が広がります。

魅力3 幼・小・中・スーパーが徒歩5分圏内の暮らしやすい環境。

徒歩5分圏内に教育施設が揃います。子育て世帯のご家族にもおすすめです。
みさとこども園：徒歩4～5分（現地より310～340ｍ）
岐阜市立三里小学校：徒歩4～5分（現地より310～340ｍ）
岐阜市立陽南中学校：徒歩4分（現地より270～300ｍ）
MEGAドン・キホーテUNY岐阜店：徒歩4分（現地より290～320ｍ）
カネスエ三里店：徒歩11分（現地より810～840ｍ）

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 整形地
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市六条東二丁目1番11 他(地番)
交通 JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩19分～20分
販売価格 1,980万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 132m2　
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率60%(第二種住居)、80%(近隣商業)、容積率200%(第二種住居)、300%(近隣商業)
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 6区画
造成完了予定日 2025年6月完了済み 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北側公道約5.34m~5.42m、私道負担なし
用途地域 第二種住居地域、近隣商業地域 都市計画 -
地目 宅地(5・6号地)、田(1~4号地、引渡までに宅地に変更) 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣（4）第8061号] 取引態様 株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
備考 ※建築条件付土地分譲は、土地売買契約後3か月以内に株式会社プレサンス住販と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※別途諸経費として、設計打合わせ費用16.5万円(税込)が掛かります。
情報更新日 2025/12/25 次回更新予定日 2026/01/08
取引条件有効期限 2026/01/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
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取扱い不動産会社

株式会社プレサンス住販　名古屋支店の会社情報

株式会社プレサンス住販　名古屋支店

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株式会社プレサンス住販

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会社名

株式会社プレサンス住販　名古屋支店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8061 号
所在地 愛知県名古屋市中区錦3-22-26　名古屋スルガビル6階
所属団体

(公社)全日本不動産協会

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【物件番号】
1708176-0000025
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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