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土地春日市紅葉ヶ丘西1期

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【春日市紅葉ヶ丘西1期】 JR博多南線「博多南」駅まで徒歩34分、西鉄バス「ちくし台」バス停まで徒歩8分のアクセス。土地面積は37坪超とゆとりある広さです。/2026年4月撮影

【現地土地写真】 1号地・2号地ともに敷地面積37坪超で、ゆとりある住まいを建築できます。小学校、中学校や買い物施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。

【前面道路含む現地写真】周囲にはすでに建物が建っているので、窓の位置や陽当たりを考慮したプランを検討可能です。当社にて建物プラン例をご用意しておりますので、お気軽にご相談ください。

【全体区画図】建築条件なしの全2区画の分譲地。37坪超のゆとりある敷地で、お好きな工務店やハウスメーカーを選び、自由な住まいづくりが可能です。

【参考プラン例/1号地】 1階と2階をつなぐ開放感ある吹抜けを設けたプラン例。1階にはLDK、2階は落ち着いて過ごせる洋室をまとめ、家族時間と自分時間のどちらも大切にできる間取りです。

【参考プラン例/2号地】ゆとりある広さのLDKを中心とした、2階建3LDK+Sの住まいが建築可能です。納戸や階段下収納、ウォークインクローゼットなど、空間を有効活用した収納も充実。

【現地土地写真】
現地周辺は戸建が多く建ち並んでいる住宅地です。庭やカースペースなどをうまく取り入れることで、隣家との間隔に配慮できます。/2026年4月撮影

【現地土地写真】
建築条件なしの土地のため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築が可能。ライフスタイルや家族構成に合わせて、注文住宅を建てることができます。/2026年4月撮影

【現地土地写真】
現況更地のため、解体費用の負担はございません。プランが決まり次第、スムーズに建築へ移行できます。/2026年4月撮影

【現地土地写真】
建ぺい率は50%、容積率は80％です。公営水道、公共下水、都市ガス、九州電力が利用できます。/2026年4月撮影

【現地土地写真】
スーパーやディスカウントストアが徒歩10分圏内にあります。保育園や小学校、中学校もあり、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境が整っています。

【前面道路含む現地写真】
前面道路幅は約4.7m～約5.2mです。アスファルト舗装されているので、自転車やベビーカーなどでの通行がスムーズです。/2026年4月撮影

【全体区画図】
未定／土地 -

【参考プラン例/1号地】
未定／土地 -

【参考プラン例/2号地】
未定／土地 -

【買い物】サニーちくし台店 (約641m 徒歩9分)

【買い物】ダイレックス春日店 (約800m 徒歩10分)

【学校】春日中央保育園 (約730m 徒歩10分)

【学校】春日市立春日南小学校 (約1300m 徒歩17分)

【学校】春日市立春日南中学校 (約1600m 徒歩20分)

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                価格
                
                    2070万円・2280万円(予定)
                
                所在地
                
                    福岡県春日市紅葉ヶ丘西7丁目
                                    
                交通
                JR博多南線「博多南」駅 徒歩34分西鉄バス「ちくし台」バス停 徒歩8分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    123.02m2(約37.21坪)・124.47m2(約37.65坪)
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            2区画
                                        /
                                            2区画
                                        
                    建築条件
                    無

予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

＜37坪超×建築条件なしの全2区画＞
幅広いプランを検討可能！建物プラン例有り

■アクセス
・JR博多南線「博多南」駅まで徒歩34分
・西鉄バス「ちくし台」バス停まで徒歩8分
■建築条件なしのため、お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能。
■建ぺい率は50％、容積率は80％。
■現況更地につき、設計プラン決定後はスムーズに建築可能です。
■間取りや暮らしのイメージがしやすい、建物プラン例をご用意。
■周囲は既に建物があるため、窓の位置や陽当たりを考慮したプランニングができます。
■前面道路幅は約4.7m～約5.2mです。

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魅力1 ＜敷地面積37坪超の全2区画＞自由設計で叶える、ご家族にとって理想のマイホーム！

■アクセス
・JR博多南線「博多南」駅まで徒歩34分(座って移動しやすい始発駅)
・西鉄バス「ちくし台」バス停まで徒歩8分
■敷地面積は2区画ともに37坪超！お庭や、複数台分のカースペースもプランニング可能です(車種による)。
■ご希望の間取りや建築可能な建物のボリュームなど、お気軽にご相談ください。当社にて参考プラン例もご用意しております。

魅力2 現況更地のため、解体費用の負担がございません！ぜひ現地をご見学ください◎

■理想の家づくりが叶う「建築条件無し」売り土地。
■周辺にはすでに建物があるため、採光などを考慮したプランニングが可能です。
■現状「更地」につき、設計プランが決まり次第スムーズに建築に移行できます。
■スーパーやディスカウントストアが徒歩10分圏内に揃う利便性。
■前面道路幅は約4.7m～約5.2m、アスファルト舗装済みのため、ベビーカーや自転車での通行がスムーズです。
■周辺環境と併せて、ぜひお気軽に現地をご見学ください。

魅力3 買い物施設や教育施設が徒歩20分圏内に揃う、暮らしやすさを実感する住環境♪

■子育て世帯が暮らしやすい周辺環境
＜買い物施設＞
・サニーちくし台店まで徒歩9分(約641m)
　日々の買い物に便利なスーパー。
・ダイレックス春日店まで徒歩10分(約800m)
　食料品から薬まで生活必需品が揃うディスカウントストア。

＜教育施設＞
・春日中央保育園まで徒歩10分(約730m)
・春日市立春日南小学校まで徒歩17分(約1300m)
・春日市立春日南中学校まで徒歩20分(約1600m)

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区画図

建築条件なしの全2区画の分譲地。37坪超のゆとりある敷地で、お好きなハウスメーカーや工務店を選び、自由な住まいづくりが可能です。

【全体区画図】
土地面積	-
価格	未定

1階と2階をつなぐ開放感ある吹抜けを設けたプラン例。1階にはLDK、2階は落ち着いて過ごせる洋室をまとめ、家族時間と自分時間のどちらも大切にできる間取りです。/建物価格1980万円、建物面積92.73m2

【参考プラン例/1号地】
土地面積	-
価格	未定

ゆとりある広さのLDKを中心とした、2階建3LDK＋Sの住まいが建築可能です。納戸や階段下収納、ウォークインクローゼットなど、空間を有効活用した収納も充実。/建物価格1914万円、建物面積94.39m2

【参考プラン例/2号地】
土地面積	-
価格	未定

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備

都市ガス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

南道路
敷地延長・変形地

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
最寄り駅が始発駅

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物件概要

不動産用語

所在地	福岡県春日市紅葉ヶ丘西7丁目
交通	JR博多南線「博多南」駅徒歩34分西鉄バス「ちくし台」バス停徒歩8分
販売価格	2070万円・2280万円(予定)	予定最多価格帯	未定
建物面積	-	土地面積	123.02m2(約37.21坪)・124.47m2(約37.65坪)
開発面積	-	建ぺい率・容積率	建ペい率：50％、容積率：80％
建築条件	建築条件無建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	6月30日より販売開始
販売区画数 / 総区画数	2区画 / 2区画
造成完了予定日	‐	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	約4.7m～約5.2m、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	九州電力、公営水道、公共下水、都市ガス	開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	アバンティア不動産(一般媒介)
備考	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区
情報更新日	2026/06/03	次回更新予定日	2026/06/11
取引条件有効期限	2026/06/30

販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
自由設計対応

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取扱い不動産会社

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所の会社情報

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※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
免許番号	国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地	福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
所属団体	東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部

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【物件番号】: 1707957-0000176

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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土地春日市紅葉ヶ丘西1期

区画図